リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[7151: マンション掲示板さん]

>>7150 横浜市民さん

それが好きな人が横浜に住んでる？

[7152: 名無しさん]

>>7150 横浜市民さん

私もショッピングモールよりも、緑豊かな広い公園に価値を感じる一人です。駅名に大学の名前が入っているのも価値があると思います。横浜国大は京都大学に次いで、企業の人事担当者に人気とか。どういう基準でのアンケートかは不明ですが、まあ何にせよ、ご同慶の至りです笑

[7153: マンション掲示板さん]

>>7149 通りがかりさん

ここしばらく、鶴ヶ峰のタワマン が大規模修繕をしているのが遠くからも見えるので気になっている。築20年29階建て、250戸ほどのタワマン だが、5階分ほど？の足場を組んで、それを徐々に降下させながら修繕しているようだ。少し前は、タワマン に修繕のための足場を組むのは難しいとどこかで読んだ気がするが、タワマン の数が増えたし、工法も進歩しているのだろうか。リビオがその時期を迎える20年後？には、先行事例と共に選択肢も増えているだろうと考えている。

[7154: 検討板ユーザーさん]

>>7150 横浜市民さん
ここの駅前に緑なんてあった？

[7155: マンコミュファンさん]

駅前広場を整備中のようですが、そういえばそのイメージパースを見かけたことがないですね。どんな感じにしようとしているのだろう？

[7156: 口コミ知りたいさん]

>>7155 マンコミュファンさん

リビオのホームページはご覧になりましたよね？

[7157: 匿名さん]

>>7154 検討板ユーザーさん
駅前の環状二号線の北側斜面は背の高い草がぼーぼー生えてて緑豊かですよー

[7158: 匿名さん]

>>7156 口コミ知りたいさん
みましたが駅前広場の絵はないですよね？だだっ広い歩道になるだけですかね。今の駐車場がどうなるかも気になります。

[7159: 通りがかりさん]

>>7158 匿名さん

詳細は、まだ発表されていないと思う。

[7160: マンション検討中さん]

地元民の反対がすごいですからね。

[7161: eマンションさん]

>>7160 さん

また、それ？何十回目　笑？　普通に考えて、現在の住民の方々と利害は、ほぼ一致していると思うが、そうでないというなら論拠を示して。具体的には、どんな反対運動が起きているというのですか？

[7162: 通りがかりさん]

>>7160 マンション検討中さん

具体的な事実がないとしたら、この種のことを書き込むのは業務妨害に当たるのではありませんか？

[7163: 名無しさん]

最近落ち着いたと思ったのに定期的にぶり返されますね。書き込み制限が明けたら書き込み明けたら書き込み、をしているのかもしれませんけど。
本当にマンションが出来る前から嫌われているのだとしたら理不尽すぎるわ(笑)

[7164: 名無しさん]

本当にテナント決まってないみたいだね。

[7165: マンコミュファンさん]

>>7164 名無しさん
歯医者以外は全く動きがないですね、テンポスマートに大量の募集が出ているまま。寺田倉庫が募集して選ぶのかと思ったら普通の公募とはね、集まるわけがない。
駅までのアクセスが良くても下駄に何もなく周りに何もないようじゃ厳しいね。高い金出したのに不便になるとか笑えるわ。

[7166: マンション掲示板さん]

>>7165 マンコミュファンさん
そもそも寺田倉庫には商業施設の運用ノウハウがないから厳しい。

[7167: マンション検討中さん]

>>7164 名無しさん
テンポスマートを見てみましたが、コンビニやブックカフェ、ジムなどの区画は未募集なので、そこは決定もしくは別途調整してそうな感じですね。募集がかかっているのはそのほか飲食やサービス、クリニック系でそこはテナントジャパン社にて代行で募集・営業中、というところでしょうか。なので全く決まっていないわけではないと思いますがいずれにせよ推測なので公式発表を待つのみかと思います

[7168: 匿名さん]

>>7167 マンション検討中さん
コンビニやカフェ、ジム、スーパーなど書かれているテナントはあって当たり前のものですよ？(それもまだ決まっていないみたいですが)
何もない羽沢にとっては、その他の飲食やサービスこそが街を豊かにするテナントとなるはずなのに、それが公募頼みとはねぇ。全然集まる気配もないしかなり厳しそう。

