リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[5441: 匿名さん]

>>5438 名無しさん

タワマンの定義は一般的に20階建以上なので一応タワマンと呼べるでしょう。ここで言われてるのはタワマンだけどいわゆるタワマンと誇れるようなスペックではないということかと

[5442: 通りがかりさん]

>>5440 マンション掲示板さん

ちゃんと調べてから発言しましょうね？

>タワーマンションの管理費の平均は、一般的に1平方メートル当たり216円が目安となります

https://ieul.jp/column/articles/321/#:~:text=%E3%82%82%E3%81%A1%E3%82%...,%E3%81%99%E3%82%8B%E3%81%93%E3%81%A8%E3%81%8C%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82

[5443: 評判気になるさん]

>>5442 通りがかりさん
これで個々のマンションの管理費設定の根拠が分かるのですか？

[5444: 評判気になるさん]

管理費を理由として、リビオの購入を止める方は多くないでしょうね。そこに至るまでに、数々の関門がありますからねw

[5445: eマンションさん]

>>5441 匿名さん
プラウドシティ日吉とかは、20階ですがタワマンとは言えないですかね。
中々難しいですね。

[5447: マンコミュファンさん]

>>5431 通りがかりさん
そう？

[5448: マンション検討中さん]

>>5443 評判気になるさん

そしたら、あなたはリビオの価格設定の根拠分かりますか？分かるわけないでしょう

なので、普通は平均値や周辺の類似物件との差異を見ながら高い・低いを判断していくものです。やり方は物件価格も管理費も同じ

[5449: 匿名さん]

>>5438 名無しさん
ネガはタワマンに憧れてるとか言うから、憧れのタワマンのイメージは個人で得られない共用施設が大きいって話なんだけど。ここはタワマンだよ、でも憧れとか言われるとどうなんだって気分、世間のイメージともズレてないか。
サ○ゼで本格イタリアン、サバフグでフグ食いました、とか言いそう。次に笑うときは東向きで初物と一緒にどうぞ。

[5450: マンション検討中さん]

>>5448 マンション検討中さん

仮に購入代金が同額で、管理費が平米あたり50円安い70平米の部屋に10年住んだとすると、管理費の差額は42万円。一方、資産価値の差は、その20倍開いていても不思議はないから、購入に当たって考えるべき事柄の中で、管理費の優先順位は自ずと低くなる。

[5451: 匿名さん]

>>5450 マンション検討中さん
？？

[5452: 名無しさん]

>>5450 マンション検討中さん

ずれにずれまくってるよ
「ここは共用部を削ってるから管理費が安い」って発言に対して「実は共用部が充実したタワマンよりも高いのよ」って話をしている

それに10年後資産価値の差が20倍って根拠不明すぎるし、なにと何を比較してるのかも不明

[5453: マンコミュファンさん]

>>5452 名無しさん

あと、なぜ50円の差になったのかも不明ですね

[5454: 評判気になるさん]

>>5452 名無しさん

おお、失礼しました。291円というのはムサコの管理費でしたね。マンションは物件価格、規模、竣工の時期もそれぞれ違うから、単純に管理費を比較しても不毛だよなあ。

[5455: 検討板ユーザーさん]

>>5454 評判気になるさん

あんなに比較して書いてたのになあ。
次は比較は不毛かあ。

[5456: マンコミュファンさん]

>>5455 検討板ユーザーさん

理解力がない人にはどんなに丁寧に説明しても無駄なんだなぁと気づきました

[5457: 通りがかりさん]

>>5456 マンコミュファンさん
じゃあ書かない方がいいですね。

[5458: マンコミュファンさん]

お～い、みんな～！
みんな大好きリビオタワー羽沢横浜国大の屋上に象徴となる羽根が付いたぞ～い！

[5459: 匿名さん]

>>5456 マンコミュファンさん

やっと分かった？あなたの行為は無駄ですw

[5460: 評判気になるさん]

>>5458 マンコミュファンさん

新横浜線に乗って見に行くぞー！