リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[7251: 匿名さん]

先着順13戸が19戸に増えた。4期1次15戸供給のうち、成約9戸かな。
4月下旬から2か月以上空けたのに・・・・
全供給数258戸ー先着順19戸＝成約済239戸　残り111戸

[7252: マンション検討中さん]

埼京線といえば痴漢と混雑のイメージしかない。武蔵浦和は荒川の氾濫と地盤が心配だし。自分が買うのは勝手だが、わざわざわざわざ他所の板に来て、しつこく薦める気が知れない。空気読めよ。

[7253: eマンションさん]

>>7242 匿名さん

逆に見てみたいw

[7254: マンション掲示板さん]

>>7251 匿名さん

そんな勘定して、あなたにどんな得があるの？不動産屋？

[7255: マンション検討中さん]

羽沢のことを野菜で言うならキャベツかな？野菜としてだけど個人的にはもやしもキャベツも好きよ。

[7257: マンション掲示板さん]

>>7254 マンション掲示板さん
実際売れ行きは気になるので助かります

[7258: マンコミュファンさん]

>>7257 マンション掲示板さん
知ってどうするの？

[7259: マンコミュファンさん]

>>7258 マンコミュファンさん

なんで知ってどうするかを知りたいの？

[7260: 口コミ知りたいさん]

>>7250 口コミ知りたいさん
ここは与信が足りない貧乏人が見栄を張って買うタワマンってことでOK？

[7262: マンコミュファンさん]

>>7260 口コミ知りたいさん
アンケートでも世帯年収1000万未満が37%いるからそうなんじゃない？

[7264: 管理担当]

[No.7220～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7265: 評判気になるさん]

羽沢の夏祭り情報を教えてください

[7266: 名無しさん]

>>7260 口コミ知りたいさん

与信が足りない貧乏人が買うって、何を根拠にしてるの？

[7267: 評判気になるさん]

>>7262 マンコミュファンさん

アンケート？自分は購入者だけど、そんなのに回答した覚えはないよ。

[7268: 口コミ知りたいさん]

羽沢から新横浜って徒歩や自転車で行けたりしますかね？

[7269: 評判気になるさん]

7250を読んで見栄っ張りだと解釈するのは、むしろ浅はかだね。7250はとても堅実な人だと思うよ。そういう人がリビオに多いとしたら嬉しい限りだね。管理組合の運営は資産価値維持の上でとても大事だからね。

[7270: 名無しさん]

>>7268 口コミ知りたいさん

徒歩はきついけど、自転車なら程良い距離。

[7271: 気になる人]

MR行ってきました。どうして小出しにしてるのか訊いたところ、売主の意向だそうです。入居が始まった後も残りを売りに出し、６カ月かけて売り切る予定とのこと。そうすることで徐々に価格を高くできるんだろうな。。

[7272: 匿名さん]

>>7268 口コミ知りたいさん
ハザコク駅から新横浜駅まで4キロちょいなので、歩けないことはないでしょうね。

[7273: 通りがかりさん]

>>7271 気になる人さん

最近はデベが市況を読みながら出していく手法も多いが、ネガはその時の残りだけ見て売れてないだのなんだの言ってますからね。頭悪過ぎる。

[7274: マンション掲示板さん]

>>7271 気になる人さん
売れてないから先延ばしにしているだけ。
同じデベの大宮はどんどん前倒ししてるよ。

[7275: マンション検討中さん]

>>7272 匿名さん

ハザコク近辺はアップダウンがキツイから電動チャリ以外はきついよ

[7276: 匿名さん]

>>7273 通りがかりさん

大宮は既存の街だけど、ハザコクは言ってみれば新しい街なので売上げを最大にしようとすると売り方が違うのでは。

[7277: 検討板ユーザーさん]

>>7275 マンション検討中さん
羽沢～新横浜間は環2沿いで行くはずですが、ほぼ平坦でしょ。
遠回りするならアップダウンのあるルートもありますけど笑

[7278: eマンションさん]

>>7265 評判気になるさん

ここのマンション住民が参加しても浮くだけですよ。
好かれてませんからね。

[7279: 検討板ユーザーさん]

