リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[7001: 検討板ユーザーさん]

まだテナント決まらないのか

[7002: マンコミュファンさん]

建物の色が想像より安っぽい、モチーフも無骨で洗練されたイメージと違った。

[7003: 通りがかりさん]

先日、朝に車で羽沢横浜国大駅の前を通りましたが、駅に向かって歩く人が思っていた以上に多くてびっくりしました。
新横浜線開通前より確実に人が増えているので、人の流れも変わってきたのかなと思いました。

[7004: eマンションさん]

ここの掲示板どうなってんの？
このマンションそこまで妬ましくないのに酷い書き込みだこと。

[7005: 評判気になるさん]

テナントの決定って結構直前なものじゃないですか？

[7006: マンション掲示板さん]

好きでもないし買わないと決めた物件の掲示板にずっと張り付か意味がわからん。この板本当に検討者いるの？

[7007: 通りがかりさん]

>>7005 評判気になるさん
マンションによる。

[7008: マンション検討中さん]

>>7006 マンション掲示板さん

何を根拠に言ってるのか不明
何故他者の決断を貴方が知ってるのですか？
掲示板に書き込む人々の思考が、自分は完璧に分かると思い込んでるのですか？

貴方は、良い所だけを褒めるのが検討だと！と言いたいのですか？
現実を直視して考えるのは、検討では無いと言うのですか？

疑問しか湧かない。

[7009: 通りがかりさん]

>>7008 マンション検討中さん

最近事実に基づいて書かれたネガコメントなんてあった？

[7010: マンコミュファンさん]

>>7009 通りがかりさん

テナントが中々決まらない。電車の本数が少ない。貨物車の騒音が日中夜煩い。開発区域が狭い。ほんの一例ですが全部事実に基づいたネガコメでは？

[7011: 評判気になるさん]

>>7008 マンション検討中さん
で？お前検討者なの？

[7012: 検討板ユーザーさん]

>>7009 通りがかりさん

電車の遅延が酷い

[7013: 評判気になるさん]

軟弱地盤

[7014: 検討板ユーザーさん]

>>7011 評判気になるさん

カッとしてもお前とか下品な言葉はやめましょう。
あなたもネガと同じ荒らしにみられちゃいますよ。

[7015: マンション検討中さん]

>>7006 マンション掲示板さん

あなたは検討者じゃないの？

[7016: 評判気になるさん]

>>7009 通りがかりさん

商業施設の運営が大手じゃ無い。

[7017: eマンションさん]

町開発のプロ、JRと相鉄が商業開発に不参加
これ最大のネガポイント。
発展が見込めないと判断された証しだと思います。

[7018: マンション掲示板さん]

ネガポイントが分かりやすすぎてもはやネガじゃなくなってるけどね(笑)
気に食わなきゃ買わなきゃいいのに、何のために必死に張り付いてんのかしら。ネガキャンしまくって売れ行き悪くして値下がりを待って買いたいんかな？

[7019: 名無しさん]

>>7010 マンコミュファンさん
電車の本数多くね？

[7020: 口コミ知りたいさん]

値下がり云々のくだり、どのスレでも必ず同じこと書く人いるんだよなぁ。。。

[7021: マンション検討中さん]

>>7017 eマンションさん
目黒MARCや武蔵浦和のマンションはJVでJRが入っているしね。

[7022: 匿名さん]

ネガが何したいのか本心をハッキリ言えば済むことだ。
まぁ買えなくて妬ましく嫌がらせをしてるだけだろう。それ以外に何かある？
買いたくもない検討もしてない物件に張り付いて貴重な時間を潰して書き込みして意味あるのかね？可哀想なクズ人生歩んでるだろうね。

[7024: 検討板ユーザーさん]

>>7019 名無しさん

通勤時間帯以外は15分に1本レベル
首都圏の人間だったらそれを多いと思えないよね

[7025: 評判気になるさん]

>>7009 通りがかりさん
三菱や東急も開発に参加して無い

[7026: 名無しさん]

>>7024 検討板ユーザーさん
普段その時間には乗る事無かったから気付かなかったけど確かにお昼とかはそれくらいなのね。

[7027: 購入経験者さん]

ここは電車の音と2号線の排気ガスはどれくらいのレベルなのでしょうか？説明などはありましたか？

[7028: マンション掲示板さん]

>>7027 購入経験者さん

感じ方は人によるし、どちらに面した部屋を選ぶかで違いますので現地に行ってみられることをお勧めしますよ(MR見学とセットで現地見学もあると思います)。

自分は2LDKを買おうと思っているので電車より環二の方が気になります。
駅から出てすぐ隣に環二があるためとにかくうるさく感じます。ただ、マンション自体は広い歩道とクリエイトを挟んで奥まったところにあるので許せなくもないという感じでした。部屋で窓を開けた際、実際どんな感じになるのかあまりイメージできず、悩みどころです。

[7029: 匿名さん]

>>7027 購入経験者さん
>>7028 マンション掲示板さん
そもそも論で線路沿いや幹線道路沿いのマンションはちょっとした換気以外は窓を開けないのが基本ですよ。

[7030: マンション掲示板さん]

>>7029 匿名さん

線路からマンションは約10～20m、環二からマンションまでだと約60～70mといったところですかね。
窓を閉めていれば音は大丈夫のはずですが、排気ガスがどうかですかね。

排ガスは道路から30mまでは濃度が高く、それを超えて100m離れれば1/2程度に落ち着くとのことなのでこれをどう見るかですね。

https://www.tokyokankyo.jp/kankyoken_contents/report-news/2003/taiki1....

https://tenbou.nies.go.jp/science/institute/region/journal/JELA_300402...

