リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[7001: 検討板ユーザーさん]

まだテナント決まらないのか

[7002: マンコミュファンさん]

建物の色が想像より安っぽい、モチーフも無骨で洗練されたイメージと違った。

[7003: 通りがかりさん]

先日、朝に車で羽沢横浜国大駅の前を通りましたが、駅に向かって歩く人が思っていた以上に多くてびっくりしました。
新横浜線開通前より確実に人が増えているので、人の流れも変わってきたのかなと思いました。

[7004: eマンションさん]

ここの掲示板どうなってんの？
このマンションそこまで妬ましくないのに酷い書き込みだこと。

[7005: 評判気になるさん]

テナントの決定って結構直前なものじゃないですか？

[7006: マンション掲示板さん]

好きでもないし買わないと決めた物件の掲示板にずっと張り付か意味がわからん。この板本当に検討者いるの？

[7007: 通りがかりさん]

>>7005 評判気になるさん
マンションによる。

[7008: マンション検討中さん]

>>7006 マンション掲示板さん

何を根拠に言ってるのか不明
何故他者の決断を貴方が知ってるのですか？
掲示板に書き込む人々の思考が、自分は完璧に分かると思い込んでるのですか？

貴方は、良い所だけを褒めるのが検討だと！と言いたいのですか？
現実を直視して考えるのは、検討では無いと言うのですか？

疑問しか湧かない。

[7009: 通りがかりさん]

>>7008 マンション検討中さん

最近事実に基づいて書かれたネガコメントなんてあった？

[7010: マンコミュファンさん]

>>7009 通りがかりさん

テナントが中々決まらない。電車の本数が少ない。貨物車の騒音が日中夜煩い。開発区域が狭い。ほんの一例ですが全部事実に基づいたネガコメでは？

[7011: 評判気になるさん]

>>7008 マンション検討中さん
で？お前検討者なの？

[7012: 検討板ユーザーさん]

>>7009 通りがかりさん

電車の遅延が酷い

[7013: 評判気になるさん]

軟弱地盤

[7014: 検討板ユーザーさん]

>>7011 評判気になるさん

カッとしてもお前とか下品な言葉はやめましょう。
あなたもネガと同じ荒らしにみられちゃいますよ。

[7015: マンション検討中さん]

>>7006 マンション掲示板さん

あなたは検討者じゃないの？

[7016: 評判気になるさん]

>>7009 通りがかりさん

商業施設の運営が大手じゃ無い。

[7017: eマンションさん]

町開発のプロ、JRと相鉄が商業開発に不参加
これ最大のネガポイント。
発展が見込めないと判断された証しだと思います。

[7018: マンション掲示板さん]

ネガポイントが分かりやすすぎてもはやネガじゃなくなってるけどね(笑)
気に食わなきゃ買わなきゃいいのに、何のために必死に張り付いてんのかしら。ネガキャンしまくって売れ行き悪くして値下がりを待って買いたいんかな？

[7019: 名無しさん]

>>7010 マンコミュファンさん
電車の本数多くね？

[7020: 口コミ知りたいさん]

値下がり云々のくだり、どのスレでも必ず同じこと書く人いるんだよなぁ。。。

[7021: マンション検討中さん]

>>7017 eマンションさん
目黒MARCや武蔵浦和のマンションはJVでJRが入っているしね。

[7022: 匿名さん]

ネガが何したいのか本心をハッキリ言えば済むことだ。
まぁ買えなくて妬ましく嫌がらせをしてるだけだろう。それ以外に何かある？
買いたくもない検討もしてない物件に張り付いて貴重な時間を潰して書き込みして意味あるのかね？可哀想なクズ人生歩んでるだろうね。

[7024: 検討板ユーザーさん]

>>7019 名無しさん

通勤時間帯以外は15分に1本レベル
首都圏の人間だったらそれを多いと思えないよね

[7025: 評判気になるさん]

>>7009 通りがかりさん
三菱や東急も開発に参加して無い

[7026: 名無しさん]

>>7024 検討板ユーザーさん
普段その時間には乗る事無かったから気付かなかったけど確かにお昼とかはそれくらいなのね。

[7027: 購入経験者さん]

ここは電車の音と2号線の排気ガスはどれくらいのレベルなのでしょうか？説明などはありましたか？

[7028: マンション掲示板さん]

