リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[5903: 管理担当]

[No.5900～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、さくよされたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5904: マンション検討中さん]

>>5870 マンコミュファンさん
武蔵浦和に満足している人はここは厳しい気がする

[5905: eマンションさん]

>>5900 評判気になるさん

おじいちゃん何やってるの？

[5906: マンコミュファンさん]

>>5902 評判気になるさん
株やってますか。
株やってればそりゃ値動きや評判は気になるが、それを匿名掲示板で確認する人いるのかな。

[5907: 検討板ユーザーさん]

現地は足場の解体と大型クレーンの解体が始まりました。

[5908: 名無しさん]

>>5907 検討板ユーザーさん

住民板でどうぞ

[5909: 匿名さん]

>>5908 名無しさん
どーでもいいことに、いちいちうるせーよ。

[5910: 名無しさん]

>>5908 名無しさん

現場の施工状況は検討板に投稿していい内容だと思うけど？
あんたこそつまんない書き込みするもんじゃ無いよ

[5911: 通りがかりさん]

>>5910 名無しさん

解体がどうこうなんて検討に関係ないでしょ笑

[5912: マンション検討中さん]

暇人が8割の掲示板ですね。。。

[5913: マンコミュファンさん]

>>5909 匿名さん

お気持ちはわかるつもりですが、荒い言葉はやめて頂きたいです。

[5914: eマンションさん]

>>5912 マンション検討中さん

自分も含めて言ってるのよね？

[5915: 名無しさん]

東急新横浜線って、使ってみると意外と早い(速いではなく)んだよね。
別件で新横浜まで用事があって東急経由で行ったら意外と早く新横浜まで着いちゃった。

新宿から新幹線なら、東京駅一択だと思ってたんだけど。例えば最終目的地が京都だった場合には、新幹線料金がちょっとお安くなる点も含め、新横浜乗車の選択肢もありかもしれない。

[5917: 匿名さん]

>>5915 名無しさん
都区内ー京都というキップになるから東京駅か品川駅までは運賃ゼロ。
新横浜乗車なら東急線ほかの運賃が必要になるからトータルでも安くは
ならないですよ。

[5918: マンション検討中さん]

>>5917 さん
新横浜ー京都　のぞみ指定13500円
東京ー京都　のぞみ指定14170円
差額670円
新宿から新横浜まで最安ルートで525円
都区内のJR料金不要としても、東急利用して新横浜発の新幹線に乗車した方が145円安いです

新宿から新横浜に到着するまでの所要時間は
新宿から東京まで約13分、東京から新横浜まで新幹線で約17分のトータル30分程度
新宿から新横浜まで約39分
時間は東京発の方が9分程早く京都に到着

料金、時間共に僅かの差なので、選択肢としてはありですよね

[5919: 評判気になるさん]

現地で見てきたけど想像していたよりも高さがないから存在感がなかった。

[5921: 評判気になるさん]

私も先日、久しぶりに現地に行きました。低層部には明るい色のタイルが貼られ始め、屋上には金色の翼が輝いて、いよいよ外観のイメージが明確になってきました。

[5922: 評判気になるさん]

一番驚いたのは、平日の午後なのに人影が絶えないこと。付近の住民か国大の学生さんなのか、若い人の姿が駅やその周りで見られ、ママ友？のグループが車を一旦停止させて、子供たちをピックアップしていました。当たり前の光景ですが、新線開通以前にはなかったこと。新横浜駅の相鉄ホームにも結構人がいて、新横浜線が沿線住民の日常に溶け込んできた印象を受けました。

[5923: 評判気になるさん]

かくなる上は、品川へ直通するJR線がほしい。

[5924: eマンションさん]

今日で4月が終わりますが、リビオテナントの契約は依然として進まない様です。

医療区画は契約0件、共益費の項目が消えました。
商業区画も新たな契約0件です。

アメックス跡地も、度重なる値下げを行いましたが
契約に至ってません。

[5925: 評判気になるさん]

新線開通で新横浜の人出が増えたそうだが、その隣駅羽沢横浜国大には追い風。もちろんデベは、とっくにそれを見越していただろうが、素人はそれが目で見えないとピンとこないという悲しさ。

[5926: 評判気になるさん]

