リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[4851: 口コミ知りたいさん]

>>4849 マンション検討中さん

Gタイプの2LDKは、もともと数が少ないから、もうほとんど残っていないかもしれない。今、先着順に出ているのはおそらく上層階で、価格もそれなりかも。

[4852: 検討板ユーザーさん]

>>4851 さん

Gは2LDKのなかで唯一面白い展望が望めるタイプなので人気のようですね。3月頭にMR伺った際にはもうほとんど残っていない状況でした。
ちなみにGも第三種換気のようでした。せっかくなら全部屋第一種換気で良いのに…

[4853: マンション検討中さん]

換気の種類は品質的にはどれがいいとかあるんですかね？

[4854: 検討板ユーザーさん]

一種が現代、三種が昭和

[4855: マンション検討中さん]

公示地価。
https://twitter.com/hazawa_yokokoku/status/1638469461505351680?s=46&t=...

[4856: 評判気になるさん]

>>4853 マンション検討中さん

一種は機械による強制換気だからばらつきなく換気できると聞いたことがあるが、どちらかというと壁ポコからの音の侵入を防止できる意味合いの方が大きい気がする。
貨物線と環2に挟まれる本物件の場合は特にメリット大きいかと。

[4857: マンション検討中さん]

ネガさーん。公示地価ですって。何かネガコメントどーぞー。

[4858: マンション掲示板さん]

>>4857 マンション検討中さん

ネガさーん。公示地価ネタもどーぞー。

[4859: マンコミュファンさん]

第一種換気は三種に比べるとコストが掛かるので、高価格帯のマンションは第一換気設置が多い気がします。
リビングとか居室に壁ポコの設備が無い方が見た目もスッキリしますね。

[4860: 検討板ユーザーさん]

>>4859 マンコミュファンさん
換気ネタ？笑

[4861: 通りがかりさん]

地価ネタで行きましょう

[4862: 匿名さん]

>>4858 マンション掲示板さん

・そもそもの地価がゴミ
・新駅/新線出来たのに神奈川Top10にも入れていない
・地価に対する坪単価は依然として超割高

はい、これで満足でしょうか？

[4863: 匿名さん]

>>4858 マンション掲示板さん
地価も上昇、税金も上昇。貢献いただき感謝。

[4864: eマンションさん]

>>4858 マンション掲示板さん

大の大人が何が楽しくて検討板でこんなことやってんのかね。ただの荒らしじゃん。ネガと変わらん。

[4865: 通りがかりさん]

新線に依って大きな効果を得たのは事実
しかしそれは、価値が低く安かった土地が、普通の価格に近付いたに過ぎ無い。
以下が示す通り、依然として地価の低い地域だといえます。
今後の西谷の状況により、抜かれる可能性も有るでしょう。

東急直通線
新綱島　　38.0333万円/平米
新横浜　　108.3833万円/平米
羽沢国大　20.6500万円/平米
西谷　　　20.1000万円/平米

JR直通線
武蔵小杉　105.8444万円/平米

横浜市営地下鉄(近隣別事業者)
三ツ沢上町　26.8250万円/平米
片倉町　　　28.0800万円/平米

喜ぶべき人は安い時に買った人、高掴みした人は更に上がってから喜びましょう。

[4868: 名無しさん]

>>4864 eマンションさん
ほんと、購入者としては情けない。
だから、残念ながら羽沢民は民度が低いとか書かれたり、他のスレでこのスレが散々バカにされちゃうんだよなぁ。

[4869: 匿名さん]

ネガがと言ってますが、皆さんは事実の確認をしてるに過ぎないですよ。
新たな検討者が現れて、気になる部分を話題にしても、貴方には同じ人物が居続けてる様に見えてしまう。
これが1番の問題です。

皆さんの気になる部分は、似た物になるでしょう？
価格、立地、発展性、維持、安全
生活の利便性や質に関する話は、何度も繰り返されて当たり前です。

良い部分も悪い部分も繰り返される、その中で、悪い部分が目立つのは、魅力が勝らない物件力と貴方の言動に対する反発でしょう。

喧嘩を売る事が目的で行動してるなら、せめて勝って見せて欲しい、毎回やり込められて、言い訳や捨て台詞を吐く様は見苦しいです。

[4871: 通りがかりさん]

>>4870 通りがかりさん

持論もありますが屋上テラス・高層階ラウンジなければタワマンの意味ないですよね。そもそもここはタワマンってほど高層でもない

[4872: 通りがかりさん]