>>7027 購入経験者さん

感じ方は人によるし、どちらに面した部屋を選ぶかで違いますので現地に行ってみられることをお勧めしますよ(MR見学とセットで現地見学もあると思います)。

自分は2LDKを買おうと思っているので電車より環二の方が気になります。
駅から出てすぐ隣に環二があるためとにかくうるさく感じます。ただ、マンション自体は広い歩道とクリエイトを挟んで奥まったところにあるので許せなくもないという感じでした。部屋で窓を開けた際、実際どんな感じになるのかあまりイメージできず、悩みどころです。

[7029: 匿名さん]

>>7027 購入経験者さん
>>7028 マンション掲示板さん
そもそも論で線路沿いや幹線道路沿いのマンションはちょっとした換気以外は窓を開けないのが基本ですよ。

[7030: マンション掲示板さん]

>>7029 匿名さん

線路からマンションは約10～20m、環二からマンションまでだと約60～70mといったところですかね。
窓を閉めていれば音は大丈夫のはずですが、排気ガスがどうかですかね。

排ガスは道路から30mまでは濃度が高く、それを超えて100m離れれば1/2程度に落ち着くとのことなのでこれをどう見るかですね。

https://www.tokyokankyo.jp/kankyoken_contents/report-news/2003/taiki1....

https://tenbou.nies.go.jp/science/institute/region/journal/JELA_300402...

窓を常時開けた生活をしたいならここではないと思いますが…

[7031: 通りすがり]

>>7028 マンション掲示板さん
検討しているのであればまずはMR行きましょ！ドローンで撮影した階数ごとの眺望イメージとか見せて貰えますよ。

[7033: 名無しさん]

>>7022 匿名さん

？？

[7040: 匿名さん]

外観の色も骨格も露わになってきた
土台部の色がちょっと好みでないけど
全体にはカッコいい

[7041: 名無しさん]

>>7040 匿名さん
思ったより薄い色でしたね。もっと濃い方が締まりがあってカッコ良いかと思いましたが、悪くはなさそう

[7042: ご近所さん]

近所の人で嫌っている人なんて聞いたことないですよ。お店ができて、よろこんでますよ。

[7043: 通りがかりさん]

>>7042 ご近所さん

まだお店出来てもないけど。本当にご近所さんか怪しいね

[7044: 通りがかりさん]

>>7043 通りがかりさん
クリエイトだけでも正直めっちゃ助かる

[7045: eマンションさん]

購入された方にお尋ねしたいのですがここの手付金って何%でしたか？
10%だとちょっと厳しいのですが交渉で5%になったりしますかね、教えていただけますと幸いです。

[7046: eマンションさん]

>>7045 eマンションさん
5%

[7047: マンコミュファンさん]

>>7044 通りがかりさん
羽沢に馴染みがない人はわからないと思うがクリエイトはかなり利用者が多い。コンビニとスーパーができたら困らない。娯楽はないけど。

[7052: 管理担当]

[No.7032～本レスの内、意図的な迷惑行為、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7053: 名無しさん]

4期値上げって本当？ちんたら売るし値上げするしで完売する気あるんか？

隣の新綱島はとっくに完売してるし、同じ事業主がやってる大宮スカイは500越えなのにもう残り20戸程度。ここは不人気だから竣工まで半年切ったのに残り120戸、大丈夫…？

[7054: 口コミ知りたいさん]

これはちょっと。。。

https://twitter.com/mania_yokohama/status/1670046375999049729?s=46&t=1...

[7055: 通りがかりさん]

>>7054 口コミ知りたいさん
こういう人が一番困るんだよな、普通に待ってりゃいいものを。
何一つ確定情報ないのにブログでまとめ記事とか何様気取りなんだろ。こいつは購入者なん？

[7056: マンション検討中さん]

地域で嫌われてるってのは必死で否定するのに、スーパーがロピアっていうのだけは信じるのも変だよねえ。
居酒屋で話してるのを聞いた、とか、町内会で話しになってるみたいな匿名コメントなんて情報の信頼度としては変わらないね。

[7057: マンション検討中さん]

確かにこの板を見てロピアなんじゃないかって言いだした人がいて
そこから噂になった可能性すらあるね

[7058: 通りがかりさん]

どうでもいい

[7061: 匿名さん]

何千億円かあったなら、リビオタワーの羽と職場にビジネスジェットが離発着できるようにして9時の始業ギリギリまで寝たい(´・ω・｀)

[7064: 管理担当]

[No.7059～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7065: マンション掲示板さん]

コメントに書いてあったHAZAWA BASEというタイ料理屋さんとても気になるけど採算は見込めるのかな？
地元民としては嬉しいけど立地的にも集客見込めるのかな？やっていけるのかな？
どういう方がどういう目的で始めたのかとても気になる…
今度行ってみようかな。。。

