リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[4301: 口コミ知りたいさん]

>>4300 マンション掲示板さん

使い回しのネガネタを書き込みたいのでしょうね。

[4302: 通りがかりさん]

最近売れてないようですね。
リビオの価格もグッと上がって、ここで買ったら損した気分になりますもんね。

[4303: マンコミュファンさん]

>>4302 通りがかりさん
3期値上がりするんですか？

[4304: マンション検討中さん]

>>4303 マンコミュファンさん

売れてないのに値上がりしたら誰も買わんだろ

[4305: 名無しさん]

ここのマンションの管理組合の議決権は、商業施設が1/4を持っているようですがこんなもんなのですかね？
総会に必要な出席者は最低1/2、議事は出席者の議決権の過半数で決するため、商業に有利すぎるのではと思うのですが…

[4306: マンション検討中さん]

>>4305 名無しさん
そうなのですね。
上大岡のタワーマンションで、低層の商業施設とマンションが対立して、別々に修繕したり問題になった所がありましたが、大丈夫でしょうか。
そこは、面積が少ないのに、議決権の過半数を商業施設側が持っていたみたいですが。

[4307: 口コミ知りたいさん]

新横浜のマンション建設現場での痛ましい事故を知り、やはり地盤は大切だということを再認識した。作業員の方のご冥福をお祈りする。

[4308: マンション掲示板さん]

>>4307 口コミ知りたいさん
地盤ではなく土留めの作業ミスかと。人の不幸をだしにして自分の物件を誇ろうとするのは流石に人格を疑います

[4309: eマンションさん]

>>4308 さん

隣町のマンション工事の現場での事故ですし、購入者ならば自分が買ったマンションに思いを馳せるのが自然ではないでしょうか？こういう見方をされる方がいるのにびっくりです。新横浜での道路陥没事故の調査の知見が生かされているのかが気になっています。
https://toyokeizai.net/articles/-/365681

[4310: マンション比較中さん]

>>4307 口コミ知りたいさん
そのマンション建設現場の事故原因が地盤のせいだと確定されたのですか？

[4311: マンション掲示板さん]

>>4310 マンション比較中さん

昨日の事故ですから、調査はこれからでしょうね。道路陥没の際も一回目の調査がより生かされていれば、二回目はなかったかもしれませんから、しっかり調べてほしいですよね。

[4312: 匿名さん]

>>4308 マンション掲示板さん
事故をここのマンション自慢のだしに使ったんだね。それは良くない。

[4313: 口コミ知りたいさん]

>>4311 マンション掲示板さん

道路工事は一回目は土砂の取り込みすぎ、二回目は穴埋めするコンクリートの流し込み不足が原因です
今回は穴のなかで作業する際の土留めが不十分だったと言われています。

三つとも原因は別物ですが何れも作業ミスによるものなので対策はしっかり取って欲しいことには変わりません

[4314: 通りがかりさん]

他のマンションの現場事故をダシにして他物件下げかよ。不快すぎるから削除を申請しました。
どういう神経してんだ、購入者じゃないことを祈るばかり…

[4315: 評判気になるさん]

>>4312 匿名さん

自分の想像で他人の人格を貶める、この発想が信じられません。

[4316: 通りがかりさん]

>>4314 通りがかりさん

残念なから購入者でしょうね。しかも広きなおってらっしゃる。。

[4317: 口コミ知りたいさん]

ここのマンション購入者はなんだか深く物事を考えられない稚拙な人が多い印象。管理組合とかめっちゃ苦労しそう。

[4318: 匿名さん]

>>4307 口コミ知りたいさん
ツッコミが多数入っているがなぜこのスレで、そして地盤に言及したのか。
そんなつもりではないでは済まされない、本当にそうだとしたら余りに浅はかだ。どう捉えられるかの想像力に欠けている。擁護してる人も同じだ。