[7169: 名無しさん]

>>7168 匿名さん

これまでだって、周辺にお住まいの方は普通に生活してらした訳でしょ。リビオの住民になる予定の人だって、何の心配もしてないと思いますよ。今どき買い物くらい、いくらだってやりようはありますから。そう思わない人は、リビオを買わないでしょうしね。それを部外者のあなたが、あまりにもしつこいので辟易してます。

[7170: マンション検討中さん]

>>7169 名無しさん
いや普通にクリエイトしかないとか不便じゃない？

[7171: 検討板ユーザーさん]

羽沢ってお祭りとかありますか？盆踊り大会とか、納涼祭りとか

[7172: 口コミ知りたいさん]

>>7168 匿名さん

リビオの住民にとって、飲食やサービスが自宅から1分のところにある必要性がどれだけあるのかを冷静に考えてみては？あれば便利だけど、ないからどうだということもない。ま、放っておいても何かはできるでしょ、というスタンスですね。

[7173: 口コミ知りたいさん]

ネガが書けば書くほど、羽沢の価値、羽沢の希少性を印象づける結果になるのだから、ご苦労なこったw　もしかして、一周回ってポジなのwww?

[7174: eマンションさん]

売れ行きわるいですね。やはり何もなさすぎて魅力がないみたい。

[7175: eマンションさん]

掲示版拡散されてみんなに嫌われてるけど学校どうするんだろ。

[7176: マンコミュファンさん]

>>7175 eマンションさん

羽沢小のことは知らんが、ここは上星川小だからね。豊かで文化的な家庭の子どもがわんさかいるわなw 誰もリビオの住民を羨む必要など、さらさらないwww

[7177: eマンションさん]

>>7172 口コミ知りたいさん
購入者だけど事実として今羽沢には何もないから、飲食やサービスがないとかなり厳しいと思いますし、もし本当に何もできないとなると資産価値の低下に直結するので死活問題だと思いますよ。いろんな考え方の人がいるので自分が絶対正解みたいな書き方はどうかと。

[7178: 名無しさん]

>>7177 eマンションさん

本当に購入者なら、購入する段階で、いろいろな状況を想定なさっているのでしょ？今さらこんなとこで、あれこれ言いませんよね。言って何かが変わるわけではありませんから。

[7179: マンション検討中さん]

>>7171 検討板ユーザーさん
羽沢南のはらっぱという公園で町内会の夏祭りがありますね。
出店も町内会レベルではありますが地域のファミリーでかなり賑わいます。

[7180: 評判気になるさん]

>>7173 口コミ知りたいさん
ごめん、あなたが言っている羽沢の価値と希少性が全然わからないわ。前も書いたけどここと同じ坪単価で探したら、アクセスも環境もここより優れているところ全然あるよ。

[7181: マンション検討中さん]

>>7175 eマンションさん

（初投稿かつ購入検討者です）
N数どの程度の情報を前提に「みんな」とおっしゃってるのでしょう？かつ、実購入者のどの程度の方がここに投稿されてると想定されての発言でしょうか。

発言者の実態（購入者か検討者か部外者か）も分からない匿名投稿の掲示板を取り上げて居住予定者の良し悪しを判断したり、噂話のネタとするような知力も民度も低い方ばかりがこの周辺に住んでいると思うとむしろ怖いです。

お子さんを学校に通わせているようなきちんとした親御さん方が「みんな」揃ってこれほど思考力がないとは思えないので、こういった憶測ベースの一部の意見を拡散することがかえって現住民の方々の印象を悪化させる可能性があることまで思慮をめぐらせていただいた方が良いかと思います。

[7182: た]

>>7175 eマンションさん
余計なお世話すぎるw

[7183: 評判気になるさん]

>>7180 評判気になるさん
ただ単に同じ位の坪単価だけで探すと沢山出てきますが、駅までの距離、都内までの通勤時間、新築、内廊下、各階ゴミ置き場、満足できる設備仕様…等自分の欲しいマンションの条件で探してみると無いんですよ。

[7184: 契約者さん2]

西谷にタワマンが建ったら、一気にここの価値が減りそうやな
西谷って、もう二俣川より相鉄の主要駅やん。
そのうち再開発もすすむでしょ

[7185: 口コミ知りたいさん]