[7066: 評判気になるさん]

>>7065 マンション掲示板さん
値段がぼったくってる

[7067: 匿名さん]

相鉄によると、直通線の１日あたりの利用者は８万人と目標の９割に達して好調だ。
読売新聞

[7068: 名無しさん]

>>7067 匿名さん
素直にいいことですね。需要があるので減便のリスクは低くこのまま定着して欲しいなと思います。元々の相鉄ユーザーは横浜行き減便に不満たらたらのようですが、この実績だとダイヤ見直しの際に直通線を軽んじることも難しいでしょう。

[7069: 匿名さん]

>>7068 名無しさん
相鉄が成長ドライバーと位置付ける都心直通の需要が明確になったのはよいこと。簡単にやめることはないし、今後も力を入れていくと思うよ。横浜の方は正直改悪したところで利用者は使わざるを得ないしな、ライバルがいない。

[7070: マンション掲示板さん]

直通は15分に1本くらい？
もう少し本数増えないと厳しいかな。

[7071: 匿名さん]

横浜駅の乗降人員が2018年度には42.9万人だった。
東急直通線・JR直通線を2026年度に13.5万人にするのが目標で
現状8万人ぐらいになったという事。
7割は横浜駅行きの利用者だからヤフコメにある様な声も無視できない。
記事にも「ダイヤの変更は各社との調整も必要」と書いてある様に、直通線の
減便も無いとは言えないのでは。

相鉄・東急直通３か月、横浜行き直通は減り混雑…通勤客「よく遅れる」「相鉄らしさ消えた」
https://news.yahoo.co.jp/articles/a235701a4e30a75b4af34518a6c56f03b560...

[7072: マンション検討中さん]

>>7071 匿名さん
横浜方面への利用者に乗り継ぎを呼びかけるなど、乗客の分散策を検討したい」としている。

[7073: 匿名さん]

電車オタクばっかりだね

[7074: 通りがかりさん]

地元民に受け入れられてないのは致命的かと。

[7075: 評判気になるさん]

>>7074 通りがかりさん
受け入れてるってば！笑
タワマンを受け入れない地元民てなんだよ笑
ただのヘンクツでしょ

早く商業施設出来て欲しいし羽沢に人口が増えて賑わってほしいです！

[7076: 匿名さん]

>>7075 評判気になるさん
JR直通線開通以来３年半で羽沢の人口はほとんど増えていない。
何も無いのに土地が無いから人口は今後も増えない。
>>6978

[7077: マンション検討中さん]

>>7076 匿名さん
そら街開きすらしてねーから増えるわけないだろ

[7078: マンション検討中さん]

新綱島はテナント公表されたね。ここもそろそろ情報解禁してくれないかな。竣工時期一緒くらいなわけだし。

[7079: 匿名さん]

>>7077 さん

>>7077 マンション検討中さん
直通線開通しようが、それから何年経とうが、リビオだけが頼りの土地ってことをおっしゃりたいのですか？

[7080: 匿名さん]

>>7078 マンション検討中さん
まだ決まってないから公表しようがないのでは？

[7081: 口コミ知りたいさん]

新綱島と比べて竣工が一ヶ月ずれってことで、決まっているところだけ来月公開とかだといいなあ

[7082: 通りがかりさん]

>>7081 口コミ知りたいさん
ですね。ちょうど第4期販売開始も7月上旬からのようですし、それを期待しています。

[7083: 評判気になるさん]

>>7076 匿名さん
リビオが出来たら一気に1000人近く増えるのでは？？

[7084: 名無しさん]

>>7078 マンション検討中さん
決まってないから発表できないのでは？

[7085: マンション検討中さん]

>>7084 名無しさん
新綱島のスレの住民のコメントに反応すると荒れますよ…。

[7086: 検討板ユーザーさん]

新綱島の検討板に「隣のど田舎の羽沢とは格が違うね、あっちはまだ募集中」なんて書いてあったぞ

[7087: マンコミュファンさん]

>>7086 検討板ユーザーさん

事実だけどね

[7088: マンション検討中さん]

>>7087 マンコミュファンさん
せやねんな

[7089: 契約者さん6]

まぁ、むこうさんは高い管理費をテナントの為に払う事のできるセレブ限定マンションですからね。
テナントも力を入れてくれますよ

[7090: 検討板ユーザーさん]