>>7277 検討板ユーザーさん
でも、新横浜と羽沢では標高が違うから、確かにアップダウンがあるのかも。洪水等は、それゆえに安心しているのですが。

[7280: eマンションさん]

>>7278 eマンションさん
なるほど、それを言いたいから、いつもの自問自答か。確かに、あなたには好かれてなさそうだから、嘘ではないねw 夏祭りを気にする契約者がいるとは思われないが、あなたにとっては夏祭りは数少ないお楽しみの一つなんだね。

[7281: 口コミ知りたいさん]

>>7276 匿名さん
確かに、入居が始まって、下の商業施設がオープンしてからの方が売りやすいだろう。特に小規模な住戸は単身者が多いだろうからね。デベが初めから入居開始後も販売すると言っていたのは、そういう訳なのか。プロはさすがだね。

[7282: 口コミ知りたいさん]

新学期を気にするファミリータイプは2月入居開始、利便性が一番の単身者向けは、下駄が揃ってからというわけだ。その方が引越しも調整しやすいしね。

[7283: 匿名さん]

第4期1次で15戸販売して、6戸先着順が増えたという事実が明らかになった直後に
売り渋りしているなんて良く言えたものだ。

[7284: 匿名さん]

>>7283 匿名さん

あなたには一文の得にもならないのに、足したり引いたりご苦労さん。

[7285: 口コミ知りたいさん]

>>7271 気になる人さん
要望書は入れたけど買わないという人がかなり多いよねここ。今回は40%がそうだった。それだけ売るのが難しいのだろう。同じ売主が入ってる大宮スカイや十条は先着順なんてほぼないよ。
デベの言い分もわかるけど、実態としてはアクセス・資産性だけを見て青田買いしてくれる人を一通り刈り尽くしたというのが実態では。下駄が公表されない限りこのペースが続くというのをデベも織り込んだ上での売り方かと。周りに何もなく、伸び代が見えない新駅に突撃できるギャンブラーはそんなに多くない。

[7286: 評判気になるさん]

ここが不人気なのは今後の大きな開発が期待できないからでしょ。
駅前の狭い土地以外は開発のしようがないからね。

[7287: 評判気になるさん]

>>7273 通りがかりさん
>>7276 匿名さん
不人気で先着順が売れないから出したくても出せないだけ。

[7288: 評判気になるさん]

>>7281 口コミ知りたいさん
駅力がないから竣工後も売らざるをえないが正解ね。

[7289: マンション検討中さん]

>>7285 口コミ知りたいさん

何で部外者のあなたに要望書の数が分かるのですか？知ったかぶりもほどほどにしてください。あなたは、あれこれ言わずに、2年後に売れ残りの山を見てほくそ笑めばよいではないですか。そうならないと思っているから、今、こうやって嫌がらせをしているのですね。

[7290: マンション検討中さん]

>>7289 さん

売り出し戸数と要望書の数を一致させないのも、販売手法の一つだと思いますよ。デベが扱う物件は、ここだけではありませんからね。先着順住戸を手持ちにしておくのも、大事な仕掛けなのでしょうね。

[7291: 匿名さん]

Googleマップ見てて気づいた。
新横の先で鶴見川に合流する鳥山川は、ハザワバレーが源流なんだねー。
源流のまち、ハザワ。

[7292: 検討板ユーザーさん]

>>7289 マンション検討中さん
そりゃ期分け販売の場合、要望書の数=売り出し数だからでしょ(笑)
今回だと15戸に要望書が入って出したけど9戸しか契約しなかったって数字を追いかければ分かります。
もちろん大人気マンションで抽選が発生する場合はこの限りではないですが、その場合先着順住戸は増えません。
マンションの売り方ご存知ですか？

[7293: マンション検討中さん]

>>7289 マンション検討中さん
文体的にいつものやばいポジの人みたいだけど恐ろしいな。この販売状況を前にしてこの発想にたどり着くとかどうなってんの…

[7294: 通りがかりさん]

>>7291 さん

だから何？東京、横浜から埋立地を除外したら、丸の内も消えるよ。人気のマンションとやらにハザードマップを重ねてみたらw?

