リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[6001: マンション掲示板さん]

>>5997 口コミ知りたいさん

それは車前提の生活してるからでしょ
マンマニさんも言ってましたが車持たないつもりの人にはかなり生活厳しいかと思いますよ

[6002: マンコミュファンさん]

>>6001 マンション掲示板さん

ここの駐車場設置率は40%。つまり60%の世帯は不便な生活を強いられる。
それにファミリーで車社会って1台だと不足で、運良く駐車場競争に勝っても不便さはいまいち解消されない。

[6003: 匿名さん]

>>5997 口コミ知りたいさん

ですかねぇw
どうでしょうねぇw

[6009: 通りがかりさん]

テナント早く発表して欲しいですね。
もう大方決まってるんでしょうし。
そしたら繰り返されるテナントのコメントもなくなりますしね。

[6010: マンション検討中さん]

テナントの件だけど、発表されてない事をいつまでも争ってて無意味だと分からないの？
テナントが発表されてから議論すれば良いと思うのは自分だけ？

このスレを見て分かる事は、良くか悪くか近隣の他マンションよりも注目されていると受け取れるって事だけ

[6011: マンション掲示板さん]

>>6010 マンション検討中さん

発表されてないとかじゃなくて、申し込み状況がこちらでも確認できるパターンですからね。普通なら埋まっても良いタイミングで埋まってないことを危惧してるのかと

あと「良くも悪くも」ね。無学をさらしてますよ？

[6012: eマンションさん]

>>6010 マンション検討中さん

発表以前に、募集に応募が無いからヤバイのよ。
購入してから議論しても手遅れだし、たから今検討してるのよ。

[6013: 通りがかりさん]

>>6011 マンション掲示板さん
少し気になりますが、申し込み状況についてどこで分かれるか教えて頂けますか

[6014: 匿名さん]

このスレで把握できているテナントの状況は次の通り

医療モールはクリエイトが募集しているのが、2022/11/23に発見されたが、
その後、決まった様子が無い。
https://www.create-sd.co.jp/doctor/tabid/359/Default.aspx

一般テナントの募集は2023/4/3に発見された。その後の動きは無い。
https://www.temposmart.jp/estates?prefecture_ids%5B%5D=14&area_type=2&...

店舗-301(サービス) 102.10㎡(30.94坪) 賃料 371,280円(税別)
店舗-302(サービス・美容室) 138.71㎡(41.95坪) 賃料 504,000円(税別)
店舗-303(サービス) 101.17㎡(30.7坪) 賃料 368,400円(税別)
店舗-304(美容院) 117.16㎡(35.4坪) 賃料 424,800円(税別)、

店舗-103(物販/サービス) 33.06㎡(10.00坪) 賃料 150,000円(税別)
店舗-104(物販/サービス) 49.77㎡(15.06坪) 225,900円(税別)
店舗-107(レストラン・物販/サービス) 124.94㎡(37.79坪) 566,850円(税別)

店舗-101,102,105,106他 および２階は決定してるかも知れないが不明。
２階のスーパーは広告を出して応募を待つとは思えないので、個別に営業しているのだろう。

[6015: 検討板ユーザーさん]

>>6014 匿名さん
情報ありがとうございます！

[6016: 匿名さん]

>>6012 eマンションさん

買わないヤツが一人で張り切って検討して何になるんだかw あんたの御託宣にすがるような知性では、今どきマンションは買えないよwww

[6019: 検討板ユーザーさん]

テナントのオフィシャルな発表ていつくらいなんですかね？？
天王町のイオンがオープン1ヶ月前くらいからだった気がするからリビオタワーも11月竣工で10月とかかな？

[6020: 通りがかりさん]

みんな大好きリビオタワー☆

[6022: マンション検討中さん]

イオンでもそんな直前なんだ…
そんなに心配しなくてもいいのかな、と思いつつ自分は周辺店舗を気にするタイプなので砂漠のここではやはり不安…

[6023: 匿名さん]

>>6019 検討板ユーザーさん
開店の３ヶ月ぐらい前から、スタッフ募集で明らかになって来る
事が多いと思います。

[6024: 口コミ知りたいさん]

>>6014 匿名さん

テナントの募集ページも去年から出でます
前スレ確認しましょう。

[6025: eマンションさん]

>>6019 検討板ユーザーさん

オフィシャルからの発表で気になるのはスーパーが入るのかですね。

[6026: 匿名さん]

公式サイトの「商業一体タワー」ページのクリエイトの説明の中に「生鮮食品や酒類なども揃いスーパーのように活用できます」と書いてあるので、最悪の場合でも「え? スーパーってクリエイトのことですよ、『スーパーのように活用できます』って書いてあるじゃないですかー、はっはっはー」と笑ってごまかす作戦かも

[6027: マンション掲示板さん]

スーパーはもう決まっててロピアだよ。テナント正式発表は1ヶ月前とかじゃない？3ヶ月前くらいからオープニングスタッフ募集かかるから非公式に分かり始めるけど。

[6028: マンション検討中さん]