羽沢駅って直近の複数交差点に信号機が無い
駅が出来ても信号機が必要無い環境下

[7091: 検討板ユーザーさん]

2LDKは苦戦してるみたいですね

[7092: 名無しさん]

苦戦も何も今は販売期間外なんですけどね。

[7093: 匿名さん]

3回くらいMRに行って買わなかった自分からすると、何も決まっていない中で買った250組の人たちはほぼ狂気のように思えてしまう。みんな何を考えて買ったの？買う理由がわからないんだが。

[7094: マンション検討中さん]

>>7093 匿名さん
買わない決断を下したのになんで貴重な自分の時間を使ってまでわざわざチェックしにきてそんなこと書き込みしてるの？
ほぼ狂気のように思えてしまう。気にする理由がわからないんだが。

[7095: 通りがかりさん]

3回もギャラリーに行ったのに、結局、買えなかったのが悔しくて諦めきれないのですね。次に行きましょう、次！

[7096: 通りがかりさん]

とにかく、新線の駅前に新築物件を買うチャンスは、一生に何回もあることでないのは確か。

[7097: マンション検討中さん]

>>7096 通りがかりさん

そんなこと誰も訊いてないけど？

[7098: eマンションさん]

>>7093 匿名さん
今までポジさんのコメントをご覧なれば分かるかと

逆になぜ3回も行ったんですか？

[7099: 名無しさん]

ここのポジ怖いね。買わなかったという事実を書き込んだだけで憶測書かれて叩かれるとか正気じゃない。

[7100: マンション掲示板さん]

>>7096 通りがかりさん
(誰も使わない)新線の(何もない)駅前に(明らかに割高な)新築物件を買うチャンスね。

[7101: 匿名さん]

>>7100 マンション掲示板さん

それはクリティカルヒットすぎるｗｗｗ

[7102: 口コミ知りたいさん]

>>7098 eマンションさん

ですよね。自分も2回目には要望書を出しましたよ。ギャラリーに行かなくても欲しい情報は、ほぼ得られますからね。ギャラリーに行くより、現地を複数回、異なる時間帯で訪れる方が、よほど大事だと思う。

[7103: eマンションさん]

>>7100 マンション掲示板さん

あまりにも痛い。

[7108: 評判気になるさん]

>>7100 マンション掲示板さん
言いたいことはわからなくもない。でも本数が少ないとはいえ都心まで40分の駅徒歩1分、下駄履きのマンションは一定の需要があると思う。今は確かに何もなく怖くて買う気にならないかもしれないが、出来てみるとなんだかんだで便利と感じる人もいるはず。生活に必要最低限の施設があればなんとかなるという価値観の人もいるよ。

今の段階ではマンマニがいうところのTMD(坪単価満足度)が読めないね。

[7109: eマンションさん]

>>7108 評判気になるさん

麻痺してそうだが都心まで40分(乗り過ごしたら+15分も)って全然魅力的な距離じゃないからね。この坪単価出したらもっと便利なところ住める。

[7110: マンション検討中さん]

>>7109 eマンションさん
リヴァリエとかね
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishikawasaki/nc_72343054/

[7111: eマンションさん]

確かに気にいるところがなければ三回もMRに行ったりしないだろう。何も決まってないことに気になるなら、全部決まってから検討すればいいのに、わざわざここで「買った250組の人たちはほぼ狂気」と主張するのが面白い

[7112: eマンションさん]

>>7110 マンション検討中さん
前このスレに武蔵浦和マンがいたけどいいよね。
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiminami/nc_72244650/

[7113: 口コミ知りたいさん]

>>7094 マンション検討中さん

気にする理由がわからないものを気にしてレス？

[7115: 匿名さん]

>>7112 eマンションさん

まだ、いたの？さっさと埼玉の物件に行けばいいじゃない。あなたが羽沢を検討する必要は微塵もなさそうだけど。

[7116: 口コミ知りたいさん]

>>7110 マンション検討中さん
　
羽沢を検討する人間が多摩川の河口の物件を検討することは少ないかも。何を考えて、わざわざここに他所の物件を持ち出すんだか。そういうことは個人的なお楽しみに留めた方がよろしいかと。

[7117: マンション掲示板さん]

>>7112 eマンションさん
武蔵浦和ステアリは今となれば安いのかもね。

https://twitter.com/soramame_kusa/status/1673248481388142595

[7118: eマンションさん]

ここってまだ販売止めてんの？
プラウド相模大野が出たら一溜りもなくね？

[7119: 検討板ユーザーさん]

