リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[5401: 名無しさん]

いっつも思うけど羽沢は何もない、テナントはおおこけだとネチネチ騒いでる人はどういう意図で書き込んでるんでろう。それを気にするなら買わなきゃいいし、買わない物件の検討板なんか覗きに来る必要ないのに。他の物件の回し者かただの荒らしにしか見えない。
自分も検討者だけどそんなこと百も承知だし、将来を見込んで買うわけなので、リスクは織り込み済みなんですわ。

[5402: 評判気になるさん]

>>5401 名無しさん

ほら。まさにこうやって物件についての議論ではなく人の批判をするスタンスがおっしゃられているトラブルの原因になるマナー違反の投稿だと思いませんか？

[5403: 名無しさん]

今は先着順しかない感じでしょうか。
次の販売期がいつごろかお分かりの方いますか？

[5404: マンション検討中さん]

購入者は住民版に行ってほしいですね。
少しでもネガティブな情報が出ると誹謗中傷してきて迷惑です。

[5405: マンコミュファンさん]

>>5403 名無しさん
とりあえずギャラリーに行くのがよろしいかと。営業さんとコンタクトを取らないと、まともな情報は手に入らないと思います。

[5406: 通りがかりさん]

>>5401 名無しさん

地元に長くて地主さんが羨ましくて仕方ないのでしょうね。

[5407: 口コミ知りたいさん]

時間経過と共に、マイナス情報はブラッシュアップされてるけど、プラスな情報が無いに等しい。
プラスな情報発信が有っても、妄想情報ばかりで役に立って無い。

[5408: マンション検討中さん]

>>5407 口コミ知りたいさん

www

[5409: 通りがかりさん]

>>5407 口コミ知りたいさん
そうですよね。
購入者のバイアスがかかった情報ばかりで情報交換が阻害されて悲しいです。

匿名掲示板とはいえ誹謗中傷するような方が隣人になるリスクは取りたくないですね。。。

[5410: 検討板ユーザーさん]

>>5409 通りがかりさん
そう？

[5411: 評判気になるさん]

買わない人がリビオで隣人になるリスクはゼロですから、心配御無用。

[5412: 名無しさん]

>>5411 評判気になるさん

ホントひとつ覚えでそれしか言わないよね

[5413: マンション掲示板さん]

>>5412 名無しさん

あんたもね

[5414: 通りがかりさん]

1番のネガポイントは、この人なのかもしれないね。

[5415: 通りがかりさん]

>>5409 通りがかりさん

そりゃ、しょうがないっすよ。
なぜ、購入者が検討板に張り付くのか考えれば分かりますもんね。

[5416: マンション掲示板さん]

リビオの購入者はタワマンに憧れたというより、たまたまリビオ羽沢がタワマンだったという人が少なくないと思う。少なくとも自分はそう。ここ読んでいると、タワマンに一番、憧れと幻想を抱いているのはネガさん自身かもね。それが負のエネルギーに転換して、現況に至るという感じw

[5417: マンション検討中さん]

>>5416 マンション掲示板さん

ごめん、書いてる内容全然納得できないです
独特の観点をお持ちの方なので、自分の意見=皆意見と考えるのは気を付けた方がよろしいかと

[5418: 通りがかりさん]

>>5416 マンション掲示板さん
下駄のない板マンだぅたり、小規模マンションなら私は間違いなく買ってないですね。

[5419: 名無しさん]

>>5417 マンション検討中さん

wつけて、検討に関係ないネガ批判ばかりしてる方なので、気にしない方がいいですよ。

[5420: マンション検討中さん]

>>5417 マンション検討中さん
そう？

[5421: 口コミ知りたいさん]

テナントって実際どんな感じが収まりどころなんでしょうね。個人的にスーパーは必須で100均とかカフェができたら嬉しいな～って思ってます。
外食は新横まで足を伸ばすのが現実的っぽいですね

[5422: マンコミュファンさん]

寺田がテナントを選定し、素晴らしいラインナップになると言ってたポジさん。
でも、選んでられない事態になってしまいましたね。

[5423: 匿名さん]

>>5422 マンコミュファンさん
そう？

[5424: 名無しさん]

>>5423 匿名さん

なんのつもりか知らないけど、検討板に書く意味もないし、何より面白味にかけるからもうやめたら。
多分、そう？ってレスかな。

[5425: マンコミュファンさん]

>>5422 マンコミュファンさん

いや、素晴らしいテナントが入りますよ。
周囲に何もないしそうじゃないと困る。
神奈川一のポテンシャルをもったタワマンだから、
きっと素敵なテナントばかり入りますよ。

[5426: eマンションさん]

>>5425 マンコミュファンさん
ポジ装ったネガすぎ、見てて痛いからやめてほしい。

[5427: 匿名さん]

>>5416 マンション掲示板さん
タワマンへの憧れ。有りますね、以下なんか読んだりすると。
https://diamond.jp/articles/-/271688

そこで落ち着いて考えてみよう。
眺望は横浜の内陸風景、ラウンジ的なもの無し、ゲストルームない、スパ的なものなし。リビオの共用施設は実家の団地の集会所レベル。上のリンクは豪華過ぎるにしても同じタワマンと名乗るのは躊躇しないのか、なのにタワマンに憧れてとか言ってるけど大丈夫か。

