リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[6181: マンション掲示板さん]

まあ、赤坂のアメリカ大使館の隣がいいのは分かるけど非現実的。しかし、リビオの駅1分、横浜国大、ハザードは、自分も評価している。評論家は何とでも言えるけど、庶民は自分の経済力との擦り合わせだからね。

[6182: 通りがかりさん]

ここみたいなやや田舎のタワマンで周辺に目ぼしいお店もなくほぼ下駄頼みだけど肝心の下駄がスカスカだったとかそう言う案件ってあったのかしら？なんやかんやでテナントは埋まるものなのか…

[6183: マンション検討中さん]

みなさんは横浜駅はあまり利用しないですか？
こちらのマンション検討してますが横浜駅まで一本で行けないのが気になってます。
横浜市内でモノレールとか除いて横浜駅まで直通で行けない駅って珍しいと言うか、自分は羽沢横浜国大駅か鶴見線沿線くらいしか思いつきませんでした…
荒らしとかそういうわけではなく、横浜駅へのアクセスを気にする場合は合わないとか、自分は気にしなかったとかいろいろ教えてもらえると嬉しいです。

[6184: 通りがかりさん]

>>6183 マンション検討中さん
他人がどうだからで左右されるのであれば、不動産購入は後悔するので辞めた方が良いと思います。
言わずもがなですが、横浜駅を普段使いとなるなら利便性は劣ります。都内か新横浜へ出る人がメインの立地でしょう。
奥さん都内で旦那さん横浜周辺とかならありでしょうけど。

[6185: マンション検討中さん]

横浜線も時間帯によっては東神奈川で折り返しなので
一本では横浜駅にたどり着けない＆帰れない時間帯がありますね。

[6186: 検討板ユーザーさん]

>>6183 マンション検討中さん

買い物するなら横浜ですよね、新横浜はキュービックとぺぺがメインになると思いますが、キュービックは閑散としてます、ぺぺが買い物のメインと言うか、、、ぺぺしか有りません。

横浜以外だと星川か天王町が現実的だと思います。
現在車を持っていて、日々買い物に車を使う生活をされているならば、羽沢でも不便は感じないと思います。
ただ、各店舗まで有る程度の時間は掛かります。

[6187: マンション掲示板さん]

>>6186 検討板ユーザーさん

キュービックが閑散としてるってフードメゾンの件だけで語ってる非周辺住民の方？

[6188: マンション検討中さん]

ここってまだテナント決まってないの？
だからまだ売れ残ってるのか

[6189: マンション掲示板さん]

>>6183 マンション検討中さん

横浜へのアクセスを重視するのであれば相鉄線沿いか東横線沿いを選んだ方が幸せになれるかと思います。ここは都心に出る人が選びやすいところかなと。買い物は新横浜、武蔵小杉がメインになるイメージかな。

[6190: 検討板ユーザーさん]

>>6189 マンション掲示板さん

確かに横浜だけを重視するのであればここより安いところはいくらでもあるので、都心に用がない人だとメリットが薄い。もちろん駅近タワー×カーアクセスにこだわるとここしかないわけだが、この点をどれくらい重視するかですね。

[6191: 匿名さん]

>>6188 マンション検討中さん
この投稿何回目なのw
さすがにもう聞き飽きた

[6192: 評判気になるさん]

>>6190 検討板ユーザーさん
星川、大倉山、新川崎、保土ヶ谷とかでいいんじゃねーの？

[6193: 口コミ知りたいさん]

>>6191 匿名さん

反応しないでほっときゃいいんだよ！
そうやって反応するから繰り返すんだからさ。

[6194: マンション掲示板さん]

妄想マンションブロガーの自問自答がまた始まったのか。

[6195: マンション検討中さん]

>>6183 マンション検討中さん
京急の快特停車駅で探した方が幸せになれると思う。
久里浜や文庫なら安いし始発有るから座れます。

[6196: マンション検討中さん]

まだ売れ残ってたんだ、いくら激安とはいえ不人気なマンションはキツイね

[6197: 名無しさん]

>>6196 マンション検討中さん

激安か？

[6198: 通りがかりさん]

>>6197 名無しさん
激安でしょうね。

[6199: eマンションさん]

激安なら売れ残ってないと思うが…

当初は坪250万予想が大半だった。もちろん今と相場は変わっているが、お買い得というより、実需で選んでいる人が多いイメージ。

[6200: マンコミュファンさん]

>>6198さん
激安ではないけど都心へのアクセスがそれなりの郊外駅1分物件にしては安いという評価では。そのかわり周りには何もないけどなwww
爆発的に売れているわけではないし抽選もないから目立たないけど、実需でひっそり売れていってる印象

[6201: 検討板ユーザーさん]

>>6200 マンコミュファンさん

見栄張りでない、堅実な購入者はウェルカムだなあ。

[6202: マンコミュファンさん]

>>6201 検討板ユーザーさん
羽沢で見栄張りはいないだろ…

[6203: 検討板ユーザーさん]

正直ここは少し割高の印象(坪300で欲しかった)があったのでやめたが、マンション価格はこれからもコストプッシュの高騰が続くみたいだから、来年頃には買いやすい価格という評価に変わってるかもね。

[6204: 検討板ユーザーさん]

新横浜線、なかなか頑張っているようてすね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/353c603423f4de9584bce6981e19b05738b8...

