リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[7001: 検討板ユーザーさん]

まだテナント決まらないのか

[7002: マンコミュファンさん]

建物の色が想像より安っぽい、モチーフも無骨で洗練されたイメージと違った。

[7003: 通りがかりさん]

先日、朝に車で羽沢横浜国大駅の前を通りましたが、駅に向かって歩く人が思っていた以上に多くてびっくりしました。
新横浜線開通前より確実に人が増えているので、人の流れも変わってきたのかなと思いました。

[7004: eマンションさん]

ここの掲示板どうなってんの？
このマンションそこまで妬ましくないのに酷い書き込みだこと。

[7005: 評判気になるさん]

テナントの決定って結構直前なものじゃないですか？

[7006: マンション掲示板さん]

好きでもないし買わないと決めた物件の掲示板にずっと張り付か意味がわからん。この板本当に検討者いるの？

[7007: 通りがかりさん]

>>7005 評判気になるさん
マンションによる。

[7008: マンション検討中さん]

>>7006 マンション掲示板さん

何を根拠に言ってるのか不明
何故他者の決断を貴方が知ってるのですか？
掲示板に書き込む人々の思考が、自分は完璧に分かると思い込んでるのですか？

貴方は、良い所だけを褒めるのが検討だと！と言いたいのですか？
現実を直視して考えるのは、検討では無いと言うのですか？

疑問しか湧かない。

[7009: 通りがかりさん]

>>7008 マンション検討中さん

最近事実に基づいて書かれたネガコメントなんてあった？

[7010: マンコミュファンさん]

>>7009 通りがかりさん

テナントが中々決まらない。電車の本数が少ない。貨物車の騒音が日中夜煩い。開発区域が狭い。ほんの一例ですが全部事実に基づいたネガコメでは？

[7011: 評判気になるさん]

>>7008 マンション検討中さん
で？お前検討者なの？

[7012: 検討板ユーザーさん]

>>7009 通りがかりさん

電車の遅延が酷い

[7013: 評判気になるさん]

軟弱地盤

[7014: 検討板ユーザーさん]

>>7011 評判気になるさん

カッとしてもお前とか下品な言葉はやめましょう。
あなたもネガと同じ荒らしにみられちゃいますよ。

[7015: マンション検討中さん]

>>7006 マンション掲示板さん

あなたは検討者じゃないの？

[7016: 評判気になるさん]

>>7009 通りがかりさん

商業施設の運営が大手じゃ無い。

[7017: eマンションさん]

町開発のプロ、JRと相鉄が商業開発に不参加
これ最大のネガポイント。
発展が見込めないと判断された証しだと思います。

[7018: マンション掲示板さん]

ネガポイントが分かりやすすぎてもはやネガじゃなくなってるけどね(笑)
気に食わなきゃ買わなきゃいいのに、何のために必死に張り付いてんのかしら。ネガキャンしまくって売れ行き悪くして値下がりを待って買いたいんかな？

[7019: 名無しさん]

>>7010 マンコミュファンさん
電車の本数多くね？

[7020: 口コミ知りたいさん]

値下がり云々のくだり、どのスレでも必ず同じこと書く人いるんだよなぁ。。。

[7021: マンション検討中さん]

>>7017 eマンションさん
目黒MARCや武蔵浦和のマンションはJVでJRが入っているしね。

[7022: 匿名さん]

ネガが何したいのか本心をハッキリ言えば済むことだ。
まぁ買えなくて妬ましく嫌がらせをしてるだけだろう。それ以外に何かある？
買いたくもない検討もしてない物件に張り付いて貴重な時間を潰して書き込みして意味あるのかね？可哀想なクズ人生歩んでるだろうね。

[7024: 検討板ユーザーさん]

>>7019 名無しさん

通勤時間帯以外は15分に1本レベル
首都圏の人間だったらそれを多いと思えないよね

[7025: 評判気になるさん]

>>7009 通りがかりさん
三菱や東急も開発に参加して無い

[7026: 名無しさん]

>>7024 検討板ユーザーさん
普段その時間には乗る事無かったから気付かなかったけど確かにお昼とかはそれくらいなのね。

[7027: 購入経験者さん]

ここは電車の音と2号線の排気ガスはどれくらいのレベルなのでしょうか？説明などはありましたか？

[7028: マンション掲示板さん]

>>7027 購入経験者さん

感じ方は人によるし、どちらに面した部屋を選ぶかで違いますので現地に行ってみられることをお勧めしますよ(MR見学とセットで現地見学もあると思います)。

自分は2LDKを買おうと思っているので電車より環二の方が気になります。
駅から出てすぐ隣に環二があるためとにかくうるさく感じます。ただ、マンション自体は広い歩道とクリエイトを挟んで奥まったところにあるので許せなくもないという感じでした。部屋で窓を開けた際、実際どんな感じになるのかあまりイメージできず、悩みどころです。

[7029: 匿名さん]

>>7027 購入経験者さん
>>7028 マンション掲示板さん
そもそも論で線路沿いや幹線道路沿いのマンションはちょっとした換気以外は窓を開けないのが基本ですよ。

[7030: マンション掲示板さん]

>>7029 匿名さん

線路からマンションは約10～20m、環二からマンションまでだと約60～70mといったところですかね。
窓を閉めていれば音は大丈夫のはずですが、排気ガスがどうかですかね。

排ガスは道路から30mまでは濃度が高く、それを超えて100m離れれば1/2程度に落ち着くとのことなのでこれをどう見るかですね。

https://www.tokyokankyo.jp/kankyoken_contents/report-news/2003/taiki1....

https://tenbou.nies.go.jp/science/institute/region/journal/JELA_300402...

窓を常時開けた生活をしたいならここではないと思いますが…

[7031: 通りすがり]

>>7028 マンション掲示板さん
検討しているのであればまずはMR行きましょ！ドローンで撮影した階数ごとの眺望イメージとか見せて貰えますよ。

[7033: 名無しさん]

>>7022 匿名さん

？？

[7040: 匿名さん]

外観の色も骨格も露わになってきた
土台部の色がちょっと好みでないけど
全体にはカッコいい

[7041: 名無しさん]

>>7040 匿名さん
思ったより薄い色でしたね。もっと濃い方が締まりがあってカッコ良いかと思いましたが、悪くはなさそう

[7042: ご近所さん]

近所の人で嫌っている人なんて聞いたことないですよ。お店ができて、よろこんでますよ。

[7043: 通りがかりさん]

>>7042 ご近所さん

まだお店出来てもないけど。本当にご近所さんか怪しいね

[7044: 通りがかりさん]

>>7043 通りがかりさん
クリエイトだけでも正直めっちゃ助かる

[7045: eマンションさん]

購入された方にお尋ねしたいのですがここの手付金って何%でしたか？
10%だとちょっと厳しいのですが交渉で5%になったりしますかね、教えていただけますと幸いです。

[7046: eマンションさん]

>>7045 eマンションさん
5%

[7047: マンコミュファンさん]

>>7044 通りがかりさん
羽沢に馴染みがない人はわからないと思うがクリエイトはかなり利用者が多い。コンビニとスーパーができたら困らない。娯楽はないけど。