>>6027 マンション掲示板さん
前にもロピアってかいてる人いたけど、なんでロピアなんでしょうか？

[6030: 検討者]

>>6025 eマンションさん
過去レスから。
https://hazawavalley.jp/index.html
上記ハザワバレー公式サイトに「HAZAWA VALLEYのA-1敷地に誕生する商業施設内に、食品スーパーの入店が予定されています。」とあります。(スーパーの銘柄は未発表)。あくまで予定ですが、大手なのでこの辺の表記にはシビアかと。確度が高くないと書けないですね。

[6031: eマンションさん]

>>6026 匿名さん
クリエイトは肉も魚も冷凍しか売ってない。

[6032: eマンションさん]

>>6030 検討者さん
少し前にMRで聞いた時は契約の進捗が芳しくない感じだったけど。

[6033: 通りがかりさん]

>>6032 eマンションさん

んなこと言う営業さんが、この世にいるかw 生まれてこのかた、マンション買ったことないでしょwww

[6039: eマンションさん]

>>6031 eマンションさん
クリエイトはお肉も魚も冷凍以外の物が普通に奥の方で売られていますよ。品揃えはマイバスと同じような感じで帰り道によく寄ります。ちゃんと利用したことありますか？
ロピアが入ったら本当に嬉しいですが、いつ正式発表でしょうかね。

[6040: 通りがかりさん]

一年以上にわたって、ここで検討していると称している方がいらっしゃるけれど、その間、リビオは第3期まで販売が進んで200戸以上売れたからなあ。決断力なさ過ぎではw? まず、ギャラリーにいらして営業さんと話をなさっては？

[6041: 通りがかりさん]

書き方変えた笑

[6042: eマンションさん]

>>6039 eマンションさん
隅から隅まで見たけど置いてなかったよ。
野菜はあったけど。

[6043: 匿名さん]

ロピアか。最近どんどん質が悪くなっている印象だが出来れば嬉しいかもしれない。
新横に期待する人も多いが、イベントは人が多いが買い物客は少ない印象。フードメゾンが無くなりキュービックは土日にも関わらず閑散としていた。某家電量販店も撤退するかもね、やる気を感じない。ちなみに京都店は5/7に閉店。同じ様な位置付けの新横も怪しい。

[6044: マンコミュファンさん]

>>6042 eマンションさん

パック入りの精肉を見ましたが。

[6045: マンション掲示板さん]

>>6043 匿名さん

一年以上、同じ観点で検討なさっているのに、まだ結論が出ないのですか？そんなあなたが、なぜ見ず知らずの他人を教育するおつもりなのですか？

[6046: 口コミ知りたいさん]

>>6043 匿名さん

何か矛先を勘違いしてそうだが、羽沢買って新横に期待しなかったら羽沢の価値半減だと思うが。新横隣駅って位置付けがあっての羽沢の価値では？

[6049: 検討板ユーザーさん]

まずいの！？

[6050: eマンションさん]

最近また荒れていますが、隣駅のメイツ、レジェイドの書き込みとタイミングが同じなんですよね。同一人物が近隣物件合わせて荒らし回っているようです。
新横浜と羽沢で対立を煽るのではなく、隣駅として共に発展していくという考えで捉えたいです。

[6051: 匿名さん]

もう一つ隣の新綱島のタワマンにも出没してあげてくださいな。

[6052: 通りがかりさん]

>>6050 さん

>>6050 さん
賛同します。投稿者には、その書き込みの内容から、加齢による判断力の衰えがあるのかと推測しています。しかし、殊更に死亡事故をあげつらう態度には強い憤りを覚えます。

[6053: マンション検討中さん]

テナント決まってないのはまずいのか？

[6054: 評判気になるさん]

>>6050 eマンションさん

多分同一人物じゃないですよ。

[6055: 口コミ知りたいさん]

>>6050 eマンションさん

荒らして削除されてるのはネガだけでなく、購入者もいるから。
羽沢のスレもこの前もそうだったし、今日の朝もそうでしたよ。

[6056: マンコミュファンさん]

リビオは下駄が完璧なら良物件、下駄が不発なら不良物件。

[6057: マンコミュファンさん]

下駄次第か…

[6058: 検討板ユーザーさん]

>>6055 口コミ知りたいさん

自称購入者ね
購入者を騙ったネガキャンもありますので

[6059: マンション検討中さん]

>>6058 検討板ユーザーさん

削除される前の内容を見てたら自称だけじゃないと思いますよ。
削除後にすぐ字面だけ書き換えて同じ内容書いてる人いますからね。
昨日の朝なんてその典型。
ここにそのレスの番号書いてもいいけど、身に覚えのある方がいるはず。

[6060: 検討板ユーザーさん]

>>6059 マンション検討中さん

新横浜の板に、羽沢の購入者と称して嫌がらせをしているのはあなたでしょ。向こうでは羽沢の1Kおじさんと呼ばれているようですね。

[6061: 評判気になるさん]

