リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[5681: 評判気になるさん]

>>5680 口コミ知りたいさん

現在の計画の元になっている基本計画は4半世紀前のものですからね。今日、明日の発展を期待する方に羽沢は向きませんね。ただ、自分はその構想に含まれる羽沢地域は、衰退していく地域でないとの保証を得ていると捉えています。不動産でギャンブルをする気は毛頭ありませんので。

[5682: eマンションさん]

>>5677 名無しさん
同じレベルな感じ。
相手しなきゃいいのに、わざわざ返信してるんだもんなぁ。
それに返信してるということは私も同じレベルだ笑

[5683: 評判気になるさん]

>>5681 評判気になるさん

？？

[5684: 匿名さん]

どの辺りが市街化区域になると良いと期待されているのでしょうか。

[5685: マンション検討中さん]

さすがにテナントきまったよね？

[5686: 通りがかりさん]

>>5684 匿名さん

自分は羽沢貨物駅周辺を期待している。駅周辺に東京ドーム4つ分だかの広大な敷地がある。ここを有効活用しないのは、JR貨物にとっても羽沢にとってももったいないと見るたびに思う。

[5687: 通りがかりさん]

羽沢貨物駅ができた40年前と、あたりの状況はまるで違うのだからね。

[5688: マンション掲示板さん]

>>5686 通りがかりさん
貨物駅の効率化や集約は進みそうではある。今も使わないところのレールを外したりしてるし。
どのように機能集約を進めるのか、その結果生まれた空き地をどう活用するのかは気になるね。貨物駅自体がなくなることはなさそうだけど。

[5689: 匿名さん]

>>5686 通りがかりさん
ここは市街化区域にはなるでしょうが、ＪＲ貨物の長期ビジョンで物流施設（レールゲート）をつくる事になっていると、このスレで話題になっていましたよね。

[5690: eマンションさん]

>>5689 匿名さん

効率的な土地利用をすれば、それでもまだ敷地は残りそうだからね。

[5691: 匿名さん]

>>5690 eマンションさん
東京レールゲートの敷地面積は、ここの貨物駅の敷地面積の８割ぐらいありますから
空いたスペースを全部使っても数分の１の規模にしかならないでしょう。

[5692: マンション掲示板さん]

>>5689 匿名さん
確定情報が全くなくて誰かが勝手に言ってるだけだけど。羽沢駅の貨物取り扱い量はそんなに多い方じゃないからな、敷地はでかいけど。

[5693: マンション検討中さん]

横浜市は、羽沢周辺を緑と農地を守る地区って指定してなかったっけ？

[5694: 名無しさん]

>>5677 名無しさん
買った後にモールが期待外れだったら手遅れです。
検討の最優先事項だと思います。

[5695: 通りがかりさん]

>>5691 匿名さん
東京貨物ターミナル駅は年間260万トン、羽沢は35万トンだから違いがありすぎてレールゲートはないんじゃないかな。

[5696: 名無しさん]

東京駅までドアドア45～50分くらいで見ておりこちらを見かけました。予算はそれほど多くないため、本物件のように都心から離れるが駅近の物件か、新川崎や生麦など都心に近づくが駅遠(10～15分くらい)の物件で悩んでいます。みなさんだったらどうしますか？

都心から遠いが駅近
都心に近いが駅遠

[5697: 匿名さん]

>>5695 通りがかりさん
2019/11/30 横浜羽沢駅E&S方式にリニューアル開業
https://www.logi-today.com/359690
今後「東京レールゲート」のような構想はあるのか、という問いに対し吉澤支社長は、「社内で検討している。現在の平屋建て倉庫に入居している物流会社との相談や市街化調整区域の問題もあるが、今後5階・6階のマルチテナント型物流施設を建設する可能性はある」とした。

2021/1/8　ＪＲ貨物グループ長期ビジョン２０３０
検討した結果がこれなんだろう。

[5698: マンション掲示板さん]

>>5696 名無しさん

ネガさんのネタ集めw

[5699: マンション掲示板さん]

>>5694 名無しさん

まだ言ってるwww

[5700: 検討板ユーザーさん]

>>5652
私もテナントと第三者所有地に関しては、
>>5661 さんの意見に同意
冷静に見るならポジティブにもネガティブにも沿っていないが正しいでしょう

[5701: 評判気になるさん]

>>5698 マンション掲示板さん

ねぇw

[5702: 名無しさん]

>>5699 マンション掲示板さん

そうだねぇwww

[5704: マンコミュファンさん]

