リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

[スムラボ 関連記事]
リビオタワー羽沢横浜国大｜いよいよ今年度に開業！相鉄・東急直通線の駅1分_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29909/
郊外マンションのお手本！リビオタワー羽沢横浜国大【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/48093/
リビオタワー羽沢横浜国大の内覧会に行ってきました！【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91001/

[5969: 名無しさん]

テナント決まっていないとしたらこのマンションはヤバいのでは？
周囲にはドラッグストアしかないし

[5970: 評判気になるさん]

同じことを何回も書き込むとは、ヤバいのはマンションでなくてウンチ、いやアンチ君なのでは？デイケアへでも行って、リアルに人と関わった方が身のためでは？

[5971: 評判気になるさん]

>>5970 評判気になるさん

またそれか。
せめてもう少し面白みを。

[5972: 匿名さん]

>>5971
じゃあ話題変えよう
【どれくらい混んでる？】開業から1か月たった東急・相鉄新横浜線"羽沢横浜国大駅"の平日朝ラッシュを見てきた

https://www.youtube.com/watch?v=qm3aiwuzS00&t=204s

[5973: 口コミ知りたいさん]

リビオって下駄の充実=生活の充実な気がする
下駄が駄目なら生活の質が落ちちゃいますね。

[5974: 匿名さん]

>>5973 口コミ知りたいさん

下駄に生活の充実を求める購入者なんていないって笑　そんなの楽しみにしているのは、遠出できない近所のじいちゃんぐらいでしょ。クリニックに来たついでに、コーヒーでも飲んで帰るカフェぐらいはできそうだから安心してね笑

[5975: 名無しさん]

ネガは永久にテナントの話してて本当に能がないな。下駄は日常使いできるスーパーだけありゃよくて、徒歩1分だから他は週末に隣駅でなんとでもなる。医療モールはクリエイトに入ってるしマジでいらない。

[5976: 通りがかりさん]

>>5975 名無しさん

確かに医療モールはなくてもいいが、契約期間が長いし、怪しい人間が出入りするわけでもないので、住民としては悪くないと思う。

[5977: 名無しさん]

>>5974 匿名さん

下駄に生活の充実までは求めていないがある程度は揃えられるとうれしいとは思う。スーパー、コンビニ、100均、帰りが遅くなった時に使える飲食店1～2軒か弁当屋くらいは欲しいかも。その他の商業施設は>>5975さんも書いているように新横浜、武蔵小杉、横浜に出ればいいしそもそもネット注文がメインかな。
テナントを永久にネタにしている人は行動範囲も思考の幅も狭く、購買スタイルが一昔前のお年寄りだから気にしなくても。

[5978: 口コミ知りたいさん]

>>5972 匿名さん

動画見るのめんどいから三行で内容まとめて

[5979: マンション検討中さん]

>>5974 匿名さん

下駄の充実を求める購入者の方が普通に考えて大半だと思うが？

[5980: 匿名さん]

>>5975 名無しさん

生活背景や考え方は人それぞれ。
みんなが日常使いできるスーパーだけあればいいわけじゃないよ。
私は子供や妻のことを考えたら下駄は充実して欲しいです。
医療モールマジでいらない、悪くはないって、住民がそう言ってる所に誰が入りたいと思うんだろうか。
向こうも商売だからさ。

[5981: マンコミュファンさん]

>>5975 名無しさん

駅徒歩1分だけど電車間隔は10-15分だから、あまい考えは止した方がよいね

[5982: マンション検討中さん]

購入者もネガも、何度削除されても懲りないな。
検討に関係ないマウント取り合いだもん。
呆れるよ。

[5983: 評判気になるさん]

>>5980 匿名さん

医療モールは相当埋まるの難しいから安心しなよ。
下駄充実してなきゃいけないのにここを買ったのは判断を誤ったというか欲張りとしか言いようがないですね、教育が必要です。自分は商業施設重視なのでここを買うことはないですが、>>5977くらいのレベルの期待が妥当だと思いますよ笑

[5984: 評判気になるさん]

>>5980 匿名さん

そりゃそうだ。
商売で儲けようとしてやるのに、スーパー1つあれば良いと言われる期待されない下駄に、入りたくないもんな。

[5985: 名無しさん]

>>5977 名無しさん

店舗については全く同感。そして、それらは入ると思っている。

[5986: eマンションさん]

>>5983 評判気になるさん

なんであなたが見ず知らずの他人を教育しようとしているの？マジ、あなたヤバいよ。周りに誰か心配してくれる人はいる？

[5987: マンション掲示板さん]