>>6060 検討板ユーザーさん

残念ながら外れですね。
そんなことまでしようと思いませんよ。

[6063: マンコミュファンさん]

>>6062 さん

まぁ、適当な憶測で個人を誹謗中傷したりするのはのはどうかと思いますね。

[6064: マンション掲示板さん]

この立地だからこそ、タイムズカーシェアとか出来たらかなり人気になりそうね。
30代の人も多いだろうし、その世代はあまり車持たないから。

[6067: 検討板ユーザーさん]

7月の第4期販売で1Rを出すんだね。1Rは確か40戸くらいあったけど、販売は初めてだと思う。価格もさることながら、購入目的と、もし賃貸にするなら賃貸料が気になるなあ。部屋数の多い物件から始めて、終盤に1Kを持ってくるのは、デベにどういう意図があるのだろう？

[6068: eマンションさん]

>>6067 検討板ユーザーさん

最近のマンションだと割と一般的。三井だと渋谷、北参道、勝どき、浜松町、三田などは、最初は１Ｒは販売しないとはっきりアナウンスしてる。購入者の属性が違いすぎるから、営業対応のしやすさのため、仕分けてるんでしょう。１Ｒは投資目的も多いし、一緒だと対応しきれなくて、収拾がつかなくなると思う。また、価格の高い上客を優先するのも当然。

[6070: 通りがかりさん]

>>6064 マンション掲示板さん
カーシェア欲しいですよね。隣の商業駐車場に2～3台あればいいなと思っていますがどうなんでしょうかね。自家用車よりランニングコストが圧倒的に安いのに利便性は高いのでよく利用しています。

[6071: 評判気になるさん]

>>6067 検討板ユーザーさん

1Rは投資用でしょうね。お金がある横国大生の下宿用とかになるのかな？学生の溜まり場になると嫌ですが、一定の需要はありそうな気がします。ただ1K、1LDKをそんなに作る必要あったのか疑問ではあります。
第3期終了しましたが残り何戸なんでしょう、売れ行きが気になります。

[6072: 評判気になるさん]

>>6071 評判気になるさん
第2期までに209戸が完売のようだから、残りは140戸以下であることは確実。先着順でも少しずつ売っているようだから、1LDKより広い住戸は100戸を切っていそう。最近の新横浜の賑わいを見ていると、心配ないと思っている。殊更、対立を煽ろうとしている人がいるけれど、新横浜を選ぶ人と羽沢を選ぶ人は元々指向するものが違う。両者の価格帯がほぼ同じであることを知らないようだね。

[6073: マンコミュファンさん]

>>6068 eマンションさん

最初は、ということは、後から1Rが出てかるのですか？

[6074: マンコミュファンさん]

>>6070 通りがかりさん

確かにあるといいですね。近隣の利用者もいそう。

[6075: マンコミュファンさん]

最近、相鉄不動産が分譲マンションクォリティの賃貸住宅と謳って、相鉄駅前にノックスという賃貸住宅を幾つも建てている。評判は、どうなのだろう？

[6076: マンション検討中さん]

>>6072 評判気になるさん

売れてると印象付けたいんですね
完売してないのに、、、

[6077: 匿名さん]

分譲マンションでは1Rの供給が殆ど無い。実需では需要が無いんだろう。

不動産経済研究所　首都圏　タイプ別発売戸数
3月　1R=0/1DK=11/1LDK=253/2LDK=505/3LDK=1563/4LDK=76
2月　1R=4/1K=18/1LDK=203/2LDK=292/3LDK=1182/4LDK=122

[6078: 管理担当]

[No.5920～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[6079: 口コミ知りたいさん]

1R買っても家賃も安そうだし、利回りを計算したら全然メリットがないのでは？

[6080: 名無しさん]

>>6072 評判気になるさん

だそうですよ。
https://twitter.com/aster_hazawa/status/1652991370100097024

2LDK,3LDKはもう少なくて1Rや1Kが残っては感じかな。横浜市との合意で作らざるを得なかったのだろうが1Rや1Kを捌くのは厳しそうだね。

[6081: 評判気になるさん]

>>6080 名無しさん

横浜市との合意？それはどういうものですか？

[6082: 評判気になるさん]

デベはプロだから、初めから売れないことを見越して1Kを計画するとは思われない。どういう作戦なのだろう？

[6083: マンション掲示板さん]

私は新横の某マンション契約する予定ですが、羽沢横浜国大駅は通勤で通るので下駄にロピアが入ったらたまに下車して買い物して帰ると思うので是非入ってほしいですね。
それはともかく、下駄の契約状況というか、進捗が見えないのはまあ仕方ないですし、まだ一年近く先のことなのでそりゃ契約決まらんよなと思います。
むしろマンションが完成すると同時に全テナントが埋まってるとか優良すぎというか、完成後に徐々に埋まっていくものだと思います。
まあ買われた方は心配かとは思いますが、少なくともあそこの立地に車を停めやすいスーパーが出来たら集客は問題ないと思うのでそれは必ず入ると思います。

[6084: 評判気になるさん]

>>6082 評判気になるさん
デベもアホではないですからね。おそらく神奈川羽沢南二丁目地区地区計画に沿って横浜市と協議の上決められたことなのでしょう。

https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/...

