リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[4736: 評判気になるさん]

>>4689 eマンションさん

家賃を下げて募集してますが、いまだ空室のままです。

[4737: 匿名さん]

>>4736 評判気になるさん
アーウィン羽沢はまだ募集されてるんですか？
現地は差し押さえられてるように見えましたけど

[4738: 通りがかりさん]

>>4737 匿名さん

www

[4739: マンション掲示板さん]

>>4738 通りがかりさん
あっ、そういうわけではないと仰りたいんですね。
無知なもので失礼致しました。

[4740: マンコミュファンさん]

>>4737 匿名さん

ゴメン間違えた、募集中はアメックス跡地だ
アーウィンは分からないです。

[4741: 匿名さん]

このマンションに罪はないのよ。都心アクセス、周辺環境、タワーレジデンスだということを考慮すると価格は妥当だしバランスも取れててクソ物件ではない。
ただ問題は前からも言っている通り、現実をガン無視している妄信的な購入者たちだね。
リスクが諸々あるから控えめな値段なのであって、未来は薔薇色じゃないし万馬券を買ったわけじゃないんだよと。
勘違い野郎が多すぎて入居後が心配ですわ。

[4742: 匿名さん]

>>4741 匿名さん
で？あんたは購入者なの？検討者なの？

[4743: eマンションさん]

>>4741 匿名さん

あんたが心配してどうする。全く関係ないやんw

[4744: eマンションさん]

実需の人は自分の棲家を確保できるわけだし、賃貸しようとする人は、まあ賃借人募集には困らない。将来的には、ここなら売却だって可能だろう。ここを買って心配なのは、売却益を狙って借金で買うお馬鹿さんぐらいじゃないw?まあ、そういう人は羽沢でなくても失敗するだろうし。

[4745: マンション掲示板さん]

>>4744 eマンションさん

かぼちゃの馬車だ何だと、被害者ヅラしている輩にはイラつくわ。金も知識もないくせに金儲けを企んで、悪徳不動産屋と銀行の餌食になっただけでしょ。不動産投資なんて、自分で稼いで種銭作ってから考えろっつーの。

[4746: 口コミ知りたいさん]

>>4736 さん

家賃が分かるURL教えていただけますか？
情報探しても見つからないんですよね。

[4747: マンション掲示板さん]

>>4746 口コミ知りたいさん

別の者ですが、私が確認できた最後の情報はこれです

>アーウィン羽沢というマンション、入居もテナントも募集をやめて、入り口に三角コーンが置いてあった(2022/08/15(月) 15:02:55)

https://machi.to/bbs/read.cgi/kana/1653794076/

[4748: マンション検討中さん]

>>4741 匿名さん
まあこんなとこでコメントしてる購入者が実態として何人いるかなんてわからないですけどね。

言葉遣いが似てるようなコメントかなり多いので、たかが知れてるようにも思います。

[4749: マンコミュファンさん]

>>4699 マンコミュファンさん
Cookie とキャッシュって別物なのでキャッシュをクリアしたら Cookie もあわせて削除されるとは限らないですよ。ブラウザの動作に依存します。リテラシーって大事ですよね。

[4750: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4751: マンション検討中さん]

攻撃的なコメント多すぎですよ。。
個人の意見ですが、購入有無はともかく同じ物件を検討しているorした者同士なので、もう少しモラルのある会話をお願いしたいです。

ポジがそうだからとか、ネガがそうだから、というのは、相手を攻撃していい理由にはなりません。

[4752: マンション検討中さん]

>>4749 マンコミュファンさん
頑張って早く買えるようになれば？

[4753: 買い替え検討中さん]

昨日、羽沢横浜国大駅が開業しましたので行ってきました。昼はマンションの周りはとても静かで周りは遮るものがなく、建物は風貌が立派でした。

[一部画像を削除しました。管理担当]

[4754: マンション掲示板さん]

>>4753 買い替え検討中さん

情報共有は良いと思いますが、通行人の顔が写り込んでるのをネットの掲示板に載せるのは凄まじく常識外れなので止めた方がいいですよ

[4755: マンコミュファンさん]

同じく新横浜線に乗って新横浜と羽沢を見て来ました。新横浜の喧騒を離れて、羽沢の駅に降り立つと心なしかホッとしました。クリエイトは、食料品や日用品を買う人で賑わっていました。線路側では中学生くらいの男の子が2人スケボーをしていましたが、車も人もほぼ通らないし、公園は無人でした。線路脇の水路は水がほぼ枯れていましたが、思いのほか深くて幅があるので、大雨が降ったら遊水池のような役割を果たすのかなと思いました。ここでいろいろと書かれているのを読みましたが、百聞は一見にしかずですね。

