リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[6151: eマンションさん]

>>6149 eマンションさん

んんかなw

[6152: 口コミ知りたいさん]

>>6148 マンション掲示板さん
そうか(笑)

[6153: マンション掲示板さん]

このスレで書かれてる
「保育園が決定済み」「スーパーも決定済み」
これも後に請求を掛けられる覚悟があって書いてるんだよね？

事実なら何の問題も無いんだよ。
「聞いてる」と書いただろ？

[6154: マンコミュファンさん]

誰に書いてるの？

[6155: マンション掲示板さん]

スーパーがロピアでは無かった場合も問題が起きるね。

[6156: マンコミュファンさん]

>>6155 マンション掲示板さん

なんか勘違いしてそうだが、大事なのは営業妨害に当たるかどうかね。

"スーパーがロピア入ると聞いた"はそれに当たらないが、"スーパーも予定業者が離脱したと聞いている"は明らかに営業妨害で、事実に基づいてにない妄言であれば問題。一応通報しておくので楽しみにしておいてください

[6157: マンション掲示板さん]

>>6156 マンコミュファンさん
横からはいっちゃうけど、別に営業妨害にあたらないから、何を書いてもいいわけではないからね。
そこは勘違いしたらダメだよ。

[6158: 検討板ユーザーさん]

>>6156 マンコミュファンさん

聞いたならね、決まってるや決定済みはアウト

[6159: マンション検討中さん]

羽沢バレーのホームページにも
スーパーの入店キャンセル等の追加記載はされていませんし
何のソースも提示されていないことから私も通報しておきました。

[6160: マンコミュファンさん]

今騒いでも意味無いから、来年の4月になったら問題になるだろう事柄が沢山有る、その時にしっかりと詰めれば良い。
その為に、重要な部分は保存しておく。

[6161: マンコミュファンさん]

>>643 eマンションさん

通報しておくので楽しみにしておいてとか、その時にしっかりと詰めれば良い、とか、検討板でなんでそんなに言葉が怖いんですか？

[6162: 通りがかりさん]

業務妨害なら違法行為だから通報することごく普通じゃねぇ？まぁ、このデマは拡散しなければ大きな罰は当たらんが

[6163: eマンションさん]

>>6162 通りがかりさん
激しく同意です。
デマだとしたら立派な業務妨害に当たります。
通報してよいと思います。

[6164: 検討板ユーザーさん]

>>6162 通りがかりさん

通宝すること自体を言ってるんじゃありませんよ。
通報はすべきだとも思いますし。
ただ、なんで、通報しとくから楽しみにとか、その時に詰めればよいとか、そういう言葉を使うのかなと。
少し脅しとこうとか、その時は徹底的に言ってやろうとか、そういう意図があるのかなと。

[6165: マンコミュファンさん]

「通報するから楽しみに」は脅迫罪に該当する
相手に被害届出されたらアウトです。

[6166: マンション検討中さん]

前回の事案と同一人物の仕業なら、継続的に行ってる事になりますね。

[6167: 通りがかりさん]

>>6166 マンション検討中さん

前回の事案？
また仕業とかなんでもそういう書き方しないの。

[6168: eマンションさん]

6145 マンション掲示板さん
>テナントはガラガラ、保育園も業者未定、スーパーも予定業者が離脱したと聞いてる。
>運営は何年間も何をしていたのか疑問。

確かにこれはまずいですね。
虚偽の風説を流布して、会社や商品の信用を毀損、または業務を妨害する危険がありますね。
投稿された方は訂正か弁明した方が良さそう。

[6169: マンション掲示板さん]

>>6145 マンション掲示板さん

そうだね、憂を残さない様に>>6145の撤回を宣言しよう。

[6170: 通りがかりさん]

>>6165 マンコミュファンさん
通報しますと言うと脅迫罪に該当？？
大丈夫？社会常識のほうは

[6171: 名無しさん]

金曜ロードショーとジブリ展
by寺田倉庫

[6172: 名無しさん]

>>6170 さん

常識が疑われるレスにわざわざ・・・。

[6173: 検討板ユーザーさん]

寺田倉庫でやってるウェスアンダーソンの展示会とても行きたい…

[6174: 評判気になるさん]

