リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[4601: eマンションさん]

>>4599 マンション検討中さん

ギャンブル物件なのは確かですが、分が悪い印象です

ハズレれば集客できない寂れた土地のまま。一方、集客できたとしても駅周りのほんの小規模

今後、広域で再開発がされるとなるとアタりと言えると思いますが、その望みがどれほどあるのやら、、

[4602: 匿名さん]

>>4597 評判気になるさん
悔しいのはわかるが、他人がどこをどういう考えで買おうがお前には関係ないだろう。

[4603: 匿名さん]

>>4602 匿名さん

購入者は検討板じゃなくて住民板に行ってどうぞ。

[4604: eマンションさん]

>>4598 通りがかりさん

ありがとうございます。私もキャピタルゲインは求めておらず、残債割れしなければ良いです。

商業施設や賑わいは正直あまり関係ないと思うんですよね。必須のスーパーとドラッグストアだけあれば、他は電車に乗って出かけたらいいわけだし。商店街沿いに住んだことありますが、実際地元のお店にはほぼ行かないです。

しかしやっぱりアクセスの割にちょっと高い、特に2LDK…

[4605: マンション検討中さん]

この自称購入者は、羽沢の実態を知らずに購入したんでしょ。
ネガ情報に自分の購入動機を撃破され、怒り心頭に発する！なんだと思う。

[4606: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4607: 匿名さん]

>>4605 マンション検討中さん

そうそう。地元民の認識はこれ
再開発とか余計なことせず、横浜にキャベツを供給し続けていただきたい

https://twitter.com/SO04_GORONEX/status/1386234922331820032?t=KEoXUOQ7...

[4608: eマンション]

>>4600 eマンションさん
この程度の読解力と、大して考えてもない思考力でコメントしてるから、たかが知れてる。

[4609: 名無しさん]

>>4601 eマンションさん
おっしゃる通りですね。あとはまあどこまでを当たりと定義するかによりますね。開発後の維持(廃れないようにする)は、そもそもの規模が大きくないのでそんなに難しい話ではないかと思いますが、長期的な開発予定は現状ないので、あればラッキーくらいですかね。

まあ、沿線の開発(新横浜の開発等)に伴う波及効果を得るのが、この物件の資産維持に繋がる現実的な打ち手でしょうね。

[4610: マンコミュファンさん]

>>4609 名無しさん

ありがとうございます。同じ認識です
新横浜の値段が上がって羽沢との価格差が顕著になってくれば羽沢へ一定流れていくだろうと思います

[4611: マンコミュファンさん]

>>4599 マンション検討中さん
ギャンブルなら橋本のほうが楽しそう

[4612: マンコミュファンさん]

読解力と思考力に注視して、このスレ読んだら駄目だよ、初期まで遡って読んだら悲しくなるぞ。
今後の発展が羽沢の売りだと豪語する思考力が、常に勘違い垂れ流してるんだからさ。

[4613: eマンションさん]

>>4612 マンコミュファンさん

日本語崩壊してる

[4614: 名無しさん]

>>4613 eマンションさん

この人ここに良く書き込みしてるよね。
いつも日本語がおかしいから一発で分かる

完全主観だが、50代以上のクレーマー気質の男性にこういう文章書く人が多いメージ

[4615: 通りがかりさん]

>>4614 名無しさん

⇒イメージ

[4616: 口コミ知りたいさん]

>>4614 名無しさん
40代くらいの子無しおばさんって感じですけどね。

[4617: 匿名さん]

>>4607 さん
2年前のTwitterの引用って、どれだけ情弱なんだよw

[4618: 検討板ユーザーさん]

>>4617 匿名さん

顔真っ赤ですよ

[4619: マンション掲示板さん]

>>4618 検討板ユーザーさん
発想が貧相で相当恥ずかしいですよ。

[4620: eマンションさん]

新横浜の例のマンションの人が荒らしてるんだろうな。同情しますが

[4621: 名無しさん]

幹線道路といいCMといい、ポジティブなニュースが続きましたね

[4622: 通りがかりさん]

北海道のビル偽造により
超大手ゼネコンの取締が飛びましたね

どうやら急激な物価高による手抜きなようです
厳しい目で見張る必要がありそうです

[4623: マンション検討中さん]

横浜市で横浜駅に直通で行けないレアな駅ですよね。

[4624: 評判気になるさん]

>>4623 マンション検討中さん
レアでもないです。
たまプラーザも青葉台も横浜駅に直通で行けない駅です。

[4625: マンション掲示板さん]