[4756: 匿名さん]

>>4755 マンコミュファンさん
その水路は側溝、川は道路の下。

[4757: 名無しさん]

>>4754 マンション掲示板さん
さすがに購入者がこんなことしないと思うが。

[4758: 通りがかりさん]

この板に購入者は居ないと考えるのが妥当、これ迄の発言の信頼性を考えれば、信用に足らないのは明らか。
きっと検討者の方が良い暮らししてると思う。

[4759: 名無しさん]

>>4758 通りがかりさん

自分の世界過ぎてマジで意味が分からないです
この辺はっきりしないと読み手は全く理解できないです

この板に購入者は居ないと考えるのが妥当
⇒何をもって妥当と考えた？
⇒そもそも急に何を言い出した？

これ迄の発言の信頼性を考えれば、信用に足らないのは明らか。
⇒例えばどの発言？この情報量のなさでは読み手は誰も明らかだとは思えない

きっと検討者の方が良い暮らししてると思う
⇒脈絡なさすぎて訳が分からない
⇒結局、全体を通して何を伝えたいの？

[4760: 購入者]

はあ。新横浜の例のマンション推しの人が荒らしてるのは明白だわ。
タワマンが羨ましいからって惨めだなあ。

[4761: 4759]

>>4760 購入者さん

ポジでもネガでもなく、純粋に意味を正しく理解したかったのでコメントさせて貰いました。お気を悪くされたらすみません

ちなみに、業者でもなく、付近のマンション保有者でもありません。フラットにこのあたりを広く検討中の人間です

[4762: 評判気になるさん]

>>4761 4759さん
この辺りで何か良い物件見つかりましたか？

[4763: マンション比較中さん]

>>4760 購入者さん
なんで明白なの？

[4764: 通りがかりさん]

“閑散駅”ついに脱却!?「羽沢横浜国大駅」新横浜線開業で大化けか そのポテンシャル
https://news.yahoo.co.jp/articles/fa39737bb20c5c1097186c6f86d54fdcbea4...

[4765: 評判気になるさん]

>>4764 通りがかりさん
この記事のコメント欄がおもろい。
ここの姉妹スレかと思うような、ネガとポジのせめぎあい。

[4766: 評判気になるさん]

>>4765 評判気になるさん

ありがとうございます。初めて見ました
これは周辺住民のリアルな声ですね

ネガコメントは理由が明快、ポジコメントは希望的観測なのも全く一致していて面白い

[4767: eマンションさん]

>>4765 評判気になるさん
9割がネガですね。

[4768: 匿名さん]

>>4767 eマンションさん

マンション購入者のポジショントークが無いのでこれが現実でしょう

[4769: 匿名さん]

新横浜線開業ネタは今週で終わりでしょう、日常に組み込まれました。明日からの平日の運行状況に注目ですね。

[4770: マンコミュファンさん]

ネガのしつこさこそ、リビオの魅力とポテンシャルを象徴しているよね。凡マンションなら、ネガはとっくに姿を消していると思うよ。閑古鳥の鳴いているよその板を見てみ。

[4771: eマンションさん]

>>4768 匿名さん
本当にそうですね、このスレッドでこれまでに、地元民が書いてた内容に添ったコメントで埋め尽くされてる。

[4772: マンコミュファンさん]

築16年の鶴ヶ峰徒歩1分のクリオタワーがついに坪300万で出してるものな。相鉄沿線の不動産は新しいステージに入ったね。

[4773: マンション検討中さん]

>>4770 マンコミュファンさん

いえ、荒れるのはあなたのようなコメントが原因です。早く気づかれた方が良いですよ

[4774: 評判気になるさん]

>>4764
この記事のコメント欄に、このスレの存在をアピールしたらスレ人口が増えるんじゃ無い？

[4775: 評判気になるさん]

>>4774 評判気になるさん
4770さんが発狂するからやめてあげて。

[4776: 口コミ知りたいさん]

>>4773 マンション検討中さん

その点については同意です。私はネガさんのレスも検討者としてたまにむかつきますが、購入者の方がいつまでも検討板にいて、笑とかwとかつけながらマウントとろうと反論するのもどうかと思っています。広域で検討しているので迷っていて、大したこと書いてないだろうなと思いつつ、つい色んなスレ見ちゃいますが、荒れてるスレは必ずこういうありふれた、魅力あるから荒れるんだみたいに書く人がいて更に荒らしちゃうんですよね。魅力あるからとか関係なく、すぐに反論する人がいるかどうかだけですからね。実際に検討に関するレスなんてほとんどなく、購入者さんとネガさんの言い合いばかりですもん。

[4777: マンション検討中さん]

>>4776 口コミ知りたいさん

www

[4778: 名無しさん]

>>4777 マンション検討中さん
毎度の同じレス不要ですよ。

[4779: eマンションさん]

民度終わってますね、ここ

[4780: 名無しさん]

このコメント欄は纏めに入れた方が良い
https://news.yahoo.co.jp/articles/fa39737bb20c5c1097186c6f86d54fdcbea4...