地盤がなんて言いながら東急新横浜線には喜々として乗るんだろうな、恥を知れと言いたい。危ないなら廃線にしろ。
只々、ご冥福をお祈りします。

[4319: eマンションさん]

>>4317 口コミ知りたいさん

隣人になると思うとゾッとします

[4320: eマンションさん]

>>4317 口コミ知りたいさん
同じ感覚を持っています。ツイッターでここを買った人のアカウントが何個かあるのですが、みなさんなんというか盲目的だなと思って…
購入した物件に愛着を持つのは素晴らしいことですが、購入者だからこそもう少し客観的かつ冷静に現実を捉えてほしいなと思います。

[4321: 匿名さん]

>>4320 eマンションさん

凄く分かります

[4322: マンション掲示板さん]

Twitterでの情報発信、共有というのは別に良いじゃないですか。自分もよく見てるんで続けて貰えば嬉しいけど

[4323: 口コミ知りたいさん]

>>4322 マンション掲示板さん

情報発信がダメだとは誰も言ってないかと思います。
こういう状態なので、まさに>>4317のように「深く物事を考えられない稚拙な人」だと言われるんですよ

[4324: 検討板ユーザーさん]

>>4323 口コミ知りたいさん
情報発信が別に良いと言ってるわけじゃなくて、自分もそこから情報を取得するので盲目的だと指摘するのはちょっと言い過ぎるじゃないかと思うだけ

[4325: マンション検討中さん]

>>4307以降の流れを読んで

4307は「地盤は大切だと再認識した」と近隣の事故ニュースの感想を述べただけで、「自分は購入者である」とも「本物件は安全だから誇りに思う」とも言っていないと思います。なので、以下書き込みには疑問を持ちました。

・購入者と勝手に決めつけている
>>4309
>>4316

・「他物件を貶めて本物件の自慢をする」という書き込み意図を勝手に決めつけている
>>4308
>>4312
>>4314

4307に落ち度があるとすれば、
地盤が原因かどうかまだはっきりしない中で地盤を原因としている点、くらいかと。

[4326: マンション検討中さん]

>>4325 マンション検討中さん

発言者が購入者かどうか、他の物件を比較して自分の物件に安堵した意図ではなかったのか、はそりゃ確証は持てませんよ。匿名掲示板なので。

ただ、内容的にそう捉えられてしまうのは明らかだから、これだけの反響があったのではないてしょうか

あまり顔を真っ赤にせずに匿名掲示板の使い方に慣れていくと良いかと思いますよ

[4327: マンション検討中さん]

>>4325
一番の問題はわざわざここのスレに書き込んでることじゃない？

[4328: 匿名さん]

>>4327 マンション検討中さん
真理を突いてるね。

[4329: 匿名さん]

>>4327 マンション検討中さん

その通りですね。例えそう思ったとしてもそれを発言して良いことはありませんね

[4330: マンション検討中さん]

最近見てて思うけど。
いつもの人が掌返しを始めたんじゃ無い？
少し前にも同様の状況になってたし。

掲示板には、引き篭もりの掲示板依存症が必ず居るからね。
書き込み時間が昼間や夜中の物は変なのが多い。

[4331: マンコミュファンさん]

>>4320 eマンションさん
そう言う発信するような人は、変わってる方は一定数確率論的にいるでしょう。既に217戸売れてる事ですし。

[4332: マンコミュファンさん]

>>4320 eマンションさん
そう言う発信するような人は、変わってる方は一定数確率論的にいるでしょう。既に217戸売れてる事ですし。

[4333: マンション検討中さん]

電車止まってる～

[4334: 口コミ知りたいさん]

>>4333 マンション検討中さん

直通運転開始後に大きな遅延とかがあったら陸の孤島になるんですかね。引き込み線とかがあれば当駅止まりで調整もできたはずだが…
JR/相鉄の境界駅でも必ずしも鉄道設備が整っているわけではないのね

[4335: 評判気になるさん]