>>7118 eマンションさん

高校生ですか？マンションを語るのは10年早いのでは？

[7120: 通りがかりさん]

>>7118 eマンションさん
本当にそう思います。
ちょっと引き伸ばしすぎな気がします、竣工後も売り続ける気満々のようですが、いつ完売するのだろうか。

[7121: 匿名さん]

>>7120 通りがかりさん

相模大野は坪400万？こことは価格帯が違うでしょうね。

[7122: 管理担当]

[No.7104～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7123: eマンションさん]

第4期1次、15戸販売予定とのことですね。

[7124: 口コミ知りたいさん]

>>7123 eマンションさん

土日で応募して月曜に抽選ですね。

[7125: 名無しさん]

>>7123 eマンションさん
第4期で40戸くらい売って残りは竣工後の最終期でという感じでしょうか

[7127: 匿名さん]

>>7126 マンション掲示板さん

まぁ、買えないほうがよかった、まであるからな。
このまま発展せず街が終わるかもしれない

[7128: マンション掲示板さん]

羽沢の未来に付いては、地主が1番困ってるかも？
利用し無い訳にも行かず、利用しても一階はテナントにし無いと、、、
しかし、リビオの現状を見ると、、、

[7129: マンション検討中さん]

執拗なネガが羽沢の魅力を証明しているね。凡マンションなら、とっくに飽きられているだろう。閑古鳥が鳴いている他の板から見れば、羨ましい限りだろう。

[7130: マンション検討中さん]

自分が欲しくて仕方ない物件を他人が易々と手に入れることが我慢できないんだね。

[7131: 買い替え検討中さん]

みじめなネガ投稿君たち。もっと稼げよ底辺ども。

[7132: 匿名さん]

>>7131 買い替え検討中さん
自分は契約者だけど、本当にこんな選民意識を持った人がいたらやだな。他人が買う理由、買わない理由は簡単に一概に片付けることはできないと思いますよ。

[7133: 通りがかりさん]

>>7132 匿名さん

7131もネガの嫌がらせでしょうね。契約者は、そんなことする必要は皆無ですから。

[7134: 名無しさん]

本当にテナント決まらないだね

[7135: 匿名さん]

>>7132 匿名さん

ネガじゃないですか。
契約者がこんなみじめなこと書くはずないでしょう。

[7136: 匿名さん]

>>7129 マンション検討中さん
そういう反応をする人がいておもしろいから飽きられないんだと思いますけど・・・

[7138: 通りがかりさん]

タワマンの相続税あがるね。
タワマンってオワコンかな？

[7139: 匿名さん]

ローゼンの中にロピアとかどういう業態…？
またポジが変なことを書いてるよ。

[7140: eマンションさん]

ココの街力は厳しいよね。
みなさんは本当にここに住んで後悔しないですか？
食べログみると、怖くて一歩踏み出せない。
タワー自体は墓石型タワーでこの街に馴染んでいるとは思うんですが。価格の割にはスペック良いんでね。

[7141: eマンションさん]

>>7138 通りがかりさん
相続税対策でタワマン買っている人は極一部だから大多数の人は関係ないよ。

[7142: 通りがかりさん]

>>7140 eマンションさん
まだ墓石タワーとかテキトーなこと言ってんの？管理費と修繕はすげーまともだったけどね。

[7144: マンション掲示板さん]

>>7140 eマンションさん
徒歩圏内にある程度の飲食店が欲しい方にはここは合わないでしょうね。でも外食は電車でお隣の新横浜などに行くか、車で出かければいいって考えの人には何も問題ないでしょう。

[7146: 管理担当]

[No.7137～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7147: 匿名さん]

相鉄・東急直通線開業記念ムービー『父と娘の風景』が国際広告賞「カンヌライオンズ2023」金賞ダブル受賞をはじめ、計4つのライオンを受賞
https://www.sotetsu.co.jp/news/fan/info-fan-2023-06-27/

西武に乗り入れてもいないのにライオンズ受賞とはいかがなものか

[7148: マンコミュファンさん]

>>7144 マンション掲示板さん

食事というより俺はちょいと一杯できる所がないのが残念。車だと酒飲めないし、電車だと飲めるけど面倒なんだよなぁ。だから、少しは高くつくけど俺は電車で行って帰りタクシーかな。

[7149: 通りがかりさん]

>>7142 通りがかりさん
ちょっと共用施設が少ないとは思うが、住戸数と設備を考えると納得できる金額かな。あとは修繕計画が予定通りうまく行くかが気になる。そんなに背が高くない分普通のタワーよりはまともじゃないかと思うけど。

