リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[6701: 匿名さん]

>>6700 マンコミュファンさん

ここ厚木のとこでしょ、元からスーパーとは一言も言われてなかったからね

[6702: 通りがかりさん]

リビオにスーパーが入らなかったらデベは腹を切るよ

[6703: マンコミュファンさん]

万一スーパー入らないことになったら新横から買い物袋持って電車に乗るのかな

[6704: 口コミ知りたいさん]

>>6700 マンコミュファンさん

これがどこのマンションの話であるか明確にしないのは、何か意図があるのですか？あまりにも唐突に感じられますが。

[6705: 評判気になるさん]

>>6704 口コミ知りたいさん

Twitterの人に同じコメントしたみたら

[6706: 名無しさん]

>>6705 評判気になるさん

事情をご存知ないのでしたら、わざわざここに転載するのは無責任ですね。

[6707: 匿名さん]

素敵な購入体験記ですねｗ

https://note.com/hamagen357/n/n7e3b9f4ab24d

[6708: マンコミュファンさん]

>>6707 匿名さん

よくわかんないわ

[6709: 評判気になるさん]

ここの参考になりますね
https://twitter.com/cornwallcapital/status/1662675416010866688?t=V5VpS...

[6710: マンション検討中さん]

>>6709 評判気になるさん
ネタにマジレスするのも恥ずかしいですが、本当に参考になると思っているならよっぽどの世捨て人ですねあなた

[6711: マンション掲示板さん]

>>6709 評判気になるさん

スーパー入らなかったらこのパターンになるのもあながち否定は出来ないかも

[6712: マンコミュファンさん]

商業施設の規模感ってどんな感じなんですかね？建築面積4200平米くらいありますが商業駐車場で結構取られるので実質3000平米くらいでしょうか。
1000坪くらいの商業施設ってどんな感じなのかイメージがつかない…

[6713: 通りがかりさん]

>>6711 マンション掲示板さん

(入居予定)だから入らなくても仕方無い

[6723: 管理担当]

[NO.6714～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6724: 通りがかりさん]

契約者です。テナント入らなかったらと思うと夜も寝れないです。

[6725: 評判気になるさん]

>>6724 通りがかりさん
テナント入ったけど客が少なすぎて早々に撤退、
ってことはあるかもねー

[6726: 検討板ユーザーさん]

>>6712 マンコミュファンさん

図面見てみたけど商業施設の一部はレジデンスのエントランスやエレベーターとかも入るから半分くらいの1500平米くらいじゃないかな？
ちなみにスーパーの平均の売り場面積は1000平米らしい。

[6727: 名無しさん]

>>6725 評判気になるさん

開始時からテナント入らないことは中々ないんじゃないかな。
①寺田が利益度外視で呼び込み
②寺田も採算取れないので徐々に値上げ
③テナントも離脱

ってのが現実的なホラーシナリオかな

[6728: 評判気になるさん]

>>6722 匿名さん

ネガだろうが何だろうが人の批判はもういいよ。
マンションのこと書こうぜ。

[6729: 口コミ知りたいさん]

今日タワー見たら角部屋って一面ガラスで外から丸見えなん？

[6730: マンコミュファンさん]

ポジとして現れても削除され
ネガを装って現れても削除され
卑しさ溢れる特徴だけが印象に残る。

[6731: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6732: マンション検討中さん]

>>6729 口コミ知りたいさん

もしかしてタワマンをご存知ない？

[6733: マンション検討中さん]

>>6732 マンション検討中さん

外から丸見えですよ、カーテンしなければ
プライベート感欲しい人には合わないでしょうね

[6734: 検討板ユーザーさん]

>>6728 評判気になるさん

同意です。
購入者でも非購入者でも、ポジでもネガでも、ただ人の批判だけして悦に入るようなレスは検討板に不要です。
結局、どちらも荒らすだけだから。
どんなにカッときて相手を落としても、自分が上にはならないよ。
同じレベルにみられるだけ。
書くのは少なくともマンションや羽沢に関する事にしましょうよ。

[6735: マンション検討中さん]

>>6722さんは、ポジを装ったネガだと思いますが、万が一、契約者だったら厄介(爆笑)
検討板の目的も理解できないようなので管理組合が立ち上がったらモンスターになりそう。

[6736: マンション掲示板さん]

>>6727 名無しさん

営利企業が利益度外視で根幹になる賃料を下げる
こんな事が起こったら、始まる前に終わってしまいます。
賃料を下げないから入らない、でも下げられない、施設の規模を見誤った感が有りますね。

スタート時にテナント稼働率が低いと、施設の魅力も半減してしまいます、是非とも8割以上は稼働させて欲しいですね。

[6737: マンコミュファンさん]