[7295: 評判気になるさん]

>>7293 さん

他にいいところがあれば、そっちも買いますが、ここに名前が上がってるマンションで食指の動く物件はないなあ。

[7296: 匿名さん]

このスレ、見境なく噛みつく人がいておもしろいねー

[7297: 匿名さん]

>>7291 匿名さん
鉄道や環2、タワマン の建設で、この辺りは綿密な地盤調査をしているわけだから、未調査の空白地域よりよほど安心。

[7298: マンション検討中さん]

なんでここにずっと張り付いて噛みついている人がいるんだろ。
自分と合わなければ、他のマンションを検討すればいいだけ。次にいけない理由があるのですか？

[7299: マンション掲示板さん]

>>7298 マンション検討中さん

マンションを購入する予定がないからです。

[7300: マンコミュファンさん]

>>7285 口コミ知りたいさん
現地見に行ってがっかりしてやめるパターンが多そう

[7301: 名無しさん]

>>7290 マンション検討中さん

先着順住戸に興味を示す客はビジネスチャンスを広げるからね。言わば撒き餌になるね。

[7302: マンション検討中さん]

めちゃくちゃ盛り上がってますやん

[7303: 検討板ユーザーさん]

議論が白熱していて、めちゃくちゃ良いマンションなんだな～！

[7304: マンコミュファンさん]

>>7302 マンション検討中さん
大人気マンションですなw
自分はここを買うつもりがさらさらないですが、住宅バブルの中、周りに何もない中建てられたこのマンションの行末が気になるので毎日楽しみに拝見してます^^

[7305: eマンションさん]

>>7300 マンコミュファンさん
でも不思議なことに現地に2回くらい行けば慣れる。人があまりいないので昼と夜、平日と休日の違いもあまりない。

[7306: マンション掲示板さん]

>>7302 マンション検討中さん
同じ人が連投してるだけ。ソースは俺。

[7307: 匿名さん]

>>7304 マンコミュファンさん
悪趣味w

[7308: 通りがかりさん]

>>7288 評判気になるさん
駅力って、横浜を100としたら、羽沢、西谷、二俣川、大和、海老名
だったらどれくらい？

[7309: eマンションさん]

>>7304 マンコミュファンさん
この板の面白いところは、リビオを買っていないネガも、リビオを買ったポジも、地元をよく知っているところ。それを知って読むと、ますます興味深いかもしれませんよw

[7310: 検討板ユーザーさん]

>>7308 通りがかりさん
羽沢1、西谷10、二俣川60、大和50、海老名65

[7311: 口コミ知りたいさん]

>>7309 eマンションさん
地元民が気にしてこの板をいつも見てるってのはあり得ますよね。というかそんな気しかしないです。

[7312: eマンションさん]

>>7307 匿名さん
便所の落書きを賑わすのが趣味でして

[7313: 匿名さん]

>>7310 検討板ユーザーさん
大和もうちょいあるのでは？

[7314: マンション掲示板さん]

>>7313 匿名さん

上空を飛ぶ飛行機のパイロットと目が合いそうだけどね。

[7315: マンション検討中さん]

2年前の価格で買える最後の場

[7316: 検討板ユーザーさん]

>>7315 マンション検討中さん

どういう観点でのお話ですか？

[7317: 通りがかりさん]

>>7315 マンション検討中さん
都内までの所要時間+駅力で考えたら適正坪単価は250万くらいだと思いますが。

[7318: 匿名さん]

>>7317 通りがかりさん

www

[7319: 匿名さん]

まあ、ネガさんのお気持ち、分からなくもないんですよw 自分もこの物件を買えなかったら、強烈なネガに回っていたかも知れませんからねw

[7320: 匿名さん]

>>7319 匿名さん
買えないじゃなくて買わないな。

[7321: マンコミュファンさん]

>>7320 匿名さん
検討してないなら、このスレに居座る理由はなんですか？

[7322: マンション検討中さん]

>>7321 マンコミュファンさん

面白いからだよ。言わせんなよ、恥ずかしい

[7323: マンション掲示板さん]

>>7322 マンション検討中さん

検討してないのに入り浸るなんて‥
ってか、このくらいの価格のマンション、買えるなら買ったら？
すでに街が出来てるマンション買うよりリセール化ける可能性ありそうよ。

[7324: 通りがかりさん]

