リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[6651: 匿名さん]

>>6648 検討板ユーザーさん
埼玉にゃ興味ねーって事

[6652: 名無しさん]

>>6650 匿名さん

私は栄えてない駅で駅徒歩1分の物件が将来的にどう歩んでいくかの参考例として興味ありますよ。

自分の考え=周りの考えと思うのはどうかと

[6653: 匿名さん]

>>6647 マンション検討中さん

ここが都心勤務の広域検討者向けじゃなかったら、とても地場需要で357戸を売り切れるとは思えないですよ。
東京・新宿40分、渋谷30分は近郊としてかなり優秀な方だしこれで広域検討者引っ張って来れなかったら未来はないね

[6655: 評判気になるさん]

>>6650 匿名さん

あなたは埼玉に興味がなく比較しないかもしれないけれども広域検討者は普通に比較しますよ、大体ここは広域検討者を引っ張ってこないと完売が難しい、地元需要なんて5割くらいですよ。
個人的には北戸田と以前出てきた鶴ヶ峰の徒歩1分タワーは非常に興味深いと思っています。

[6656: 検討板ユーザーさん]

>>6654 評判気になるさん

はいはい分かりました。他に言いたいことは？あなたの話はどれだけ言葉を尽くしてもその一言に集約されるのですから、もう結構です。

[6657: マンコミュファンさん]

>>6649 匿名さん

オマージュって意味、知ってるwww?

[6658: 評判気になるさん]

>>6653 匿名さん
2LDKは苦戦してるみたいですし、広域検討の子供1人ファミリー世帯やDINKS世帯からは評価されていないかもしれませんね

[6659: 評判気になるさん]

>>6655 評判気になるさん
広域検討者を集めるには街の発展性を正確に語れる状況じゃないと難しいと思います

[6660: eマンションさん]

>>6658 評判気になるさん

そりゃそうでしょう。保育園の問題もあるしこれから子育て考える人には厳しいよ

[6661: 口コミ知りたいさん]

>>6657 マンコミュファンさん

知ってる

[6662: 口コミ知りたいさん]

>>6660 eマンションさん

まぁそうだよなーこれから子育てする人には絶望的に合わないよな。子供がある程度大きくなったファミリーか、都心に住めないDINKS、あとは老後の住み替えがメインかな。街の発展を蔑ろにしているので厳しいねぇー、リセール考えたらとても買えない。

[6668: 口コミ知りたいさん]

平日の昼間から街の盛り上がりとは反比例して掲示板は盛り上がってますね！みなさん暇そうで羨ましい

[6674: eマンションさん]

みんなここ好きねぇ
こういうコンパクトシティ構想とリンクしたマンションの行く末は今後の日本の未来を占う上でとても参考になるから気になるね。

[6675: eマンションさん]

>>6674 eマンションさん

コンパクトではあるけれどコンパクトシティ構想とは違うかもね。羽沢は、横浜副都心の一角。

[6676: eマンションさん]

失礼。新横浜都心の一角でした。

[6678: マンション掲示板さん]

>>6674 eマンションさん
ハザワバレーの敷地面積ではコンパクトシティは無理だよ。

[6680: マンコミュファンさん]

>>6677 口コミ知りたいさん

羽沢のマンションスレなので、人の批判でなく羽沢のことを、マンションのことを書きましょう。

[6681: 匿名さん]

アートと音楽のページがあり、これは何なのかよくわかりませんでした。
横浜国大駅って、音楽に関わる駅でしたっけ・・・
無知なだけかもしれなくて、教えてもらえると嬉しいです。

ライトアップもカラフルで、かわいい感じになりそうですね。子どもが喜びそうです。

[6682: マンション検討中さん]

羽沢横浜国大駅と言ったら？物理拠点に有る駅だと思います。
羽沢駅と命名出来なかった理由も、既に物流拠点として羽沢貨物駅が有ったかららしいです。
側道からリビオへ向かう道も、毎朝の通学時間に通学路を「巨大なダンプカー」が隊列を成して走り抜けて行きます。
今後も物流拠点として発展して行くのでは？と思います。

[6683: マンコミュファンさん]

麻布辺りのマンションに住んでんる富裕層の別荘とかにはいいんじゃないかな！

サッカーや横アリで催し物があった時のみ使うか、息子娘、ジェンダーな子供が横浜国大に通う為の羽沢荘とか

[6684: 検討板ユーザーさん]

>>6683 マンコミュファンさん

ホテルでいいし、賃貸でいいでしょ

[6685: 匿名さん]

>>6462 評判気になるさん
しばしば思うのだが真剣に考えれば万全なのだろうか。真剣の方向性がズレていることもあるだろうし、深く考えれば考えるほどズレることもあるのではないだろうか。
車選びを真剣に考えた時、夏はキャンプ、冬は雪山。リセールの高さ、個性、ステータス感で出た答えがランクルだったらどうだろう？本人は満足かも知れないが、奥さんは嫌かも知れない。でかい、乗り降り大変、燃費悪い。N-Boxの方が余程良かったなんてオチもあるかも。
"アートと音楽"は寺田が天王洲で押し出しているのと同じ。これは真剣な寺田が考えた答えだがどうだろうか。

