リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[6741: マンション検討中さん]

久しぶりにきたので状況分からずすみません。
スーパーはまだどこが入るか決まってないのですか？スーパー入るのは確定ですよね？
なのに未だ決まらないなんてあるんですか？

[6742: 通りがかりさん]

>>6741 さん

こんなところで聞いたところで何もわからないから公表待っとけ

[6743: 通りがかりさん]

>>6741 マンション検討中さん

確定と発表されて無いので確定事項では無いですね。
出店の応募が無ければ出来ないだけです、MRでも予定としか案内してませんし。

[6744: マンション検討中さん]

買いもしないマンションにケチをつけるのが唯一の娯楽か。

[6745: 評判気になるさん]

>>6744 マンション検討中さん

無視しときゃいいんだよ。
反応してネガが喜ぶだけだろが。

[6746: 口コミ知りたいさん]

タワマン限らずだけど明らかにそとから丸見えなところで家ん中で全裸でいても法律に抵触しない
昔、わざと開いてた玄関見たら全裸じいさんがこちら見てて気持ち悪かったの思い出した

[6747: 匿名]

>>6746 口コミ知りたいさん
法律抵触しない？

[6748: 評判気になるさん]

>>6746 口コミ知りたいさん

なに適当なこと言ってんの、犯罪よ

[6749: 匿名さん]

自宅で全裸になっているところを外から見られたら「公然わいせつ罪」になるの？【弁護士Q＆A】
https://www.bengo4.com/c_1009/guides/1454/

[6750: eマンションさん]

この値段は高い。

[6751: マンション検討中さん]

日吉の煙で東急3線全面停止。
もちろん東急新横浜線も現在とまっていますが相鉄の新横浜線は動いてます。
相鉄さすがですね。

[6752: マンコミュファンさん]

東急線内の障害で、相鉄が止まらないのは当たり前
東急線が復帰しても、相鉄との直通は中止のままです。
さすがです。

[6753: 検討板ユーザーさん]

まだ直通中止かよ、20:30だぞ。
遅れや間引き運転が無かった日は何日有ったのだろうか？

[6754: 検討板ユーザーさん]

斉藤鉄夫国土交通相は9日の閣議後会見で、大成建設や熊谷組で重大な不祥事が相次いでいることを受け、「建設業の信頼を揺るがすもので本当に遺憾」とし、両社に原因究明と同様の事案が起きていないかの調査、再発防止策を求めたことを明らかにした。

[6755: 口コミ知りたいさん]

>>6753 検討板ユーザーさん

まぁ一応新横浜までは出てくれるからそれでよしとしよう。なんだかんだやっぱりJR直通線の方は乱れにくいね。

[6756: マンション検討中さん]

交通利便性でリビオを検討してる人は、乗り換えアプリに使用予定のルート登録して見なよ。
遅延と間引き続発が判るから、間引き運転で電車が来なくても、笑ってスルー出来る人じゃ無いとイラつく状態だよ。

[6757: 名無しさん]

>>6756 マンション検討中さん
羽沢横浜国大はたださえ本数が少ない上に遅延や間引きも頻発してるからね。
鉄道メインで考えたらリスク高過ぎだと思う。

[6758: eマンションさん]

ここって今から検討できるのはスーモにある先着順の4つのみですか？

[6759: 通りがかりさん]

>>6758 eマンションさん

第4期が7月から始まるからまだあると思う。100戸くらい残ってるんじゃないかな？

[6760: マンション検討中さん]

まだ100戸もあるの？竣工前完売は無理かな

[6761: マンコミュファンさん]

>>6760 マンション検討中さん

なんか竣工前完売を全然狙ってなさそうな販売スケジュールよね。そんな余裕に構えてて大丈夫？と思う

[6764: 通りがかりさん]

>>6757 名無しさん
これだけ駐車場あると位置によっては5分くらいかかってストレスで禿げそう！

[6765: 管理担当]

[No.6762～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6766: マンション検討中さん]