>>7184 契約者さん2さん

どこの人？無理に語らなくていいんだよ。知らないことは黙ってれば？

[7186: 契約者さん2]

>>7185 口コミ知りたいさん

どこの人って、マンション購入検討民だよ。まぁ、この売れ残りマンションは検討から外したけど、想像以上に荒れてて面白かったから
見に来ているだけだよ。
貴方が掲示板の管理者じゃないんだから、黙ってろとか言う権利はないよ。利用規約読み直したら？

[7187: マンション検討中さん]

>>7184 契約者さん2さん
西谷のタワマン？10年後のことですか？

[7188: 通りがかりさん]

>>7186 契約者さん2さん
西谷にタワマンが建つ計画があるのでしょうか？
あるとして、西谷の発展が周辺駅である羽沢横国にポジティブに働くのなら分かるのですが、価値毀損に繋がるのはなぜでしょうか？

[7189: eマンションさん]

>>7186 契約者さん2さん
タワマンなのにここまで売れ残るのは珍しいよね。

>>7183でいろいろ言われているけど結局は立地と駅力が全て。まずは都心への通勤時間、駅徒歩だけで考えるべき。そしたら坪単価が同じくらいで、ここより駅力があるところなんてたくさんあるから苦戦するのは仕方ないね。

[7190: 評判気になるさん]

西谷は横浜に1本で行けるので便利だと思うけど、いつの日か西谷が再開発されて、駅前にタワマンが建ったとしても、地権者だらけの残念なタワマンになりそう。

[7191: 匿名さん]

>>7187 マンション検討中さん

土地勘のない人の寝言だよ。西谷が二俣川より主要な駅だってさ。西谷の駅前に畑が広がる光景など見たこともないはずだ。そのうち再開発も進むって、30年後の話？篠原口を見れば、どのくらいのスパンで考える問題か分かるはず。

[7192: マンション検討中さん]

>>7189 eマンションさん

都内まで30分程度、駅まで徒歩1分、新築で駅力があってこの位の価格のマンションって沢山あります？
数年前なら沢山あったかもしれませんが、色々探してもこの価格帯で条件に合う物件ってそうそう見つかりませんよ。

[7193: マンション掲示板さん]

>>7192 マンション検討中さん
まず都心まで30分じゃない、40分は普通にかかる。本数も少ない。新築にこだわって妥協しまくってここを選ぶか、徒歩+電車で45分以内という条件で中古にあたるかは好みの問題だけど、ここよりは普通に中古をお勧めしやすいよね。
まぁ新築でも川口、武蔵浦和、大宮あたりの駅力が高い街で普通に買えるけどね。

[7194: 評判気になるさん]

>>7190 評判気になるさん
おっしゃる通りですね。それほど発展していない駅前の再開発は地権者だらけの物件が生まれやすいです。そういう意味では、地権者住戸が7戸しかないここはとてもいいですね。

[7195: 通りがかりさん]

>>7192 マンション検討中さん
その通りだと思います。うちも似たような条件でアクセス最優先で探しましたが、新築でここ以外はほぼ見当たらずでした。
子供がいるためアクセスだけというわけにもいかず、結局別の中古にしましたがハマる人にはハマる印象です。

[7196: 匿名さん]

>>7193 マンション掲示板さん
都心の定義が人により違いそうですし、埼玉や千葉は検討対象外、という前提を持って検討されてる方が多いイメージなので、諸々前提を揃えないと話が噛み合わないかと

[7197: マンコミュファンさん]

>>7193 マンション掲示板さん

記載頂いた地域の徒歩1分新築タワーマンションはどちらにあるのでしょうか？個人的には徒歩3分くらいまでなら許容できますけど坪単価違いません？

[7198: 匿名さん]

>>7195 通りがかりさん
このコメントが売れない理由そのものかもね。
アクセスだけはいいけど何もない。
アクセスも別にそんなに良くないけど(笑)

[7199: マンション掲示板さん]

>>7197 マンコミュファンさん
プラウドタワー川口クロス、プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ、大宮スカイ&スクエア ザ・タワー
駅力段違いだから広域検討者は埼玉においでよ

[7200: 通りがかりさん]

>>7199 マンション掲示板さん
プラウドタワー川口クロスは前に検討してて見たけど、700万くらい高かった気がするんですけど同じ坪単価でしたっけ？