リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[481: 検討板ユーザーさん]

事前案内会のメールが来てなかった者ですが、昨日メールが来ました。良かったです。きっと人数分けて送信してるんですね。

[482: マンション検討中]

長く近隣に住んでる方に聞きましたが、
以前はこの辺りは廃棄物が相当あったとか、
もちろん、建設地ではないと思いますが造成の時にトラックが土の中から出てきた。と言ってました。
土壌汚染とか少し気になります。
お詳しい方いらっしゃいますか？

[483: 通りがかりさん]

そもそも廃棄物処理場では無いし、トラックが土の中から出てくるわけはどう考えても無いと思います。

土壌汚染なんて全く気にしなくていいと思うし、基礎をつくる際に相当な土を掘り起こして運びきってるし、野菜をそこの土で作るわけでも無いんだから気にする意味がわからない……

その方の信憑性全く無いのによくそこまで信じきれるなぁという…感想

[484: マンション検討中さん]

確かに。
もしかすると、貴方が住んでる家の下にも震災の何かが埋まってるかもしれませんので、土壌汚染を気にした方が良いという話になります。

[485: マンション検討中さん]

>>479
先の景気は誰にも読めませんよ。景気が読めるなら今頃みんなが大金持ちで、貴方も私もこんな小さなコミュニティサイトに書き込みしてないと思います笑

[486: マンション検討中さん]

>>482 マンション検討中さん

羽沢貨物駅の開業は1979年のことのようだから、その前は、谷間の廃棄場だった可能性はありますね。もっとも、私は気になりませんが。タワマン を建てる以上、地盤の強度は確保されていると信じています。

[487: マンション検討中さん]

スムログでリビオタワーとドレッセタワー新綱島を検討中だという年収1800万の人が出てました。
1800万なら余裕かと思いましたがマンマニさんは武蔵小杉や川崎駅の中古タワマンを紹介してたりしますね。それも築10年以上のタワマンだったりします。
これは現在の市況からして新築より中古の方が総合的にプラスがあるということなんでしょうか。。。

[488: 匿名さん]

>>487 マンション検討中さん

あくまでも売却を見越した場合の提案ということではないでしょうか。
これ以上上がるというよりは高止まりするか減少するかという可能性で考えれば、早期売却を加味すると中古の方が安心という意味かと。
他人がどうかではなく、購入される本人が何をプライオリティに置くかですよね。

[489: マンション検討中さん]

>>487 マンション検討中さん
どの物件を紹介されたのかですね。
中古は、新築が下がれば相対的に下がる傾向にあるので良い場所の誰もが住みたい高グレード物件で新築より満足度が高くないと勧めないはずですよね。
上手いと思うのがマンマニさんは仲介業をしているという事なんですよね。今の時代、YouTubeは広告になりますからね。

[490: マンション検討中さん]

>>489 マンション検討中さん

なるほどね。中古物件に誘導して、手数料稼ぎか。ボランティアでは飯が食えんから、そうなるわな。

[491: デベにお勤めさん]

>>490 マンション検討中さん
リビオタワーとドレッセタワー新綱島に関してはまったくノーコメントで笑った
この市況では新築より中古を勧めるのも分かるがガン無視とはね
それだけリセールに期待できない物件という証拠だな

[492: マンション検討中さん]

マンションマニアって、街でよく見かける、保険の窓口、みたいなのかな？中立的な立場で相談に乗ると見せつつ、実は、みたいな？

[493: マンション検討中さん]

マンマニさんも昔は本当にただのマニアだったんでしょうけど、今は不動産投資家兼コンサルタントですからね。
数年後のリセール考えたら開発の予定が現状ない羽沢より武蔵小杉ってなるのは仕方がないかと。
私はこちらを買うつもりですけどね。

[494: マンション検討中さん]

武蔵小杉のタワマン
メジャーの物件が殆ど
三井住友野村東急なのでおおむねモノは良いです。
(水害は別話)
タワーで比較したら実績ないリビオは怖いです。
あとリビオはイメージパースと現物との差異が大きい。要注意です。

[495: マンション検討中さん]

武蔵小杉の最初の大規模マンションは、コスモスイニシア、次いで住商・三井で、大手が続けざまにバンバン建設してるのはわりと最近の話ですよね。
当時買った人は今凄く潤ってそうですね。

[496: マンション検討中さん]

未だに事前案内会の連絡が来ていません。これって、申し込んでも、当選しない可能性が高いってことですか？

[497: マンション検討中さん]

事前案内会のメールが来たので申し込もうとしましたが、MRもオンラインも全枠満員でした（ ; ; ）。価格が出たら、撤退組が出て、少し空くのでしょうか？自分だって、価格が分からなければ、進むも退くも、動きようがない。

[498: 匿名さん]

>>497 マンション検討中さん

同じく満室、たぶん、ご好評につき、追加予約受付

[499: マンション検討中さん]

事前案内会のメールが来たが、全部満室でがっかり。もっと、枠を増やして欲しい。

[500: マンション検討中さん]

それにしても、会ったこともない人と、オンラインで金の話をするのはなんか嫌だなあ。