管理費でタウンソング作ったんですね

[6767: 検討板ユーザーさん]

ムサコがまた水没したらここへの影響はプラスかなーマイナスかなー

[6768: 匿名さん]

>>6767 検討板ユーザーさん
ここ沢だけど今日の豪雨で冠水したりするんかな

[6769: 口コミ知りたいさん]

>>6768 匿名さん
それよりさ、羽沢横浜国大駅800メートル以内で食べログ検索したら、たったの２件しかでないんだが、スマホの故障か。

[6770: 匿名さん]

salyuさんて歌うまいのかな・・・？

[6771: 名無しさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6772: 口コミ知りたいさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6773: マンション検討中さん]

>>6772 口コミ知りたいさん

通勤に便利で駅力あるでしょ。

[6774: 名無しさん]

ネガさんもそろそろネタ切れだね。もう何周も同じ話してて流石に飽きてきた。新しいネタとしてはダウンソングがダサいってところかな

[6775: 名無しさん]

>>6773 マンション検討中さん

求めるのは通勤利便だけなの？
まさにベッドタウンだな。
あたしは土日祝日も充実させたいから上大岡とか駅力あるところにしかすまないよ。

[6776: マンション掲示板さん]

>>6775 名無しさん

通勤利便だけで良くて土日は車でお出かけとか隣駅へってタイプの人もいるでしょ。隙あらば自分語りやね。

[6777: マンション掲示板さん]

そんなことよりここ最近のモデルルーム予約状況ガラガラみたいだけど大丈夫なの？

[6778: eマンションさん]

ここ地上権設定されてるからローン拒否られたわ…

[6779: マンコミュファンさん]

ヒント：属性、与信

[6780: 通りがかりさん]

>>6778 eマンションさん

これ前もここで一回話題になったけどあるらしいね。この人も担当者に重説見せたらお申し込みいただけませんって門前払いされたんじゃない？

[6781: マンション検討中さん]

買主側の権利は所有権の共有なんだけどね。地上権はない。

[6782: 匿名さん]

>>6781 マンション検討中さん
ん？地上権が一部の敷地に設定されているのは事実だぞ。ちゃんと販売概要見た？

[6783: 匿名さん]

この程度の地上権でローンがはねられることはほぼない。属性の問題かと。

[6784: マンション検討中さん]

地上権だけが問題ならそもそも提携ローンも斡旋できないと思うんだけど。銀行が気を利かせて地上権が理由って言ってくれたのでは。

[6785: マンション掲示板さん]

ちょっと男子！
もうやめなよ6778ちゃん泣いてるじゃん！！

[6786: マンコミュファンさん]

この駅力の無さはなかなかやな~
一度現地見に行ったけど震えたわ

[6788: 匿名さん]

>>6787 マンコミュファンさん
投稿の程度の低さに震える、いや、笑えるわ。

[6789: さらさら]

>>6788 匿名さん
ドンドンわらっちゃってよ。
谷になってる地形に何もない場所
将来の広がりがまったく感じられない
余白のない空白の街、羽沢にそびえ立つ砂上の楼閣タワー。
美しい。

[6790: マンション検討中さん]

>>6778 eマンションさん

やはりいらっしゃるのですね。私も自分でローンを引っ張ろうとしたら物件概要の記載内容で門前払いされた銀行がありますので分かります。ただ、2行だけでしたのであまり気にする必要はないですよ。

[6791: 検討板ユーザーさん]

>>6788 匿名さん

最近のネガはもうただの嫌がらせに走ってしまっていますね。前はもう少し理性的な批判者の方がいて前向きなやり取りがなされていましたが…

[6792: マンション検討中さん]

>>6791 検討板ユーザーさん
そう？その前向きなやつって例えば何番のレス？

[6793: 名無しさん]

>>6774 名無しさん

そういうのいい加減いらん。
同じレベル。

[6794: マンション検討中さん]