[6686: 匿名さん]

>>6685 匿名さん

ごめん、頭の中整理してから書き込んでもらえるかな

[6687: eマンションさん]

ここ売れ行き悪いんですね。
マンション自体も微妙だし地元住民にも嫌われてるししょうがないですよね。

[6688: eマンションさん]

>>6687 eマンションさん

そうなんですね！何の情報からの情報でしょうか？

[6689: 管理単担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6690: 評判気になるさん]

>>6687 eマンションさん
燃料投下が雑すぎる。
出直してきましょう

[6691: 口コミ知りたいさん]

プラウドタワータワー川口クロスとどっちがいいですかね？
通勤は苦にならないので迷ってます。

[6692: eマンションさん]

徒歩圏にいろいろある方が楽しいのか、最低限でも問題ないのか、個人の感覚によるところじゃないでしょうか。

[6693: 評判気になるさん]

>>6687 eマンションさん

むしろ地元では歓迎されてますよ。スーパーもなにもないので、、、

[6694: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6695: 購入経験者さん]

1LDKはまだ残ってますか？

[6696: 口コミ知りたいさん]

>>6694 通りがかりさん

普通に常盤台あたりに住んでいますが、ここの話はあまり話題に上りませんね。羽沢南の方ではよく話題に上がるのかな？せっかくなので学校やご近所でここがなんと言われているか教えてもらえると嬉しいです。

[6697: 名無しさん]

>>6691 口コミ知りたいさん

私も同じく川口クロスと悩んでいます。新橋勤めなので通勤時間が一緒くらいです。川口クロスはとても便利で魅力的ですが外廊下なのと間取り、抜け感はこちらのほうが良いと思っています。周辺環境は最低限のものがあればいいとは思うものの、最低限のものしかないここで長く生活していけるのか自信がないんですよね 笑

[6698: 通りがかりさん]

>>6697 名無しさん

将来的にも、その最低限が維持されるか？
この疑問符が拭えない、運営が建主や大手なら良かったのにね。

[6699: 評判気になるさん]

>>6698 通りがかりさん

これに尽きる。ちょっと不便だけど下駄ができることで色々揃うならOKだけど、何もなくて下駄に賭けるしかないというのは辛すぎる。こけたら終わりだし、下駄に入る店も慈善事業じゃないから儲からないとなれば簡単に撤退するだろうし。寺田と田舎の地主じゃどうにもならん。

[6700: マンコミュファンさん]

悲報
https://twitter.com/EbinaAtsugi2023/status/1662161110949335040?t=X5RcB...

[6701: 匿名さん]

>>6700 マンコミュファンさん

ここ厚木のとこでしょ、元からスーパーとは一言も言われてなかったからね

[6702: 通りがかりさん]

リビオにスーパーが入らなかったらデベは腹を切るよ

[6703: マンコミュファンさん]

万一スーパー入らないことになったら新横から買い物袋持って電車に乗るのかな

[6704: 口コミ知りたいさん]

>>6700 マンコミュファンさん

これがどこのマンションの話であるか明確にしないのは、何か意図があるのですか？あまりにも唐突に感じられますが。

[6705: 評判気になるさん]

>>6704 口コミ知りたいさん

Twitterの人に同じコメントしたみたら

[6706: 名無しさん]

>>6705 評判気になるさん

事情をご存知ないのでしたら、わざわざここに転載するのは無責任ですね。

[6707: 匿名さん]

素敵な購入体験記ですねｗ

https://note.com/hamagen357/n/n7e3b9f4ab24d

[6708: マンコミュファンさん]

>>6707 匿名さん

よくわかんないわ

[6709: 評判気になるさん]

ここの参考になりますね
https://twitter.com/cornwallcapital/status/1662675416010866688?t=V5VpS...

[6710: マンション検討中さん]

>>6709 評判気になるさん
ネタにマジレスするのも恥ずかしいですが、本当に参考になると思っているならよっぽどの世捨て人ですねあなた

[6711: マンション掲示板さん]

>>6709 評判気になるさん

スーパー入らなかったらこのパターンになるのもあながち否定は出来ないかも

[6712: マンコミュファンさん]

商業施設の規模感ってどんな感じなんですかね？建築面積4200平米くらいありますが商業駐車場で結構取られるので実質3000平米くらいでしょうか。
1000坪くらいの商業施設ってどんな感じなのかイメージがつかない…

[6713: 通りがかりさん]

>>6711 マンション掲示板さん

(入居予定)だから入らなくても仕方無い

[6723: 管理担当]

[NO.6714～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6724: 通りがかりさん]