上記計画を確認すると、「多様な世代・世帯構成による居住機能を集積した、核となる大規模な建築物」とありますので、それで1Rや1Kも作らざるを得なかったのではないかと思いますが…

[6085: 評判気になるさん]

>>6084 さん

>>6084 評判気になるさん
とはいえ、新築のタワマン だから、なかなか多様な世代ともいかないだろう。いっそ1Kは借り上げ社宅か官舎にでもして欲しいが、それも時代錯誤だろうし。

[6086: マンション掲示板さん]

>>6085 評判気になるさん

そうなんですよね。なんか縛られちゃったなというのが正直な感想。ちなみに1K6戸、1LDK42戸のようです。

[6087: 匿名さん]

>>6084 評判気になるさん
その地区計画は、制限と限度の項目以外は意味ないですよ。

[6088: 通りがかりさん]

>>6086 マンション掲示板さん

ありがとうございます！1K40戸と思い込んでいましたが、図面を見直したら1Kが6戸でした。なら、行けると思います。1LDKならDINKSやおひとり様の需要に応えられるので、世帯人数が縮小していく世の中だけに需要はあると思います。世帯人数に変化があったら、売っても貸してもよいのは、駅徒歩1分の強みです。来年2月の入居時には、ほぼ完売ではないでしょうか。

[6089: マンション掲示板さん]

>>6088 通りがかりさん

デベは在庫を40～50戸ほど確保して竣工後も売り続ける計画と言っていました。さほど売り急いでいないみたいです。

[6090: 通りがかりさん]

>>6087 匿名さん
「建築物等の整備の方針」の項目にもろもろの制限事項が書かれておりそちらは意味あると思いますよ。その中の第1項に、「中高層部には様々な居室面積や間取りで構成される住宅を導入する」とあり、それに従ったのではないかと。

[6091: eマンションさん]

下駄がどうなるか、といったところか

[6092: 匿名さん]

>>6072 評判気になるさん

キャラ変わったなぁ。
価格帯が同じって条件全然違うじゃん。
比較するのがおかしいと思うから、そういう意味では同じというのもね。。。

[6093: 名無しさん]

>>6083 マンション掲示板さん

一年先のことなのでそりゃ契約決まらない？
完成と同じに全テナント埋まってるって優秀すぎ？

[6094: 評判気になるさん]

ザ・タワー十条は竣工が1年以上先なのにスーパーは決まってる。

[6095: eマンションさん]

>>6094 評判気になるさん

先日ここのMRに行ってきましたが、営業さんに聞いたらスーパーのことを教えてくれましたよ。公式発表はまだ先とのことですので書きませんが。少なくともスーパーがどうのこうの騒いでいる人は検討者ではなくただの荒らしですね。

[6096: 通りがかりさん]

新横浜線の開通で新横浜都心が素人にも目に見える現実になってきた。これまで、高島屋のフードメゾンには行ったことがなかったが、こうなってくるとその跡地利用が気になる。春の段階では未定のようだったが、水面下では話が進んでいるのだろうな。東急が頑張ってくれるといいなあ。今後は、大倉山横浜間の東横線各駅停車駅が苦しくなってきそう。

[6097: マンション掲示板さん]

>>6089 マンション掲示板さん

値引きは期待するな、という宣言ですかね。

[6098: 口コミ知りたいさん]

>>6090 通りがかりさん

いずれにせよ1Kから3LDKまでのプランが揃っているわけですから、既にその条件はクリアしている訳ですね。

[6099: 口コミ知りたいさん]

新横浜が東急の街になってくれたら、その隣駅羽沢横浜国大にとっては願ってもない僥倖だね笑

[6100: 名無しさん]

>>6099 口コミ知りたいさん

参考に教えて欲しいのですが、東急の街と言えばどのあたりが例になるのでしょうか？

[6101: 口コミ知りたいさん]

新横浜と品川のアクセスがよくなるといいなあ。なんなら羽沢がお役に立てれば、なおよいのですが笑う

[6102: 名無しさん]

>>6101 口コミ知りたいさん

現状、一駅10分ですからね～
この辺に引っ越した人が言うには新幹線が普段づかいになるとのことでした。数百円の差額で座れて快適らしいです

[6103: 口コミ知りたいさん]

新横浜は東急のターミナル駅になった訳だし、篠原口の再開発にも日鉄興和とともに関与しているからなあ。東横線→横浜駅、新横浜線→新横浜のダブル路線で横浜に力を貸していただきたいものだ。

[6104: マンション検討中さん]