[7150: 横浜市民さん]

横浜市の緑地は約30%もあります。市街化調整区域は23％で、横浜市よりも人口が少ない大阪市、名古屋市の6～7％とくらべてもかなり広く、開発を簡単には許可しません。羽沢近くに大きな三枚町公園を造成中ですし、今後も緑地重視は変わらないと思います。駅前に緑の多いコンパクトな街があるのは横浜市では典型的ですし、それが好きな人が横浜に住んでいます。羽沢は交通の便がかなりいいですし、将来は横浜市民からも人気の街になりそうですね。

[7151: マンション掲示板さん]

>>7150 横浜市民さん

それが好きな人が横浜に住んでる？

[7152: 名無しさん]

>>7150 横浜市民さん

私もショッピングモールよりも、緑豊かな広い公園に価値を感じる一人です。駅名に大学の名前が入っているのも価値があると思います。横浜国大は京都大学に次いで、企業の人事担当者に人気とか。どういう基準でのアンケートかは不明ですが、まあ何にせよ、ご同慶の至りです笑

[7153: マンション掲示板さん]

>>7149 通りがかりさん

ここしばらく、鶴ヶ峰のタワマン が大規模修繕をしているのが遠くからも見えるので気になっている。築20年29階建て、250戸ほどのタワマン だが、5階分ほど？の足場を組んで、それを徐々に降下させながら修繕しているようだ。少し前は、タワマン に修繕のための足場を組むのは難しいとどこかで読んだ気がするが、タワマン の数が増えたし、工法も進歩しているのだろうか。リビオがその時期を迎える20年後？には、先行事例と共に選択肢も増えているだろうと考えている。

[7154: 検討板ユーザーさん]

>>7150 横浜市民さん
ここの駅前に緑なんてあった？

[7155: マンコミュファンさん]

駅前広場を整備中のようですが、そういえばそのイメージパースを見かけたことがないですね。どんな感じにしようとしているのだろう？

[7156: 口コミ知りたいさん]

>>7155 マンコミュファンさん

リビオのホームページはご覧になりましたよね？

[7157: 匿名さん]

>>7154 検討板ユーザーさん
駅前の環状二号線の北側斜面は背の高い草がぼーぼー生えてて緑豊かですよー

[7158: 匿名さん]

>>7156 口コミ知りたいさん
みましたが駅前広場の絵はないですよね？だだっ広い歩道になるだけですかね。今の駐車場がどうなるかも気になります。

[7159: 通りがかりさん]

>>7158 匿名さん

詳細は、まだ発表されていないと思う。

[7160: マンション検討中さん]

地元民の反対がすごいですからね。

[7161: eマンションさん]

>>7160 さん

また、それ？何十回目　笑？　普通に考えて、現在の住民の方々と利害は、ほぼ一致していると思うが、そうでないというなら論拠を示して。具体的には、どんな反対運動が起きているというのですか？

[7162: 通りがかりさん]

>>7160 マンション検討中さん

具体的な事実がないとしたら、この種のことを書き込むのは業務妨害に当たるのではありませんか？

[7163: 名無しさん]

最近落ち着いたと思ったのに定期的にぶり返されますね。書き込み制限が明けたら書き込み明けたら書き込み、をしているのかもしれませんけど。
本当にマンションが出来る前から嫌われているのだとしたら理不尽すぎるわ(笑)

[7164: 名無しさん]

本当にテナント決まってないみたいだね。

[7165: マンコミュファンさん]

>>7164 名無しさん
歯医者以外は全く動きがないですね、テンポスマートに大量の募集が出ているまま。寺田倉庫が募集して選ぶのかと思ったら普通の公募とはね、集まるわけがない。
駅までのアクセスが良くても下駄に何もなく周りに何もないようじゃ厳しいね。高い金出したのに不便になるとか笑えるわ。

[7166: マンション掲示板さん]

>>7165 マンコミュファンさん
そもそも寺田倉庫には商業施設の運用ノウハウがないから厳しい。

[7167: マンション検討中さん]

>>7164 名無しさん
テンポスマートを見てみましたが、コンビニやブックカフェ、ジムなどの区画は未募集なので、そこは決定もしくは別途調整してそうな感じですね。募集がかかっているのはそのほか飲食やサービス、クリニック系でそこはテナントジャパン社にて代行で募集・営業中、というところでしょうか。なので全く決まっていないわけではないと思いますがいずれにせよ推測なので公式発表を待つのみかと思います

