リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[4341: 口コミ知りたいさん]

>>4340 周辺住民さん

検討者ですが、熊谷組は信頼性高いんですかね。
例の事件起こしたところなのでそんなに良い印象は持っていませんでした

https://business.nikkei.com/atcl/opinion/15/221102/030300179/

[4342: マンコミュファンさん]

>>4341 口コミ知りたいさん
ご自分で丸太小屋でもお建てになればいい。
https://diamond.jp/articles/-/80354

[4343: 口コミ知りたいさん]

>>4341 口コミ知りたいさん

信頼性高いも何も、あくまで一個人の感想に過ぎませんから。

[4344: 周辺住民さん]

確かに不正建築や耐震不正があった場合の対応は大手はしっかりとしているが中小や新興はどうかなという感じですね。デベロッパーも建築会社も同じ。
寄らば大樹の陰ではないが信頼性や企業の規模や企業の経歴は非常に大切で妥協はしたくない。特に、施工の質や安全性ではなく、割安性や柔軟さや建築工程の省略化（合理化）等を謳っているところは信頼性がない。

[4345: 検討板ユーザーさん]

>>4342 マンコミュファンさん

ログハウスですね。「大草原の小さな家」みたい。いいなあ

[4346: 匿名さん]

ログハウスおしゃれー

[4347: 評判気になるさん]

>>4344 周辺住民さん

>>4342を読まれては？
別に良いですが大手だから思考停止で安心って考えは短絡的だと捉えられますよ

[4348: マンコミュファンさん]

>>4344 周辺住民さん

それ、分かります。三井が傾きマンションをいち早く建て替えたのは、今後の他所でのビジネスに支障があるから。欠陥が発覚して倒産してしまう会社ではどうしようもない。だから、たとえ割高でも信頼できる会社の物件を買う価値はある。

[4349: マンション検討中さん]

>>4340 周辺住民さん
レジェイドは信頼性以前にちょっと。。。

[4350: eマンションさん]

>>4348 マンコミュファンさん

またミスリードしてますね。重大な不正があったらさすがにどこのデベも建て替え対応します。
今してる話は施工会社ですよ。このケースを見るに堂々と信頼性があるとは言えないかと

[4351: 匿名さん]

途中経過はどうあれ、最終的に財務的に対応できるかって話でしょ。施工不良なら、当然デベは建設会社へ求償するので、施工会社は大事ですよ。

[4352: マンコミュファンさん]

結局リビオは、立地、デベや施工会社、バザードマップ、予算面でのバランスがいいということですね。そりゃ、あら探しをすればいくらでも出てくるでしょうが、普通の人は予算にリミットがありますからね。

[4353: 検討板ユーザーさん]

売主の信用度は大切ですよね。
グレース ゼファー マツヤハウジング
アーバンコーポレイション 日栄建設工業セボン エルクリエイ ダイナシティ ノエル シーズクリエイト モリモト ダイア建設 日本綜合地所 ニチモ アゼル ジョイントコーポレーション 藤澤建設 穴吹工務店…等等等等… マンションデベロッパーの倒産や経営状態が悪化して市場シェアが急低下した大京や中部電力の出資を仰いだ日本エスコン、山田電機の出資を仰いだナイス等やっぱり売主の信用度や財務体力やイメージはとても大切だし、将来売却するときのダメージを防ぐ意味でも重要ですよね。

[4354: 検討板ユーザーさん]

>>4353 検討板ユーザーさん
訂正します。日栄建設工業はアゼルになってから倒産しましたね。

[4355: 評判気になるさん]

>>4353 検討板ユーザーさん
売主と将来売却時するときのダメージとの関係性は？
ロジック通ってないですよ

https://wangantower.com/?p=10545

[4356: 通りがかりさん]

リビオって人気無いんだ、掲示板を見るだけで分かる。

[4357: 検討板ユーザーさん]

>>4356 通りがかりさん

予算引っ張れる人はこんなところ検討しないからね。諸々を妥協してたどり着く物件なのだからこんなものでしょう。

それでも地道に売れてはいますので人気がないわけではないと思いますが。

[4358: 名無しさん]

>>4353 検討板ユーザーさん

テナント崩壊のダメージを防げるか、の方が売却時に重要な気がする。
商業一体型は、テナントがゴースト化したら特大ダメージ喰らうから。

[4359: 匿名さん]

>>4358 名無しさん
テナントやばくないですかね、この立地で。

[4360: マンコミュファンさん]

テナントの心配など全く無用。新横浜線、JRが利用でき、回りに競合店がないこのマンション内のテナントはそれなりに様々な業種がつくだろう。そのうち横国大生も増えるだろうし、人口が増えれば小中学校の新設も検討されるかもしれない。357軒の邸宅ができるのだから、少なくとも可処分所得20～30億円の市場が真上にできる。