日鉄興和不動産株式会社の横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-24 17:23:56
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駅徒歩1分なので期待しています。みなさん、情報をください!

公式URL:https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称:リビオタワー羽沢横浜国大
売主:日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社三菱地所レジデンス
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

所在地:神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515(地番)
交通:相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
間取:1K~4LDK
面積:28.12平米~83.16平米

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[スレ作成日時]2021-10-28 16:36:22

現在の物件
リビオタワー羽沢横浜国大
リビオタワー羽沢横浜国大
 
所在地:神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目508、509、515(地番)
交通:相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
総戸数: 357戸

リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか?

7151: マンション掲示板さん 
[2023-07-01 07:05:10]
>>7150 横浜市民さん

それが好きな人が横浜に住んでる?
7152: 名無しさん 
[2023-07-01 07:11:23]
>>7150 横浜市民さん

私もショッピングモールよりも、緑豊かな広い公園に価値を感じる一人です。駅名に大学の名前が入っているのも価値があると思います。横浜国大は京都大学に次いで、企業の人事担当者に人気とか。どういう基準でのアンケートかは不明ですが、まあ何にせよ、ご同慶の至りです笑
7153: マンション掲示板さん 
[2023-07-01 07:25:03]
>>7149 通りがかりさん

ここしばらく、鶴ヶ峰のタワマン が大規模修繕をしているのが遠くからも見えるので気になっている。築20年29階建て、250戸ほどのタワマン だが、5階分ほど?の足場を組んで、それを徐々に降下させながら修繕しているようだ。少し前は、タワマン に修繕のための足場を組むのは難しいとどこかで読んだ気がするが、タワマン の数が増えたし、工法も進歩しているのだろうか。リビオがその時期を迎える20年後?には、先行事例と共に選択肢も増えているだろうと考えている。
7154: 検討板ユーザーさん 
[2023-07-01 12:10:35]
>>7150 横浜市民さん
ここの駅前に緑なんてあった?
7155: マンコミュファンさん 
[2023-07-01 12:57:56]
駅前広場を整備中のようですが、そういえばそのイメージパースを見かけたことがないですね。どんな感じにしようとしているのだろう?

7156: 口コミ知りたいさん 
[2023-07-01 13:29:25]
>>7155 マンコミュファンさん

リビオのホームページはご覧になりましたよね?
7157: 匿名さん 
[2023-07-01 14:00:19]
>>7154 検討板ユーザーさん
駅前の環状二号線の北側斜面は背の高い草がぼーぼー生えてて緑豊かですよー
7158: 匿名さん 
[2023-07-01 15:59:57]
>>7156 口コミ知りたいさん
みましたが駅前広場の絵はないですよね?だだっ広い歩道になるだけですかね。今の駐車場がどうなるかも気になります。
7159: 通りがかりさん 
[2023-07-01 16:43:16]
>>7158 匿名さん

詳細は、まだ発表されていないと思う。
7160: マンション検討中さん 
[2023-07-02 02:28:51]
地元民の反対がすごいですからね。
7161: eマンションさん 
[2023-07-02 08:40:41]
>>7160 さん

また、それ?何十回目 笑? 普通に考えて、現在の住民の方々と利害は、ほぼ一致していると思うが、そうでないというなら論拠を示して。具体的には、どんな反対運動が起きているというのですか?
7162: 通りがかりさん 
[2023-07-02 08:50:33]
>>7160 マンション検討中さん