>>6100 名無しさん
東急の街と言われてパッと思いつくのは渋谷、二子玉川、たまプラーザ、自由ヶ丘、青葉台、グランベリーパークあたりですかね。新横浜の篠原口再開発は日鉄興和と東急のJVが選定されましたが東急の街になるのかというと微妙なところがあるかもしれません。北口はすでに出来上がっていますし、篠原口の方はここと同じく地主が強いようですから…

[6105: マンコミュファンさん]

>>6102 名無しさん

しかし、品川までの新幹線普段づかいは気が引けるなあ。 でも、リニアが開通したら一度やってみたい笑

[6106: 評判気になるさん]

>>6095 eマンションさん

その営業さんの名前教えてください
宜しければ内容もお願いします

[6107: マンション掲示板さん]

>>6106 評判気になるさん
横からですが、それはご自分がギャラリーに出向いて確認なさることでは？

[6108: 評判気になるさん]

>>6107 マンション掲示板さん
私が聞いた方は「答えられ無い」と言っておられたので、
お名前と内容を教えて頂きたいと思いまして。

[6109: 匿名さん]

>>6108 評判気になるさん
流石にそれをここで書く人はいないでしょう。ご自身で出向いて確認されたらと思います。

[6110: 通りがかりさん]

>>6108 評判気になるさん
自分の時はものすごく回答しづらそうに「決まってない」「答えられない」という感じだったよ。

[6111: eマンションさん]

>>6095 eマンションさん

しつこく書く人がいるのでお気持ちは分かりますが、スーパーのことを書く人=荒らし、とはいささか言い過ぎでは。
早く正式発表があるといいですね。
私も楽しみにしていますので。

[6112: 通りがかりさん]

>>6097 マンション掲示板さん

今売り急いでるデベはほとんどないですからね。
どこも同じですね。

[6113: eマンションさん]

>>6109 匿名さん

何の為の擁護ですか？
情報を得たなら共有して良いと思うのですが
営業マンが情報を開示したなら、顧客が守秘する必要は無いと思います。

[6114: 口コミ知りたいさん]

>>6108 評判気になるさん

匿名掲示板に個人の名前を出すなんてありえません。ご自分でギャラリーに出向いて、あなたの名前を名乗った上で質問されるのが筋かと思われます。また、三菱、東急ほどの大手販売会社が人によって回答が変わるなんてことは普通ありえないことです。回答内容のニュアンスが異なるとしたら、聞き手の側のバイアスがかかっているのかもしれませんね。

[6115: 評判気になるさん]

>>6113 eマンションさん

擁護というよりネットリテラシーでしょうwww

[6116: 名無しさん]

>>6113 eマンションさん

>>6115さんも言っているように、個人情報を出さないというのは最低限のネットリテラシーですよ。検討されているのであればしっかりと一次情報にあたられることをオススメします。この掲示板に書かれている情報は玉石混淆ですから。

[6117: 評判気になるさん]

>>6115 評判気になるさん
おwww

[6118: 名無しさん]

ネットリテラシーがあったら削除されてませんよ。

[6119: マンコミュファンさん]

>>6118 名無しさん
すぐに尻尾を出すんだねwww

[6120: マンコミュファンさん]

>>6119 マンコミュファンさん

おうwww

[6121: 名無しさん]

>>6113 eマンションさん
横からすみません。
みなさんおっしゃっているように匿名掲示板で個人名を出せというのは非常識かと思います。

[6122: 検討板ユーザーさん]

>>6121 名無しさん

おっしゃる通りです。
誹謗中傷して削除されたりする方がいるのもそうですが、個人名とかも非常識ですよね。

[6123: マンコミュファンさん]

お定まりのマッチポンプか

[6124: 評判気になるさん]

>>6123 マンコミュファンさん

マッチボンブって言葉好きねぇwww
いつも書いてるもんねwww

[6125: マンション検討中さん]

>>6123 マンコミュファンさん

あなた、さっきから煽ってるだけではないですか？

[6126: 匿名さん]

子育て支援施設についてMRで確認された方はいらっしゃりませんか。

[6127: 匿名さん]

>>6096 通りがかりさん
>大倉山横浜間の東横線各駅停車駅が苦しく
なんでそう思うのだろう。何でも揃う横浜に至近でアクセス、その先のみなとみらいエリアまでつながっているのに。
ここ最近のみなとみらいエリアの進化は凄い。箱物、オフィスビルがバンバン出来てるのにフードメゾンの跡地さえ不透明な新横。期待し過ぎ。リニア出来たら存在感は下がるですが、相鉄のユーザーも橋本に行くと思う。

[6128: 匿名さん]

>>6126 匿名さん

うちもこれが気になって聞いたが詳細は出てきませんでした。保育園なのか、それが認可なのかどうかが気になりますよね。
下の保育園には入れなかった場合どうすればよいかが気になり二の足を踏んでいます。送迎がある園に入れるといいのですが。

[6129: マンション掲示板さん]

表には出せませんが、認可保育園で決定済みです

[6130: 通りがかりさん]

ソースの無い情報は嘘と考えないと、騙されたと訴ても救済されないからさ。
これ迄のポジ情報は間違いと嘘まみれだからね。

[6131: 匿名さん]

>>6128 匿名さん
有り難う御座いました。

>>6129 マンション掲示板さん
令和６年４月に開所予定の保育所等については、既に横浜市HPに出ています。
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kosodate/seibi/h31...