寺田倉庫には羽沢もイケてる街にして欲しい。1から街づくりできるし、横浜国大も巻き込めそうだから色々と先進的な取り組みを実証実験する尖った街にして欲しい。まぁただの願望に過ぎないけど、本当はそのくらいのことを期待したい。

[6175: eマンションさん]

>>6174 評判気になるさん

そうですね！
普段使い出来るスーパーがあればいいとかいう人いますけど、私はおっしゃるようなイケてる街にして欲しいです。そんなこと期待する人はここを買ってないとも書かれますが、そりゃ期待してますよ。

[6176: マンション掲示板さん]

>>6169 さん

長期間、執拗に、しかも複数の板でやってるから、もう法務の方と相談しているのかもね。はなから検討なんかしていないのだから、ここを離れる潮時では？こんなことで晩節を汚す必要はないでしょ。

[6177: 評判気になるさん]

当たり前ですが、SNSといえど違法行為はありますからね。最近はTwitterでも個人への誹謗中傷に対して開示請求をかけて示談金で和解といったケースも多いですから最低限のマナーは守りましょう。

[6178: 名無しさん]

https://youtu.be/LvvG95IM7d8
価値下がらぬ不動産
3つの基本

[6179: eマンションさん]

>>6178 名無しさん

この三点ですね
①下駄のテナントが充実してること
②周辺の利便性が高いこと
③電車の停車本数が多いこと

[6180: マンション掲示板さん]

>>6179 eマンションさん

あー、あなたの個人的見解ね。6178では、そんなこと全く言ってないけどね

[6181: マンション掲示板さん]

まあ、赤坂のアメリカ大使館の隣がいいのは分かるけど非現実的。しかし、リビオの駅1分、横浜国大、ハザードは、自分も評価している。評論家は何とでも言えるけど、庶民は自分の経済力との擦り合わせだからね。

[6182: 通りがかりさん]

ここみたいなやや田舎のタワマンで周辺に目ぼしいお店もなくほぼ下駄頼みだけど肝心の下駄がスカスカだったとかそう言う案件ってあったのかしら？なんやかんやでテナントは埋まるものなのか…

[6183: マンション検討中さん]

みなさんは横浜駅はあまり利用しないですか？
こちらのマンション検討してますが横浜駅まで一本で行けないのが気になってます。
横浜市内でモノレールとか除いて横浜駅まで直通で行けない駅って珍しいと言うか、自分は羽沢横浜国大駅か鶴見線沿線くらいしか思いつきませんでした…
荒らしとかそういうわけではなく、横浜駅へのアクセスを気にする場合は合わないとか、自分は気にしなかったとかいろいろ教えてもらえると嬉しいです。

[6184: 通りがかりさん]

>>6183 マンション検討中さん
他人がどうだからで左右されるのであれば、不動産購入は後悔するので辞めた方が良いと思います。
言わずもがなですが、横浜駅を普段使いとなるなら利便性は劣ります。都内か新横浜へ出る人がメインの立地でしょう。
奥さん都内で旦那さん横浜周辺とかならありでしょうけど。

[6185: マンション検討中さん]

横浜線も時間帯によっては東神奈川で折り返しなので
一本では横浜駅にたどり着けない＆帰れない時間帯がありますね。

[6186: 検討板ユーザーさん]

>>6183 マンション検討中さん

買い物するなら横浜ですよね、新横浜はキュービックとぺぺがメインになると思いますが、キュービックは閑散としてます、ぺぺが買い物のメインと言うか、、、ぺぺしか有りません。

横浜以外だと星川か天王町が現実的だと思います。
現在車を持っていて、日々買い物に車を使う生活をされているならば、羽沢でも不便は感じないと思います。
ただ、各店舗まで有る程度の時間は掛かります。

[6187: マンション掲示板さん]

>>6186 検討板ユーザーさん

キュービックが閑散としてるってフードメゾンの件だけで語ってる非周辺住民の方？

[6188: マンション検討中さん]

ここってまだテナント決まってないの？
だからまだ売れ残ってるのか

[6189: マンション掲示板さん]

>>6183 マンション検討中さん

横浜へのアクセスを重視するのであれば相鉄線沿いか東横線沿いを選んだ方が幸せになれるかと思います。ここは都心に出る人が選びやすいところかなと。買い物は新横浜、武蔵小杉がメインになるイメージかな。

[6190: 検討板ユーザーさん]