具体的な事実がないとしたら、この種のことを書き込むのは業務妨害に当たるのではありませんか?
7163: 名無しさん 
[2023-07-02 13:24:53]
最近落ち着いたと思ったのに定期的にぶり返されますね。書き込み制限が明けたら書き込み明けたら書き込み、をしているのかもしれませんけど。
本当にマンションが出来る前から嫌われているのだとしたら理不尽すぎるわ(笑)
7164: 名無しさん 
[2023-07-02 14:48:02]
本当にテナント決まってないみたいだね。
7165: マンコミュファンさん 
[2023-07-02 15:35:56]
>>7164 名無しさん
歯医者以外は全く動きがないですね、テンポスマートに大量の募集が出ているまま。寺田倉庫が募集して選ぶのかと思ったら普通の公募とはね、集まるわけがない。
駅までのアクセスが良くても下駄に何もなく周りに何もないようじゃ厳しいね。高い金出したのに不便になるとか笑えるわ。
7166: マンション掲示板さん 
[2023-07-02 15:42:20]
>>7165 マンコミュファンさん
そもそも寺田倉庫には商業施設の運用ノウハウがないから厳しい。
7167: マンション検討中さん 
[2023-07-02 16:35:42]
>>7164 名無しさん
テンポスマートを見てみましたが、コンビニやブックカフェ、ジムなどの区画は未募集なので、そこは決定もしくは別途調整してそうな感じですね。募集がかかっているのはそのほか飲食やサービス、クリニック系でそこはテナントジャパン社にて代行で募集・営業中、というところでしょうか。なので全く決まっていないわけではないと思いますがいずれにせよ推測なので公式発表を待つのみかと思います
7168: 匿名さん 
[2023-07-02 17:39:10]
>>7167 マンション検討中さん
コンビニやカフェ、ジム、スーパーなど書かれているテナントはあって当たり前のものですよ?(それもまだ決まっていないみたいですが)
何もない羽沢にとっては、その他の飲食やサービスこそが街を豊かにするテナントとなるはずなのに、それが公募頼みとはねぇ。全然集まる気配もないしかなり厳しそう。
7169: 名無しさん 
[2023-07-02 19:20:45]
>>7168 匿名さん

これまでだって、周辺にお住まいの方は普通に生活してらした訳でしょ。リビオの住民になる予定の人だって、何の心配もしてないと思いますよ。今どき買い物くらい、いくらだってやりようはありますから。そう思わない人は、リビオを買わないでしょうしね。それを部外者のあなたが、あまりにもしつこいので辟易してます。
7170: マンション検討中さん 
[2023-07-02 19:55:48]
>>7169 名無しさん
いや普通にクリエイトしかないとか不便じゃない?
7171: 検討板ユーザーさん 
[2023-07-02 21:28:19]
羽沢ってお祭りとかありますか?盆踊り大会とか、納涼祭りとか
7172: 口コミ知りたいさん 
[2023-07-03 01:02:59]
>>7168 匿名さん

リビオの住民にとって、飲食やサービスが自宅から1分のところにある必要性がどれだけあるのかを冷静に考えてみては?あれば便利だけど、ないからどうだということもない。ま、放っておいても何かはできるでしょ、というスタンスですね。
7173: 口コミ知りたいさん 
[2023-07-03 07:55:07]
ネガが書けば書くほど、羽沢の価値、羽沢の希少性を印象づける結果になるのだから、ご苦労なこったw もしかして、一周回ってポジなのwww?
7174: eマンションさん 
[2023-07-03 08:29:50]
売れ行きわるいですね。やはり何もなさすぎて魅力がないみたい。
7175: eマンションさん 
[2023-07-03 08:32:23]
掲示版拡散されてみんなに嫌われてるけど学校どうするんだろ。
7176: マンコミュファンさん 
[2023-07-03 08:49:25]
>>7175 eマンションさん

羽沢小のことは知らんが、ここは上星川小だからね。豊かで文化的な家庭の子どもがわんさかいるわなw 誰もリビオの住民を羨む必要など、さらさらないwww
7177: eマンションさん 
[2023-07-03 09:05:26]
>>7172 口コミ知りたいさん
購入者だけど事実として今羽沢には何もないから、飲食やサービスがないとかなり厳しいと思いますし、もし本当に何もできないとなると資産価値の低下に直結するので死活問題だと思いますよ。いろんな考え方の人がいるので自分が絶対正解みたいな書き方はどうかと。
7178: 名無しさん 
[2023-07-03 09:12:20]
>>7177 eマンションさん