[5428: マンコミュファンさん]

>>5424 名無しさん
大荒れして殺伐とした、人を罵り合う掲示板に微かなひと笑いが起こればいいなと思った投稿でした。

不快な思いをさせてしまい大変申し訳ありません。
今後は掲示板の発展を願い静かに掲示板を見守っていきたいと思います。

[5429: マンション掲示板さん]

>>5427 匿名さん

タワマンに住んでるって見栄と自己満でしょうね
キャベツ畑眺めながら悦に浸るんじゃないでしょうか

[5430: マンコミュファンさん]

>>5426 eマンションさん

逆に何で悲観的に購入しなきゃならないのか、意味わからん。
あなたこそやめて欲しい。

[5431: 通りがかりさん]

>>5428 マンコミュファンさん

それがウケ狙いだとしたら感性ヤバすぎるので半年ROMってもらった方がいいですね

[5432: 購入経験者さん]

>>5416 マンション掲示板さん
駅近のマンションで規模があってある程度グレードもよくって殆どタワマンだからね。ご時世ですかね？

[5433: 検討板ユーザーさん]

>>5427 匿名さん

共用施設が充実していても結局自分が使わなければ無駄だからね。このくらいミニマムなのを求めていたので高評価ポイントの一つです。そして自分は眺望というより、抜け感重視なので惹かれています。

[5434: マンコミュファンさん]

>>5433 検討板ユーザーさん

この共用施設で管理費337円/平米ってどうなの？タワーでは安い方？

[5435: マンション掲示板さん]

>>5434 マンコミュファンさん

安い方ではないです。
例えばシティータワー武蔵小杉は、ゲストルーム・スカイデッキなどもあって291円/平米。共用施設が少ない=管理費が安いだろうというのは盲信でちゃんと調べるべきです

[5436: 口コミ知りたいさん]

>>5433 検討板ユーザーさん

私は使わない共用施設も大切だと思ってますので、残念ポイントの一つではありました。
前のマンションでも共用施設を私はほとんど使いませんでしたが、資産価値に影響しますから。
そういう意味で、もう少し充実してたら良かったなとは思います。

[5437: マンション掲示板さん]

>>5436 口コミ知りたいさん
使わない共用施設に管理費を払うのは無駄。羽沢という立地を考えれば、共用施設が立派なことは、かえって資産価値の足を引っ張る。ホテルだのスポーツクラブだのはアウトソーシングで十分。その点、隣駅が新横浜というのは大きな利点。シンプル、クリーン&コンフォーダブルであれば、自分にとっては必要にして十分。

[5438: 名無しさん]

>>5427 さん

>>5427 匿名さん
タワマンと名乗るなって無理ゲーでしょ。だって23階建てなのだからw 勝手にタワマン＝豪華と思い込んで、いろいろと絡んでくるのを見るとあきれるしかないwww

[5439: マンション検討中さん]

>>5437 マンション掲示板さん

あなたにとってはそうかもしれないね。ただ、一般的には「必要な共用施設がない上に他のタワマンよりも管理費が高い」と映る物件です

[5440: マンション掲示板さん]

>>5439 マンション検討中さん

管理費が安く見える物件には、必ず理由があるはず。その検証もせずに安いと決めつけるのは早計。

[5441: 匿名さん]

>>5438 名無しさん

タワマンの定義は一般的に20階建以上なので一応タワマンと呼べるでしょう。ここで言われてるのはタワマンだけどいわゆるタワマンと誇れるようなスペックではないということかと

[5442: 通りがかりさん]

>>5440 マンション掲示板さん

ちゃんと調べてから発言しましょうね？

>タワーマンションの管理費の平均は、一般的に1平方メートル当たり216円が目安となります

https://ieul.jp/column/articles/321/#:~:text=%E3%82%82%E3%81%A1%E3%82%...,%E3%81%99%E3%82%8B%E3%81%93%E3%81%A8%E3%81%8C%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82

[5443: 評判気になるさん]

>>5442 通りがかりさん
これで個々のマンションの管理費設定の根拠が分かるのですか？

[5444: 評判気になるさん]

管理費を理由として、リビオの購入を止める方は多くないでしょうね。そこに至るまでに、数々の関門がありますからねw

[5445: eマンションさん]

>>5441 匿名さん
プラウドシティ日吉とかは、20階ですがタワマンとは言えないですかね。
中々難しいですね。

[5447: マンコミュファンさん]

>>5431 通りがかりさん
そう？

[5448: マンション検討中さん]

>>5443 評判気になるさん

そしたら、あなたはリビオの価格設定の根拠分かりますか？分かるわけないでしょう

なので、普通は平均値や周辺の類似物件との差異を見ながら高い・低いを判断していくものです。やり方は物件価格も管理費も同じ

[5449: 匿名さん]

>>5438 名無しさん
ネガはタワマンに憧れてるとか言うから、憧れのタワマンのイメージは個人で得られない共用施設が大きいって話なんだけど。ここはタワマンだよ、でも憧れとか言われるとどうなんだって気分、世間のイメージともズレてないか。
サ○ゼで本格イタリアン、サバフグでフグ食いました、とか言いそう。次に笑うときは東向きで初物と一緒にどうぞ。