>>5980 匿名さん
クリニックは住民だけが患者じゃないし、あなたのように商業施設が命の人は他の物件を選ぶだけだから心配御無用。

[5989: 匿名さん]

>>5987 マンション掲示板さん

下駄の充実も期待して購入しましたけど。
購入者はみんな同じ考え、下駄に期待して購入した人なんていないっていうのやめてもらえませんか。

[5990: マンション検討中さん]

テナントを期待感たっぷりに語ってた購入者さん
最低限で充分だと言い出す。

[5991: 検討板ユーザーさん]

>>5989 匿名さん

テナント命の購入者様が発狂してて草

[5992: 評判気になるさん]

そういえば多摩の方に商業施設一体開発のタワマンがありましたが、蓋を開けてみたらどうしようもないテナントばかりで掲示板が荒れに荒れた物件がありましたね。

[5993: マンション検討中さん]

>>5992 評判気になるさん

どこのこと？

[5995: マンコミュファンさん]

>>5992 評判気になるさん
聖蹟桜ヶ丘？
ここの商業施設と聖蹟桜ヶ丘の商業施設では意味が違うかと
聖蹟桜ヶ丘は百貨店を筆頭に駅近くにほぼ何でもある状況
商業施設が大外れでも生活には支障がない
ここはドラッグストアがぽつんと1軒のみ
商業施設が大外れだと生活するのが困難になる

[5996: 通りがかりさん]

テナントの話ばっかり一人で盛り上がっている人がいるみたいだけど、多分家の購入なんて検討したこともないんだね。
近くのテナントなんか購入理由の1割にも行かないし、人が集まるところにテナントが付いてこないこともないだろう、ご心配無用じゃない？

[5997: 口コミ知りたいさん]

>>5995 マンコミュファンさん

リビオの周りにある、たくさんの住宅が目に入らないのですかねえ。築20年越えとおぼしきお宅も多いですが、皆さん、普通に生活なさっていると思いますが。リビオは砂漠の真ん中に建てているとでも考えているのですかw

[5999: 匿名さん]

>>5998 マンコミュファンさん

買えないのはあなただけ～?

[6000: 評判気になるさん]

>>5996 通りがかりさん

・なぜ一人と断言できる？
・なぜ家の購入検討したことがないと言える？
・テナントが購入理由の1割はどこから？
・テナントが揃うに値するほどの人流ある？

んー、筋が通ってないですね。やり直し

[6001: マンション掲示板さん]

>>5997 口コミ知りたいさん

それは車前提の生活してるからでしょ
マンマニさんも言ってましたが車持たないつもりの人にはかなり生活厳しいかと思いますよ

[6002: マンコミュファンさん]

>>6001 マンション掲示板さん

ここの駐車場設置率は40%。つまり60%の世帯は不便な生活を強いられる。
それにファミリーで車社会って1台だと不足で、運良く駐車場競争に勝っても不便さはいまいち解消されない。

[6003: 匿名さん]

>>5997 口コミ知りたいさん

ですかねぇw
どうでしょうねぇw

[6009: 通りがかりさん]

テナント早く発表して欲しいですね。
もう大方決まってるんでしょうし。
そしたら繰り返されるテナントのコメントもなくなりますしね。

[6010: マンション検討中さん]

テナントの件だけど、発表されてない事をいつまでも争ってて無意味だと分からないの？
テナントが発表されてから議論すれば良いと思うのは自分だけ？

このスレを見て分かる事は、良くか悪くか近隣の他マンションよりも注目されていると受け取れるって事だけ

[6011: マンション掲示板さん]

>>6010 マンション検討中さん

発表されてないとかじゃなくて、申し込み状況がこちらでも確認できるパターンですからね。普通なら埋まっても良いタイミングで埋まってないことを危惧してるのかと

あと「良くも悪くも」ね。無学をさらしてますよ？

[6012: eマンションさん]

>>6010 マンション検討中さん

発表以前に、募集に応募が無いからヤバイのよ。
購入してから議論しても手遅れだし、たから今検討してるのよ。

[6013: 通りがかりさん]

>>6011 マンション掲示板さん
少し気になりますが、申し込み状況についてどこで分かれるか教えて頂けますか

[6014: 匿名さん]

このスレで把握できているテナントの状況は次の通り

医療モールはクリエイトが募集しているのが、2022/11/23に発見されたが、
その後、決まった様子が無い。
https://www.create-sd.co.jp/doctor/tabid/359/Default.aspx

一般テナントの募集は2023/4/3に発見された。その後の動きは無い。
https://www.temposmart.jp/estates?prefecture_ids%5B%5D=14&area_type=2&...