[6132: 匿名さん]

令和６年４月に開所予定の「認可」保育所のリストです。
羽沢は見当たりません。

[6133: マンコミュファンさん]

予定は未定だから、スーパーも保育園も入らないかもね、、、。
そうじゃ無いなら情報ソースを、、、。

[6134: マンション検討中さん]

ここにいる奴らは口開けて情報を待ってるだけで、全然自分で取りにいかないよな、仕事できなさそう。しょうがないから教えてやるよ。

https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kosodate/seibi/sei...
調整中って明記されてるぞ、要するに何も決まってないってことだ。

※横浜市大規模共同住宅の建築等に際する保育施設等の設置の協力要請に関する要綱に基づき、神奈川区羽沢国大駅周辺及び神奈川区横浜駅周辺で開発事業者と令和6年4月の整備に向けて調整中です。

[6135: マンコミュファンさん]

>>6127 匿名さん

大倉山民イライラで草

[6136: 評判気になるさん]

>>6134 マンション検討中さん
それとこれも読んどくといいよ。
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kosodate/seibi/kyo...

[6137: マンション掲示板さん]

今日は東横線のポイント故障で大変だったみたいですね。羽沢横浜国大と新横浜はもうすこし番線を増やしていれば…
https://twitter.com/clockwise385/status/1654003190822752256

[6138: 匿名さん]

>>6135 マンコミュファンさん
そりゃ勘違い発言をみたら突っ込まずにはいられない。新横浜って大倉山、菊名からすれば徒歩or自転車圏内で羽沢より近いから発展は歓迎(本気の買い物は横浜、適当は新横で済ませる。)だけどね。

[6139: eマンションさん]

>>6135 マンコミュファンさん

誇り高き大倉山住民様が羽沢の板をご覧になるはずがないw 大倉山が悪いなんて一言も言っていません。ただし、これから買うとしたらコスパはどうなの？という話。

[6140: eマンションさん]

新横浜から橋本までの所要時間を知っているのかなあ？

[6141: 匿名さん]

リニア中間駅は１時間に１本しか約束されて無いからね。
山梨県駅や長野県駅なら、それでも便利になるんだろうけど。
橋本が新横浜の様になるとは、とても思えない。

[6142: 匿名さん]

>>6139 eマンションさん
大倉山はとても暮らしやすいですよ。ただ今出ているプレミスト大倉山はちょっとコスパが良くない気がします。だからと言って羽沢かと言われたら微妙なところですが、全くバッティングしないというわけではないと思います。

[6143: 口コミ知りたいさん]

>>6134、>>6136さん

ありがとうございます、お恥ずかしながら初めてこのような情報を拝見しました。まだ未定ではあるが、保育系の施設が入ることは確定なんですね。以下のどれを整備予定かはMRに確認してみますが、上の２つだと嬉しいです。
（１）認可保育所
（２）小規模保育事業
（３）地域子育て支援拠点
（４）親と子のつどいの広場
（５）放課後児童健全育成事業

[6144: 口コミ知りたいさん]

>>6143 口コミ知りたいさん

以前から、保育を誘致するのは確定してる
出来るかは未定、スーパーと同じ。

[6145: マンション掲示板さん]

テナントはガラガラ、保育園も業者未定、スーパーも予定業者が離脱したと聞いてる。

運営は何年間も何をしていたのか疑問。

[6146: マンコミュファンさん]

>>6145 マンション掲示板さん

"スーパーも予定業者が離脱したと聞いている"、こちらどこで入手された情報でしょうか？悪質なデマは偽計業務妨害にあたりますから気をつけた方が良いと思います。いくら掲示板といえど、普通に開示請求をかけられる可能性がありますよ…

[6147: 通りがかりさん]

ネガさんショックww

[6148: マンション掲示板さん]

確かに未定ネタで煽るのは事実に基づいているから(笑)いいけど、決まってたけど撤退は嘘だったらまずいね。リテラシー大丈夫？

[6149: eマンションさん]

ネガさん、虎の尾を踏んだかなw

[6150: 検討板ユーザーさん]

>>6147 通りがかりさん
おっwww

[6151: eマンションさん]

>>6149 eマンションさん

んんかなw

[6152: 口コミ知りたいさん]

>>6148 マンション掲示板さん
そうか(笑)

[6153: マンション掲示板さん]

このスレで書かれてる
「保育園が決定済み」「スーパーも決定済み」
これも後に請求を掛けられる覚悟があって書いてるんだよね？

事実なら何の問題も無いんだよ。
「聞いてる」と書いただろ？

[6154: マンコミュファンさん]