>>4870
面白いならば、お笑いになれば良いでしょう。
私は笑いませんが、今直ぐに検討者から購入者になるか？と問われたら、躊躇します。

[4873: マンション検討中さん]

>>4870 >>7871

たしかにタワマンらしいタワマンではないのでそう思う人もいるのはすごくわかる。
でも正直なんだかんだで便利な気もするよ。スーパーは下駄に入るし、駅近いし、各階ゴミ捨て場もあるし。住めば都だと思うよ。

[4877: 評判気になるさん]

>>4865 通りがかりさん

新線が開通したのは先週だよ。今の段階でその効果をどうこう言うのはナンセンス。資金力の乏しい庶民は、少なくとも10年たってから総括しましょw

[4879: 通りがかりさん]

>>4877 評判気になるさん

新線開通による効果があるのも、端から分かっていての羽沢でのあの坪単価ですからね。数年後まではある程度見えても、誰も10年後、20年後を見れる天才はいません。必ず儲かるもんも必ず勝つもんなんてないし、あったら殺到してるはずですしね。

[4882: 評判気になるさん]

誰が見ても価値のある不動産、上がることが明白な不動産があるのは確か。だけど、それは既に庶民が手が出る価格ではない。だから皆、知恵を絞っているのに、当事者でないネガさんには、そこんとこが理解できないと見える。予算、度外視のネガ発言なんて、役に立たないよw

[4883: マンション検討中さん]

>>4882 評判気になるさん

歴史を知らないみたいだな。

[4885: 管理担当]

[No.4866～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[4886: 通りがかりさん]

>>4883 マンション検討中さん

バブル崩壊みたいのを期待してんの？もちろん、そのリスクはあるよね。だけど、先行き不透明なこの時代だからこそ、資産は分散せにゃあかんし、自分の棲み家は確保しなきゃならんし、日本中どこにでも住めるわけでもない。皆んなそれぞれの事情があるんよ。その上で、ここを検討しているっつうことをお忘れなく。

[4887: 評判気になるさん]

>>4886 通りがかりさん

いや、バブル崩壊とか期待してません。そんなことになったら自分も危ないから。そうでなくて、必ず価値が上がるとか儲かると思われるものはあっても、実際に必ずはないと意味です。書いていらっしゃることには同意です。

[4889: 近隣住民]

羽沢バレーのホームページにアートと音楽のページが公開されました。
個人的にはとても楽しみです！

https://hazawavalley.jp/artmusic/index.html

[4890: マンション検討中さん]

>>4882 評判気になるさん

上がる事を期待して購入したんだ
だから事実から逃げてんだね
ネガに考えの甘さを笑われてる気分なんだな
絞った知恵の結晶リビオ

[4891: マンション検討中さん]

新線の計画が発表されてから17年
まだ20万/m2の安値な地域
今後も開発不能な駅周辺が
安定した安値に貢献しそう

[4892: eマンションさん]

>>4888 通りがかりさん
またまた部外者が、何の心配やw

[4893: 検討板ユーザーさん]

>>4890 マンション検討中さん

上がるというより、売却した時点で総合的に見てプラマイゼロならOK。これってネガさんには分かるまいw

[4894: マンション掲示板さん]

>>4888 通りがかりさん
このスレの民度を物件購入者のマジョリティと捉えるあなたが一番悲惨。

[4895: 評判気になるさん]

>>4888 通りがかりさん
おお！入居予定者ですか？

[4896: 評判気になるさん]

>>4890 マンション検討中さん
検討者なの？　ただの荒らし？

[4897: 坪単価比較中さん]

>>4883 マンション検討中さん
知ってるの？どうせ何も知らないくせに。

[4898: 口コミ知りたいさん]

>>4893 検討板ユーザーさん

今の時期に購入した人達は、限界を超えた高値掴みしてる、総合的でもプラマイゼロは難しいよね。
羽沢に限らず、高値掴みの損益はでるでしょ、羽沢のネガ要素は実価格。

[4899: 匿名さん]

>>4898 口コミ知りたいさん
そうだとして　他人が購入したことにお前がどう関係してるの？　
お前にはまったく関係ないだろって話だよ。そんなことも分からんのか？

購入者とお前がどう関係しているのか納得のできる説明してみろ。どうせ出来ないだろうけどな。

[4900: 検討板ユーザーさん]

>>4899 匿名さん
あなたは会社でもお前とか言いながら、パワハラみたいな言動してるの？
言葉遣いに気をつけましょう。