リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[4389: 評判気になるさん]

ずっと見ていると、リビオ購入者が利することを是が非でも許したくない人たちが何事にも反論しネガを書いているのでしょうね。そのような人たちはどういう気持ちで書いているか自身に問いてみれば自分がどういう性根を持った人間か分るでしょう。

[4390: 匿名さん]

集客力のあるテナントを誘致できるかどうか、だよなー。

[4391: 通りがかりさん]

>>4390 匿名さん
広域集客にはスーパーが超大事だと思ってます。
あとは地味に農業支援施設(直売所かな？)もポイントでしょうか。

その他のテナントで集客に大きなインパクト与えるものは特にないような…

[4392: マンコミュファンさん]

そんなこんな話してるうちに、今日は3期の結果日ですね。年末の209戸越から約2ヶ月でどれくらいの成約があったのでしょうね。

[4393: 検討板ユーザーさん]

>>4392 マンコミュファンさん
物件概要を見ると3期1次は25戸みたいですよ。
ちょっとスピード落ちてきたかなー

[4394: 匿名さん]

商業の情報がオープンにならないとGOできないわ。周りなんもないんだもん。

[4395: マンション検討中さん]

>>4394 匿名さん

↑リビオ・レジェイド・メイツの板に張り付いてネガしまくってる暇人。スルー推奨

[4396: 評判気になるさん]

>>4394 匿名さん
レジェイドの方がましですね
ここは何もないからなあ

[4397: マンコミュファンさん]

不動産業に限らずですが、こういう暇人も相手にしないといけないtoC業は大変ですね..笑

[4398: 名無しさん]

>>4393 検討板ユーザーさん

セールストークも織り込みかと思いますが、
わざと分割して販売してるとのことでしたよ。
価格調整がしやすくなり、利益調整できるので。

まあ少なくとも新鮮開通前にわざわざ強気な設定は
しないでしょう。

[4399: 口コミ知りたいさん]

匿名掲示板ですからね。
ポジだろうがネガだろうが、それで売り上げが上がるわけでも、下がるわけでもないですから。
何か書いてるなぁ位に参考程度に冷静に見ましょうよ。

[4404: 管理担当]

[No.4400～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4405: 通りがかりさん]

>>4404 管理担当さん

4回連続で削除されるって何を書いたんだ…

[4407: マンション掲示板さん]

連日のようにメディアで新横浜線のニュースが流れている。想定されていた事態とはいえ、広告費は無料だから売主はほくほくだね。

[4411: 検討板ユーザーさん]

トレッサは駐車場無料(完全フリー)
ららぽーとは平日駐車場無料(平日は発券ナンバー入力無し)
リビオも発券なしの無料にしないとダメだな。
買い物しないと有料だと更にダメな気がする。

良いテナントが入れば行くけど、イオンやぺぺ以下の魅力だったら地元民は行かないでしょうね。

[4413: マンコミュファンさん]

>>4411 検討板ユーザーさん

トレッサやららぽーとは不便なところにあるから、駐車場を無料にしないと集客できないが、駅前のリビオがそれをやったら大変なことになる。

[4416: 匿名さん]

>>4413 マンコミュファンさん

となると電車ユーザーが主要顧客になるのかな
車ユーザーは身軽だから駐車場無料でなければトレッサとか星川とか行くんじゃね

周辺需要の取り込みは厳しそうね

[4417: eマンションさん]

>>4416 匿名さん

また出た！テナント話。この話は開業するまでは結論は出ないと言うのがいつもの結論。

[4418: 匿名さん]

>>4417 eマンションさん

ここ検討板だからね？
結論出るまでにあーだこーだ議論するのがここの目的。すぐに都合の悪いことに耳を塞ごうとするのは良くないですねぇ

[4419: eマンションさん]

皆さんハザワバレーフェス行きます？

[4420: 匿名さん]

先着順が８戸から１６戸に増えましたね。

[4421: マンション検討中さん]

>>4416 匿名さん
電車乗ってわざわざ羽沢横浜国大で降りて買い物する人なんているのかなー。
どんな店が入るのかにもよるけど。

[4422: 匿名さん]

何事も検討、想像している時が最も楽しいっていいますよね。3/18の開業でこんな感じかぁと思い、下駄がオープンしてこんな感じかぁとなり、日常に成るのでしょう。

[4423: eマンションさん]

>>4421 マンション検討中さん

相当魅力的な店舗じゃないとわざわざ来ないよね
少なくともどこにでもある大衆店じゃ厳しい

[4424: 検討板ユーザーさん]

でも正直住む立場だったら、どこにでもある店に入ってもらったほうが使い勝手良くて助かるだろうなあ

[4425: eマンションさん]

>>4420 匿名さん
3期1次は25戸販売だったから要望書でたのに申込入らなかった戸が8戸もあったのね。
1/3ってちょっと多くない？

[4426: 通りがかりさん]

>>4417 eマンションさん

開業してからの結論では遅いですよ。
事前にに予測して、リビオを買うかどうか検討してるのが分かりませんか？

現状だとガラガラだから、話題にされたく無いのは分かりますが、事実ですから仕方ないです。

[4427: 口コミ知りたいさん]

>>4426 通りがかりさん

こんなとこで素人が寄り集まってあーだこーだと言ったって仕方ないでしょ。素人が思いつくぐらいのことは、とっくに出尽くしてますよ。各自が自ら購入か撤退か決断しているのだから、あなたの出る幕はありませんよ。

[4428: 検討板ユーザーさん]

>>4425 eマンションさん
2期の後も20戸弱の先着順を出していたね。先着順に寄ってくる客は購入意欲が高くて次期の商談に結び付けやすいだろうから、なるほどね、と思った。

[4429: マンション掲示板さん]

>>4428 検討板ユーザーさん

うーむ、先着順の経緯が気になる。
まぁ売主しか知らんことだが。

[4430: 通りがかりさん]

医療モール全区画募集中
https://www.create-sd.co.jp/doctor/tabid/359/Default.aspx

蓋を開けるまで待つ必要は無いです
状況はリアルタイムで確認出来ますから。

[4432: 管理担当]

[No.4408～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4433: 匿名さん]

テナントの情報が出る前は、どんな店が入るのかな？最高の立地だから期待大だと、何度も書いてたのに。
不利になったら、竣工までは確定しないと言い始めてしまう？常に行き当たりばったりですね。

[4434: 口コミ知りたいさん]

>>4425 eマンションさん

一期の頃から、失速すると言ってたネガさんの予想が当たりだったんじゃ無いか？

[4435: 名無しさん]

まあ大人しく新鮮開通後の市況を見ましょうよ。

[4436: 名無しさん]

ちなみにですが、ほんの一握りの物件を除けば、基本的にどの物件もある程度販売速度は落ちるものですよ。笑

検討者なので購入者を擁護したいわけではないですが、あんまり気にしなくてよいかと笑

[4437: 匿名さん]

悔しくて悔しくて　どうしてもリビオに成功して欲しくない人が必死に頑張ってます。

[4438: eマンションさん]

貨物線の時刻表を見つけたので貼ります
上下線合わせて100本越えの日が多数ある様です。

上り線
http://www1.ttcn.ne.jp/yh006/YH006.files/tetsu.files/jikoku2/jrf_2017n...

下り線
http://www1.ttcn.ne.jp/yh006/YH006.files/tetsu.files/jikoku2/jrf_2017k...