リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[4404: 管理担当]

[No.4400～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4405: 通りがかりさん]

>>4404 管理担当さん

4回連続で削除されるって何を書いたんだ…

[4407: マンション掲示板さん]

連日のようにメディアで新横浜線のニュースが流れている。想定されていた事態とはいえ、広告費は無料だから売主はほくほくだね。

[4411: 検討板ユーザーさん]

トレッサは駐車場無料(完全フリー)
ららぽーとは平日駐車場無料(平日は発券ナンバー入力無し)
リビオも発券なしの無料にしないとダメだな。
買い物しないと有料だと更にダメな気がする。

良いテナントが入れば行くけど、イオンやぺぺ以下の魅力だったら地元民は行かないでしょうね。

[4413: マンコミュファンさん]

>>4411 検討板ユーザーさん

トレッサやららぽーとは不便なところにあるから、駐車場を無料にしないと集客できないが、駅前のリビオがそれをやったら大変なことになる。

[4416: 匿名さん]

>>4413 マンコミュファンさん

となると電車ユーザーが主要顧客になるのかな
車ユーザーは身軽だから駐車場無料でなければトレッサとか星川とか行くんじゃね

周辺需要の取り込みは厳しそうね

[4417: eマンションさん]

>>4416 匿名さん

また出た！テナント話。この話は開業するまでは結論は出ないと言うのがいつもの結論。

[4418: 匿名さん]

>>4417 eマンションさん

ここ検討板だからね？
結論出るまでにあーだこーだ議論するのがここの目的。すぐに都合の悪いことに耳を塞ごうとするのは良くないですねぇ

[4419: eマンションさん]

皆さんハザワバレーフェス行きます？

[4420: 匿名さん]

先着順が８戸から１６戸に増えましたね。

[4421: マンション検討中さん]

>>4416 匿名さん
電車乗ってわざわざ羽沢横浜国大で降りて買い物する人なんているのかなー。
どんな店が入るのかにもよるけど。

[4422: 匿名さん]

何事も検討、想像している時が最も楽しいっていいますよね。3/18の開業でこんな感じかぁと思い、下駄がオープンしてこんな感じかぁとなり、日常に成るのでしょう。

[4423: eマンションさん]

>>4421 マンション検討中さん

相当魅力的な店舗じゃないとわざわざ来ないよね
少なくともどこにでもある大衆店じゃ厳しい

[4424: 検討板ユーザーさん]

でも正直住む立場だったら、どこにでもある店に入ってもらったほうが使い勝手良くて助かるだろうなあ

[4425: eマンションさん]

>>4420 匿名さん
3期1次は25戸販売だったから要望書でたのに申込入らなかった戸が8戸もあったのね。
1/3ってちょっと多くない？

[4426: 通りがかりさん]

>>4417 eマンションさん

開業してからの結論では遅いですよ。
事前にに予測して、リビオを買うかどうか検討してるのが分かりませんか？

現状だとガラガラだから、話題にされたく無いのは分かりますが、事実ですから仕方ないです。

[4427: 口コミ知りたいさん]

>>4426 通りがかりさん

こんなとこで素人が寄り集まってあーだこーだと言ったって仕方ないでしょ。素人が思いつくぐらいのことは、とっくに出尽くしてますよ。各自が自ら購入か撤退か決断しているのだから、あなたの出る幕はありませんよ。

[4428: 検討板ユーザーさん]

>>4425 eマンションさん
2期の後も20戸弱の先着順を出していたね。先着順に寄ってくる客は購入意欲が高くて次期の商談に結び付けやすいだろうから、なるほどね、と思った。

[4429: マンション掲示板さん]

>>4428 検討板ユーザーさん

うーむ、先着順の経緯が気になる。
まぁ売主しか知らんことだが。

[4430: 通りがかりさん]

医療モール全区画募集中
https://www.create-sd.co.jp/doctor/tabid/359/Default.aspx

蓋を開けるまで待つ必要は無いです
状況はリアルタイムで確認出来ますから。

[4432: 管理担当]

[No.4408～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4433: 匿名さん]

テナントの情報が出る前は、どんな店が入るのかな？最高の立地だから期待大だと、何度も書いてたのに。
不利になったら、竣工までは確定しないと言い始めてしまう？常に行き当たりばったりですね。

[4434: 口コミ知りたいさん]