[5450: マンション検討中さん]

>>5448 マンション検討中さん

仮に購入代金が同額で、管理費が平米あたり50円安い70平米の部屋に10年住んだとすると、管理費の差額は42万円。一方、資産価値の差は、その20倍開いていても不思議はないから、購入に当たって考えるべき事柄の中で、管理費の優先順位は自ずと低くなる。

[5451: 匿名さん]

>>5450 マンション検討中さん
？？

[5452: 名無しさん]

>>5450 マンション検討中さん

ずれにずれまくってるよ
「ここは共用部を削ってるから管理費が安い」って発言に対して「実は共用部が充実したタワマンよりも高いのよ」って話をしている

それに10年後資産価値の差が20倍って根拠不明すぎるし、なにと何を比較してるのかも不明

[5453: マンコミュファンさん]

>>5452 名無しさん

あと、なぜ50円の差になったのかも不明ですね

[5454: 評判気になるさん]

>>5452 名無しさん

おお、失礼しました。291円というのはムサコの管理費でしたね。マンションは物件価格、規模、竣工の時期もそれぞれ違うから、単純に管理費を比較しても不毛だよなあ。

[5455: 検討板ユーザーさん]

>>5454 評判気になるさん

あんなに比較して書いてたのになあ。
次は比較は不毛かあ。

[5456: マンコミュファンさん]

>>5455 検討板ユーザーさん

理解力がない人にはどんなに丁寧に説明しても無駄なんだなぁと気づきました

[5457: 通りがかりさん]

>>5456 マンコミュファンさん
じゃあ書かない方がいいですね。

[5458: マンコミュファンさん]

お～い、みんな～！
みんな大好きリビオタワー羽沢横浜国大の屋上に象徴となる羽根が付いたぞ～い！

[5459: 匿名さん]

>>5456 マンコミュファンさん

やっと分かった？あなたの行為は無駄ですw

[5460: 評判気になるさん]

>>5458 マンコミュファンさん

新横浜線に乗って見に行くぞー！

[5462: 名無しさん]

商業一体型の建物で、商業部分がシャッター商店街化して赤字破綻したらどうなるんだろう。
新たな買い手が付かない場合、板張りされて放置？
建主が赤字覚悟で購入してくれるのかな？
赤字が継続した時にどうなるのかが気になりますよね。

[5463: 検討板ユーザーさん]

>>5462 名無しさん

商業施設のオーナーは寺田倉庫だから、寺田倉庫が考えるんでしょ。

[5467: 匿名さん]

15日のハザー谷フェス、行こうと思ってたんだけど、雨みたいだからやめるわ。
そうにゃんも「雨天時は出演をとりやめる場合がございます」て書いてあるし。

[5468: 名無しさん]

このスレって盛り上がる日と盛り上がらない日の差がすごいですね

[5469: マンション掲示板さん]

>>5468 名無しさん
数名でワイワイ盛り上がってるだけなので、忙しい時はこんなものでしょう。

[5470: 名無しさん]

>>5467 匿名さん

天気にも恵まれないですねぇ

[5471: 口コミ知りたいさん]

今日って出店したんですかね。何を出したのか気になります

[5472: 通りがかりさん]

>>5468 名無しさん
ポジティブもネガティブもどっちも業者なんだと思いますよ。
こんな場末の物件が盛り上がるのが異常なんです…

[5473: 匿名さん]

>>5472 通りがかりさん
んな訳無いですよ、業者ならもっと真面な営業を掛けるてると思います。

>>5471口コミ知りたいさん
私が滞在中は、リビオのブースは来客0でした。
野菜1店、雑貨1店、多肉屋1店、町内会、国大生1店、机に人が座ってるだけの企業ブースが数店。
人集りは、相鉄のグッズ&備品の抽選販売だけでした。
JRのブースも、どうぞー！と声出しして頑張ってた気がします。
売れなくて、押し売り見たいな売り方してるブースも有りました。

雨のせいか土地柄か、閑散とした雰囲気でした。

[5474: 匿名さん]

訂正
雑貨は2店
食器類とアクセサリーでした。

[5475: 通りがかりさん]

羽沢からウクライナへ
平和
届け未来へ
https://youtu.be/ZxLuL612XQw

[5476: 評判気になるさん]

>>5473 匿名さん
そう？

[5477: 検討板ユーザーさん]

>>5473 匿名さん
自分も行ったが雨の割には人結構いてびっくりした。
本当に適当なことばっかだなこのスレは。
https://twitter.com/irukayoko8102/status/1647202052886650880

[5478: 口コミ知りたいさん]

>>5477 検討板ユーザーさん
自分も13:00あたりに行きましたけど普通に人いっぱいいて賑わってましたよ～
雨だったのが本当に残念！
来年もやるみたいなので来年は更に賑わいそうですね

[5479: マンコミュファンさん]

>>5478 口コミ知りたいさん

リビオのブースは閑古鳥が鳴いてましたね

[5480: 周辺住民さん]

>>5478 口コミ知りたいさん
その時間私も居ました、メイン会場は傘をさして歩いてても、傘が打つかる事も無く、不自由を感じない位に空いてましたよ？
お店も傘さして入れました、お客さん居ない店が多かったと思います。