>>6707 匿名さん
うーん、皆がそうではないと信じたいがこの方はご近所さんとしてはちょっと、、笑

[6738: 匿名さん]

家賃を下げると、ずっと尾を引くから、普通は一定期間家賃を無料にするフリーレントで
テナントを集める。
フリーレントでは数年で撤退する可能性は高くなる。

[6739: 評判気になるさん]

>>6737 マンコミュファンさん

ざっとしか読んでないけど、趣味がギャンブルとか風俗だっけ？

[6740: マンション掲示板さん]

>>6738 匿名さん

完成前にテナント埋まったのを見て契約したとしても数年で撤退されたら泣くしかないよね。それこそリセールなんて二束三文

[6741: マンション検討中さん]

久しぶりにきたので状況分からずすみません。
スーパーはまだどこが入るか決まってないのですか？スーパー入るのは確定ですよね？
なのに未だ決まらないなんてあるんですか？

[6742: 通りがかりさん]

>>6741 さん

こんなところで聞いたところで何もわからないから公表待っとけ

[6743: 通りがかりさん]

>>6741 マンション検討中さん

確定と発表されて無いので確定事項では無いですね。
出店の応募が無ければ出来ないだけです、MRでも予定としか案内してませんし。

[6744: マンション検討中さん]

買いもしないマンションにケチをつけるのが唯一の娯楽か。

[6745: 評判気になるさん]

>>6744 マンション検討中さん

無視しときゃいいんだよ。
反応してネガが喜ぶだけだろが。

[6746: 口コミ知りたいさん]

タワマン限らずだけど明らかにそとから丸見えなところで家ん中で全裸でいても法律に抵触しない
昔、わざと開いてた玄関見たら全裸じいさんがこちら見てて気持ち悪かったの思い出した

[6747: 匿名]

>>6746 口コミ知りたいさん
法律抵触しない？

[6748: 評判気になるさん]

>>6746 口コミ知りたいさん

なに適当なこと言ってんの、犯罪よ

[6749: 匿名さん]

自宅で全裸になっているところを外から見られたら「公然わいせつ罪」になるの？【弁護士Q＆A】
https://www.bengo4.com/c_1009/guides/1454/

[6750: eマンションさん]

この値段は高い。

[6751: マンション検討中さん]

日吉の煙で東急3線全面停止。
もちろん東急新横浜線も現在とまっていますが相鉄の新横浜線は動いてます。
相鉄さすがですね。

[6752: マンコミュファンさん]

東急線内の障害で、相鉄が止まらないのは当たり前
東急線が復帰しても、相鉄との直通は中止のままです。
さすがです。

[6753: 検討板ユーザーさん]

まだ直通中止かよ、20:30だぞ。
遅れや間引き運転が無かった日は何日有ったのだろうか？

[6754: 検討板ユーザーさん]

斉藤鉄夫国土交通相は9日の閣議後会見で、大成建設や熊谷組で重大な不祥事が相次いでいることを受け、「建設業の信頼を揺るがすもので本当に遺憾」とし、両社に原因究明と同様の事案が起きていないかの調査、再発防止策を求めたことを明らかにした。

[6755: 口コミ知りたいさん]

>>6753 検討板ユーザーさん

まぁ一応新横浜までは出てくれるからそれでよしとしよう。なんだかんだやっぱりJR直通線の方は乱れにくいね。

[6756: マンション検討中さん]

交通利便性でリビオを検討してる人は、乗り換えアプリに使用予定のルート登録して見なよ。
遅延と間引き続発が判るから、間引き運転で電車が来なくても、笑ってスルー出来る人じゃ無いとイラつく状態だよ。

[6757: 名無しさん]

>>6756 マンション検討中さん
羽沢横浜国大はたださえ本数が少ない上に遅延や間引きも頻発してるからね。
鉄道メインで考えたらリスク高過ぎだと思う。

[6758: eマンションさん]

ここって今から検討できるのはスーモにある先着順の4つのみですか？

[6759: 通りがかりさん]

>>6758 eマンションさん

第4期が7月から始まるからまだあると思う。100戸くらい残ってるんじゃないかな？

[6760: マンション検討中さん]

まだ100戸もあるの？竣工前完売は無理かな

[6761: マンコミュファンさん]

>>6760 マンション検討中さん

なんか竣工前完売を全然狙ってなさそうな販売スケジュールよね。そんな余裕に構えてて大丈夫？と思う

[6764: 通りがかりさん]

>>6757 名無しさん
これだけ駐車場あると位置によっては5分くらいかかってストレスで禿げそう！

[6765: 管理担当]

[No.6762～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6766: マンション検討中さん]

管理費でタウンソング作ったんですね

[6767: 検討板ユーザーさん]

ムサコがまた水没したらここへの影響はプラスかなーマイナスかなー

[6768: 匿名さん]

