リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[4803: マンション検討中さん]

>>4799 評判気になるさん

購入者は、そう考えている人が多いと思うよ。買わない人が何か勘違いして騒いでるんだよな。

[4806: 管理担当]

[No.4789～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[4807: 匿名さん]

>>4799 評判気になるさん
直通廃止はないだろうけど、特急通過駅に格下げになる可能性はあるかもねー。

[4808: 通りがかりさん]

>>4807 匿名さん
なぜそう思うのですか？
新横浜のようにもう一本線路があればその可能性はありますけど、現状ではあり得ないでしょう。
鉄道会社がリスクを負うだけです。

[4809: 通りがかりさん]

>>4808 通りがかりさん

駅力が弱いからですよ。
わざわざ停まる価値があるほど人がいない

スキップして時間短縮して「◯◯から△△までＸＸ分」を短くした方が鉄道会社として魅力向上

[4810: 検討板ユーザーさん]

>>4809 通りがかりさん

あなたサマは、検討した？結果、答えはとっくの昔に出ているようなのに、それでもここに粘着している。だから、嫌がらせをしているように見えるのですよ。あなたサマの大っ嫌いな購入者より、よほどここにいる必然性がないw そろそろ次のマンションの検討に入られてはwww？

[4811: 評判気になるさん]

>>4809 通りがかりさん

マジレスすると、相鉄JR直通線が通過になることはないが相鉄東急直通線は可能性ありってところかな。西谷→→新横浜→→武蔵小杉みたいな感じで飛ばすかもね

[4812: 通りがかりさん]

>>4811 評判気になるさん

妥当ですね

[4813: マンコミュファンさん]

買えない妬みって怖い

[4814: 匿名さん]

>>4813 マンコミュファンさん

図星だとすぐこれに逃げるね

[4815: 匿名さん]

>>4813 マンコミュファンさん

私は購入予定者ですよ(>>4811)
現実をシビアに見てコメントいるだけです

[4816: eマンションさん]

>>4815 匿名さん
購入予定の部屋タイプはお決まりですか？

[4817: eマンションさん]

https://hazawavalley.jp/artmusic/index.html


羽沢横浜国大駅のテーマ曲が出来るらしいよ～

[4818: 検討板ユーザーさん]

>>4809 通りがかりさん
いやいや、設備的な問題が現実的にあるのにそれこそ夢物語では？
JR直通廃止しない限り無理ですよ。

[4819: マンコミュファンさん]

>>4817 eマンションさん

さすがに寺田倉庫が絡むとオシャレですね。コンパクトでも緑豊かで知的なイメージの街に成長してほしいなあ。それが新都心新横浜の隣駅にあったら、ありふれたショッピングモールのある街よりよほど価値がある。発展だ発展だとうるさい昭和脳には理解不能でしょうが、時代は令和、日本は人口減少が進んでいるのですからね。

[4820: 検討板ユーザーさん]

ダイヤ発表前から駅力云々で全種別停まらないと豪語している人は多かったですよね笑
現実を見よとか言ってるのに、こういった目に見えるソースは無視するようです

[4821: マンコミュファンさん]

ヤフコメだかなんだかのコメントを見て、鬼の首でも取ったかのようにコーフンしている御仁がいるが、ニュースにコメントするのと、実際に不動産を買うのは全く違うからなあ。コメントしている人たちだって、実際にマンションを購入する段になったら、言うことが随分変わるはず。ネガさんは、そこんとこをまるで理解できないんだねw

[4822: eマンションさん]

ポジ団の逆襲が始まった

[4823: マンション掲示板さん]

>>4821 マンコミュファンさん

私は今はマンション買い換えの検討していて、一番最初は一軒家を購入していましたので３回目の家探しです。誰の味方でもないのですが、もう少し有意義な検討板にしませんか。希望を持って買った今の都内マンションも、他の検討者さん、購入者さんの意見も参考になりましたし、当時悔しかったネガさんの意見も、今となってはその通りだったかもとは思う所も残念ながらあります。

[4824: 匿名さん]

>>4822 eマンションさん
私は4808、4818ですがポジだとかネガだとかどうでもいいです。
仮に3線あれば、羽沢は駅力的に通過可能性が出てくるのは同意します。
ただ現実的に設備がないので通過出来ない。
即ち検討するにあたりメリットになり得る要素なので、皆様しっかりと理解すべきと思い書き込ませていただきました。

[4825: マンコミュファンさん]

>>4822 eマンションさん
惨めな人

[4826: eマンションさん]

>>4815 匿名さん
参考にしたいのでモデルルームの感想をお聞かせください。

[4827: マンション検討中さん]

>>4826 eマンションさん

2LDKを希望していますが、3LDKの部屋より間取りが甘く、仕様も落ちるのが気になりましたね。

[4828: eマンションさん]

>>4827 マンション検討中さん
ありがとうございます。２と３でそんなに仕様の違いがあるのですか？気になります。

[4829: 検討板ユーザーさん]

>>4828 eマンションさん

自分が行ったときは、ギャラリーの2LDKは、確か3LDKのスペースにオプションを入れてグレードアップしたものだったと思います。元から2LDKだった住戸のモデルルームはありませんでしたが、今は違うのですか？