本当に購入者なら、購入する段階で、いろいろな状況を想定なさっているのでしょ?今さらこんなとこで、あれこれ言いませんよね。言って何かが変わるわけではありませんから。
7179: マンション検討中さん 
[2023-07-03 09:15:43]
>>7171 検討板ユーザーさん
羽沢南のはらっぱという公園で町内会の夏祭りがありますね。
出店も町内会レベルではありますが地域のファミリーでかなり賑わいます。
7180: 評判気になるさん 
[2023-07-03 12:14:37]
>>7173 口コミ知りたいさん
ごめん、あなたが言っている羽沢の価値と希少性が全然わからないわ。前も書いたけどここと同じ坪単価で探したら、アクセスも環境もここより優れているところ全然あるよ。
7181: マンション検討中さん 
[2023-07-03 12:24:14]
>>7175 eマンションさん

(初投稿かつ購入検討者です)
N数どの程度の情報を前提に「みんな」とおっしゃってるのでしょう?かつ、実購入者のどの程度の方がここに投稿されてると想定されての発言でしょうか。

発言者の実態(購入者か検討者か部外者か)も分からない匿名投稿の掲示板を取り上げて居住予定者の良し悪しを判断したり、噂話のネタとするような知力も民度も低い方ばかりがこの周辺に住んでいると思うとむしろ怖いです。

お子さんを学校に通わせているようなきちんとした親御さん方が「みんな」揃ってこれほど思考力がないとは思えないので、こういった憶測ベースの一部の意見を拡散することがかえって現住民の方々の印象を悪化させる可能性があることまで思慮をめぐらせていただいた方が良いかと思います。
7182: た 
[2023-07-03 14:20:04]
>>7175 eマンションさん
余計なお世話すぎるw

7183: 評判気になるさん 
[2023-07-03 14:40:44]
>>7180 評判気になるさん
ただ単に同じ位の坪単価だけで探すと沢山出てきますが、駅までの距離、都内までの通勤時間、新築、内廊下、各階ゴミ置き場、満足できる設備仕様…等自分の欲しいマンションの条件で探してみると無いんですよ。

7184: 契約者さん2 
[2023-07-03 15:42:31]
西谷にタワマンが建ったら、一気にここの価値が減りそうやな
西谷って、もう二俣川より相鉄の主要駅やん。
そのうち再開発もすすむでしょ
7185: 口コミ知りたいさん 
[2023-07-03 16:30:33]
>>7184 契約者さん2さん

どこの人?無理に語らなくていいんだよ。知らないことは黙ってれば?
7186: 契約者さん2 
[2023-07-03 17:09:29]
>>7185 口コミ知りたいさん

どこの人って、マンション購入検討民だよ。まぁ、この売れ残りマンションは検討から外したけど、想像以上に荒れてて面白かったから
見に来ているだけだよ。
貴方が掲示板の管理者じゃないんだから、黙ってろとか言う権利はないよ。利用規約読み直したら?
7187: マンション検討中さん 
[2023-07-03 17:17:09]
>>7184 契約者さん2さん
西谷のタワマン?10年後のことですか?
7188: 通りがかりさん 
[2023-07-03 17:29:55]
>>7186 契約者さん2さん
西谷にタワマンが建つ計画があるのでしょうか?
あるとして、西谷の発展が周辺駅である羽沢横国にポジティブに働くのなら分かるのですが、価値毀損に繋がるのはなぜでしょうか?
7189: eマンションさん 
[2023-07-03 17:33:34]
>>7186 契約者さん2さん
タワマンなのにここまで売れ残るのは珍しいよね。

>>7183でいろいろ言われているけど結局は立地と駅力が全て。まずは都心への通勤時間、駅徒歩だけで考えるべき。そしたら坪単価が同じくらいで、ここより駅力があるところなんてたくさんあるから苦戦するのは仕方ないね。
7190: 評判気になるさん 
[2023-07-03 17:39:22]
西谷は横浜に1本で行けるので便利だと思うけど、いつの日か西谷が再開発されて、駅前にタワマンが建ったとしても、地権者だらけの残念なタワマンになりそう。
7191: 匿名さん 
[2023-07-03 17:43:49]
>>7187 マンション検討中さん

土地勘のない人の寝言だよ。西谷が二俣川より主要な駅だってさ。西谷の駅前に畑が広がる光景など見たこともないはずだ。そのうち再開発も進むって、30年後の話?篠原口を見れば、どのくらいのスパンで考える問題か分かるはず。
7192: マンション検討中さん 
[2023-07-03 17:45:52]
>>7189 eマンションさん