店舗-301(サービス) 102.10㎡(30.94坪) 賃料 371,280円(税別)
店舗-302(サービス・美容室) 138.71㎡(41.95坪) 賃料 504,000円(税別)
店舗-303(サービス) 101.17㎡(30.7坪) 賃料 368,400円(税別)
店舗-304(美容院) 117.16㎡(35.4坪) 賃料 424,800円(税別)、

店舗-103(物販/サービス) 33.06㎡(10.00坪) 賃料 150,000円(税別)
店舗-104(物販/サービス) 49.77㎡(15.06坪) 225,900円(税別)
店舗-107(レストラン・物販/サービス) 124.94㎡(37.79坪) 566,850円(税別)

店舗-101,102,105,106他 および２階は決定してるかも知れないが不明。
２階のスーパーは広告を出して応募を待つとは思えないので、個別に営業しているのだろう。

[6015: 検討板ユーザーさん]

>>6014 匿名さん
情報ありがとうございます！

[6016: 匿名さん]

>>6012 eマンションさん

買わないヤツが一人で張り切って検討して何になるんだかw あんたの御託宣にすがるような知性では、今どきマンションは買えないよwww

[6019: 検討板ユーザーさん]

テナントのオフィシャルな発表ていつくらいなんですかね？？
天王町のイオンがオープン1ヶ月前くらいからだった気がするからリビオタワーも11月竣工で10月とかかな？

[6020: 通りがかりさん]

みんな大好きリビオタワー☆

[6022: マンション検討中さん]

イオンでもそんな直前なんだ…
そんなに心配しなくてもいいのかな、と思いつつ自分は周辺店舗を気にするタイプなので砂漠のここではやはり不安…

[6023: 匿名さん]

>>6019 検討板ユーザーさん
開店の３ヶ月ぐらい前から、スタッフ募集で明らかになって来る
事が多いと思います。

[6024: 口コミ知りたいさん]

>>6014 匿名さん

テナントの募集ページも去年から出でます
前スレ確認しましょう。

[6025: eマンションさん]

>>6019 検討板ユーザーさん

オフィシャルからの発表で気になるのはスーパーが入るのかですね。

[6026: 匿名さん]

公式サイトの「商業一体タワー」ページのクリエイトの説明の中に「生鮮食品や酒類なども揃いスーパーのように活用できます」と書いてあるので、最悪の場合でも「え? スーパーってクリエイトのことですよ、『スーパーのように活用できます』って書いてあるじゃないですかー、はっはっはー」と笑ってごまかす作戦かも

[6027: マンション掲示板さん]

スーパーはもう決まっててロピアだよ。テナント正式発表は1ヶ月前とかじゃない？3ヶ月前くらいからオープニングスタッフ募集かかるから非公式に分かり始めるけど。

[6028: マンション検討中さん]

>>6027 マンション掲示板さん
前にもロピアってかいてる人いたけど、なんでロピアなんでしょうか？

[6030: 検討者]

>>6025 eマンションさん
過去レスから。
https://hazawavalley.jp/index.html
上記ハザワバレー公式サイトに「HAZAWA VALLEYのA-1敷地に誕生する商業施設内に、食品スーパーの入店が予定されています。」とあります。(スーパーの銘柄は未発表)。あくまで予定ですが、大手なのでこの辺の表記にはシビアかと。確度が高くないと書けないですね。

[6031: eマンションさん]

>>6026 匿名さん
クリエイトは肉も魚も冷凍しか売ってない。

[6032: eマンションさん]

>>6030 検討者さん
少し前にMRで聞いた時は契約の進捗が芳しくない感じだったけど。

[6033: 通りがかりさん]

>>6032 eマンションさん

んなこと言う営業さんが、この世にいるかw 生まれてこのかた、マンション買ったことないでしょwww

[6039: eマンションさん]

>>6031 eマンションさん
クリエイトはお肉も魚も冷凍以外の物が普通に奥の方で売られていますよ。品揃えはマイバスと同じような感じで帰り道によく寄ります。ちゃんと利用したことありますか？
ロピアが入ったら本当に嬉しいですが、いつ正式発表でしょうかね。

[6040: 通りがかりさん]

一年以上にわたって、ここで検討していると称している方がいらっしゃるけれど、その間、リビオは第3期まで販売が進んで200戸以上売れたからなあ。決断力なさ過ぎではw? まず、ギャラリーにいらして営業さんと話をなさっては？

[6041: 通りがかりさん]

書き方変えた笑

[6042: eマンションさん]