因みに、来年からはイベントの運営者が町内会に変わるので、継続されるかは町内会次第となります。

[5481: eマンションさん]

>>5477 検討板ユーザーさん

雨でもそうにゃんが来てくれたんだね！レインコート着てる～　やっぱり自分も行けばよかった～

[5482: eマンションさん]

来年はリビオの住民も加わって更に賑わいそうだね！

[5483: eマンションさん]

雨の中、主催者の方がたはお疲れ様でした。普段入れないスペースも開放されていたんだね。
https://shin-yoko.net/2023/04/14/hazawa-9/

[5484: eマンションさん]

イベント行ってきました！雨の中、賑わってました。色んな演出が雨でなくなったみたいで残念だったけど、そうにゃんがレインコートで登場してめちゃ可愛かったなー！

あと、羽沢のタウンソング？をこばたけプロデュースでSalyuが歌ってることにびっくり！これはどこが仕掛けてるんだろ？相鉄かな？

[5485: 検討板ユーザーさん]

>>5477 検討板ユーザーさん

びっくりする程の人がいたかは別にして、事実として来場者数は何人位だったんでしょうかね。

[5486: マンコミュファンさん]

>>5485 検討板ユーザーさん

人数はあまり関係ないのでは？地元の方々、鉄道ファン、リビオの検討者や購入者、出演者の知人・親族、主催側の関係者…いろいろな立場の方がいらっしゃるから、人数が何を意味するかは一概には言えない。ただ、お天気がよければ、もっと人出があったのは確実。

[5487: マンション検討中さん]

>>5479 マンコミュファンさん
あの場でマンション購入の相談をする人は少ないでしょうね。自分なら下見を兼ねて現地に行っても、相談はギャラリーに行くからね。販売側も勿論、それは想定済みのことでしょう。

[5488: マンション検討中さん]

この板を読んでいて感じるのは、ネガとポジは、考えているスパンが違うということ。短期的に考えている人間と中長期的に考えている人間の意見が噛み合わないのは、まあ仕方ない。ネガは、いろいろな縛りもないしね。

[5489: マンション検討中さん]

>>5488 マンション検討中さん

中期ってどんなスパンで考えてるか知らんが例えば10年不便な生活を強いられるって厳しいわ。しかも我慢した結果発展してるかも怪しい

[5490: マンション検討中さん]

>>5489 マンション検討中さん
では、あなたは購入検討をやめればよいのでは？

[5491: 名無しさん]

>>5482 eマンションさん
羽沢民ですがリビオ住民は来ないでほしいです。
周りの迷惑を考えないで子供放置してそうなので。

[5492: マンション検討中さん]

>>5491 名無しさん

何を根拠でこう書くかは不明ですが、リビオが完成して商業施設がオープンすることは、多くの羽沢の住民にとってはウェルカムなのでは？新横浜新聞の写真を見ましたが、朝、横浜国大に歩く学生さんも増えたようですね。その人たちも駅前が便利になることを楽しみにしているでしょうね。

[5493: 評判気になるさん]

>>5491 名無しさん
なりすましでしょうけど、どうせ書くならもう少し納得感の得られる理由を考えてみて欲しいものです笑

[5494: 名無しさん]

そこそこ大きい規模のマンションスレはどこも必死に粘着して嫌がらせをする人がいて、手軽にできる娯楽みたいになっていますね。本人はしてやったりの気分かもしれませんが、哀れです。まぁ、業者という可能性もありますが、、、

[5495: マンション掲示板さん]

リビオの出物は何色のテントだった？
テントに居た担当者は男子？女子？何人？
テント内の設備はどうだった？
行った人は教えてー。

[5496: 通りがかりさん]

>>5486 マンコミュファンさん

事実を聞いてるだけで、その解釈を聞いてません。

[5497: 評判気になるさん]

>>5496 通りがかりさん

ここの住民って聞かれたことに答えられない人が多いよね

[5498: 匿名さん]

煽るのに必死だな

[5499: eマンションさん]

煽るも何も、事実は事実で話したらいいんじゃないでしょうか。結構多かったとか、それに意味はないのでは、とかでなくてね。

[5500: 評判気になるさん]

事実に対する様々な意見を知りたいから掲示板があるわけで。事実だけを知りたいんだったらwebの記事とか見りゃいいじゃん。掲示板の使い方分かってなさそうだからここにいない方がいいよ。あとレスバしたいなら5chがおすすめ。

[5501: 評判気になるさん]

本日MRいきましたが設備や間取りは文句のつけようがなく、郊外だけど内廊下というのもよかったです。ただここで言われている通り、周辺環境だけがやはりネックですね、このスレが盛り上がる理由がわかりました(笑)
とても良い物件なのですが決め手に欠けるというのが率直な印象。マンション価格も今は踊り場になっている印象を受けるのでもう少し待ちたいという気持ちが先行してしまう。

[5502: eマンションさん]

>>5497 評判気になるさん
こんな失礼な奴に答える義理もないしね

[5503: 口コミ知りたいさん]

地域のいちイベントに対しても重箱の隅つつくようにこんだけ突っかかってこれるやつって物凄い執着心の固まり過ぎてサッカーやってたらいい点取り屋になりそう。

[5504: 口コミ知りたいさん]