都内まで30分程度、駅まで徒歩1分、新築で駅力があってこの位の価格のマンションって沢山あります?
数年前なら沢山あったかもしれませんが、色々探してもこの価格帯で条件に合う物件ってそうそう見つかりませんよ。
7193: マンション掲示板さん 
[2023-07-03 18:06:09]
>>7192 マンション検討中さん
まず都心まで30分じゃない、40分は普通にかかる。本数も少ない。新築にこだわって妥協しまくってここを選ぶか、徒歩+電車で45分以内という条件で中古にあたるかは好みの問題だけど、ここよりは普通に中古をお勧めしやすいよね。
まぁ新築でも川口、武蔵浦和、大宮あたりの駅力が高い街で普通に買えるけどね。
7194: 評判気になるさん 
[2023-07-03 18:13:00]
>>7190 評判気になるさん
おっしゃる通りですね。それほど発展していない駅前の再開発は地権者だらけの物件が生まれやすいです。そういう意味では、地権者住戸が7戸しかないここはとてもいいですね。
7195: 通りがかりさん 
[2023-07-03 18:29:22]
>>7192 マンション検討中さん
その通りだと思います。うちも似たような条件でアクセス最優先で探しましたが、新築でここ以外はほぼ見当たらずでした。
子供がいるためアクセスだけというわけにもいかず、結局別の中古にしましたがハマる人にはハマる印象です。
7196: 匿名さん 
[2023-07-03 18:30:36]
>>7193 マンション掲示板さん
都心の定義が人により違いそうですし、埼玉や千葉は検討対象外、という前提を持って検討されてる方が多いイメージなので、諸々前提を揃えないと話が噛み合わないかと
7197: マンコミュファンさん 
[2023-07-03 18:33:04]
>>7193 マンション掲示板さん

記載頂いた地域の徒歩1分新築タワーマンションはどちらにあるのでしょうか?個人的には徒歩3分くらいまでなら許容できますけど坪単価違いません?
7198: 匿名さん 
[2023-07-03 18:36:37]
>>7195 通りがかりさん
このコメントが売れない理由そのものかもね。
アクセスだけはいいけど何もない。
アクセスも別にそんなに良くないけど(笑)
7199: マンション掲示板さん 
[2023-07-03 18:41:39]
>>7197 マンコミュファンさん
プラウドタワー川口クロス、プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ、大宮スカイ&スクエア ザ・タワー
駅力段違いだから広域検討者は埼玉においでよ
7200: 通りがかりさん 
[2023-07-03 19:21:09]
>>7199 マンション掲示板さん
プラウドタワー川口クロスは前に検討してて見たけど、700万くらい高かった気がするんですけど同じ坪単価でしたっけ?

7201: 名無しさん 
[2023-07-03 19:23:39]
>>7193 マンション掲示板さん
大宮や武蔵浦和は駅力があるからね。
それなのにここと大差ない価格で買えたし。
川口は外国人が好き放題暴れ回ってるのでNGの人が多いのでは。
7202: 通りがかりさん 
[2023-07-03 19:24:39]
>>7198 匿名さん
本当にそう思います。
使い勝手の悪い駅が近いってだけですよね。
ただ駅に近ければ他は全くどうでもいいって購入者がこんなにもいるとは、なんだか可哀想です。
7203: 名無しさん 
[2023-07-03 19:25:53]
>>7196 匿名さん
千葉はともかく埼玉は検討しても良いと思うけど。
駅力皆無のマンションに固執するよりは幸せになれるかと。
7204: 名無しさん 
[2023-07-03 19:27:21]
>>7197 マンコミュファンさん
武蔵浦和は板マンだけど各階ゴミ置き場以外はフルスペック。
しかも、デッキ直結1分。
ファミリー向けは完売したけどね。
7205: 名無しさん 
[2023-07-03 19:28:58]
>>7200 通りがかりさん
川口は外国人が好き放題暴れ回ってるのでおすすめできないかな。
しかも、供給≧需要状態なので資産価値も微妙だし。
7206: 匿名さん 
[2023-07-03 19:44:24]
>>7204 名無しさん
ここ買うより武蔵浦和を買った方が絶対幸せだったよね。駅力皆無の駅1分に価値はない。
7207: 通りがかりさん 
[2023-07-03 19:55:54]
不動産の価値を決める最大の要素は立地だからな
立地の中で駅力が占める割合は大きい
7208: 通りがかりさん 
[2023-07-03 20:02:47]
>>7206 匿名さん
価値観や求める条件は人それぞれですので、駅力の1点だけで比較してもあまり意味がないですしやめませんか?
7209: 通りがかりさん 
[2023-07-03 20:04:23]
価値観は人それぞれでしょうね。
自分は出張が多いので新幹線駅や羽田まで時間が掛かるし、通勤時間も掛かる武蔵浦和に魅力を感じないので。
フルリモートなら武蔵浦和もいいかもしれないですね。