>>6189 マンション掲示板さん

確かに横浜だけを重視するのであればここより安いところはいくらでもあるので、都心に用がない人だとメリットが薄い。もちろん駅近タワー×カーアクセスにこだわるとここしかないわけだが、この点をどれくらい重視するかですね。

[6191: 匿名さん]

>>6188 マンション検討中さん
この投稿何回目なのw
さすがにもう聞き飽きた

[6192: 評判気になるさん]

>>6190 検討板ユーザーさん
星川、大倉山、新川崎、保土ヶ谷とかでいいんじゃねーの？

[6193: 口コミ知りたいさん]

>>6191 匿名さん

反応しないでほっときゃいいんだよ！
そうやって反応するから繰り返すんだからさ。

[6194: マンション掲示板さん]

妄想マンションブロガーの自問自答がまた始まったのか。

[6195: マンション検討中さん]

>>6183 マンション検討中さん
京急の快特停車駅で探した方が幸せになれると思う。
久里浜や文庫なら安いし始発有るから座れます。

[6196: マンション検討中さん]

まだ売れ残ってたんだ、いくら激安とはいえ不人気なマンションはキツイね

[6197: 名無しさん]

>>6196 マンション検討中さん

激安か？

[6198: 通りがかりさん]

>>6197 名無しさん
激安でしょうね。

[6199: eマンションさん]

激安なら売れ残ってないと思うが…

当初は坪250万予想が大半だった。もちろん今と相場は変わっているが、お買い得というより、実需で選んでいる人が多いイメージ。

[6200: マンコミュファンさん]

>>6198さん
激安ではないけど都心へのアクセスがそれなりの郊外駅1分物件にしては安いという評価では。そのかわり周りには何もないけどなwww
爆発的に売れているわけではないし抽選もないから目立たないけど、実需でひっそり売れていってる印象

[6201: 検討板ユーザーさん]

>>6200 マンコミュファンさん

見栄張りでない、堅実な購入者はウェルカムだなあ。

[6202: マンコミュファンさん]

>>6201 検討板ユーザーさん
羽沢で見栄張りはいないだろ…

[6203: 検討板ユーザーさん]

正直ここは少し割高の印象(坪300で欲しかった)があったのでやめたが、マンション価格はこれからもコストプッシュの高騰が続くみたいだから、来年頃には買いやすい価格という評価に変わってるかもね。

[6204: 検討板ユーザーさん]

新横浜線、なかなか頑張っているようてすね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/353c603423f4de9584bce6981e19b05738b8...

[6205: 検討板ユーザーさん]

JRの鶴見駅停車も、容易いことではないが夢物語という訳でもないようだ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/5864e2226a6a5f24673cd86f95d761813e06...

[6206: 検討板ユーザーさん]

やはり羽沢横浜国大駅徒歩1分のマンションには価値があると思います。
https://hudousan-kounyu.com/chika/hendoritsu/yokohama/2023

[6207: マンション検討中さん]

>6206
新線開業や駅前開発、都市計画道路などの影響で、今後も横浜市内の他の街に比べて、高い地価上昇率を維持するものと予想されます。
とのことですね。

[6208: 検討板ユーザーさん]

鶴見区は都市計画の区プランにも、JR直通線の鶴見駅停車を課題として載せているね。地域と行政が熱烈にプッシュしているようだから、いずれは実現しそうだな。羽沢の隣駅が鶴見になったら、これほど嬉しいことはない。

[6209: 検討板ユーザーさん]

>>6208 検討板ユーザーさん

5連投も妄想投稿異常なんだけど

[6210: 匿名さん]

>>6209 検討板ユーザーさん
妄想？メディアで目についた記事を拾っただけなので、それをどう読むかは読む人にお任せしますがw

[6211: マンコミュファンさん]

どんなに上げても西谷と同レベルの評価しか無い。

[6212: マンション掲示板さん]

駐車場はどれくらい空きありますでしょうか？

[6213: マンコミュファンさん]

>>6210 匿名さん

ねぇ?
気に入った記事載せてるんだからいいじゃんねぇw

[6214: マンション掲示板さん]

>>6212 マンション掲示板さん
駐車場は抽選ですよー
確か一部3LDKは優先権がある部屋もあった記憶

[6215: 口コミ知りたいさん]

>>6214 マンション掲示板さん

ありがとうございます！
すでに購入されている方で抽選あったのでしょうか、、、
倍率が気になります、、、

[6216: 名無しさん]

>>6207 さん

書いてる購入者はいつも同じ人だから、大目にみてあげられませんか？
輝かしい未来を想像して書くのが楽しみでね。
生活の中心なんでしょうね。

[6217: 口コミ知りたいさん]

>>6216 名無しさん
誰が誰を大目に見るのw 何故の上から目線www?