誰に書いてるの？

[6155: マンション掲示板さん]

スーパーがロピアでは無かった場合も問題が起きるね。

[6156: マンコミュファンさん]

>>6155 マンション掲示板さん

なんか勘違いしてそうだが、大事なのは営業妨害に当たるかどうかね。

"スーパーがロピア入ると聞いた"はそれに当たらないが、"スーパーも予定業者が離脱したと聞いている"は明らかに営業妨害で、事実に基づいてにない妄言であれば問題。一応通報しておくので楽しみにしておいてください

[6157: マンション掲示板さん]

>>6156 マンコミュファンさん
横からはいっちゃうけど、別に営業妨害にあたらないから、何を書いてもいいわけではないからね。
そこは勘違いしたらダメだよ。

[6158: 検討板ユーザーさん]

>>6156 マンコミュファンさん

聞いたならね、決まってるや決定済みはアウト

[6159: マンション検討中さん]

羽沢バレーのホームページにも
スーパーの入店キャンセル等の追加記載はされていませんし
何のソースも提示されていないことから私も通報しておきました。

[6160: マンコミュファンさん]

今騒いでも意味無いから、来年の4月になったら問題になるだろう事柄が沢山有る、その時にしっかりと詰めれば良い。
その為に、重要な部分は保存しておく。

[6161: マンコミュファンさん]

>>643 eマンションさん

通報しておくので楽しみにしておいてとか、その時にしっかりと詰めれば良い、とか、検討板でなんでそんなに言葉が怖いんですか？

[6162: 通りがかりさん]

業務妨害なら違法行為だから通報することごく普通じゃねぇ？まぁ、このデマは拡散しなければ大きな罰は当たらんが

[6163: eマンションさん]

>>6162 通りがかりさん
激しく同意です。
デマだとしたら立派な業務妨害に当たります。
通報してよいと思います。

[6164: 検討板ユーザーさん]

>>6162 通りがかりさん

通宝すること自体を言ってるんじゃありませんよ。
通報はすべきだとも思いますし。
ただ、なんで、通報しとくから楽しみにとか、その時に詰めればよいとか、そういう言葉を使うのかなと。
少し脅しとこうとか、その時は徹底的に言ってやろうとか、そういう意図があるのかなと。

[6165: マンコミュファンさん]

「通報するから楽しみに」は脅迫罪に該当する
相手に被害届出されたらアウトです。

[6166: マンション検討中さん]

前回の事案と同一人物の仕業なら、継続的に行ってる事になりますね。

[6167: 通りがかりさん]

>>6166 マンション検討中さん

前回の事案？
また仕業とかなんでもそういう書き方しないの。

[6168: eマンションさん]

6145 マンション掲示板さん
>テナントはガラガラ、保育園も業者未定、スーパーも予定業者が離脱したと聞いてる。
>運営は何年間も何をしていたのか疑問。

確かにこれはまずいですね。
虚偽の風説を流布して、会社や商品の信用を毀損、または業務を妨害する危険がありますね。
投稿された方は訂正か弁明した方が良さそう。

[6169: マンション掲示板さん]

>>6145 マンション掲示板さん

そうだね、憂を残さない様に>>6145の撤回を宣言しよう。

[6170: 通りがかりさん]

>>6165 マンコミュファンさん
通報しますと言うと脅迫罪に該当？？
大丈夫？社会常識のほうは

[6171: 名無しさん]

金曜ロードショーとジブリ展
by寺田倉庫

[6172: 名無しさん]

>>6170 さん

常識が疑われるレスにわざわざ・・・。

[6173: 検討板ユーザーさん]

寺田倉庫でやってるウェスアンダーソンの展示会とても行きたい…

[6174: 評判気になるさん]

寺田倉庫には羽沢もイケてる街にして欲しい。1から街づくりできるし、横浜国大も巻き込めそうだから色々と先進的な取り組みを実証実験する尖った街にして欲しい。まぁただの願望に過ぎないけど、本当はそのくらいのことを期待したい。

[6175: eマンションさん]

>>6174 評判気になるさん

そうですね！
普段使い出来るスーパーがあればいいとかいう人いますけど、私はおっしゃるようなイケてる街にして欲しいです。そんなこと期待する人はここを買ってないとも書かれますが、そりゃ期待してますよ。

[6176: マンション掲示板さん]

>>6169 さん

長期間、執拗に、しかも複数の板でやってるから、もう法務の方と相談しているのかもね。はなから検討なんかしていないのだから、ここを離れる潮時では？こんなことで晩節を汚す必要はないでしょ。

[6177: 評判気になるさん]

当たり前ですが、SNSといえど違法行為はありますからね。最近はTwitterでも個人への誹謗中傷に対して開示請求をかけて示談金で和解といったケースも多いですから最低限のマナーは守りましょう。

[6178: 名無しさん]

https://youtu.be/LvvG95IM7d8
価値下がらぬ不動産
3つの基本

[6179: eマンションさん]