>>6774 さん

ダウンソングって何？？

[6795: 匿名さん]

>>6778 eマンションさん
ここは中古で売る時にやばいかもね。

[6796: マンコミュファンさん]

>>6795 匿名さん
マジレスすると地上権があるからと一律で断るネット銀行は確かにある、例えばイオン銀行。ただし下が鉄道で公共性が高ければ問題ないというのが一般的。

[6797: マンコミュファンさん]

ココは街が発展しないと詰む。
詰むリスクがある管理費などの金食い虫タワーにワザワザ突っ込む。
理解に苦しむよ。
ただし、3Lが4000万ならあたしも参戦しただろう。
購入価格はそれだけ大事だということだよ。

[6798: 検討板ユーザーさん]

遂に、医療区間の契約に動きが有ったかも知れませんね。
404号に歯科が入るかも？です。

それ以外は変化無し。

[6799: マンコミュファンさん]

>>6797 マンコミュファンさん

要するに弾切れか

[6800: マンション検討中さん]

>>6795 匿名さん

まともにローンも引っ張れない相手との取引はこちらから願い下げや

[6801: マンション検討中さん]

ドレッセタワー新綱島と比較したら、ハザコクの方が遥かに良いと思えた

[6802: 検討板ユーザーさん]

>>6801 マンション検討中さん

比較好きね。どちらの方が自分の価値観に合っているかだけの話なのに。どちらもいいマンションだと思いますよ。

[6803: マンション検討中さん]

>>6801 マンション検討中さん
まじっすか？
食べログの件数みました？２件ですよ。たったの２件

[6806: eマンションさん]

>>6796 マンコミュファンさん

過去レスにもっとしっかり書いてあるから、それ読んだ方がいいよ。

[6808: マンション検討中さん]

こんな何もない所のタワーと、綱島のタワーを比べたら綱島がかわいそうだ（笑）

こことライバルは宇都宮のタワーとか、よくて海老名や幕張でしょ。

勘違いしないようにね。分をわきまえないと

[6809: マンション検討中さん]

>>6808 マンション検討中さん
それは海老名や幕張に失礼
向こうはマンションや駅周辺だけで生活に困らないから

[6811: 管理担当]

[No.6804～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6812: 口コミ知りたいさん]

プリテンダーかい？ネガさんはネガさんのままでいいんだよw

[6813: 匿名さん]

ここは羽沢ナンバーワンマンションですよ。
シン・ツナシマの養分タワマンと比べないでください。

[6814: マンコミュファンさん]

>>6813 匿名さん
ここは費用負担まともかもしれんけど、テナント入らなかったら結局意味ないからなｗ
テナントが入らない間の管理費と修繕積立金は結局住民に跳ね返ってくるんだからなｗ

[6815: 通りがかりさん]

>>6813 匿名さん

どっちもどっちだろ。地権者様にお金を差し上げるのが新綱島、羽沢は相鉄東急にお金差し上げて新横浜通い。どちらを好むかですね 笑
どうせ金払うなら便利な方を取るよね？

[6816: 匿名さん]

>>6814 マンコミュファンさん

同じところに住んでる人に必死に稼いだ金を搾取されるなんて心証的にムリ

[6817: マンション掲示板さん]

>>6812 口コミ知りたいさん

マンションのこと書こうぜ。
何度も同様の指摘されても繰り返してるし。
ネガ批判して憂さ晴らしするスレじゃないからさ。

[6818: 口コミ知りたいさん]

ネガさんの投稿は明日も読めるとは限らないレアものだねw

[6819: eマンションさん]

>>6817 マンション掲示板さん

ネガ投稿は憂さ晴らしじゃないのw?