[6218: マンコミュファンさん]

>>6217 口コミ知りたいさん

例の噂のかwww

[6219: 検討板ユーザーさん]

>>6218 マンコミュファンさん

多分ね。
何も気づいてないんでしょう。
いつも同じ草生やしてね。

[6220: eマンションさん]

この環境で駐車場を確保できなかったら軽く詰むな

[6221: eマンションさん]

>>6215 口コミ知りたいさん

購入者です。検討板なのに書き込んで申し訳ありませんが、駐車場は僕も購入する時に心配事項だったので答えさせてください。
抽選時期はまだ先だと聞いています。自分は優先権ありますが、希望者が多い場合、駐車場取れるかは100%ではないと言われています（車種の都合で）。近隣の月極駐車場マップを営業の方達が作製してくれてるので、もし駐車場取れない場合はそれを参考に近場の月極当たるしかないかなと思っています。
ちなみに、優先権ある人の中でどれくらいの人数が希望してるかは教えてくれなかったので、倍率について正確な数字は分かりません。参考になれば幸いです。

[6222: 口コミ知りたいさん]

新横浜を歩いてみたら、ユニクロ、無印、100均、ビックカメラと主だったチェーン店はほぼ揃っているし、行政サービスコーナーも駅構内にあった。以前話題に上った進学塾は四ツ谷大塚が駅前にあるし、羽沢には、スーパー、コンビニ、クリエイトと、あとはちょっとした飲食店や理美容室があれば十分だと、つくづく思った。ホームセンターが環2沿いにあってもいいね。

[6223: 評判気になるさん]

>>6221 eマンションさん
購入者は検討板に書き込まないでもらえますか？
内容如何に関わらず荒れる原因なので。

[6224: 検討板ユーザーさん]

>>6223 評判気になるさん
駐車場についての問答だから良いと思う。荒れる原因にはならないでしょう。

[6225: マンション検討中さん]

>>6222 口コミ知りたいさん

隣駅で満足出来るなら十分買いですよね。

[6226: 検討板ユーザーさん]

>>6223 評判気になるさん
掲示板ですから、検討者の参考になる情報であるならありがたいです。

[6227: マンション掲示板さん]

本日更新された物件概要を確認したら、4期は100戸売り出し予定で残住戸を全て出すようですね。竣工後販売も見越しているとのことですが残り半年ちょっとでどれくらい売れるか見ものですね。

[6228: 評判気になるさん]

>>6221 eマンションさん
教えていただきありがとうございます。
車好き&都内に時々出社の方だとハマりやすい物件ですよね。
タワーパーキングと近隣月極ですと、、
参考になります。

[6229: マンション検討中さん]

車なしでここ購入考えている方はどのような生活を考えていらっしゃるのでしょうか？
設置率が40%しかないので、外れたときのことも考えたいなと思い。

[6230: マンコミュファンさん]

>>6229 マンション検討中さん
平日は下のスーパーとクリエイトで買い物、休日は新横浜か武蔵小杉まで出る感じ。足りないものはAmazonかな。

[6231: 名無しさん]

>>6228 評判気になるさん
週１出社だったのがコロナ５類化を受けて週３出社になってしまった@東京駅勤務、大丈夫かなー

[6232: 口コミ知りたいさん]

>>6229 マンション検討中さん

駅近なので車が無くても問題なしかなとも考えてます。
商業施設駐車場の空きスペースにカーシェアリングでもあれば便利ですけどね。

[6233: 評判気になるさん]

>>6227 さん

【第4期】供給予定の全住戸（100戸）の内容を表示しています。 販売住戸を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかが確定しておりません。

物件概要見てきましたが全戸販売するかどうかは未定のようですよ

[6234: 匿名さん]

>>6233 評判気になるさん
へー残り100になったんだ。先着順と合わせると114部屋か。売れるかなー

[6235: 口コミ知りたいさん]