複雑な構造の地下鉄駅の夜の治安は不安だから、羽沢横浜国大の駅はシンプルなのがありがたい。

[5927: 名無しさん]

>>5926 評判気になるさん

なに？NYみたいなのをイメージしてんの？ｗ

[5929: 名無しさん]

>>5927 名無しさん
はいよw

[5930: マンコミュファンさん]

>>5922 評判気になるさん
検討者の方ですか？

[5931: eマンションさん]

>>5925 評判気になるさん

？
今このコメント？
あなたは素人でなくてプロ？

[5933: eマンションさん]

わざわざテナントの契約状況を毎週調べたり、現地まで出向いて建築状況を確認したりとずいぶん熱心なネガさんですね。さぞお暇なんでしょう、羨ましい限りです。
ところで、なぜ買わないマンションにそれほど執着しているのですか？事情を知りたいところです。

[5934: マンコミュファンさん]

>>5924 eマンションさん
共益費がなくなったのかと思ったけど、月額賃料(共益費込み)の表記だった

[5941: マンション検討中さん]

>>5933 eマンションさん

最近はどの大型物件も荒れるんですよね。近隣物件の業者の仕業ではないかと思います。現地確認までしてますからね。これが地元の人とかだったりすると嫌ですね…

[5969: 名無しさん]

テナント決まっていないとしたらこのマンションはヤバいのでは？
周囲にはドラッグストアしかないし

[5970: 評判気になるさん]

同じことを何回も書き込むとは、ヤバいのはマンションでなくてウンチ、いやアンチ君なのでは？デイケアへでも行って、リアルに人と関わった方が身のためでは？

[5971: 評判気になるさん]

>>5970 評判気になるさん

またそれか。
せめてもう少し面白みを。

[5972: 匿名さん]

>>5971
じゃあ話題変えよう
【どれくらい混んでる？】開業から1か月たった東急・相鉄新横浜線"羽沢横浜国大駅"の平日朝ラッシュを見てきた

https://www.youtube.com/watch?v=qm3aiwuzS00&t=204s

[5973: 口コミ知りたいさん]

リビオって下駄の充実=生活の充実な気がする
下駄が駄目なら生活の質が落ちちゃいますね。

[5974: 匿名さん]

>>5973 口コミ知りたいさん

下駄に生活の充実を求める購入者なんていないって笑　そんなの楽しみにしているのは、遠出できない近所のじいちゃんぐらいでしょ。クリニックに来たついでに、コーヒーでも飲んで帰るカフェぐらいはできそうだから安心してね笑

[5975: 名無しさん]

ネガは永久にテナントの話してて本当に能がないな。下駄は日常使いできるスーパーだけありゃよくて、徒歩1分だから他は週末に隣駅でなんとでもなる。医療モールはクリエイトに入ってるしマジでいらない。

[5976: 通りがかりさん]

>>5975 名無しさん

確かに医療モールはなくてもいいが、契約期間が長いし、怪しい人間が出入りするわけでもないので、住民としては悪くないと思う。

[5977: 名無しさん]

>>5974 匿名さん

下駄に生活の充実までは求めていないがある程度は揃えられるとうれしいとは思う。スーパー、コンビニ、100均、帰りが遅くなった時に使える飲食店1～2軒か弁当屋くらいは欲しいかも。その他の商業施設は>>5975さんも書いているように新横浜、武蔵小杉、横浜に出ればいいしそもそもネット注文がメインかな。
テナントを永久にネタにしている人は行動範囲も思考の幅も狭く、購買スタイルが一昔前のお年寄りだから気にしなくても。

[5978: 口コミ知りたいさん]

>>5972 匿名さん

動画見るのめんどいから三行で内容まとめて

[5979: マンション検討中さん]

>>5974 匿名さん

下駄の充実を求める購入者の方が普通に考えて大半だと思うが？

[5980: 匿名さん]

>>5975 名無しさん

生活背景や考え方は人それぞれ。
みんなが日常使いできるスーパーだけあればいいわけじゃないよ。
私は子供や妻のことを考えたら下駄は充実して欲しいです。
医療モールマジでいらない、悪くはないって、住民がそう言ってる所に誰が入りたいと思うんだろうか。
向こうも商売だからさ。