7210: 口コミ知りたいさん 
[2023-07-03 20:27:21]
>>7208 通りがかりさん
えっ、不動産を検討する上で駅力は避けて通れないけど
7211: 口コミ知りたいさん 
[2023-07-03 20:30:48]
>>7209 通りがかりさん
武蔵浦和→東京は最短38分、武蔵浦和→副都心は19~30分程度
これでリモートっていうのはちょっと想像できない
7212: マンション検討中さん 
[2023-07-03 20:39:45]

埼玉の話うんざりです。
自分は色々な面を考えて埼玉は検討外ですが、万が一埼玉で検討する事があれば、埼玉方面の掲示板見に行きますので。




7213: マンション掲示板さん 
[2023-07-03 20:43:49]
>>7210 口コミ知りたいさん
最寄りの駅力は家探しにおいて重要な要素であることはもちろん理解していますが、駅力含めて人それぞれの価値観・バランスで総合評価するものだと思います。なので駅力1点で語ってもやはりあまり意味はないと思います。
7214: 匿名さん 
[2023-07-03 20:45:39]
ネガの言うこともとても正しいが新駅のことも考慮してあげるべきだと思う。なんだかんだ都内へのアクセスが便利なところだからそのうち栄えると思うよ。もう少し長い目で将来の姿を見てあげてもいいのでは。
7215: 名無しさん 
[2023-07-03 20:47:05]
>>7213 マンション掲示板さん
駅力以外も弱いけどねここ
7216: 検討板ユーザーさん 
[2023-07-03 20:56:21]
>>7211 口コミ知りたいさん
東京の人や神奈川の人は埼玉から都心や副都心が遠いと思っているからな。
実際はここより全然近い。
7217: マンション掲示板さん 
[2023-07-03 21:03:51]
>>7216 検討板ユーザーさん
そうだね。ここと距離的に同じところは大宮だからね。武蔵浦和も川口もここより全然都心に近い。
7218: 検討板ユーザーさん 
[2023-07-03 21:05:07]
武蔵浦和の徒歩1分はこの距離感だし。
現地見たら欲しくなるでしょ。

https://twitter.com/tori_manshon/status/1672401182848077824
7219: マンション検討中さん 
[2023-07-03 21:07:50]
買わないマンションの心配してくれて、なんて優しいんだ~
7221: マンション検討中さん 
[2023-07-03 22:30:59]
埼玉埼玉埼玉ってw
普通にライフスタイルに合う生活圏を選ぶだけのお話かと思いますけど。ここ買う人は横浜エリアに縁がある人、東海道新幹線よく使う人、東横線沿いに職場がある人、人混みを避けたい人など、何かの接点が合うから検討しているだけですよね。そこにマンションのクオリティと価格を比べながら検討するまでです。
駅近、アクセス、周辺環境一つだけ取っても検討出来ません。埼玉が合うなら埼玉を買いましょう。
7222: 検討板ユーザーさん 
[2023-07-03 22:41:15]
価値観の違いですねー。
私はマンション良くても車に埼玉ナンバーつけたくないです。ナンバーなんて気にしない人もいれば、埼玉の方も横浜の田舎ナンバーなんて無理、という人もいますね。ただそれだけですね。
7226: 名無しさん 
[2023-07-03 23:14:39]
結局ここも埼玉みたいなもんでしょw なんなら埼玉より何もない。後悔しないよう、買った自分を正当化したくて必死ですね
7227: マンション検討中さん 
[2023-07-03 23:17:40]
ここって坪330くらいでしょ。300前半で買える新築マンションの中ではバランス取れてる方だと思うけど。
散々ネガしている人は住宅購入を検討していない人たちか買えない人たちじゃない?
7229: 口コミ知りたいさん 
[2023-07-03 23:24:51]
ここを買うメリットって何ですかね?
横浜遠いし。
7230: 検討板ユーザーさん 
[2023-07-04 00:24:07]
>>7229 口コミ知りたいさん

