リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[5151: 通りがかりさん]

>>5150 名無しさん
車必須と強調している人は、羽沢の駅から離れたところに住んでいるのだろうな。確かに羽沢の駅から離れると、バス便は少ないし、坂道だらけだし、買い物する場所も少なくて車がないと不便だろう。しかし、それをリビオに当てはめるのは違うよね。駅まで1分、スーパーが下駄、目の前に各種クリニック。自分なら車を維持する金は他のことに使うね。

[5152: 通りがかりさん]

町内会の心配も羽沢村ならではだね。リビオの住民は誰も町内会の心配なんかしてないと思うよ。今、町内会に入る人の一番の目的はゴミ収集、次に防災かな？どちらもリビオは棟内でほぼ完結しているからね。どちらかと言えば、町内会の方がリビオに入って欲しいはず。

[5153: 検討板ユーザーさん]

>>5140 マンション検討中さん

いや、個人の特殊な状況だということを後出しにしてさながら一般論のように10分に1本だと語るのが問題。武蔵小杉とか渋谷みたいな共通駅を使う人にとっては10分に1本、それ以外の人にとっては20分に1本しか来ない。これが全てでは？

[5154: 口コミ知りたいさん]

>>5153 検討板ユーザーさん
横浜には、最寄りのバス停にバスが20分に1本しか来ない場所もたくさんあるからね。それを思えば御の字だよ。それが駅徒歩1分の有り難さ。リビオは30年後も市場価値があるのはまず間違いないが、今はそうでない不動産もたくさんある。

[5155: 口コミ知りたいさん]

>>5154 口コミ知りたいさん

30年後といえば遙か遠い未来にも聞こえるが、まだローンが残っている人もいるかもしれないね。

[5156: マンコミュファンさん]

>>5154 口コミ知りたいさん

バス20分に1本の場所よりも坪単価倍くらい高いけどね
価格の要素抜いて下だけを見てもしゃあないよ

資産価値が上がるって、この場所の3LDKに9000万とか1億払う人が出てくるってことだけどそんな物好き果たして現れるのかな

[5157: 名無しさん]

>>5156 マンコミュファンさん

新築の今でも無抽選で買える、これは需要が少ないから
中古になったらどうなるか？クソ安くなるだけ
安く売れば今でも抽選になるよ、価値以上に高いから売れないだけ。

[5158: 名無しさん]

>>5154 口コミ知りたいさん
何時もは予算がどうだこうだと言うくせに
自分の都合が変わると予算度外視した発言かよ。
横浜駅徒歩圏内と大差無い価格、同じ価値とは思えない。

[5159: マンション掲示板さん]

多分共通駅というか、東急・JRのどちらも使える人がここをメインに検討しているんだと思うよ。東急単体駅や乗り入れ私鉄沿線の単体駅に用がある人はその沿線沿いで探すでしょう。いろいろおせっかいな心配をされていますが、ご想像の属性の方はそもそもここは検討対象外なので心配ご無用ですよ。
この駅1分はかなり特殊で万人受けするものではないとは思いますが、合う人にはとことん合うことも事実でしょう。
だけどここの掲示板にいる人は明確な購入者像がないまま、評論家目線で物件の良し悪しを語るので議論はいつまでも不毛なんです。購入者は結局自分自身に合うか合わないかで購入を決める訳で、判断基準は人それぞれですから。

[5160: マンコミュファンさん]

>>5159 本人が評論してる。
多分とか言いながら、購入者層まで決めちゃう人。
人それぞれと言いながら、行動は反してる人。

[5161: 匿名さん]

購入検討者でもなさそうなのに日曜朝からここに張り付いてる人ってどういう人なんだろう？
タワマンのスレって絶対アンチがいるけどここは特にしつこい印象。ただの荒らしなら惨めだねで片付くけど、地元住民でしたとかいうオチは本当に勘弁

[5162: 匿名さん]

共通駅といっても渋谷も武蔵小杉もJRと東急のホームはずいぶん離れているけど
両方とも利用するなんてあるの？

[5163: 評判気になるさん]

>>5162 匿名さん

実際に検討も購入もして無いから、考えが及ばなかっただけじゃ無いか？

[5164: 評判気になるさん]

最後に必ず>>5161みたいに、対象者を自分の妄想に嵌め込んで、狼煙をあげちゃうのね。

[5165: 匿名さん]

安い地元住民の僻み根性でしょう。羨ましい憎たらしい許さない…腐ってるよ。

[5166: 評判気になるさん]

>>5165 匿名さん

羽沢地元住民の方々へ、リビオ購入者は皆さんのことこういう目線で見てるらしいですよ。住んでも荒れますね

[5167: 口コミ知りたいさん]

>>5166 評判気になるさん
まぁ属性違いすぎてあいませんわな

[5168: マンコミュファンさん]

地元住民ですが、みんながみんなアンチじゃないので安心してね！
自分はリビオ出来るのめちゃめちゃ楽しみにしてるので！

[5169: マンコミュファンさん]

発想に進歩が無いから、自演も同じ内容になっちゃうのね。

[5170: 評判気になるさん]

恥ずかしながらタワマンに住んでみたいという理由だけで購入を決めました！買える値段のタワマンがここしかなかったのです。生活なんてどうにでもなると思っています、よろしくお願いします！

[5171: 匿名さん]

>>5156 マンコミュファンさん

30年後にリビオの資産価値が上がるなんて誰が言ってますか？30年後にも市場価値がある、と言っているのですよ。今、横浜市内の20分に1本のバスしかない立地に瀟洒な住宅を建てたとして、それがリビオ購入と同じ予算だとします。それぞれの30年間の生活、30年後の資産価値を想像して、どちらを選ぶかは個人の価値観で、他人が口を挟むことではありません。