契約者です。テナント入らなかったらと思うと夜も寝れないです。

[6725: 評判気になるさん]

>>6724 通りがかりさん
テナント入ったけど客が少なすぎて早々に撤退、
ってことはあるかもねー

[6726: 検討板ユーザーさん]

>>6712 マンコミュファンさん

図面見てみたけど商業施設の一部はレジデンスのエントランスやエレベーターとかも入るから半分くらいの1500平米くらいじゃないかな？
ちなみにスーパーの平均の売り場面積は1000平米らしい。

[6727: 名無しさん]

>>6725 評判気になるさん

開始時からテナント入らないことは中々ないんじゃないかな。
①寺田が利益度外視で呼び込み
②寺田も採算取れないので徐々に値上げ
③テナントも離脱

ってのが現実的なホラーシナリオかな

[6728: 評判気になるさん]

>>6722 匿名さん

ネガだろうが何だろうが人の批判はもういいよ。
マンションのこと書こうぜ。

[6729: 口コミ知りたいさん]

今日タワー見たら角部屋って一面ガラスで外から丸見えなん？

[6730: マンコミュファンさん]

ポジとして現れても削除され
ネガを装って現れても削除され
卑しさ溢れる特徴だけが印象に残る。

[6731: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6732: マンション検討中さん]

>>6729 口コミ知りたいさん

もしかしてタワマンをご存知ない？

[6733: マンション検討中さん]

>>6732 マンション検討中さん

外から丸見えですよ、カーテンしなければ
プライベート感欲しい人には合わないでしょうね

[6734: 検討板ユーザーさん]

>>6728 評判気になるさん

同意です。
購入者でも非購入者でも、ポジでもネガでも、ただ人の批判だけして悦に入るようなレスは検討板に不要です。
結局、どちらも荒らすだけだから。
どんなにカッときて相手を落としても、自分が上にはならないよ。
同じレベルにみられるだけ。
書くのは少なくともマンションや羽沢に関する事にしましょうよ。

[6735: マンション検討中さん]

>>6722さんは、ポジを装ったネガだと思いますが、万が一、契約者だったら厄介(爆笑)
検討板の目的も理解できないようなので管理組合が立ち上がったらモンスターになりそう。

[6736: マンション掲示板さん]

>>6727 名無しさん

営利企業が利益度外視で根幹になる賃料を下げる
こんな事が起こったら、始まる前に終わってしまいます。
賃料を下げないから入らない、でも下げられない、施設の規模を見誤った感が有りますね。

スタート時にテナント稼働率が低いと、施設の魅力も半減してしまいます、是非とも8割以上は稼働させて欲しいですね。

[6737: マンコミュファンさん]

>>6707 匿名さん
うーん、皆がそうではないと信じたいがこの方はご近所さんとしてはちょっと、、笑

[6738: 匿名さん]

家賃を下げると、ずっと尾を引くから、普通は一定期間家賃を無料にするフリーレントで
テナントを集める。
フリーレントでは数年で撤退する可能性は高くなる。

[6739: 評判気になるさん]

>>6737 マンコミュファンさん

ざっとしか読んでないけど、趣味がギャンブルとか風俗だっけ？

[6740: マンション掲示板さん]

>>6738 匿名さん

完成前にテナント埋まったのを見て契約したとしても数年で撤退されたら泣くしかないよね。それこそリセールなんて二束三文

[6741: マンション検討中さん]

久しぶりにきたので状況分からずすみません。
スーパーはまだどこが入るか決まってないのですか？スーパー入るのは確定ですよね？
なのに未だ決まらないなんてあるんですか？

[6742: 通りがかりさん]

>>6741 さん

こんなところで聞いたところで何もわからないから公表待っとけ

[6743: 通りがかりさん]

>>6741 マンション検討中さん

確定と発表されて無いので確定事項では無いですね。
出店の応募が無ければ出来ないだけです、MRでも予定としか案内してませんし。

[6744: マンション検討中さん]

買いもしないマンションにケチをつけるのが唯一の娯楽か。

[6745: 評判気になるさん]

>>6744 マンション検討中さん

無視しときゃいいんだよ。
反応してネガが喜ぶだけだろが。

[6746: 口コミ知りたいさん]

タワマン限らずだけど明らかにそとから丸見えなところで家ん中で全裸でいても法律に抵触しない
昔、わざと開いてた玄関見たら全裸じいさんがこちら見てて気持ち悪かったの思い出した

[6747: 匿名]

>>6746 口コミ知りたいさん
法律抵触しない？

[6748: 評判気になるさん]

>>6746 口コミ知りたいさん

なに適当なこと言ってんの、犯罪よ

[6749: 匿名さん]

自宅で全裸になっているところを外から見られたら「公然わいせつ罪」になるの？【弁護士Q＆A】
https://www.bengo4.com/c_1009/guides/1454/

[6750: eマンションさん]

この値段は高い。