[4781: 口コミ知りたいさん]

>>4780 名無しさん
大賛成

[4782: 坪単価比較中さん]

ネガティブを書くのは、リビオを買えない人が妬んでる！と何度も書いてる人が居たけど
>>4780を読むと、羽沢を知る人の意見は既出のネガティブと一致してますね
『誰が意見を書いても同様の一貫性が出てしまう』と言う事がある意味凄いです
ポジティブ一辺倒の人が、この状況を目の当たりにして、今後ネガティブ意見にどう絡むのかが見物だと思ってしまう。

[4783: マンション掲示板さん]

>>4782 坪単価比較中さん
ここのマンション検討してるんですか？

[4784: 名無しさん]

>>4770 マンコミュファンさん
たしかに新横浜の例のマンションは閑散としてますからね。一時期は盛り上がったようですが（笑）

[4785: マンション検討中さん]

>>4783 マンション掲示板さん

な訳ないのに居座ってるんだよなあwww

[4786: 名無しさん]

>>4782 坪単価比較中さん
羽沢とどこを坪単価比較してるんですか？

[4787: マンション検討中さん]

いやー、大人気スレでうらやましいわぁ
さすが羽沢ナンバーワンマンション

[4788: 名無しさん]

新横浜界隈と比較してもここ以上のマンションはないよ。黙って買っとけば間違いない。

[4790: eマンションさん]

>>4785 マンション検討中さん

あなたは検討してるんですか？
必ずwwwつけてコメントしてて。
検討板に居座る荒らしの購入者じゃないですよね。

[4792: マンション検討中さん]

今日乗った新横浜線の赤い東急車両、Qシートって言うんだね。気のせいか走行音も静かで軽やか。今日は、差額なしで座れたから得した気分。しみじみと相鉄が東急に乗り入れたんだなあと実感したよ。

[4799: 評判気になるさん]

結局ここは便利な田舎なのよ。それでいいと思える人が買えばいい。
ヤフー記事が言っているような大化け&地価上昇は今後絶対にないが、腐っても駅1分のランドマークタワーだから残債割れの可能性も低いだろう。
もちろん直通廃止となれば暴落だが、相鉄の悲願だったことなのでそのリスクは少ないでしょう。

[4803: マンション検討中さん]

>>4799 評判気になるさん

購入者は、そう考えている人が多いと思うよ。買わない人が何か勘違いして騒いでるんだよな。

[4806: 管理担当]

[No.4789～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[4807: 匿名さん]

>>4799 評判気になるさん
直通廃止はないだろうけど、特急通過駅に格下げになる可能性はあるかもねー。

[4808: 通りがかりさん]

>>4807 匿名さん
なぜそう思うのですか？
新横浜のようにもう一本線路があればその可能性はありますけど、現状ではあり得ないでしょう。
鉄道会社がリスクを負うだけです。

[4809: 通りがかりさん]

>>4808 通りがかりさん

駅力が弱いからですよ。
わざわざ停まる価値があるほど人がいない

スキップして時間短縮して「◯◯から△△までＸＸ分」を短くした方が鉄道会社として魅力向上

[4810: 検討板ユーザーさん]

>>4809 通りがかりさん

あなたサマは、検討した？結果、答えはとっくの昔に出ているようなのに、それでもここに粘着している。だから、嫌がらせをしているように見えるのですよ。あなたサマの大っ嫌いな購入者より、よほどここにいる必然性がないw そろそろ次のマンションの検討に入られてはwww？

[4811: 評判気になるさん]

>>4809 通りがかりさん

マジレスすると、相鉄JR直通線が通過になることはないが相鉄東急直通線は可能性ありってところかな。西谷→→新横浜→→武蔵小杉みたいな感じで飛ばすかもね

[4812: 通りがかりさん]

>>4811 評判気になるさん

妥当ですね

[4813: マンコミュファンさん]

買えない妬みって怖い

[4814: 匿名さん]

>>4813 マンコミュファンさん

図星だとすぐこれに逃げるね

[4815: 匿名さん]

>>4813 マンコミュファンさん

私は購入予定者ですよ(>>4811)
現実をシビアに見てコメントいるだけです

[4816: eマンションさん]

