リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[5981: マンコミュファンさん]

>>5975 名無しさん

駅徒歩1分だけど電車間隔は10-15分だから、あまい考えは止した方がよいね

[5982: マンション検討中さん]

購入者もネガも、何度削除されても懲りないな。
検討に関係ないマウント取り合いだもん。
呆れるよ。

[5983: 評判気になるさん]

>>5980 匿名さん

医療モールは相当埋まるの難しいから安心しなよ。
下駄充実してなきゃいけないのにここを買ったのは判断を誤ったというか欲張りとしか言いようがないですね、教育が必要です。自分は商業施設重視なのでここを買うことはないですが、>>5977くらいのレベルの期待が妥当だと思いますよ笑

[5984: 評判気になるさん]

>>5980 匿名さん

そりゃそうだ。
商売で儲けようとしてやるのに、スーパー1つあれば良いと言われる期待されない下駄に、入りたくないもんな。

[5985: 名無しさん]

>>5977 名無しさん

店舗については全く同感。そして、それらは入ると思っている。

[5986: eマンションさん]

>>5983 評判気になるさん

なんであなたが見ず知らずの他人を教育しようとしているの？マジ、あなたヤバいよ。周りに誰か心配してくれる人はいる？

[5987: マンション掲示板さん]

>>5980 匿名さん
クリニックは住民だけが患者じゃないし、あなたのように商業施設が命の人は他の物件を選ぶだけだから心配御無用。

[5989: 匿名さん]

>>5987 マンション掲示板さん

下駄の充実も期待して購入しましたけど。
購入者はみんな同じ考え、下駄に期待して購入した人なんていないっていうのやめてもらえませんか。

[5990: マンション検討中さん]

テナントを期待感たっぷりに語ってた購入者さん
最低限で充分だと言い出す。

[5991: 検討板ユーザーさん]

>>5989 匿名さん

テナント命の購入者様が発狂してて草

[5992: 評判気になるさん]

そういえば多摩の方に商業施設一体開発のタワマンがありましたが、蓋を開けてみたらどうしようもないテナントばかりで掲示板が荒れに荒れた物件がありましたね。

[5993: マンション検討中さん]

>>5992 評判気になるさん

どこのこと？

[5995: マンコミュファンさん]

>>5992 評判気になるさん
聖蹟桜ヶ丘？
ここの商業施設と聖蹟桜ヶ丘の商業施設では意味が違うかと
聖蹟桜ヶ丘は百貨店を筆頭に駅近くにほぼ何でもある状況
商業施設が大外れでも生活には支障がない
ここはドラッグストアがぽつんと1軒のみ
商業施設が大外れだと生活するのが困難になる

[5996: 通りがかりさん]

テナントの話ばっかり一人で盛り上がっている人がいるみたいだけど、多分家の購入なんて検討したこともないんだね。
近くのテナントなんか購入理由の1割にも行かないし、人が集まるところにテナントが付いてこないこともないだろう、ご心配無用じゃない？

[5997: 口コミ知りたいさん]

>>5995 マンコミュファンさん

リビオの周りにある、たくさんの住宅が目に入らないのですかねえ。築20年越えとおぼしきお宅も多いですが、皆さん、普通に生活なさっていると思いますが。リビオは砂漠の真ん中に建てているとでも考えているのですかw

[5999: 匿名さん]

>>5998 マンコミュファンさん

買えないのはあなただけ～?

[6000: 評判気になるさん]

>>5996 通りがかりさん

・なぜ一人と断言できる？
・なぜ家の購入検討したことがないと言える？
・テナントが購入理由の1割はどこから？
・テナントが揃うに値するほどの人流ある？

んー、筋が通ってないですね。やり直し

[6001: マンション掲示板さん]

>>5997 口コミ知りたいさん

それは車前提の生活してるからでしょ
マンマニさんも言ってましたが車持たないつもりの人にはかなり生活厳しいかと思いますよ

[6002: マンコミュファンさん]

>>6001 マンション掲示板さん

ここの駐車場設置率は40%。つまり60%の世帯は不便な生活を強いられる。
それにファミリーで車社会って1台だと不足で、運良く駐車場競争に勝っても不便さはいまいち解消されない。

[6003: 匿名さん]

>>5997 口コミ知りたいさん

ですかねぇw
どうでしょうねぇw

[6009: 通りがかりさん]

テナント早く発表して欲しいですね。
もう大方決まってるんでしょうし。
そしたら繰り返されるテナントのコメントもなくなりますしね。

[6010: マンション検討中さん]