[5172: 名無しさん]

>>5103 匿名さん

その9558万円はQタイプ10階かも、去年より500万円値上げ

[5173: 名無しさん]

>>5158 名無しさん

何を言いたいのか意味不明。

[5174: 検討板ユーザーさん]

>>5170 評判気になるさん

ネタかもしれないけどこういう意思決定全然ありだと思うし、見ていて清々しいから応援してるよ。若けりゃどうにでもなる。
願いを叶えられてよかったですね(嫌味ではない)

[5175: マンコミュファンさん]

>>5161 匿名さん
地元民らしいよ。

[5176: 匿名さん]

>>5166 評判気になるさん

地元住民とリビオの住民は、ほぼ利害が一致していると思うけれど、そうでないのはここの住民のネガさんだけのようですねw

[5177: 評判気になるさん]

>>5170 評判気になるさん

なんか良いですね 笑
よろしければ購入されたお部屋のタイプや家族構成、勤務地、他に比較された物件など教えていただけませんか？

[5178: マンション掲示板さん]

>>5177 評判気になるさん

30代DINKSです！
勤務地は新橋、大崎。武蔵小杉の中古や都内のタワマンで見ていましたが6000万の予算では買えず、ここのHタイプにしました！

[5179: マンション掲示板さん]

>>5178 マンション掲示板さん

JR直通線の少なさは気になりませんでしたか？

[5180: 評判気になるさん]

>>5178 マンション掲示板さん
プラウドタワー平井なら少し背伸びをすればと思いましたが、通勤が面倒になるので検討せずという感じでしょうか？

[5181: eマンションさん]

>>5179 マンション掲示板さん

ここは正直気になりましたね！
出勤時はいつも同じ電車に乗るので気にすることはないと思い見て見ぬ振りしていますが、これから子供ができて送り迎えしてから出社するとなると時間を合わせるのが難しくなりストレスになるかもとは思っています。最悪東急を使って武蔵小杉→JR乗り換えですかね。

でもその分安いんで、オッケーです！笑

[5182: 評判気になるさん]

>>5180 評判気になるさん

プラウドタワー平井めっちゃよかったです！2LDKも行燈部屋なく最高でした！
交通の便というより、ただ純粋に7000万円台にのるのでその背伸びができませんでした。我が家は世帯年収1000万を少し超えるくらいでして、平井は1500万ないと流石に不安でした。

[5183: 匿名さん]

世帯1000万程度じゃ大したこと買えないよ。よくそんな安月給で働けるな～

[5184: 匿名さん]

>>5181 eマンションさん
武蔵小杉の東急線ホームから横須賀線ホームへは移動に１０分ぐらい掛かりますよ。

[5185: マンション掲示板さん]

>>5183 匿名さん

お金稼げてるだけで偉い。応援してるよ。
こういうこと言うやつはほんとに嫌い。

[5186: 評判気になるさん]

>>5170 評判気になるさん

めっちゃ叩かれそう 笑

[5187: マンション検討中さん]

以上、ポジ君の自作自演でした。

[5188: 匿名さん]

岸田首相がモーダルシフトと言い始めたから貨物駅の物流施設建設が加速しそうですね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/16134e450940f5d029d49dcf318ad51d6a5e...

参考記事
https://www.logi-today.com/359690

[5189: 名無しさん]

>>5188 匿名さん
うわぁーみんな逃げろ、貨物列車は増便され、羽沢がトラックまみれになっちゃうぞー！(2019年の記事)

[5190: 匿名さん]

JR貨物の長期ビジョンにはレールゲート横浜が書かれていますね

[5191: 口コミ知りたいさん]

>>5188 さん

羽沢貨物駅に光が当たることは羽沢にとって追い風。15万平方メートルといえば東京ドーム3つ分の広大な敷地。それが新都心新横浜の隣駅にあるのだからね。今日明日どうということではないが、これが不動産を買う醍醐味。まあ、ネガさんには分かるまいw

[5192: 検討板ユーザーさん]

>>5191 口コミ知りたいさん

工業地化(騒音・空気汚染・作業者増)が進むのが嬉しいとは変わった方ですね

[5193: マンション検討中さん]

>>5192 検討板ユーザーさん

そんな嫌味言ってどうしたん？
なんか嫌な事あったん？
話し聞こか？

[5194: 匿名さん]

新横浜駅篠原口の再開発が動き出すみたいですね。注目はこっちかな。
https://shin-yoko.net/2023/02/13/shinohara_redevelopment-7/

[5195: マンション掲示板さん]

>>5194 匿名さん

同じような記事、10年以上前からみたことあるような…

[5196: 口コミ知りたいさん]

>>5190 匿名さん

レールゲートできたら貨物駅の規模は少し縮むかも？
交通の便を考えると建物が立つのは羽沢IC側の方が合理的そう。

[5197: 通りがかりさん]

語られる羽沢の付加価値は妄想ばかり、価値有る物件なら即完売ですよ。
投資家や海外勢にスルーされてるからこそ、誰でも無抽選で買えるんだよね。

[5198: eマンションさん]

リビオ竣工まで後8ヶ月、現在のテナント募集状況

医療モールは全区画成約0件のまま、商業モールも追加の成約は0件です。

アメックス不動産跡地は、2回目の賃料値下げが有りましたが未成約です。

新たな成約が全く無いのが気になります。

[5199: マンコミュファンさん]

>>5198 eマンションさん

この情報どこで見たらわかりますか？

[5200: 匿名さん]

>>5199 マンコミュファンさん

これか。医療モールは隣のクリエイトにも入っているのに、これだけ募集となると厳しいかもね。
https://www.create-sd.co.jp/doctor/tabid/359/Default.aspx