>>4815 匿名さん
購入予定の部屋タイプはお決まりですか？

[4817: eマンションさん]

https://hazawavalley.jp/artmusic/index.html


羽沢横浜国大駅のテーマ曲が出来るらしいよ～

[4818: 検討板ユーザーさん]

>>4809 通りがかりさん
いやいや、設備的な問題が現実的にあるのにそれこそ夢物語では？
JR直通廃止しない限り無理ですよ。

[4819: マンコミュファンさん]

>>4817 eマンションさん

さすがに寺田倉庫が絡むとオシャレですね。コンパクトでも緑豊かで知的なイメージの街に成長してほしいなあ。それが新都心新横浜の隣駅にあったら、ありふれたショッピングモールのある街よりよほど価値がある。発展だ発展だとうるさい昭和脳には理解不能でしょうが、時代は令和、日本は人口減少が進んでいるのですからね。

[4820: 検討板ユーザーさん]

ダイヤ発表前から駅力云々で全種別停まらないと豪語している人は多かったですよね笑
現実を見よとか言ってるのに、こういった目に見えるソースは無視するようです

[4821: マンコミュファンさん]

ヤフコメだかなんだかのコメントを見て、鬼の首でも取ったかのようにコーフンしている御仁がいるが、ニュースにコメントするのと、実際に不動産を買うのは全く違うからなあ。コメントしている人たちだって、実際にマンションを購入する段になったら、言うことが随分変わるはず。ネガさんは、そこんとこをまるで理解できないんだねw

[4822: eマンションさん]

ポジ団の逆襲が始まった

[4823: マンション掲示板さん]

>>4821 マンコミュファンさん

私は今はマンション買い換えの検討していて、一番最初は一軒家を購入していましたので３回目の家探しです。誰の味方でもないのですが、もう少し有意義な検討板にしませんか。希望を持って買った今の都内マンションも、他の検討者さん、購入者さんの意見も参考になりましたし、当時悔しかったネガさんの意見も、今となってはその通りだったかもとは思う所も残念ながらあります。

[4824: 匿名さん]

>>4822 eマンションさん
私は4808、4818ですがポジだとかネガだとかどうでもいいです。
仮に3線あれば、羽沢は駅力的に通過可能性が出てくるのは同意します。
ただ現実的に設備がないので通過出来ない。
即ち検討するにあたりメリットになり得る要素なので、皆様しっかりと理解すべきと思い書き込ませていただきました。

[4825: マンコミュファンさん]

>>4822 eマンションさん
惨めな人

[4826: eマンションさん]

>>4815 匿名さん
参考にしたいのでモデルルームの感想をお聞かせください。

[4827: マンション検討中さん]

>>4826 eマンションさん

2LDKを希望していますが、3LDKの部屋より間取りが甘く、仕様も落ちるのが気になりましたね。

[4828: eマンションさん]

>>4827 マンション検討中さん
ありがとうございます。２と３でそんなに仕様の違いがあるのですか？気になります。

[4829: 検討板ユーザーさん]

>>4828 eマンションさん

自分が行ったときは、ギャラリーの2LDKは、確か3LDKのスペースにオプションを入れてグレードアップしたものだったと思います。元から2LDKだった住戸のモデルルームはありませんでしたが、今は違うのですか？

[4830: 通りがかりさん]

>>4827 マンション検討中さん

真剣に検討なさっているのなら、まずは、ギャラリーに足を運ばれた方がよさそうですね。

[4831: マンション掲示板さん]

>>4828 >>4829

2LDKのモデルルームはないですよ。
Mタイプをベースに営業さんに仕様を確認した感じです。

特に気になるのは第一種換気→壁ポコ換気となる点と、2重サッシでなくT-2サッシ(環2向きでも二重が欲しかった)というところ。

そして間取りゆえ仕方ないですが、洋室の窓が腰窓、キッチン・洗面の横幅減、風呂1317となります。

[4832: マンション検討中さん]

風呂1317狭すぎてあり得ないですね。

[4833: マンション掲示板さん]

第3期2次の販売戸数はたったの2戸なんですね。だいぶ鈍くなったのかな？

[4834: 評判気になるさん]

>>4833 マンション掲示板さん
1LDKというルームプランが羽沢の立地と今一つ相性がよくないのでしょうかね？先着順に出ている9500万の部屋はおそらくペントハウスでしょうし。購入者は堅実なファミリー層が中心なのかな？それはそれで安心だな。

[4835: 名無しさん]

>>4832 マンション検討中さん

広域で色々なマンション探しましたが、50～60㎡程度の広さなら1317は一般的ですよ
70㎡前後で1418、90㎡以上で1620サイズです