>>5499 eマンションさん

尋問かよ

[5505: 評判気になるさん]

>>5503 口コミ知りたいさん

例えにセンスの欠片もみられませんね

[5506: 検討板ユーザーさん]

>>5501 評判気になるさん

決め手に欠けるって感じるのは、多分、ご縁がないってことですよね。待つというより、次を見つけた方がよいかもしれませんね。

[5507: 通りがかりさん]

>>5503 口コミ知りたいさん

褒め過ぎでしょ。チームメートでも、ボールを回したくないねw

[5508: eマンションさん]

>>5491 名無しさん

私もです。
閑静な感じが好きなのに勝手に変な名前だけタワーを造って迷惑です。
テナントも決まらないでしょうしね。

まあここに住む人で公立の小中に通わせる人はないと思いますが接点はないでしょうがね。

[5509: マンション検討中さん]

>>5500 評判気になるさん

掲示板？？
検討板の活用の仕方なんて人それぞれじゃないですか。
営業に聞けばわかることも質問する人が多いですが、それが間違った使い方でもないと思いますよ。
使い方決めたいならご自身でスレ作られたらどうですかね。

[5510: マンション検討中さん]

>>5508 eマンションさん

田舎者根性丸出しで草。こういう人がネチネチと書き込んでんのかな？
ここの住人と元からいる住人の格差は結構ありそうだから、多分新住人も原住民とは関わりたくないって思ってるよ。

[5511: 通りがかりさん]

>>5510 マンション検討中さん

周辺の地権者>>>田舎マンション購入者でしょ

[5512: マンション検討中さん]

フェスも羽沢クオリティ

[5513: 名無しさん]

またなりすまし自演かよ、飽きたんだけど？
進歩を見せろよ。
内容が毎回ほぼ同じって所も特徴出過ぎだぞ。

[5514: 口コミ知りたいさん]

>>5501 評判気になるさん
全く同じ状況です。駅近+高仕様+目に優しい坪単価は超魅力的なのですが。少し奥に行きますがプラウド大和とかも見て悩んでいます。

[5515: 口コミ知りたいさん]

>>5501 評判気になるさん
全く同じ状況です。駅近+高仕様+目に優しい坪単価は超魅力的なのですが。少し奥に行きますがプラウド大和とかも見て悩んでいます。

[5516: 通りがかりさん]

>>5510 マンション検討中さん
はい、なのでここの勘違い住民には15日にあったようなイベントには参加しないでほしいです。
他の方も書いてますが自分たちのことしか考えず迷惑かけてきそうなので。

もともと地元住民が聞いてた話しとは全然違いますしね。
公立小中学校に通っても、もとからいた人たちとは仲良くできないでしょう。

[5517: マンコミュファンさん]

フェスは良かったですよ！散々言われてますが、言う人達は一緒に楽しむ、一人で楽しむやり方がわからなかったんでしょう。運営の方々、雨の中ご苦労さまでした。
発展してくれればいいし、発展しなかったら、その中で暮らしていく。それだけだと思います。
その中で発展を願うから見てしまっていますが。。
発展する事

[5518: 匿名さん]

>>5516 通りがかりさん
「もともと地元住民が聞いてた話し」とはどういう話ですか。
リビオの契約者さんはお上品な方ばかりですよー、とかそういうこと?

[5519: 匿名さん]

あ、やっぱりネガはここが買えなくて悔しい地元の方でしたか。哀れだな。

[5521: マンコミュファンさん]

本当に毎回同じ内容の対立自演してるのね。

[5522: マンション掲示板さん]

>>5516 通りがかりさん
ウン10年前の羽沢小の雰囲気は知りませんが、リビオの子供たちが通う上星川小なら、マンション住まいの子供など、わんさかいると思いますよ。億ションが立ち並ぶみなとみらいだって、公立小の分校を作ったくらいですからね。タワマン 住まい＝子どもは私立って思いこみは、いったいいつの時代の人ですかw?

[5523: 口コミ知りたいさん]

>>5519 匿名さん

はい、おきまりの困ったときの捨て台詞

[5525: 通りがかりさん]

「もともと地元住民が聞いてた話し」ってのを書かないと話にならないね。

[5526: 名無しさん]

>>5524 マンション掲示板さん

投稿の主旨がまるで読み取れていませんねw

[5527: 口コミ知りたいさん]

>>5516 通りがかりさん
私もそれ思いました。
まあお互いに仲良くするきはないみたいなので大丈夫だと思いますがw

[5528: 評判気になるさん]

>>5522 マンション掲示板さん
ここがタワマン？見た目はただの横長ですがw

[5529: 口コミ知りたいさん]

>>5527 口コミ知りたいさん
環2の北と南は、別の文化圏みたいだね。リビオは南側、保土ヶ谷区の文化圏だから、ネガさんがイメージする北側とはだいぶ違うのだと思う。ネガさんが自分の地元を好きでないことは伝わってくるが、それはリビオとは関係ないっしょwww

[5530: 検討板ユーザーさん]

もともと地元住民が聞いてた話し
答えられずに逃げちゃったね

[5531: eマンションさん]