テナントの件だけど、発表されてない事をいつまでも争ってて無意味だと分からないの？
テナントが発表されてから議論すれば良いと思うのは自分だけ？

このスレを見て分かる事は、良くか悪くか近隣の他マンションよりも注目されていると受け取れるって事だけ

[6011: マンション掲示板さん]

>>6010 マンション検討中さん

発表されてないとかじゃなくて、申し込み状況がこちらでも確認できるパターンですからね。普通なら埋まっても良いタイミングで埋まってないことを危惧してるのかと

あと「良くも悪くも」ね。無学をさらしてますよ？

[6012: eマンションさん]

>>6010 マンション検討中さん

発表以前に、募集に応募が無いからヤバイのよ。
購入してから議論しても手遅れだし、たから今検討してるのよ。

[6013: 通りがかりさん]

>>6011 マンション掲示板さん
少し気になりますが、申し込み状況についてどこで分かれるか教えて頂けますか

[6014: 匿名さん]

このスレで把握できているテナントの状況は次の通り

医療モールはクリエイトが募集しているのが、2022/11/23に発見されたが、
その後、決まった様子が無い。
https://www.create-sd.co.jp/doctor/tabid/359/Default.aspx

一般テナントの募集は2023/4/3に発見された。その後の動きは無い。
https://www.temposmart.jp/estates?prefecture_ids%5B%5D=14&area_type=2&...

店舗-301(サービス) 102.10㎡(30.94坪) 賃料 371,280円(税別)
店舗-302(サービス・美容室) 138.71㎡(41.95坪) 賃料 504,000円(税別)
店舗-303(サービス) 101.17㎡(30.7坪) 賃料 368,400円(税別)
店舗-304(美容院) 117.16㎡(35.4坪) 賃料 424,800円(税別)、

店舗-103(物販/サービス) 33.06㎡(10.00坪) 賃料 150,000円(税別)
店舗-104(物販/サービス) 49.77㎡(15.06坪) 225,900円(税別)
店舗-107(レストラン・物販/サービス) 124.94㎡(37.79坪) 566,850円(税別)

店舗-101,102,105,106他 および２階は決定してるかも知れないが不明。
２階のスーパーは広告を出して応募を待つとは思えないので、個別に営業しているのだろう。

[6015: 検討板ユーザーさん]

>>6014 匿名さん
情報ありがとうございます！

[6016: 匿名さん]

>>6012 eマンションさん

買わないヤツが一人で張り切って検討して何になるんだかw あんたの御託宣にすがるような知性では、今どきマンションは買えないよwww

[6019: 検討板ユーザーさん]

テナントのオフィシャルな発表ていつくらいなんですかね？？
天王町のイオンがオープン1ヶ月前くらいからだった気がするからリビオタワーも11月竣工で10月とかかな？

[6020: 通りがかりさん]

みんな大好きリビオタワー☆

[6022: マンション検討中さん]

イオンでもそんな直前なんだ…
そんなに心配しなくてもいいのかな、と思いつつ自分は周辺店舗を気にするタイプなので砂漠のここではやはり不安…

[6023: 匿名さん]

>>6019 検討板ユーザーさん
開店の３ヶ月ぐらい前から、スタッフ募集で明らかになって来る
事が多いと思います。

[6024: 口コミ知りたいさん]

>>6014 匿名さん

テナントの募集ページも去年から出でます
前スレ確認しましょう。

[6025: eマンションさん]

>>6019 検討板ユーザーさん

オフィシャルからの発表で気になるのはスーパーが入るのかですね。

[6026: 匿名さん]

公式サイトの「商業一体タワー」ページのクリエイトの説明の中に「生鮮食品や酒類なども揃いスーパーのように活用できます」と書いてあるので、最悪の場合でも「え? スーパーってクリエイトのことですよ、『スーパーのように活用できます』って書いてあるじゃないですかー、はっはっはー」と笑ってごまかす作戦かも

[6027: マンション掲示板さん]

スーパーはもう決まっててロピアだよ。テナント正式発表は1ヶ月前とかじゃない？3ヶ月前くらいからオープニングスタッフ募集かかるから非公式に分かり始めるけど。

[6028: マンション検討中さん]

>>6027 マンション掲示板さん
前にもロピアってかいてる人いたけど、なんでロピアなんでしょうか？

[6030: 検討者]

>>6025 eマンションさん
過去レスから。
https://hazawavalley.jp/index.html
上記ハザワバレー公式サイトに「HAZAWA VALLEYのA-1敷地に誕生する商業施設内に、食品スーパーの入店が予定されています。」とあります。(スーパーの銘柄は未発表)。あくまで予定ですが、大手なのでこの辺の表記にはシビアかと。確度が高くないと書けないですね。