>>7323 マンション掲示板さん
何をどう考えたらここが化けるって思うんだよ。
周り環2と線路だし、駅前どうなるかの計画も分かってないのに

[7325: 名無しさん]

ここのポジすごい自信ですねー
不安しかないのに、現実が見えてない感じの人が多い？

[7326: 通りがかりさん]

>>7325 名無しさん

不安というのは資金計画の話？そちらは万全なので余計なお世話。人のことより自分の頭の蠅を追ってください。

[7327: マンション掲示板さん]

>>7324 通りがかりさん
わからないから買ってみて、化けなければ売れば良い。
そのくらいのお金もないの？可哀想に

[7328: 匿名さん]

>>7324 通りがかりさん
駅前は板状マンションを1つ建てられるかどうかくらいの敷地しかないからね。
ハザコクが大きく発展するのは物理的に無理。

[7329: マンコミュファンさん]

>>7322 マンション検討中さん
こんなことに面白みを感じている…？
リアルでは相当面白くないんでしょうね。かわいそう

[7330: 名無しさん]

>>7329 マンコミュファンさん
リアルとは別の分類の面白さだからだよ。自分に関係のない人が投資で大損する瞬間とかは、リアルでは中々見れないだろ？今まさにここでリアル以上のことが行われている！！

[7331: 検討板ユーザーさん]

>>7330 名無しさん

全部、真実だと思ってるのwww?

[7332: eマンションさん]

>>7330 名無しさん
株、仮想通貨のところに行けば？利害関係者でなければ、変態しか思えません。正直に検討者にしても購入者にしても目障りです。

[7333: マンコミュファンさん]

>>7330 名無しさん
さすがに引きました…
とにかく、こんなことで面白いと思える人生は…なんだか寂しいですね

[7334: 口コミ知りたいさん]

>>7330 名無しさん

それを見たいなら、黙っているのが一番いいのでは？あなた様の長年の知見をご披露なさることは、その目的に合致してませんよw www

[7335: 匿名さん]

通報しました

[7336: eマンションさん]

>>7330 名無しさん
去年株で損をして、退場して、今年の上昇相場にも乗れず、悔しくて鬱憤を晴らしてる、ってとこかな。

[7340: eマンションさん]

>>7339 評判気になるさん
お互いに鬱憤晴らしですよ。
事実なんて誰もわからん。
だって匿名検討板だよ。
購入者だからってそんなに稼いでない人もいるだろうし、ネガでも金を持ってる人はいるでしょう。
ネガなんてどこでも現れるんだから、そんなに気にしなくていいのでは。

[7343: 匿名さん]

>>7330 名無しさん

なるほど。あなたがここを買う予定がないことと、他人が大損するのを見るのがお好きなことは了解しました。とすると、羽沢は買うなという投稿を延々と続けているあなたは、他の誰よりも羽沢を評価しているわけですね。

[7344: 購入者]

>>7330 名無しさん
他人の投資失敗を見たいのに、
ネガティブキャンペーンを続ける行為は
矛盾してますね。
投資失敗を見たいならむしろ
ポジティブキャンペーンをして沢山買わせたらいいのに。
真意は、そういうことですね。

いずれにせよ検討の意思がなく、
スレ主旨逸脱した投稿は
掲示板のマナー違反ですね。
削除申請いたします。

[7345: 匿名さん]

羽沢には何もないと嘲笑う方がいらっしゃるが、何もないから買える側面もあるのですよ。商業施設が揃って便利になったとき、買えるかどうか保証はありません。だいたい、駅前には土地がないとおっしゃるが、それならなおのこと、今後、駅近の物件を買う望みは少ない。多少の不便を我慢するか否かは各人の判断ですから、放っておいてほしい。

[7346: 管理担当]

[No.7337～本レスまで、意図的な迷惑行為のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[7348: eマンションさん]

>>7345 匿名さん
高い金出してわざわざ不便なところ買うとか生活してて楽しいの？
需要と供給が旺盛な場所の駅1分には価値があるけど、需要も供給も薄いところじゃマーケットは形成されないよ。商い薄い低位株と同じ。

[7349: eマンションさん]

>>7348 eマンションさん
高い金じゃないからじゃないですか。

[7350: 検討板ユーザーさん]

>>7348 eマンションさん
何が楽しいかどうかは人それぞれ。終わり。