ネガさん=買えなかった人の妬みで張り付いている、と書かれていますが、どちらかというとライバル物件の営業担当者がネガキャンしている、という方がしっくりきます。

勿論どちらもいらっしゃるのでしょうけど、このしつこさは妬み以上の何かを感じていて、それが自身の担当物件の営業のため、と考える方が自然かなと。

[5532: マンコミュファンさん]

>>5531 eマンションさん
いや最近の荒れ方見たらどう見ても地元民だろ。元々地元民が聞いてた話ってのがいつまでも出てこないけど。

[5533: マンション掲示板さん]

>>5531
というかここのライバル物件ってどこだ。まさか新横浜とは言わないでしょうね？

[5534: マンション検討中さん]

>>5531 eマンションさん

これも自作自演ですか？いろいろと対決を演出してみても、ネガさん以外は、リビオのことなんて気にしていないと思いますよ。

[5535: マンション検討中さん]

どこに住んでいようと情報が集まらない人はいますからね。

[5536: eマンションさん]

>>5531 eマンションさん

そんな営業マンいるかいなwww

[5537: 名無しさん]

>>5532 マンコミュファンさん
最近ってここ数日だけの話だろ。それ以前のものが地元民とは到底思えないもの沢山あったよ。

[5538: マンション掲示板さん]

>>5536 eマンションさん
以前に別物件にて、営業の方って掲示板見てるのか確認したくて、かまかけた質問したら、「それって掲示板で書かれてることですか？」って食い気味に聞かれたことがあります。

それがコメントをしている根拠とは思いませんが、購入検討者が多く比較している物件に対して、ネガティブなコメントするインセンティブは十分にあると言えると思います。

[5539: マンション掲示板さん]

>>5533 マンション掲示板さん
ライバルって言葉に食いつきすぎ。検討者に聞いてみれば？

このスレでは以前、新横浜のレジェンド、メイツあたりと検討してますってコメントあったよ。マンションマニアも新横浜の物件と並べて紹介してたし。自身の判断軸で物言いすぎな。

[5540: eマンションさん]

>>5531 eマンションさん

一年365日、昼夜を問わず書き込みをする営業マンか？そんな根性があれば、書き込みなんかしなくても、とっくに営業成績トップやろwww

[5541: マンション検討中さん]

地元民を装ってるんだけど、情報の正確性や根拠が段違いで低いんだよね。
内容に疑問を持った人から質問が有っても、答えられない。
これってポジさんと同じ行動なんだよな。

[5542: eマンションさん]

ネガさん、地元で身バレの危機を感じ始めたのかな？

[5543: eマンションさん]

書き込みをやめれば、身バレの心配は一発で解消。下手な小芝居の必要なし。

[5544: 検討板ユーザーさん]

検討関係ない内容があまりに多すぎませんか。

[5545: 検討板ユーザーさん]

>>5536 eマンションさん

そんなことばっかやってて結局クビになったデベの営業マン知ってますwww

[5546: マンション掲示板さん]

成りすましで陥れるしか、対抗策が思い付かなかったんだろ？
せめて内容は変えてくれよ、メガネ君。

[5547: 口コミ知りたいさん]

>>5546 マンション掲示板さん

なんで検討板でそんなに怖いの？

[5548: マンコミュファンさん]

>>5544 検討板ユーザーさん

最近はどこのマンションスレもこんなもんなんですよね。大型の物件は特に荒れる。もう検討版の役割を果たせてない。

[5549: マンション掲示板さん]

>>5548 マンコミュファンさん

いや、ここは異常

[5550: 口コミ知りたいさん]

>>5548 マンコミュファンさん

確かに検討板としての意味はもうないのかも知れませんね。
書いてるのはもう買った購入者さんか、買わないネガさんかと思われ、マウント取り合ってるだけな感じしちゃいますもんね。
言葉も荒くて怖いし残念。

[5551: マンション検討中さん]

>>5532 マンコミュファンさん
地元民ですが。。。何も聞いた事はありませんが。勝手な妄想で言わないで頂きたい。
何故だかここのスレは羽沢の地元民を馬鹿にしたいのでしょうかね。。。タワマンができるだけであって、今より便利になればいいなと思っています。

[5552: 口コミ知りたいさん]

>>5551 さん

>>5491
>>5508
>>5516
勝手な妄想や地元の方を馬鹿にしたいうよりも、地元の方がマンションに対して偏見を持っている様な…。
煽ったり、荒らす事を目的に自称地元民、自称マンション購入者として何度も書き込んでいるものもあるんでしょうけど。

[5553: eマンションさん]

>>5550 口コミ知りたいさん

住民板が過疎ってるんだよなあ。自称購入者が本当に買った人なのかはかなり怪しいと思う。ポジもネガも全部自演の可能性が高い。

[5554: 検討板ユーザーさん]

>>5552 口コミ知りたいさん
この書き込みで地元の方と結びつける要素はないでしょう。所謂燃料を投下してるだけに感じます

[5555: 口コミ知りたいさん]