>>6039 eマンションさん
隅から隅まで見たけど置いてなかったよ。
野菜はあったけど。

[6043: 匿名さん]

ロピアか。最近どんどん質が悪くなっている印象だが出来れば嬉しいかもしれない。
新横に期待する人も多いが、イベントは人が多いが買い物客は少ない印象。フードメゾンが無くなりキュービックは土日にも関わらず閑散としていた。某家電量販店も撤退するかもね、やる気を感じない。ちなみに京都店は5/7に閉店。同じ様な位置付けの新横も怪しい。

[6044: マンコミュファンさん]

>>6042 eマンションさん

パック入りの精肉を見ましたが。

[6045: マンション掲示板さん]

>>6043 匿名さん

一年以上、同じ観点で検討なさっているのに、まだ結論が出ないのですか？そんなあなたが、なぜ見ず知らずの他人を教育するおつもりなのですか？

[6046: 口コミ知りたいさん]

>>6043 匿名さん

何か矛先を勘違いしてそうだが、羽沢買って新横に期待しなかったら羽沢の価値半減だと思うが。新横隣駅って位置付けがあっての羽沢の価値では？

[6049: 検討板ユーザーさん]

まずいの！？

[6050: eマンションさん]

最近また荒れていますが、隣駅のメイツ、レジェイドの書き込みとタイミングが同じなんですよね。同一人物が近隣物件合わせて荒らし回っているようです。
新横浜と羽沢で対立を煽るのではなく、隣駅として共に発展していくという考えで捉えたいです。

[6051: 匿名さん]

もう一つ隣の新綱島のタワマンにも出没してあげてくださいな。

[6052: 通りがかりさん]

>>6050 さん

>>6050 さん
賛同します。投稿者には、その書き込みの内容から、加齢による判断力の衰えがあるのかと推測しています。しかし、殊更に死亡事故をあげつらう態度には強い憤りを覚えます。

[6053: マンション検討中さん]

テナント決まってないのはまずいのか？

[6054: 評判気になるさん]

>>6050 eマンションさん

多分同一人物じゃないですよ。

[6055: 口コミ知りたいさん]

>>6050 eマンションさん

荒らして削除されてるのはネガだけでなく、購入者もいるから。
羽沢のスレもこの前もそうだったし、今日の朝もそうでしたよ。

[6056: マンコミュファンさん]

リビオは下駄が完璧なら良物件、下駄が不発なら不良物件。

[6057: マンコミュファンさん]

下駄次第か…

[6058: 検討板ユーザーさん]

>>6055 口コミ知りたいさん

自称購入者ね
購入者を騙ったネガキャンもありますので

[6059: マンション検討中さん]

>>6058 検討板ユーザーさん

削除される前の内容を見てたら自称だけじゃないと思いますよ。
削除後にすぐ字面だけ書き換えて同じ内容書いてる人いますからね。
昨日の朝なんてその典型。
ここにそのレスの番号書いてもいいけど、身に覚えのある方がいるはず。

[6060: 検討板ユーザーさん]

>>6059 マンション検討中さん

新横浜の板に、羽沢の購入者と称して嫌がらせをしているのはあなたでしょ。向こうでは羽沢の1Kおじさんと呼ばれているようですね。

[6061: 評判気になるさん]

>>6060 検討板ユーザーさん

残念ながら外れですね。
そんなことまでしようと思いませんよ。

[6063: マンコミュファンさん]

>>6062 さん

まぁ、適当な憶測で個人を誹謗中傷したりするのはのはどうかと思いますね。

[6064: マンション掲示板さん]

この立地だからこそ、タイムズカーシェアとか出来たらかなり人気になりそうね。
30代の人も多いだろうし、その世代はあまり車持たないから。

[6067: 検討板ユーザーさん]

7月の第4期販売で1Rを出すんだね。1Rは確か40戸くらいあったけど、販売は初めてだと思う。価格もさることながら、購入目的と、もし賃貸にするなら賃貸料が気になるなあ。部屋数の多い物件から始めて、終盤に1Kを持ってくるのは、デベにどういう意図があるのだろう？

[6068: eマンションさん]

>>6067 検討板ユーザーさん

最近のマンションだと割と一般的。三井だと渋谷、北参道、勝どき、浜松町、三田などは、最初は１Ｒは販売しないとはっきりアナウンスしてる。購入者の属性が違いすぎるから、営業対応のしやすさのため、仕分けてるんでしょう。１Ｒは投資目的も多いし、一緒だと対応しきれなくて、収拾がつかなくなると思う。また、価格の高い上客を優先するのも当然。