窓を常時開けた生活をしたいならここではないと思いますが…

[7031: 通りすがり]

>>7028 マンション掲示板さん
検討しているのであればまずはMR行きましょ！ドローンで撮影した階数ごとの眺望イメージとか見せて貰えますよ。

[7033: 名無しさん]

>>7022 匿名さん

？？

[7040: 匿名さん]

外観の色も骨格も露わになってきた
土台部の色がちょっと好みでないけど
全体にはカッコいい

[7041: 名無しさん]

>>7040 匿名さん
思ったより薄い色でしたね。もっと濃い方が締まりがあってカッコ良いかと思いましたが、悪くはなさそう

[7042: ご近所さん]

近所の人で嫌っている人なんて聞いたことないですよ。お店ができて、よろこんでますよ。

[7043: 通りがかりさん]

>>7042 ご近所さん

まだお店出来てもないけど。本当にご近所さんか怪しいね

[7044: 通りがかりさん]

>>7043 通りがかりさん
クリエイトだけでも正直めっちゃ助かる

[7045: eマンションさん]

購入された方にお尋ねしたいのですがここの手付金って何%でしたか？
10%だとちょっと厳しいのですが交渉で5%になったりしますかね、教えていただけますと幸いです。

[7046: eマンションさん]

>>7045 eマンションさん
5%

[7047: マンコミュファンさん]

>>7044 通りがかりさん
羽沢に馴染みがない人はわからないと思うがクリエイトはかなり利用者が多い。コンビニとスーパーができたら困らない。娯楽はないけど。

[7052: 管理担当]

[No.7032～本レスの内、意図的な迷惑行為、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7053: 名無しさん]

4期値上げって本当？ちんたら売るし値上げするしで完売する気あるんか？

隣の新綱島はとっくに完売してるし、同じ事業主がやってる大宮スカイは500越えなのにもう残り20戸程度。ここは不人気だから竣工まで半年切ったのに残り120戸、大丈夫…？

[7054: 口コミ知りたいさん]

これはちょっと。。。

https://twitter.com/mania_yokohama/status/1670046375999049729?s=46&t=1...

[7055: 通りがかりさん]

>>7054 口コミ知りたいさん
こういう人が一番困るんだよな、普通に待ってりゃいいものを。
何一つ確定情報ないのにブログでまとめ記事とか何様気取りなんだろ。こいつは購入者なん？

[7056: マンション検討中さん]

地域で嫌われてるってのは必死で否定するのに、スーパーがロピアっていうのだけは信じるのも変だよねえ。
居酒屋で話してるのを聞いた、とか、町内会で話しになってるみたいな匿名コメントなんて情報の信頼度としては変わらないね。

[7057: マンション検討中さん]

確かにこの板を見てロピアなんじゃないかって言いだした人がいて
そこから噂になった可能性すらあるね

[7058: 通りがかりさん]

どうでもいい

[7061: 匿名さん]

何千億円かあったなら、リビオタワーの羽と職場にビジネスジェットが離発着できるようにして9時の始業ギリギリまで寝たい(´・ω・｀)

[7064: 管理担当]

[No.7059～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7065: マンション掲示板さん]

コメントに書いてあったHAZAWA BASEというタイ料理屋さんとても気になるけど採算は見込めるのかな？
地元民としては嬉しいけど立地的にも集客見込めるのかな？やっていけるのかな？
どういう方がどういう目的で始めたのかとても気になる…
今度行ってみようかな。。。

[7066: 評判気になるさん]

>>7065 マンション掲示板さん
値段がぼったくってる

[7067: 匿名さん]

相鉄によると、直通線の１日あたりの利用者は８万人と目標の９割に達して好調だ。
読売新聞

[7068: 名無しさん]

>>7067 匿名さん
素直にいいことですね。需要があるので減便のリスクは低くこのまま定着して欲しいなと思います。元々の相鉄ユーザーは横浜行き減便に不満たらたらのようですが、この実績だとダイヤ見直しの際に直通線を軽んじることも難しいでしょう。

[7069: 匿名さん]

>>7068 名無しさん
相鉄が成長ドライバーと位置付ける都心直通の需要が明確になったのはよいこと。簡単にやめることはないし、今後も力を入れていくと思うよ。横浜の方は正直改悪したところで利用者は使わざるを得ないしな、ライバルがいない。

[7070: マンション掲示板さん]

直通は15分に1本くらい？
もう少し本数増えないと厳しいかな。

[7071: 匿名さん]

横浜駅の乗降人員が2018年度には42.9万人だった。
東急直通線・JR直通線を2026年度に13.5万人にするのが目標で
現状8万人ぐらいになったという事。
7割は横浜駅行きの利用者だからヤフコメにある様な声も無視できない。
記事にも「ダイヤの変更は各社との調整も必要」と書いてある様に、直通線の
減便も無いとは言えないのでは。

相鉄・東急直通３か月、横浜行き直通は減り混雑…通勤客「よく遅れる」「相鉄らしさ消えた」
https://news.yahoo.co.jp/articles/a235701a4e30a75b4af34518a6c56f03b560...