[7168: 匿名さん]

>>7167 マンション検討中さん
コンビニやカフェ、ジム、スーパーなど書かれているテナントはあって当たり前のものですよ？(それもまだ決まっていないみたいですが)
何もない羽沢にとっては、その他の飲食やサービスこそが街を豊かにするテナントとなるはずなのに、それが公募頼みとはねぇ。全然集まる気配もないしかなり厳しそう。

[7169: 名無しさん]

>>7168 匿名さん

これまでだって、周辺にお住まいの方は普通に生活してらした訳でしょ。リビオの住民になる予定の人だって、何の心配もしてないと思いますよ。今どき買い物くらい、いくらだってやりようはありますから。そう思わない人は、リビオを買わないでしょうしね。それを部外者のあなたが、あまりにもしつこいので辟易してます。

[7170: マンション検討中さん]

>>7169 名無しさん
いや普通にクリエイトしかないとか不便じゃない？

[7171: 検討板ユーザーさん]

羽沢ってお祭りとかありますか？盆踊り大会とか、納涼祭りとか

[7172: 口コミ知りたいさん]

>>7168 匿名さん

リビオの住民にとって、飲食やサービスが自宅から1分のところにある必要性がどれだけあるのかを冷静に考えてみては？あれば便利だけど、ないからどうだということもない。ま、放っておいても何かはできるでしょ、というスタンスですね。

[7173: 口コミ知りたいさん]

ネガが書けば書くほど、羽沢の価値、羽沢の希少性を印象づける結果になるのだから、ご苦労なこったw　もしかして、一周回ってポジなのwww?

[7174: eマンションさん]

売れ行きわるいですね。やはり何もなさすぎて魅力がないみたい。

[7175: eマンションさん]

掲示版拡散されてみんなに嫌われてるけど学校どうするんだろ。

[7176: マンコミュファンさん]

>>7175 eマンションさん

羽沢小のことは知らんが、ここは上星川小だからね。豊かで文化的な家庭の子どもがわんさかいるわなw 誰もリビオの住民を羨む必要など、さらさらないwww

[7177: eマンションさん]

>>7172 口コミ知りたいさん
購入者だけど事実として今羽沢には何もないから、飲食やサービスがないとかなり厳しいと思いますし、もし本当に何もできないとなると資産価値の低下に直結するので死活問題だと思いますよ。いろんな考え方の人がいるので自分が絶対正解みたいな書き方はどうかと。

[7178: 名無しさん]

>>7177 eマンションさん

本当に購入者なら、購入する段階で、いろいろな状況を想定なさっているのでしょ？今さらこんなとこで、あれこれ言いませんよね。言って何かが変わるわけではありませんから。

[7179: マンション検討中さん]

>>7171 検討板ユーザーさん
羽沢南のはらっぱという公園で町内会の夏祭りがありますね。
出店も町内会レベルではありますが地域のファミリーでかなり賑わいます。

[7180: 評判気になるさん]

>>7173 口コミ知りたいさん
ごめん、あなたが言っている羽沢の価値と希少性が全然わからないわ。前も書いたけどここと同じ坪単価で探したら、アクセスも環境もここより優れているところ全然あるよ。

[7181: マンション検討中さん]

>>7175 eマンションさん

（初投稿かつ購入検討者です）
N数どの程度の情報を前提に「みんな」とおっしゃってるのでしょう？かつ、実購入者のどの程度の方がここに投稿されてると想定されての発言でしょうか。

発言者の実態（購入者か検討者か部外者か）も分からない匿名投稿の掲示板を取り上げて居住予定者の良し悪しを判断したり、噂話のネタとするような知力も民度も低い方ばかりがこの周辺に住んでいると思うとむしろ怖いです。

お子さんを学校に通わせているようなきちんとした親御さん方が「みんな」揃ってこれほど思考力がないとは思えないので、こういった憶測ベースの一部の意見を拡散することがかえって現住民の方々の印象を悪化させる可能性があることまで思慮をめぐらせていただいた方が良いかと思います。

[7182: た]

>>7175 eマンションさん
余計なお世話すぎるw

[7183: 評判気になるさん]

>>7180 評判気になるさん
ただ単に同じ位の坪単価だけで探すと沢山出てきますが、駅までの距離、都内までの通勤時間、新築、内廊下、各階ゴミ置き場、満足できる設備仕様…等自分の欲しいマンションの条件で探してみると無いんですよ。

[7184: 契約者さん2]