>>5696 名無しさん
ゴールドクレスト新川崎とかMRJ新川崎あたりかな？

[5705: 匿名さん]

>>5704 マンコミュファンさん

間違えた、クレストプライムレジデンス、MJR新川崎だ

[5706: 口コミ知りたいさん]

>>5703 マンション検討中さん
新横浜見ましたが価格ここと同じくらいでしたよ

[5707: 名無しさん]

>>5703 マンション検討中さん

自分は鶴見川沿いの地盤を信用していない。あと、夜、家族に地下鉄の駅を利用させたくない。

[5708: マンコミュファンさん]

>>5707 名無しさん
どういう感性と意味なんだろ？

[5709: 評判気になるさん]

>>5706 口コミ知りたいさん

徒歩１分で？

[5710: マンコミュファンさん]

>>5708 マンコミュファンさん

すみません、言葉が足りませんでした。地下鉄の駅というか出口です。地下鉄の出口は数が多くて利用客がバラける上、見通しがよくない。繁華街の地下鉄駅の出口は、夜、通勤客が減ると治安に不安があるので、子供たちに利用させたくないという意味です。

[5711: eマンションさん]

>>5709 評判気になるさん

無知で草。新横浜に徒歩1分物件とかねーよ

[5712: マンション掲示板さん]

>>5711 eマンションさん
ないから言ってるんだよ。
違う条件比較してもしょうがないでしょ。
無知でもそれくらい分からない？

[5713: マンコミュファンさん]

今日もよく荒れてるねーー

[5714: マンション検討中さん]

>>5712 マンション掲示板さん
その通りですね。
その通りですが、無知とか書いて草生やす人にはもう少し分かりやすく書いてあげないと可哀想ですよ。

[5716: 匿名さん]

ここのマンションの一番のウィークポイントは住民だね。

[5717: マンション検討中さん]

>>5712 マンション掲示板さん
え、新横浜徒歩1分の物件がないのを分かってるのに比較しようとしてたんすか？頭大丈夫すか？新横浜1分の坪単価どうやって算出しようと思ってたんすか？何を意図して徒歩1分で？と言ったんすか？自分バカなので丁寧に教えてもらっていいすか？

[5718: 名無しさん]

>>5717 マンション検討中さん

？？
こりゃ説明しても無理だな笑

[5719: マンション検討中さん]

今日も荒れてるけど、皆さんそんなに新横浜物件と比較されてるんですか？自分はJR直通線が目当てでしたので新横浜を全く見ず、どちらかといえば武蔵小杉、川崎で買えなかったのでここにしました。

[5720: 口コミ知りたいさん]

>>5718 名無しさん

諦めんなよ！ちゃんと説明してよねぇお願い！お願いだから～！ずっと張り付いてるみたいだからおねがーい?

[5721: 名無しさん]

>>5720 口コミ知りたいさん
あたなもそうやって張り付いてるの？

[5722: マンコミュファンさん]

ここって川崎・武蔵小杉と対して坪単価変わらないと思うが、、

[5723: 検討板ユーザーさん]

>>5720 口コミ知りたいさん

まじてやばいやつやん。これここの住人なんか…？

[5724: 通りがかりさん]

>>5721 名無しさん
そうだよ？通知オンにしてずっと張り付いてるよ？この板大好きだもん？

[5725: 検討板ユーザーさん]

>>5724 通りがかりさん
まさか、今までよく話に出てきた、検討板に張りつく購入者さんじゃないですよね？

[5726: eマンションさん]

>>5725 検討板ユーザーさん
そうだよ？ここが大好きすぎて愛が止まらないの？最上階のお部屋を買ったわよ♪入居が楽しみだわね～

[5727: 口コミ知りたいさん]

>>5722 マンコミュファンさん

武蔵小杉の中古は全然ここより高いですよ。安い出物で坪370、平均だと坪430くらいで動いています。川崎は確かにブリリアタワー川崎など、同じような価格帯の物件もありますが、新築縛りの方なのかもしれませんね。

[5728: マンション検討中さん]

>>5727 口コミ知りたいさん

いうてここも坪400に近い部屋多いよね
都心買えなくて郊外に逃げる人が買う物件でもないのよね

[5729: eマンションさん]

>>5728 マンション検討中さん

まぁ坪360～380くらいでピカピカの新築タワマンが買える、と考えればお得に感じる人も一定数いるのでしょうね。恐ろしい時代です。

[5730: 匿名さん]

安かったら欲しかった人たちの僻みがすごい