リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[461: マンション掲示板さん]

案内が来てない方は、きっと年収フィルターにかかったのですね

皆さんはモデルルーム現地に行かれるのですか？

[462: マンション検討中さん]

例えば3LDKとか、発売戸数の多そうなところから埋めていくとかないかな？

[463: マンション検討中さん]

年収フィルターがどれくらいかである程度この物件の価格帯って読めるものなんでしょうか？
差し支えなければメールが来ている方の回答した年収が知りたいですが教えてくださる方いないですよね…

[464: マンション検討中さん]

>>463 マンション検討中さん

年収フィルターとは、ローンの借り入れ能力を測るということですよね。ローンを使わなければ、関係ないということですか？

[465: 匿名さん]

年収フィルタというより、年収・勤め先・自己資金フィルタなのではなかろうか

[466: マンション検討中さん]

案内メールきた者です。うちは、住み替えで既に自宅を売却しているので、ローンは組まずに購入予定です。ご参考になれば、、、

[467: 名無しさん]

>>449 匿名さん

以前住んでいた賃貸マンションは、隣人がベランダ喫煙していたみたいで、吸気口から部屋の中まで匂いが入ってきていました。管理人さんに喫煙禁止の張り紙等してもらったのですが、効果無しで毎日悩まされました。
今は分譲マンションにすんでいますが、皆ルールを守っておりタバコ問題は全くありません。住民のモラル次第かと思います。

[468: マンション検討中さん]

年収縛りだとしたら、私には案内来ないかもしれませんが来ました。
考えている広さや価格、色んな条件が合致していたからでしょうか？

[469: マンション検討中さん]

この物件さっき知ったのですが価格がまだでてないんですね。70m2で5500万くらいじゃないとこの物件売れないのではと、6000万超えてくるともう少し出して東横線沿線探したくなるしね

[470: 通りがかりさん]

坪単260？
ないない。

[471: マンション検討中さん]

>>469 マンション検討中さん
恥ずかしいコメントはしない方が良いかもしれません…

[472: マンション検討中さん]

>>471 マンション検討中さん
ここは客を選ぶだろうね。プロが買うやつ。

[473: 通りがかりさん]

坪300オーバー程度じゃ済まないくらいでしょうけど、それでも売れるんでしょうね。こんな辺鄙な場所だけど。
同じ神奈川区民として注目しています。大人気なら神奈川区の株上がるし、おおこけしたらそれも面白いなと。
まあ自分は住みたくない場所です。

[474: マンション検討中さん]

>>473 通りがかりさん
地元の人とか全然興味なさそうな場所だよね。
でもどうせ売れるだろうから、頑張ってほしいな。

[475: マンション検討中さん]

もう少し出せばあちら（今現在人気の街）が買えてしまうなと思われたらそっちを検討されちゃいそうな物件というのは同意だけども
そうなるような価格できっと攻めてくるだろうなとは思います。
ただ、いろんな坪単価の予想がでたけど今月の下旬には事前案内会参加組からおおよその坪単価が報告されてくるでしょうね。
営業さんが教えてくれるかは不明ですが私も参加予定なので価格帯を知るのが楽しみです。

[476: 検討板ユーザーさん]

結局、数年後にはあの時安かったなとなるんだろうね。今まで全部そう。

[477: マンション検討中さん]

>>473 通りがかりさん

神奈川区は津波被害や液状化のリスクが高い場所が多くて、住みたい場所は少ないんだよね。

[478: 通りがかりさん]

ついに首都圏マンション価格が下がり始める？
不動産価格下落「3つの兆候」
https://sakisiru.jp/22340

[479: 匿名さん]

>478

神奈川、千葉、埼玉は去年既に下がってる。首都圏の価格が上がってるのは異常な都心のせい。ロシアのウクライナ侵攻で株価下がってるし、マンションバブル崩壊でしょ。

[480: 匿名さん]

>>479 匿名さん
一応指摘しておきますが、埼玉は5.2%上昇してますよ。