昨年こちらの物件を契約寸前まで検討し、竣工時期との兼ね合いで最終的に他物件にした者です
当時からこの掲示板はネガコメが何故か飛び交っていましたが、今でも変わらず…
自分はリビオで購入したい部屋の情報や、周囲の道路工事事情などを質問しましたが、丁寧に返事をくれた方がたくさんいて、ありがたく思ったものです
もう相鉄も東急に乗り入れしたし、着々と進んでいますね

デベ営業さんは、かなり高い頻度で掲示板チェックしていると思いますよ
自分が購入した物件も、どの営業さんか特定できるくらいキレたコメント書き込んでました（私は契約者ですよ！と書いて、本当の購入者たちはこんな人と上手く近所付き合いできるのか、と不安に陥れてました笑）

当時この掲示板の荒れように疲れてしまったというのもあります
竣工までに近隣が整うと良いですね、横から失礼しました

[5556: 検討板ユーザーさん]

その3つの書き込みは同じ人でしょ笑

[5557: 評判気になるさん]

>>5555 口コミ知りたいさん

この掲示板で、ポジ・ネガ情報が沢山出てきて、正直自分の決断が正しかったのか悩むことがあります
同じような考えの人がどのくらいいるか知りたくてアンケートさせてもらいます

匿名なので出来るだけみなさんの正直な意見が聞きたいです

契約時に戻ってもまた購入する
契約時に戻ったら別物件を検討する
非購入者

[5558: マンコミュファンさん]

>>5555 口コミ知りたいさん
ネガさんは、どうしても黒歴史を消したいようだねw 数々のネガコメントをどこかの営業さんのせいにしたいようですね。隣人になりたくない、って決めゼリフは、ネガさんのお得意のネタだよねwww 営業さんはプロだから書き込むとしても素人に分からないように書くだろうし、まともな販売会社は、そんなリスクを犯すことは許さないだろうね。

[5559: マンション検討中さん]

>>5558 マンコミュファンさん

ガツガツしている営業さんがたまにいるけど、リビオの営業さんは上品。会社の営業方針なんだろうね。

[5560: 買い替え検討中さん]

他県からの購入希望者です。
投資用としてこの物件はどう思われますか？
将来性など教えて頂きたいです。

[5561: eマンションさん]

>>5560 買い替え検討中さん

ここにそんな質問をすること自体、あなたは投資に向いていませんね。

[5562: 匿名さん]

>>5557 評判気になるさん

ネガさんのネタ集め

[5563: 通りがかりさん]

>>5559 マンション検討中さん

営業さんは丁寧でしたね。自分は三菱レジの営業さんでしたが安心感ありました。

[5564: 評判気になるさん]

>>5560 買い替え検討中さん

ここは竣工後販売用に40～50戸ほど残すと営業さんに聞きました。それまでに少し値上げされるかもしれませんが、テナントなども判明した完成後に判断されるのも良いかと思いますよ。
3Lは流石に少数かと思いますが、1K、1L、2Lなら一定数ストックあるのではないかと。
そしてここで質問されるよりは、実際に一度現地に足を運んでみるのが良いと思いますよ。判断材料の一つでしかないことは重々わかっていますが、駅の利用者数は間違いなく増えている印象です。

[5565: マンション掲示板さん]

フェスに行った時に、リビオの前の道を走りましたが、アスファルトが沈下した場所だらけで、ウネウネになってましたね、道の左半分が再舗装されてましたが、そちらもウネウネでした。

前を走る車もグワングワン揺れてて笑いました。
皆さん気になりませんでしたか？

[5566: マンコミュファンさん]

>>5565 さん

さすがに地元の方はお詳しい。ここに書いても仕方ないでしょ。管轄の部署に連絡してください。

[5567: 評判気になるさん]

>>5558 マンコミュファンさん

だねぇ～www

[5568: 買い替え検討中さん]

>>5561 eマンションさん
あなたに判断されることじゃないです。
場所が無知だから聞いただけですけど。

[5569: 買い替え検討中さん]

>>5564 評判気になるさん
ご丁寧にありがとうございます。
現地も行ってみないと判断できませんね。
小さめの部屋を検討中ですので竣工後販売もあるのであれば安心です。
ありがとうございました。

[5570: 名無しさん]

>>5568 買い替え検討中さん

何でもなんでそんなに喧嘩腰で書いてくるんでしょうね。

[5571: マンション検討中さん]

>>5568 買い替え検討中さん

場所が無知なのでなくて、あなたが無知なんでしょw

[5572: 評判気になるさん]

>>5569 買い替え検討中さん

こちらこそありがとうございます。自分も投資用に検討中でしたのでお返事した次第です。

羽沢は交通的には便利になったのですが、まだまだ一般の方の認知が低いことが難点だと思っています。
認知によって潜在的なニーズが生まれ→それを拾うために投資が入り→住環境が整って便利になり人口増→さらに投資が集まり発展という正のサイクルを回せると良いのですが。

長期目線で待てるならGoしても良いと思っていますが、シード期みたいなもんですね(笑)

[5573: マンション掲示板さん]

アメックス跡地が3回目の家賃値下げです。

[5574: 名無しさん]

>>5573 マンション掲示板さん

市街化調整区域内で用途が限られる物件ですからね。借り手がなかなか決まらないのは仕方ないですね。

[5575: 名無しさん]

>>5574 名無しさん

そもそもなんであんなところに建てたんだろう。羽沢の中でも特に何もないところなのに。

[5576: 名無しさん]