[4830: 通りがかりさん]

>>4827 マンション検討中さん

真剣に検討なさっているのなら、まずは、ギャラリーに足を運ばれた方がよさそうですね。

[4831: マンション掲示板さん]

>>4828 >>4829

2LDKのモデルルームはないですよ。
Mタイプをベースに営業さんに仕様を確認した感じです。

特に気になるのは第一種換気→壁ポコ換気となる点と、2重サッシでなくT-2サッシ(環2向きでも二重が欲しかった)というところ。

そして間取りゆえ仕方ないですが、洋室の窓が腰窓、キッチン・洗面の横幅減、風呂1317となります。

[4832: マンション検討中さん]

風呂1317狭すぎてあり得ないですね。

[4833: マンション掲示板さん]

第3期2次の販売戸数はたったの2戸なんですね。だいぶ鈍くなったのかな？

[4834: 評判気になるさん]

>>4833 マンション掲示板さん
1LDKというルームプランが羽沢の立地と今一つ相性がよくないのでしょうかね？先着順に出ている9500万の部屋はおそらくペントハウスでしょうし。購入者は堅実なファミリー層が中心なのかな？それはそれで安心だな。

[4835: 名無しさん]

>>4832 マンション検討中さん

広域で色々なマンション探しましたが、50～60㎡程度の広さなら1317は一般的ですよ
70㎡前後で1418、90㎡以上で1620サイズです

[4836: マンション掲示板さん]

新線開通したところで勢いつけてたくさん売っていくと思ったら違うのね

[4837: マンション検討中さん]

もう70前後の広さで6500万以内で購入できる部屋はないですよね。階数は問いません。
流石に値上がってるかな。

[4838: 検討板ユーザーさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/fa39737bb20c5c1097186c6f86d54fdcbea4...
このコメント群を全部読んだら、鉄道会社が手を付けなかった理由が分かりますね。
テナントに人気が無いのも納得出来てしまう。
車で行かないと駄目な駅、でも道が悪い。
このスレでも、駅前のお迎え車の駐車が話題になってましたね。

[4839: マンション検討中さん]

>>4837 マンション検討中さん

値上げはまだされてないですが、その価格感の部屋はもう残っていないです。
初期に6階で何部屋かあったようですが、すでに分譲済みでした。

[4840: 名無しさん]

商業テナントもうそこそこ決定済みですよ
ソースはもちろん明かせられませんけど、関係者なら共有されています

[4841: マンコミュファンさん]

>>4840 名無しさん
以前ここで話題になってたテナント以外もある程度決まってきているのですか？

[4842: マンコミュファンさん]

>>4840 名無しさん

こちらは誰向けの書き込みですか？単純に荒れる原因を作りたいだけの投稿に見えますよ。

[4843: マンション検討中さん]

>>4839さん
ありがとうございます。
買うか迷いましたが、判断つきませんでした。
3ldkだと7000～ですかね？

[4844: マンコミファン]

>>4843 マンション検討中さん

MRに行ってみることをオススメしますよ！もしくはスーモは見られてますかね？N,Jのプランが載ってますよ。ただ金額面云々より見てみて気にいるかどうかのフィット感が大事なように感じます。投資ではないなら特に。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_yokohamashikanagawa/nc_67723...

[4845: マンション検討中さん]

そこそこ決定済？
この表現は個人の主観に依る物なので、1/10でも3/7でもそこそこです。
つまり、スーパーや保育園が決まって無かったとしても、そこそこなのです。

事実は募集サイトで確認しましょう。
決定したら募集は停止されます。

[4846: 名無しさん]

>>4842 マンコミュファンさん

第三者を装って餌を撒き、誰かが釣られるのを待つのはネガさんの常套手段。電車ネタ、テナントネタ、騒音ネタ、洪水ネタの無限ループwww

[4847: 口コミ知りたいさん]

募集サイト確認して来たけど、新たに決定した区画ナシ

[4848: 匿名さん]

>>4843 マンション検討中さん

住まいサーフィンとかに価格表載ってますよ。
予算感合えばMR&現地に行かれてみてください。3LDKの部屋は素敵なので便利な田舎が馴染むなら買いだと思います。

[4849: マンション検討中さん]

>>4831 マンション掲示板さん
G1, G2タイプの2LDKは一種換気だったかと。

[4850: 口コミ知りたいさん]

>>4832 マンション検討中さん
予算に関係ない人は何とでも言える

[4851: 口コミ知りたいさん]

>>4849 マンション検討中さん

Gタイプの2LDKは、もともと数が少ないから、もうほとんど残っていないかもしれない。今、先着順に出ているのはおそらく上層階で、価格もそれなりかも。

[4852: 検討板ユーザーさん]

>>4851 さん

Gは2LDKのなかで唯一面白い展望が望めるタイプなので人気のようですね。3月頭にMR伺った際にはもうほとんど残っていない状況でした。
ちなみにGも第三種換気のようでした。せっかくなら全部屋第一種換気で良いのに…