徒歩1分のタワマン。
これだけでもすごいじゃん!
7231: 名無しさん 
[2023-07-04 00:25:43]
>>7229 口コミ知りたいさん

確かに、引きこもりには遠いよな
7232: 匿名さん 
[2023-07-04 05:27:29]
肉屋の客に向かって、モヤシの方がヘルシーだから八百屋に行けと騒いでいる謎の男って感じw モヤシに罪はないが、モヤシ男は奇異で迷惑www
7233: 匿名さん 
[2023-07-04 05:29:06]
実は、肉を一番食いたがっているのは、モヤシ男だったりしてねwww
7234: 匿名さん 
[2023-07-04 06:43:46]
誰も屁みたいな埼玉に住みたいなんて一言も言ってないんだけど?
7235: マンコミュファンさん 
[2023-07-04 07:05:33]
埼玉と羽沢なら、屁は羽沢だよ?笑
勘違いしないように。
地ぐらいは、大宮が上です。
7236: 通りがかりさん 
[2023-07-04 07:17:55]
>>7235 マンコミュファンさん
何が勘違いしないように。なのw
本当に面白いw
7237: マンション掲示板さん 
[2023-07-04 07:53:24]
>>7234 匿名さん
神奈川には興味があるけどハザコクは嫌だという層の方が多いと思うが
7238: マンション検討中さん 
[2023-07-04 07:57:33]
>>7237 マンション掲示板さん

いいから、早くモヤシを買いに行けよw
7239: 名無しさん 
[2023-07-04 09:21:01]
>>7201 名無しさん
川口のことちゃんと知っての発言かな。
7241: マンション検討中さん 
[2023-07-04 09:30:16]
武蔵浦和ゴリ押し鬱陶しい
変な間取りのコンパクトタイプが売れ残って焦ってるんだろ
7242: 匿名さん 
[2023-07-04 11:45:16]
>>7241 マンション検討中さん
ボーリングできそうって馬鹿にされてた間取りですね笑
7243: 口コミ知りたいさん 
[2023-07-04 12:08:43]
>>7235
>>7237
ほんとこれ。地位は県内だけで比べるものじゃないから。
7244: eマンションさん 
[2023-07-04 12:09:12]
>>7241 マンション検討中さん
ここはメインどころのファミリータイプが大量に売れ残っているがなw
7245: マンション検討中さん 
[2023-07-04 12:09:41]
>>7241 マンション検討中さん
ここのコンパクトタイプもなかなかに売れ残ってるように見えますけどね、ちょっと心配。
7246: マンション検討中さん 
[2023-07-04 12:16:34]
武蔵浦和は竣工前に完売でしょうね
このマンションは無理でしょうけど

というか、そもそも論で竣工前に販売しているのを売れ残りとは言わない気がしますが
7247: 評判気になるさん 
[2023-07-04 12:20:34]
武蔵浦和選ぶくらいならさいたま新都心の方がマシなんだよな。そもそも埼玉は選ばないけど
7248: マンション掲示板さん 
[2023-07-04 12:25:54]
>>7231 名無しさん
横浜に行く引きこもりって、それもう引きこもりじゃないじゃん
7250: 口コミ知りたいさん 
[2023-07-04 12:36:38]
無限に予算があったらもっと条件が完璧なところを買うけど、いろいろな制約がある中で選ぶとなるとここは優秀な部類に入ると思います。ここはほどほどの収入の人たちがいろいろ妥協して買うマンションとしてはかなり条件が良い。

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