[5981: マンコミュファンさん]

>>5975 名無しさん

駅徒歩1分だけど電車間隔は10-15分だから、あまい考えは止した方がよいね

[5982: マンション検討中さん]

購入者もネガも、何度削除されても懲りないな。
検討に関係ないマウント取り合いだもん。
呆れるよ。

[5983: 評判気になるさん]

>>5980 匿名さん

医療モールは相当埋まるの難しいから安心しなよ。
下駄充実してなきゃいけないのにここを買ったのは判断を誤ったというか欲張りとしか言いようがないですね、教育が必要です。自分は商業施設重視なのでここを買うことはないですが、>>5977くらいのレベルの期待が妥当だと思いますよ笑

[5984: 評判気になるさん]

>>5980 匿名さん

そりゃそうだ。
商売で儲けようとしてやるのに、スーパー1つあれば良いと言われる期待されない下駄に、入りたくないもんな。

[5985: 名無しさん]

>>5977 名無しさん

店舗については全く同感。そして、それらは入ると思っている。

[5986: eマンションさん]

>>5983 評判気になるさん

なんであなたが見ず知らずの他人を教育しようとしているの？マジ、あなたヤバいよ。周りに誰か心配してくれる人はいる？

[5987: マンション掲示板さん]

>>5980 匿名さん
クリニックは住民だけが患者じゃないし、あなたのように商業施設が命の人は他の物件を選ぶだけだから心配御無用。

[5989: 匿名さん]

>>5987 マンション掲示板さん

下駄の充実も期待して購入しましたけど。
購入者はみんな同じ考え、下駄に期待して購入した人なんていないっていうのやめてもらえませんか。

[5990: マンション検討中さん]

テナントを期待感たっぷりに語ってた購入者さん
最低限で充分だと言い出す。

[5991: 検討板ユーザーさん]

>>5989 匿名さん

テナント命の購入者様が発狂してて草

[5992: 評判気になるさん]

そういえば多摩の方に商業施設一体開発のタワマンがありましたが、蓋を開けてみたらどうしようもないテナントばかりで掲示板が荒れに荒れた物件がありましたね。

[5993: マンション検討中さん]

>>5992 評判気になるさん

どこのこと？

[5995: マンコミュファンさん]

>>5992 評判気になるさん
聖蹟桜ヶ丘？
ここの商業施設と聖蹟桜ヶ丘の商業施設では意味が違うかと
聖蹟桜ヶ丘は百貨店を筆頭に駅近くにほぼ何でもある状況
商業施設が大外れでも生活には支障がない
ここはドラッグストアがぽつんと1軒のみ
商業施設が大外れだと生活するのが困難になる

[5996: 通りがかりさん]

テナントの話ばっかり一人で盛り上がっている人がいるみたいだけど、多分家の購入なんて検討したこともないんだね。
近くのテナントなんか購入理由の1割にも行かないし、人が集まるところにテナントが付いてこないこともないだろう、ご心配無用じゃない？

[5997: 口コミ知りたいさん]

>>5995 マンコミュファンさん

リビオの周りにある、たくさんの住宅が目に入らないのですかねえ。築20年越えとおぼしきお宅も多いですが、皆さん、普通に生活なさっていると思いますが。リビオは砂漠の真ん中に建てているとでも考えているのですかw

[5999: 匿名さん]

>>5998 マンコミュファンさん

買えないのはあなただけ～?

[6000: 評判気になるさん]

>>5996 通りがかりさん

・なぜ一人と断言できる？
・なぜ家の購入検討したことがないと言える？
・テナントが購入理由の1割はどこから？
・テナントが揃うに値するほどの人流ある？

んー、筋が通ってないですね。やり直し

[6001: マンション掲示板さん]

>>5997 口コミ知りたいさん

それは車前提の生活してるからでしょ
マンマニさんも言ってましたが車持たないつもりの人にはかなり生活厳しいかと思いますよ

[6002: マンコミュファンさん]

>>6001 マンション掲示板さん

ここの駐車場設置率は40%。つまり60%の世帯は不便な生活を強いられる。
それにファミリーで車社会って1台だと不足で、運良く駐車場競争に勝っても不便さはいまいち解消されない。