[7072: マンション検討中さん]

>>7071 匿名さん
横浜方面への利用者に乗り継ぎを呼びかけるなど、乗客の分散策を検討したい」としている。

[7073: 匿名さん]

電車オタクばっかりだね

[7074: 通りがかりさん]

地元民に受け入れられてないのは致命的かと。

[7075: 評判気になるさん]

>>7074 通りがかりさん
受け入れてるってば！笑
タワマンを受け入れない地元民てなんだよ笑
ただのヘンクツでしょ

早く商業施設出来て欲しいし羽沢に人口が増えて賑わってほしいです！

[7076: 匿名さん]

>>7075 評判気になるさん
JR直通線開通以来３年半で羽沢の人口はほとんど増えていない。
何も無いのに土地が無いから人口は今後も増えない。
>>6978

[7077: マンション検討中さん]

>>7076 匿名さん
そら街開きすらしてねーから増えるわけないだろ

[7078: マンション検討中さん]

新綱島はテナント公表されたね。ここもそろそろ情報解禁してくれないかな。竣工時期一緒くらいなわけだし。

[7079: 匿名さん]

>>7077 さん

>>7077 マンション検討中さん
直通線開通しようが、それから何年経とうが、リビオだけが頼りの土地ってことをおっしゃりたいのですか？

[7080: 匿名さん]

>>7078 マンション検討中さん
まだ決まってないから公表しようがないのでは？

[7081: 口コミ知りたいさん]

新綱島と比べて竣工が一ヶ月ずれってことで、決まっているところだけ来月公開とかだといいなあ

[7082: 通りがかりさん]

>>7081 口コミ知りたいさん
ですね。ちょうど第4期販売開始も7月上旬からのようですし、それを期待しています。

[7083: 評判気になるさん]

>>7076 匿名さん
リビオが出来たら一気に1000人近く増えるのでは？？

[7084: 名無しさん]

>>7078 マンション検討中さん
決まってないから発表できないのでは？

[7085: マンション検討中さん]

>>7084 名無しさん
新綱島のスレの住民のコメントに反応すると荒れますよ…。

[7086: 検討板ユーザーさん]

新綱島の検討板に「隣のど田舎の羽沢とは格が違うね、あっちはまだ募集中」なんて書いてあったぞ

[7087: マンコミュファンさん]

>>7086 検討板ユーザーさん

事実だけどね

[7088: マンション検討中さん]

>>7087 マンコミュファンさん
せやねんな

[7089: 契約者さん6]

まぁ、むこうさんは高い管理費をテナントの為に払う事のできるセレブ限定マンションですからね。
テナントも力を入れてくれますよ

[7090: 検討板ユーザーさん]

羽沢駅って直近の複数交差点に信号機が無い
駅が出来ても信号機が必要無い環境下

[7091: 検討板ユーザーさん]

2LDKは苦戦してるみたいですね

[7092: 名無しさん]

苦戦も何も今は販売期間外なんですけどね。

[7093: 匿名さん]

3回くらいMRに行って買わなかった自分からすると、何も決まっていない中で買った250組の人たちはほぼ狂気のように思えてしまう。みんな何を考えて買ったの？買う理由がわからないんだが。

[7094: マンション検討中さん]

>>7093 匿名さん
買わない決断を下したのになんで貴重な自分の時間を使ってまでわざわざチェックしにきてそんなこと書き込みしてるの？
ほぼ狂気のように思えてしまう。気にする理由がわからないんだが。

[7095: 通りがかりさん]

3回もギャラリーに行ったのに、結局、買えなかったのが悔しくて諦めきれないのですね。次に行きましょう、次！

[7096: 通りがかりさん]

とにかく、新線の駅前に新築物件を買うチャンスは、一生に何回もあることでないのは確か。

[7097: マンション検討中さん]

>>7096 通りがかりさん

そんなこと誰も訊いてないけど？

[7098: eマンションさん]

>>7093 匿名さん
今までポジさんのコメントをご覧なれば分かるかと

逆になぜ3回も行ったんですか？

[7099: 名無しさん]

ここのポジ怖いね。買わなかったという事実を書き込んだだけで憶測書かれて叩かれるとか正気じゃない。

[7100: マンション掲示板さん]

>>7096 通りがかりさん
(誰も使わない)新線の(何もない)駅前に(明らかに割高な)新築物件を買うチャンスね。