>>6178 名無しさん

この三点ですね
①下駄のテナントが充実してること
②周辺の利便性が高いこと
③電車の停車本数が多いこと

[6180: マンション掲示板さん]

>>6179 eマンションさん

あー、あなたの個人的見解ね。6178では、そんなこと全く言ってないけどね

[6181: マンション掲示板さん]

まあ、赤坂のアメリカ大使館の隣がいいのは分かるけど非現実的。しかし、リビオの駅1分、横浜国大、ハザードは、自分も評価している。評論家は何とでも言えるけど、庶民は自分の経済力との擦り合わせだからね。

[6182: 通りがかりさん]

ここみたいなやや田舎のタワマンで周辺に目ぼしいお店もなくほぼ下駄頼みだけど肝心の下駄がスカスカだったとかそう言う案件ってあったのかしら？なんやかんやでテナントは埋まるものなのか…

[6183: マンション検討中さん]

みなさんは横浜駅はあまり利用しないですか？
こちらのマンション検討してますが横浜駅まで一本で行けないのが気になってます。
横浜市内でモノレールとか除いて横浜駅まで直通で行けない駅って珍しいと言うか、自分は羽沢横浜国大駅か鶴見線沿線くらいしか思いつきませんでした…
荒らしとかそういうわけではなく、横浜駅へのアクセスを気にする場合は合わないとか、自分は気にしなかったとかいろいろ教えてもらえると嬉しいです。

[6184: 通りがかりさん]

>>6183 マンション検討中さん
他人がどうだからで左右されるのであれば、不動産購入は後悔するので辞めた方が良いと思います。
言わずもがなですが、横浜駅を普段使いとなるなら利便性は劣ります。都内か新横浜へ出る人がメインの立地でしょう。
奥さん都内で旦那さん横浜周辺とかならありでしょうけど。

[6185: マンション検討中さん]

横浜線も時間帯によっては東神奈川で折り返しなので
一本では横浜駅にたどり着けない＆帰れない時間帯がありますね。

[6186: 検討板ユーザーさん]

>>6183 マンション検討中さん

買い物するなら横浜ですよね、新横浜はキュービックとぺぺがメインになると思いますが、キュービックは閑散としてます、ぺぺが買い物のメインと言うか、、、ぺぺしか有りません。

横浜以外だと星川か天王町が現実的だと思います。
現在車を持っていて、日々買い物に車を使う生活をされているならば、羽沢でも不便は感じないと思います。
ただ、各店舗まで有る程度の時間は掛かります。

[6187: マンション掲示板さん]

>>6186 検討板ユーザーさん

キュービックが閑散としてるってフードメゾンの件だけで語ってる非周辺住民の方？

[6188: マンション検討中さん]

ここってまだテナント決まってないの？
だからまだ売れ残ってるのか

[6189: マンション掲示板さん]

>>6183 マンション検討中さん

横浜へのアクセスを重視するのであれば相鉄線沿いか東横線沿いを選んだ方が幸せになれるかと思います。ここは都心に出る人が選びやすいところかなと。買い物は新横浜、武蔵小杉がメインになるイメージかな。

[6190: 検討板ユーザーさん]

>>6189 マンション掲示板さん

確かに横浜だけを重視するのであればここより安いところはいくらでもあるので、都心に用がない人だとメリットが薄い。もちろん駅近タワー×カーアクセスにこだわるとここしかないわけだが、この点をどれくらい重視するかですね。

[6191: 匿名さん]

>>6188 マンション検討中さん
この投稿何回目なのw
さすがにもう聞き飽きた

[6192: 評判気になるさん]

>>6190 検討板ユーザーさん
星川、大倉山、新川崎、保土ヶ谷とかでいいんじゃねーの？

[6193: 口コミ知りたいさん]

>>6191 匿名さん

反応しないでほっときゃいいんだよ！
そうやって反応するから繰り返すんだからさ。

[6194: マンション掲示板さん]

妄想マンションブロガーの自問自答がまた始まったのか。

[6195: マンション検討中さん]

>>6183 マンション検討中さん
京急の快特停車駅で探した方が幸せになれると思う。
久里浜や文庫なら安いし始発有るから座れます。

[6196: マンション検討中さん]

まだ売れ残ってたんだ、いくら激安とはいえ不人気なマンションはキツイね

[6197: 名無しさん]

>>6196 マンション検討中さん

激安か？

[6198: 通りがかりさん]

>>6197 名無しさん
激安でしょうね。

[6199: eマンションさん]

激安なら売れ残ってないと思うが…

当初は坪250万予想が大半だった。もちろん今と相場は変わっているが、お買い得というより、実需で選んでいる人が多いイメージ。

[6200: マンコミュファンさん]

>>6198さん
激安ではないけど都心へのアクセスがそれなりの郊外駅1分物件にしては安いという評価では。そのかわり周りには何もないけどなwww
爆発的に売れているわけではないし抽選もないから目立たないけど、実需でひっそり売れていってる印象