リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[5861: マンション検討中さん]

>>5860 評判気になるさん

ありがとうございます。気になっていましたが安心いたしました。

[5862: eマンションさん]

>>5859 評判気になるさん

そうですね。現在の駅前の雰囲気を殺風景と感じられる方もいるでしょうね。自分は、駅前の陸橋から新横浜のプリンスホテルを眺める抜け感が好きで、あそこに立つと、線路は続くよ、どこまても～♪の曲が脳内で再生されますw まだ、先の話ですが、三枚町公園の整備も楽しみにしています。

[5863: 匿名さん]

>>5860 評判気になるさん

審査可能(与信に影響はするけどね)だと思いますよ

[5864: eマンションさん]

リビオの担保価値より、借り入れする本人の年収や勤務先、勤続年数の方が重要そうだな。

[5865: 名無しさん]

>>5864 eマンションさん

ここは世帯年収1000万以上の人たちがメインで買っているみたいだからそんなに心配いらないでしょう。

[5866: 匿名さん]

>>5865 名無しさん

リセールに影響しますね

[5867: 口コミ知りたいさん]

>>5860 評判気になるさん

地上権に関する審査についてはそりゃそうだろうし、そうじゃないと困りますよ。
リセールにもそんなに影響はないとは思います。
ただ、どなたかも書かれていたように、契約者が検討スレで初めて知る、そこで問い合わせて始めて答えが返ってくるなんていうのは、納得がいかないですね。
売主のそういう姿勢に不信感しかないです。
はじめから説明しとけよって思いますね。

[5868: 通りがかりさん]

>>5867 口コミ知りたいさん

不信感は同意です。一つこういうのが見つかると他にもあるんじゃないかと疑心暗鬼になってしまいます。

[5869: マンコミュファンさん]

>>5855 eマンションさん
やっぱりそれしかないよね。
GW明けにMRと現地行くことにした。

[5870: マンコミュファンさん]

>>5859 評判気になるさん
赤羽→川口→大宮→武蔵浦和と引っ越してきたけど武蔵浦和は最高に満足度が高い。
治安が良いのに交通も生活も利便性が高過ぎて最高なんだけど通勤が厳しくなってるんだよね。
ちょっと惜しい気もするけど仕方がないかなと。

[5871: マンコミュファンさん]

>>5867 口コミ知りたいさん

リセール価値にはあまり影響しないと思いますが、前の方が書いていたように、門前払いとなる銀行があるというのは確かに2次取得者のローンの選択肢が狭まることに繋がりますのではじめから説明してほしいですね。
借地権物件の場合は必ず説明がありますが、地上権についても説明があるべきだと思いました。地上権がついてる物件なんて今時珍しいですからね。

[5872: 検討板ユーザーさん]

見つかると言っても、物件概要にデカデカと書いてあるからなあ。どなたかもおっしゃっていたように、それが目に入らなかった自分に非がある笑　ただ、ギャラリーを訪問した際、地上権の意味と、それによって心配される事態を説明してくれてもよかったじゃない、っていうのは甘えですかねえ。まあ、それでも契約するけどさ。

[5873: eマンションさん]

>>5868 通りがかりさん

本当にそうですね。
そもそもなぜ地上権が設定されている敷地をこのマンションの敷地としたのか、第三者所有地でも良かったのではと気になります。

[5874: マンコミュファンさん]

>>5870 マンコミュファンさん

買えるならここより小杉をお勧めしますよ。新川崎なんかも良さそうだと思いました。

[5875: 検討板ユーザーさん]

地上権に絡んで盛んにリセールの話が出ますが、最初のオーナーが買う時より、次のオーナーが買う時の方がローンの審査が厳しくなるということですか？

[5876: 通りがかりさん]

>>5870 マンコミュファンさん

そういうことは、ご家族で相談になさってはいかがですか？

[5877: eマンションさん]

>>5875 検討板ユーザーさん
そういうこと。提携ローンがなくて自分で探さなきゃいけないからね。

[5878: 通りがかりさん]

>>5877 eマンションさん

他の住戸が売りに出ても、ローン審査で四苦八苦するような人は買えないなら、住民の質が担保されるとプラスに考えておこう笑　

[5879: 通りがかりさん]

>>5878 通りがかりさん

？？

[5880: 口コミ知りたいさん]

>>5879 通りがかりさん

え、何で理解できないの？