>>5574 名無しさん

市街化調整は問題じゃ無いです、あそこは賃貸住宅に使う事が出来ないだけ、申請出して通れば住居も可能になります。

アーウィンも許可が出たから建築出来た筈ですよ、無許可だと関わった業者や設計士に特大ペナルティが来るので、間違い無く許可済みでしょう。

[5577: マンション掲示板さん]

>>5576 名無しさん

それってあなたの想像ですよね。役所や不動産会社に確認した訳ではないでしょう？この間まで、あそこが市街化調整区域であることも知らなかったんですからねw

[5578: マンション掲示板さん]

よく知りもしない他所の物件について、ここに書く必要はありませんよね。ところで、近隣の板で羽沢の1Kおじさんと言われているのは、あなたのことですか？他の板でも、他所の物件のことを書いて迷惑がられているようですね。検討の意味を履き違えているのではありませんか？

[5579: 匿名さん]

>>5573 マンション掲示板さん
賃料30万円は値下げ後なんですか。
リビオのテナントより坪単価が高い。駐車場3台を考慮しても。
https://www.temposmart.jp/estates?prefecture_ids%5B%5D=14&area_type=2&...

[5580: 口コミ知りたいさん]

>>5577 マンション掲示板さん

誰かと勘違いしてます？
匿名掲示板で意味不明な言動は慎んだ方が良いですよ。

[5581: 評判気になるさん]

>>5577 マンション掲示板さん

市街化調整区域内に対して用途を広げるための申請をしていない、っていうのもあなたの想像ですよね？

[5582: マンション検討中さん]

>>5581 評判気になるさん

申請が通ったから建物が有るんです、理解出来てます？

[5583: マンション掲示板さん]

羽沢1Kおじさんは書き込みにクセがあって、理解力と日本語力が乏しいのが特徴だそうです。

[5584: マンション検討中さん]

>>5577 マンション掲示板さん

人違いしてるなぁ。
ちゃんと見て書かないと。

[5585: 匿名さん]

足場を外す作業が始まったようです。

[5586: 名無しさん]

>>5575 名無しさん

元アメックスのオーナーは、市街化調整区域でも賃貸物件を建てる方法はあるよ、と知恵をつけられた？税金対策のため、赤字やローンは織り込み済み？いずれにせよ、プロの世界の話で、庶民が考えても無駄でしょうね。まあ、確実に儲かったのは建物を建てた会社ですね。不動産屋は、3年契約を満了して義理を果たしたのかな？あそこには、介護ヘルパーステーションでも入るとよいのでしょうが、あまりにもニッチですよね。いずれにせよ、リビオと結び付けて考えるのは無意味ですねw

[5587: 匿名さん]

>>5585 匿名さん

いよいよ全貌が明らかになる?作業員の皆様は、高所作業にお気をつけてください。

[5588: マンコミュファンさん]

>>5587 匿名さん
新横浜のレジェイドと一緒にすんな

[5589: マンコミュファンさん]

>>5574 名無しさん
あそこの並びに個人宅とアパートも有るから、調整の縛りは無いにに等しいと思います。
飲食店不可はオーナーの意向じゃ無いですかね。

[5590: 口コミ知りたいさん]

>>5585 匿名さん
塗装どうするんでしょうか？色こんな感じなんですかね、思っていたよりも地味…

[5591: 名無しさん]

>>5586 名無しさん

個人向けアパートより、企業向けの事務所や店舗の方が利益が高いからじゃ無いかな？
駅力を見誤った結果でしょう。
リビオもテナント未定が沢山らしいので、売りの部分が足を引っ張る形になってますね。

[5592: 名無しさん]

知恵をつけらる必要は無いでしょうね
調整地区に土地を持ってる地主は、皆さん元から知ってますから。
この場所周辺の地主が所有する地所の殆どは、調整地区だった場所で、都度申請を出して建物立ててきましたから。

貴方が思うほど相手は馬鹿じゃ無いと思います。
リビオとの距離は7分の場所ですから、参考にして良い物件だとも思います。

[5593: 評判気になるさん]

テナントだけじゃなくて入居者もゼロなの？気味悪いね

[5594: マンコミュファンさん]

>>5586 名無しさん
ですねぇw
いつも素晴らしいなぁwww

[5595: 匿名さん]

>>5592 名無しさん

馬鹿じゃないのにテナントが決まらないんだねw あそこをリビオと同一視するセンスのなさwww

[5596: マンション掲示板さん]

>>5593 評判気になるさん

駐車場3台分付きの一棟貸し。住宅ではない特殊な物件。

[5597: マンション掲示板さん]

出た出た。知ったかぶりw お得意のソースを出してくださいなwww

[5598: マンション掲示板さん]

リビオの地価と元アメックスの地価を客観的に評価すれば、両者の価値は雲泥の差。それを参考にしろってのは、寝言は寝て言えの類いwww

[5599: 匿名さん]

>>5590 口コミ知りたいさん
地味って…。一体どんあのを想像してたのやら。

[5600: マンション検討中さん]

>>5599 匿名さん

まだ完成イメージパースとはだいぶ違いがありますから塗装どうするのかと気になったまでです