>>4334 口コミ知りたいさん
現状JRの方は羽沢折り返しになるパターンが多いので運休にならない限りは大丈夫ですよね。
東急の方は西谷に引き込み線があるためそこまで行ってくれるのか、新横浜折り返しになるのかまだわかりませんね。
後者なら相鉄側も新横浜止まりを運行してくれることを願いたいです。

[4336: 匿名さん]

JRが羽沢折り返し、横浜駅からの電車が西谷折り返しをすると
東急直通線は新横浜折り返しになりそう。

[4337: eマンションさん]

サウナ・温泉が好きなんですがここって近くにありますか？

[4338: マンション]

>>4337 eマンションさん
満天の湯
4.0
(2692)
スーパー銭湯 ・ 上星川３丁目１?１ モリヤマビル
営業中　営業終了: 1:00

[4339: eマンションさん]

>>4338 マンションさん

ありがとうございます。ちょっと面倒ですね、西谷で乗り換えて行く感じですか

[4340: 周辺住民さん]

近隣の競合新築マンションと比較していますが、
（当物件）
売主：日鉄興和不動産　三菱地所レジデンス
施工：熊谷組
（レ・ジェイド新横浜）
売主：日本エスコン
施工：ファーストコーポレーション
（メイツザ・マークス新横浜）
売主：名鉄都市開発
施工：長谷工コーポレーション
（プレミスト大倉山）
売主：（メイン）大和ハウス工業株式会社、東京建物株式会社、中央日本土地建物株式会社、三信住建株式会社、ナイス株式会社
施工：ファーストコーポレーション

私は当物件の売主、施工会社が一番信頼性が高いのかなと思う。人により様々だとは思いますが、私はどちらも大切だと思います。

[4341: 口コミ知りたいさん]

>>4340 周辺住民さん

検討者ですが、熊谷組は信頼性高いんですかね。
例の事件起こしたところなのでそんなに良い印象は持っていませんでした

https://business.nikkei.com/atcl/opinion/15/221102/030300179/

[4342: マンコミュファンさん]

>>4341 口コミ知りたいさん
ご自分で丸太小屋でもお建てになればいい。
https://diamond.jp/articles/-/80354

[4343: 口コミ知りたいさん]

>>4341 口コミ知りたいさん

信頼性高いも何も、あくまで一個人の感想に過ぎませんから。

[4344: 周辺住民さん]

確かに不正建築や耐震不正があった場合の対応は大手はしっかりとしているが中小や新興はどうかなという感じですね。デベロッパーも建築会社も同じ。
寄らば大樹の陰ではないが信頼性や企業の規模や企業の経歴は非常に大切で妥協はしたくない。特に、施工の質や安全性ではなく、割安性や柔軟さや建築工程の省略化（合理化）等を謳っているところは信頼性がない。

[4345: 検討板ユーザーさん]

>>4342 マンコミュファンさん

ログハウスですね。「大草原の小さな家」みたい。いいなあ

[4346: 匿名さん]

ログハウスおしゃれー

[4347: 評判気になるさん]

>>4344 周辺住民さん

>>4342を読まれては？
別に良いですが大手だから思考停止で安心って考えは短絡的だと捉えられますよ

[4348: マンコミュファンさん]

>>4344 周辺住民さん

それ、分かります。三井が傾きマンションをいち早く建て替えたのは、今後の他所でのビジネスに支障があるから。欠陥が発覚して倒産してしまう会社ではどうしようもない。だから、たとえ割高でも信頼できる会社の物件を買う価値はある。

[4349: マンション検討中さん]

>>4340 周辺住民さん
レジェイドは信頼性以前にちょっと。。。

[4350: eマンションさん]

>>4348 マンコミュファンさん

またミスリードしてますね。重大な不正があったらさすがにどこのデベも建て替え対応します。
今してる話は施工会社ですよ。このケースを見るに堂々と信頼性があるとは言えないかと