>>4622 さん

ビル偽造ってどんなビルや。書き割りかwww

[4626: 匿名さん]

>>4623 マンション検討中さん

横浜は西谷乗り換えで20分
みなとみらいは更に乗り換えて30分って感じですかね

電車の本数も多くないので普段使いには厳しいですね

[4627: 評判気になるさん]

>>4626 匿名さん

横浜普通に15分で行けるだろ嘘つくな

[4628: マンコミュファンさん]

>>4627 評判気になるさん

最速でしょ？乗り換えみると20分の方が多いよ

[4629: 名無しさん]

20分、一回乗り換えが許容できない方にはお勧めできない物件ですね。

まあこのあたりは個人の生活に求める基準の話なので議論の余地もないですが。

[4630: 検討板ユーザーさん]

ここの2LDK、ワイドスパンとアピールしている割には全部行燈部屋あるよね。リビングインの洋室ってどうなの？

[4631: 通りがかりさん]

>>4630 検討板ユーザーさん

行燈部屋ありますね
リビングインの洋室はウォールドア・引戸なので遮音性の面では微妙かと思います。以前似たようなところに住んでたことありますが、テレビ・電話の声はめっちゃ聞こえます

[4632: 通りがかり]

>>4626 匿名さん
みなとみらいや横浜駅に通う人はここ選ばないでしょ、そもそも。

[4633: マンコミュファンさん]

>>4622 通りがかりさん

縁もゆかりもない会社の心配より、自分のリテラシーを心配しろよ。

[4634: 名無しさん]

>>4632 通りがかりさん

通勤・通学先とは言ってませんよ
この物件の人は、スーパー以外の買い物とか習い事とかはどこに行く想定なんでしょうか

[4635: 匿名さん]

>>4634 名無しさん
新横浜、武蔵小杉、横浜でしょ
住んでる街になんでも揃ってる所の方が少なくない？

[4636: 検討板ユーザーさん]

>>4635 さん

なるほどね。
育ってきた環境や価値観にギャップがありそうですね

[4637: マンコミュファンさん]

>>4634 名無しさん

ネットでなければ高島屋の外商で買うから、別に不便はないなあ。習い事は、徒歩1分の駅から日吉にでも行くし。他人の心配は無用じゃない？

[4638: マンション検討中さん]

年間通して利用できるプールってこの近くだとどこですかね？ジムでも公共施設でも

[4639: マンション掲示板さん]

>>4638 マンション検討中さん

新横浜の日産スタジアムでは？

[4640: 周辺住民さん]

>>4638 マンション検討中さん

片倉町にもあるのと、左近山のプールは送迎バスをよく見かけます。

[4641: 評判気になるさん]

>>4631 通りがかりさん
遮音性は別に気にならないのですが、換気とかはどうでしょうか？
寝室にしようとしているのですが、空気がこもりやすく埃も溜まるという記事を見かけて心配です。

[4642: 匿名さん]

>>4641 評判気になるさん

心配ならやめとけよ。他人が大丈夫と書き込んだところで、どうせうだうだ言うんだろ。

[4643: 評判気になるさん]

今日から新横浜線開通ですね。

[4644: 評判気になるさん]

>>4634 名無しさん
駅近マンションだけど車がないと厳しいですよね。
周辺が農地ばかりなので開発も期待できないでしょうし。

[4645: 口コミ知りたいさん]

>>4644 評判気になるさん

昭和脳w

[4646: マンコミュファンさん]

>>4644 評判気になるさん

ですよね。と考えるとここって駐車場設置率40%なのでかなり厳しい。ハズレた60%の人はツラいですね

[4647: 口コミ知りたいさん]

車無しの生活をしたくて駅近にこだわる人も今どき少なくないんだよ。なんかすべての発想が古臭いんだよな。昭和バブルの亡者なの？

[4648: マンション検討中さん]

>>4647 口コミ知りたいさん

まぁまぁ、落ち着いてください。
車なしの生活をしたい人が選ぶ物件って、駅距離だけじゃなくて、本数・行き先・主要都市までの乗換回数とか考慮すべきところ多いと思いますが、この物件を選ぶ人は駅距離一点張りってことですかね？

[4649: マンコミュファンさん]

>>4648 マンション検討中さん
本数はびみょいですが、行き先と主要都市までの乗り換え回数が魅力に含まれないのはなぜでしょうか？

[4650: 通りがかりさん]

>>4649 マンコミュファンさん

悔しいから