>>6767 検討板ユーザーさん
ここ沢だけど今日の豪雨で冠水したりするんかな

[6769: 口コミ知りたいさん]

>>6768 匿名さん
それよりさ、羽沢横浜国大駅800メートル以内で食べログ検索したら、たったの２件しかでないんだが、スマホの故障か。

[6770: 匿名さん]

salyuさんて歌うまいのかな・・・？

[6771: 名無しさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6772: 口コミ知りたいさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6773: マンション検討中さん]

>>6772 口コミ知りたいさん

通勤に便利で駅力あるでしょ。

[6774: 名無しさん]

ネガさんもそろそろネタ切れだね。もう何周も同じ話してて流石に飽きてきた。新しいネタとしてはダウンソングがダサいってところかな

[6775: 名無しさん]

>>6773 マンション検討中さん

求めるのは通勤利便だけなの？
まさにベッドタウンだな。
あたしは土日祝日も充実させたいから上大岡とか駅力あるところにしかすまないよ。

[6776: マンション掲示板さん]

>>6775 名無しさん

通勤利便だけで良くて土日は車でお出かけとか隣駅へってタイプの人もいるでしょ。隙あらば自分語りやね。

[6777: マンション掲示板さん]

そんなことよりここ最近のモデルルーム予約状況ガラガラみたいだけど大丈夫なの？

[6778: eマンションさん]

ここ地上権設定されてるからローン拒否られたわ…

[6779: マンコミュファンさん]

ヒント：属性、与信

[6780: 通りがかりさん]

>>6778 eマンションさん

これ前もここで一回話題になったけどあるらしいね。この人も担当者に重説見せたらお申し込みいただけませんって門前払いされたんじゃない？

[6781: マンション検討中さん]

買主側の権利は所有権の共有なんだけどね。地上権はない。

[6782: 匿名さん]

>>6781 マンション検討中さん
ん？地上権が一部の敷地に設定されているのは事実だぞ。ちゃんと販売概要見た？

[6783: 匿名さん]

この程度の地上権でローンがはねられることはほぼない。属性の問題かと。

[6784: マンション検討中さん]

地上権だけが問題ならそもそも提携ローンも斡旋できないと思うんだけど。銀行が気を利かせて地上権が理由って言ってくれたのでは。

[6785: マンション掲示板さん]

ちょっと男子！
もうやめなよ6778ちゃん泣いてるじゃん！！

[6786: マンコミュファンさん]

この駅力の無さはなかなかやな~
一度現地見に行ったけど震えたわ

[6788: 匿名さん]

>>6787 マンコミュファンさん
投稿の程度の低さに震える、いや、笑えるわ。

[6789: さらさら]

>>6788 匿名さん
ドンドンわらっちゃってよ。
谷になってる地形に何もない場所
将来の広がりがまったく感じられない
余白のない空白の街、羽沢にそびえ立つ砂上の楼閣タワー。
美しい。

[6790: マンション検討中さん]

>>6778 eマンションさん

やはりいらっしゃるのですね。私も自分でローンを引っ張ろうとしたら物件概要の記載内容で門前払いされた銀行がありますので分かります。ただ、2行だけでしたのであまり気にする必要はないですよ。

[6791: 検討板ユーザーさん]

>>6788 匿名さん

最近のネガはもうただの嫌がらせに走ってしまっていますね。前はもう少し理性的な批判者の方がいて前向きなやり取りがなされていましたが…

[6792: マンション検討中さん]

>>6791 検討板ユーザーさん
そう？その前向きなやつって例えば何番のレス？

[6793: 名無しさん]

>>6774 名無しさん

そういうのいい加減いらん。
同じレベル。

[6794: マンション検討中さん]

>>6774 さん

ダウンソングって何？？

[6795: 匿名さん]

>>6778 eマンションさん
ここは中古で売る時にやばいかもね。

[6796: マンコミュファンさん]

>>6795 匿名さん
マジレスすると地上権があるからと一律で断るネット銀行は確かにある、例えばイオン銀行。ただし下が鉄道で公共性が高ければ問題ないというのが一般的。

[6797: マンコミュファンさん]

ココは街が発展しないと詰む。
詰むリスクがある管理費などの金食い虫タワーにワザワザ突っ込む。
理解に苦しむよ。
ただし、3Lが4000万ならあたしも参戦しただろう。
購入価格はそれだけ大事だということだよ。

[6798: 検討板ユーザーさん]

遂に、医療区間の契約に動きが有ったかも知れませんね。
404号に歯科が入るかも？です。

それ以外は変化無し。

[6799: マンコミュファンさん]

>>6797 マンコミュファンさん

要するに弾切れか

[6800: マンション検討中さん]

>>6795 匿名さん

まともにローンも引っ張れない相手との取引はこちらから願い下げや