[6205: 検討板ユーザーさん]

JRの鶴見駅停車も、容易いことではないが夢物語という訳でもないようだ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/5864e2226a6a5f24673cd86f95d761813e06...

[6206: 検討板ユーザーさん]

やはり羽沢横浜国大駅徒歩1分のマンションには価値があると思います。
https://hudousan-kounyu.com/chika/hendoritsu/yokohama/2023

[6207: マンション検討中さん]

>6206
新線開業や駅前開発、都市計画道路などの影響で、今後も横浜市内の他の街に比べて、高い地価上昇率を維持するものと予想されます。
とのことですね。

[6208: 検討板ユーザーさん]

鶴見区は都市計画の区プランにも、JR直通線の鶴見駅停車を課題として載せているね。地域と行政が熱烈にプッシュしているようだから、いずれは実現しそうだな。羽沢の隣駅が鶴見になったら、これほど嬉しいことはない。

[6209: 検討板ユーザーさん]

>>6208 検討板ユーザーさん

5連投も妄想投稿異常なんだけど

[6210: 匿名さん]

>>6209 検討板ユーザーさん
妄想？メディアで目についた記事を拾っただけなので、それをどう読むかは読む人にお任せしますがw

[6211: マンコミュファンさん]

どんなに上げても西谷と同レベルの評価しか無い。

[6212: マンション掲示板さん]

駐車場はどれくらい空きありますでしょうか？

[6213: マンコミュファンさん]

>>6210 匿名さん

ねぇ?
気に入った記事載せてるんだからいいじゃんねぇw

[6214: マンション掲示板さん]

>>6212 マンション掲示板さん
駐車場は抽選ですよー
確か一部3LDKは優先権がある部屋もあった記憶

[6215: 口コミ知りたいさん]

>>6214 マンション掲示板さん

ありがとうございます！
すでに購入されている方で抽選あったのでしょうか、、、
倍率が気になります、、、

[6216: 名無しさん]

>>6207 さん

書いてる購入者はいつも同じ人だから、大目にみてあげられませんか？
輝かしい未来を想像して書くのが楽しみでね。
生活の中心なんでしょうね。

[6217: 口コミ知りたいさん]

>>6216 名無しさん
誰が誰を大目に見るのw 何故の上から目線www?

[6218: マンコミュファンさん]

>>6217 口コミ知りたいさん

例の噂のかwww

[6219: 検討板ユーザーさん]

>>6218 マンコミュファンさん

多分ね。
何も気づいてないんでしょう。
いつも同じ草生やしてね。

[6220: eマンションさん]

この環境で駐車場を確保できなかったら軽く詰むな

[6221: eマンションさん]

>>6215 口コミ知りたいさん

購入者です。検討板なのに書き込んで申し訳ありませんが、駐車場は僕も購入する時に心配事項だったので答えさせてください。
抽選時期はまだ先だと聞いています。自分は優先権ありますが、希望者が多い場合、駐車場取れるかは100%ではないと言われています（車種の都合で）。近隣の月極駐車場マップを営業の方達が作製してくれてるので、もし駐車場取れない場合はそれを参考に近場の月極当たるしかないかなと思っています。
ちなみに、優先権ある人の中でどれくらいの人数が希望してるかは教えてくれなかったので、倍率について正確な数字は分かりません。参考になれば幸いです。

[6222: 口コミ知りたいさん]

新横浜を歩いてみたら、ユニクロ、無印、100均、ビックカメラと主だったチェーン店はほぼ揃っているし、行政サービスコーナーも駅構内にあった。以前話題に上った進学塾は四ツ谷大塚が駅前にあるし、羽沢には、スーパー、コンビニ、クリエイトと、あとはちょっとした飲食店や理美容室があれば十分だと、つくづく思った。ホームセンターが環2沿いにあってもいいね。

[6223: 評判気になるさん]

>>6221 eマンションさん
購入者は検討板に書き込まないでもらえますか？
内容如何に関わらず荒れる原因なので。

[6224: 検討板ユーザーさん]

>>6223 評判気になるさん
駐車場についての問答だから良いと思う。荒れる原因にはならないでしょう。

[6225: マンション検討中さん]

>>6222 口コミ知りたいさん

隣駅で満足出来るなら十分買いですよね。

[6226: 検討板ユーザーさん]

>>6223 評判気になるさん
掲示板ですから、検討者の参考になる情報であるならありがたいです。

[6227: マンション掲示板さん]

本日更新された物件概要を確認したら、4期は100戸売り出し予定で残住戸を全て出すようですね。竣工後販売も見越しているとのことですが残り半年ちょっとでどれくらい売れるか見ものですね。

[6228: 評判気になるさん]

>>6221 eマンションさん
教えていただきありがとうございます。
車好き&都内に時々出社の方だとハマりやすい物件ですよね。
タワーパーキングと近隣月極ですと、、
参考になります。

[6229: マンション検討中さん]

車なしでここ購入考えている方はどのような生活を考えていらっしゃるのでしょうか？
設置率が40%しかないので、外れたときのことも考えたいなと思い。

[6230: マンコミュファンさん]

>>6229 マンション検討中さん
平日は下のスーパーとクリエイトで買い物、休日は新横浜か武蔵小杉まで出る感じ。足りないものはAmazonかな。