>>4425 eマンションさん

一期の頃から、失速すると言ってたネガさんの予想が当たりだったんじゃ無いか？

[4435: 名無しさん]

まあ大人しく新鮮開通後の市況を見ましょうよ。

[4436: 名無しさん]

ちなみにですが、ほんの一握りの物件を除けば、基本的にどの物件もある程度販売速度は落ちるものですよ。笑

検討者なので購入者を擁護したいわけではないですが、あんまり気にしなくてよいかと笑

[4437: 匿名さん]

悔しくて悔しくて　どうしてもリビオに成功して欲しくない人が必死に頑張ってます。

[4438: eマンションさん]

貨物線の時刻表を見つけたので貼ります
上下線合わせて100本越えの日が多数ある様です。

上り線
http://www1.ttcn.ne.jp/yh006/YH006.files/tetsu.files/jikoku2/jrf_2017n...

下り線
http://www1.ttcn.ne.jp/yh006/YH006.files/tetsu.files/jikoku2/jrf_2017k...

[4439: eマンションさん]

>>4438 eマンションさん

深夜早朝(0時・3時・4時・6時)の本数多いですね、これは気になる人は寝れない

少なくとも窓開ける生活は考えない方がいいですね。タワマンなのに

[4440: 匿名さん]

>>4438 eマンションさん
鉄オタには人気出そうなマンションですね

[4441: マンション検討中さん]

私購入者ではないですが、まあ、新線開通したら売行きはかなり良くなり早々に完売するであろうことは容易に想像つきますね。新線開通の効果というのはそういうものです。
西谷あたりも相当評価の見直し入ると思いますよ。

[4442: 検討板ユーザーさん]

>>4441 マンション検討中さん
普通に考えればそうなりますよね。それが気に入らない人が騒いでるだけ。虚しくないのかね～

[4443: eマンションさん]

>>4439 eマンションさん
タワマンほど窓開けないのが普通だと思うけど。
高層階ほど風が強くて窓開けてられない。

[4444: マンション掲示板さん]

>>4439 eマンションさん
タワマンって大半は電車か大通り面してたりするので、本物件問わず割とそういうものかと思いますけどね。

窓を開けて寝ても音がしないような閑静な生活がお好みの方は、そもそもタワマンや駅前(ましてや1分の場所)は合わないかもしれないですね。

[4445: 通りがかりさん]

完売するのは当たり前です、横浜市内ですよ？
新線開通したらってw
あと2週間で開通する新線が、現時点で効果を発揮してないと言ってます？
無抽選で買える物件なのに、評価し過ぎ。

[4446: マンション掲示板さん]

まあまあ。
大半の方は投資家ではないと思うので、需要変動に捉われすぎず、ここでの生活や物件に魅力を感じるのであれば買えば良いのではないでしょうか。

まあもし投資家で本当にリセールバリューを求めるなら、現時点や近日の評価、現状の都市計画のみに捉われるなんてナンセンスですけどね。

[4447: マンション掲示板さん]

>>4439 eマンションさん

はいはい、騒音ネタね。次は洪水ネタの番かな?で、それが終わると、またテナントネタに戻る、と。

[4448: 通りがかりさん]

>>4447 マンション掲示板さん

電車の本数が少ない話、スケボーキッズがたむろしてる話、それともたぬきが出た話でもします？

[4449: eマンションさん]

>>4446 マンション掲示板さん

ここは周りが市街化調整区域だからこれからの発展を見込んで投資家はいないはず。普通に実需がメインだと思うよ。1LDK,1Kはちゃんと捌けるのか。

[4450: マンション検討中さん]

>>4448 通りがかりさん

全部知ってるよ。イノシシか熊が出たら教えてください。あっ、あと外国人の方も公園にいるんだよね。でも、あそこは見通しはいいけど半ば孤立した場所だから、ある種の配慮はあるのかもなあ。

[4451: 匿名さん]

>>4449 eマンションさん
4446さんは、現状の都市計画とわざわざ断ってるよね。

[4452: マンション検討中さん]

>>4451 匿名さん

ここが将来に渡って広域で再開発されるイメージはないですね。実需ですが、この田舎感がいいのでこのままでいいです。

正直、大発展を見込んで投資目的で買おうとする方がいればセンスないかと

[4453: 匿名さん]

1kが販売されないのは、何か計画があるのかなあ？一棟のアパートを持つより管理が楽だし切り売りもしやすいから、誰かがまとめて買うとか？