西谷にタワマンが建ったら、一気にここの価値が減りそうやな
西谷って、もう二俣川より相鉄の主要駅やん。
そのうち再開発もすすむでしょ

[7185: 口コミ知りたいさん]

>>7184 契約者さん2さん

どこの人？無理に語らなくていいんだよ。知らないことは黙ってれば？

[7186: 契約者さん2]

>>7185 口コミ知りたいさん

どこの人って、マンション購入検討民だよ。まぁ、この売れ残りマンションは検討から外したけど、想像以上に荒れてて面白かったから
見に来ているだけだよ。
貴方が掲示板の管理者じゃないんだから、黙ってろとか言う権利はないよ。利用規約読み直したら？

[7187: マンション検討中さん]

>>7184 契約者さん2さん
西谷のタワマン？10年後のことですか？

[7188: 通りがかりさん]

>>7186 契約者さん2さん
西谷にタワマンが建つ計画があるのでしょうか？
あるとして、西谷の発展が周辺駅である羽沢横国にポジティブに働くのなら分かるのですが、価値毀損に繋がるのはなぜでしょうか？

[7189: eマンションさん]

>>7186 契約者さん2さん
タワマンなのにここまで売れ残るのは珍しいよね。

>>7183でいろいろ言われているけど結局は立地と駅力が全て。まずは都心への通勤時間、駅徒歩だけで考えるべき。そしたら坪単価が同じくらいで、ここより駅力があるところなんてたくさんあるから苦戦するのは仕方ないね。

[7190: 評判気になるさん]

西谷は横浜に1本で行けるので便利だと思うけど、いつの日か西谷が再開発されて、駅前にタワマンが建ったとしても、地権者だらけの残念なタワマンになりそう。

[7191: 匿名さん]

>>7187 マンション検討中さん

土地勘のない人の寝言だよ。西谷が二俣川より主要な駅だってさ。西谷の駅前に畑が広がる光景など見たこともないはずだ。そのうち再開発も進むって、30年後の話？篠原口を見れば、どのくらいのスパンで考える問題か分かるはず。

[7192: マンション検討中さん]

>>7189 eマンションさん

都内まで30分程度、駅まで徒歩1分、新築で駅力があってこの位の価格のマンションって沢山あります？
数年前なら沢山あったかもしれませんが、色々探してもこの価格帯で条件に合う物件ってそうそう見つかりませんよ。

[7193: マンション掲示板さん]

>>7192 マンション検討中さん
まず都心まで30分じゃない、40分は普通にかかる。本数も少ない。新築にこだわって妥協しまくってここを選ぶか、徒歩+電車で45分以内という条件で中古にあたるかは好みの問題だけど、ここよりは普通に中古をお勧めしやすいよね。
まぁ新築でも川口、武蔵浦和、大宮あたりの駅力が高い街で普通に買えるけどね。

[7194: 評判気になるさん]

>>7190 評判気になるさん
おっしゃる通りですね。それほど発展していない駅前の再開発は地権者だらけの物件が生まれやすいです。そういう意味では、地権者住戸が7戸しかないここはとてもいいですね。

[7195: 通りがかりさん]

>>7192 マンション検討中さん
その通りだと思います。うちも似たような条件でアクセス最優先で探しましたが、新築でここ以外はほぼ見当たらずでした。
子供がいるためアクセスだけというわけにもいかず、結局別の中古にしましたがハマる人にはハマる印象です。

[7196: 匿名さん]

>>7193 マンション掲示板さん
都心の定義が人により違いそうですし、埼玉や千葉は検討対象外、という前提を持って検討されてる方が多いイメージなので、諸々前提を揃えないと話が噛み合わないかと

[7197: マンコミュファンさん]

>>7193 マンション掲示板さん

記載頂いた地域の徒歩1分新築タワーマンションはどちらにあるのでしょうか？個人的には徒歩3分くらいまでなら許容できますけど坪単価違いません？

[7198: 匿名さん]

>>7195 通りがかりさん
このコメントが売れない理由そのものかもね。
アクセスだけはいいけど何もない。
アクセスも別にそんなに良くないけど(笑)

[7199: マンション掲示板さん]

>>7197 マンコミュファンさん
プラウドタワー川口クロス、プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ、大宮スカイ&スクエア ザ・タワー
駅力段違いだから広域検討者は埼玉においでよ

[7200: 通りがかりさん]

>>7199 マンション掲示板さん
プラウドタワー川口クロスは前に検討してて見たけど、700万くらい高かった気がするんですけど同じ坪単価でしたっけ？