>>6232 口コミ知りたいさん
タイムズのカーシェアリングは設置要望を出すことが出来るので自分は連絡してみようと思います。あると絶対便利。

[6236: マンション検討中さん]

>>6231 名無しさん
電車を1本逃がすと痛いよね。

[6237: 匿名さん]

>>6229 マンション検討中さん

せっかくの駅前生活だから、この際、車なしもありだな。ローンを月に５万円多く返済した方が自分の場合は、精神衛生にいい笑　カーシェアリングを利用してみて、それから、月極駐車場を検討してもいいよね。

[6238: マンコミュファンさん]

>>6225 マンション検討中さん

現在の住居は駅前に商業施設が豊富だが、そこまでは徒歩15分。それを考えると新横浜まで電車で4分なら御の字だな。今は、オンラインショッピングも多いしね。

[6239: 検討板ユーザーさん]

>>6237 匿名さん

あー、こういう人が後から不便なことに気づいてももう駐車場は空いてない残念パターンになるのよね

[6240: 評判気になるさん]

>>6239 検討板ユーザーさん

まぁ便利さってライフスタイルや重視することによって変わってくるので一概には言えないからね。自分にあってればいいんでないの。

[6241: 匿名さん]

>>6239 検討板ユーザーさん
第三者所有地は駐車場になるんじゃないの。
下駄のテナントが決まらないから悪いというより、
大きすぎるモールを作ったのが失敗。
これ以上の商業施設は無理でしょう。

[6242: マンション掲示板さん]

>>6241 匿名さん
何でもかんでもテナントの話にこじつけようとしているネガさん本日もお元気のようですね。第三者所有地が何になるかもまだわかってないですよ。

[6243: 口コミ知りたいさん]

>>6237 匿名さん
ある程度栄えている駅ならともかく、この環境で車無しは詰みだと思うが。

[6244: マンション検討中さん]

GWに現地を車で見に行きましたが、周辺道路の渋滞が凄くて参りました。
16号から環状線へ向かう道中で渋滞に遭い、環状線へ入るのが大変でした。

その後、リビオから新横浜のキュービックプラザへ向かったら、駅が見える所から渋滞しており、信号が青になっても一台も進まない状況でした、諦めて流れてる車線へ移動し、プリンスぺぺへ目的地を変更しました。

駅前信号を通過する時に入り口を見ると、入り口に車が殺到して塞がってました。
Uターンして、プリンスぺぺへ向かう車線へ入りましたが、渋滞で動かない状態だったので諦めました。

目的地をIKEAへ変更し向かうと、1キロ前から混んでましたが、信号毎に少し進んだので諦めずに渋滞に嵌りました。
その後、IKEAで買い物と食事をしてから、ららぽーと方面へ向かいました。

ららぽーとが空いてれば入りたかっのですが、反対車線に駐車場待ちの車列が見えたのであきらめました。

この地域は、車移動の方達が多いのか、主要な大型店は入店するのも困難な状況でした。
帰りに道を間違え、都築を通過しましたが、こちらの地域も酷い駐車場渋滞をしてました。

車のお出掛けは、渋滞覚悟なのかも知れません。

[6245: マンション検討中さん]

単身、DINKSなら余裕。送り迎えが必要な子供が居るなら厳しい。まぁどちらにせよライフスタイル次第じゃないですかね。

[6246: 名無しさん]

では、ここで車が不可欠のシチュエーションとは、たとえばどんな時？

[6247: マンション検討中さん]

徒歩圏に施設やお散歩場所とかがないので、車なしは私としては想像できないです、、、
車無しであれば商業施設のある駅の方がよいかと。

[6248: マンション掲示板さん]

>>6246 名無しさん
不可欠ではないが、坪単価満足度は高いですかね

[6249: eマンションさん]

>>6244 マンション検討中さん

当たり前だけどGWは横浜に限らずどこも激混みよ
生活をイメージしたかったら普通の日に行ってみな

[6250: 名無しさん]

休日は電車で新横浜に行って、マリノスの応援をしたり、アイススケートやプールで遊ぶことにしますわ。鶴見川沿いの公園も広々としていて、お花見に最高でした。プリンスペペの中の成城石井でおつまみを買って帰れば自分は満足です。