[6820: 口コミ知りたいさん]

懲りないね

[6821: マンコミュファンさん]

>>6819 eマンションさん
マンションのことを書いてるからね。
憂さ晴らしだろうが、そうじゃなかうが、マンションスレでマンションのことを書いてるのが違いw

[6822: マンコミュファンさん]

>>6821 マンコミュファンさん
マンションの検討スレで個人批判を書き込むのか、
同じ批判でもマンションのことを書くのか。
私はこのスレに共感とか安心とかを求めてるわけでもなくて、ただ単にマンション買うか買わないかに活用するだけなので、そういう意味ではマンションや羽沢ことに関係ないレスは邪魔ですね。
それを議論するつもりもないので、私はここで失礼します。

[6823: 検討板ユーザーさん]

自称購入者がネガ役で書き込みしても、削除ばかりだな。
進歩し無いなぁ。

[6824: 匿名さん]

まとめると「ここはシン・綱島の養分タワマンなど比較にならない、羽沢ナンバーワンタワマン！ (テナントがだめでも徒歩1分＋1駅の新横に行くから平気)」ってことでいいすか?

[6825: マンコミュファンさん]

>>6824 匿名さん
そもそも新綱島を買える人はここに流れてこないし比較自体が不毛な気もするが、コスパで考えたらこっちの方が良いと思うよ。
あと管理費や修繕積立金が極端に高いところはリセールで苦労する

[6826: 匿名さん]

サラリーマンには、そこそこの現実的価格で、駅前の仕様の良いタワマンに住めて、日常の買い物は足元で済む。ここの路線が勤務先にフィットする人には、よい物件だと思うけどな。

[6827: 名無しさん]

>>6826 匿名さん

いろいろ前提条件が着くけどそれがクリアされればその通りだね。前提条件ってのは以下。

1.不動産市況がこのまま継続し、郊外で買わざるを得ない人が多く生まれることにより価格暴落がないこと
2.直通線の本数が維持され、通過電車が今後もないこと
3.足元の商業施設がまともであること

んーリスク高いねw

[6829: マンション掲示板さん]

>>6828 名無しさん
検討者ですがなんでこのマンションが嫌われているのかについて教えていただいても良いでしょうか？ここは以前からそのような書き込みをよく目にするので正直購入のネックになっています。
マンションのことで子供が学校でハブられたり、虐められたりするのが怖いです。また、近所の方との付き合いもあると思うので嫌がらせなどがあると怖いなと思い。

いろいろなマンションの掲示板を見ていますが、マンションやその地域についてのネガはよく見かけるものの、ここまで露骨に地元住民が嫌っているという書き込みを見かけるところは少ないので心配です。

[6830: 匿名さん]

>>6826 匿名さん
DINKSの実需で予算があまり伸びないならいい選択肢だと思う。DINKSは往々にして半投半住だけど、将来の資産性が読めないここは上位にはランクインしないかもね。
予算上限6000万くらいのノーパワーDINKSに一番ウケるかもね。

[6831: eマンションさん]

>>6823 検討板ユーザーさん
これが進歩してるレス？？

[6832: マンション検討中さん]

時期的にも金額的にも綱島は買えたけど仕様低くてすぐ検討外でした

ここの最上階3LDK中部屋を1期で買えばよかった

[6833: 検討者]

>>6829 マンション掲示板さん

地元の人ですが、嫌ってませんよー
駅前にスーパーができてくれるだけでも嬉しいですし
カフェとかできてくれたら御の字だと思ってます

[6834: eマンションさん]

>>6828 名無しさん
こういう書き込みは何回も見たけど、その理由が書かれたのは見たことがないなあw

[6838: 評判気になるさん]

>>6833 検討者さん

実際そのくらいの人が多いんじゃないかな。
商業施設できたら便利になるからラッキー、好きも嫌いも別にない。元々何もなかった土地にマンションができただけで嫌いとか正直意味が分からないので無視で良いと思います。

[6839: 通りがかりさん]

確かに昭和以前の羽沢は、よそ者を警戒したのだろうね。今は地主が土地を売るから、よそ者が来るのだがw

[6840: マンコミュファンさん]

>>6839 通りがかりさん

羽沢ってそんなど田舎の価値観が蔓延ってる未開の地なの？