リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[4201: 評判気になるさん]

それより医療モールの契約が0の方が問題
生活に直結する施設だから、早く契約が増えて欲しいと思います。
良い先生が取り合うくらいの状況を期待してたのに。

[4202: eマンションさん]

>>4198 検討板ユーザーさん
いや、それって表面的な数字だけで繁華街とか人口関係なく人が集まったりする立地の条件無視しすぎじゃないですか？
横浜駅の西口って神奈川区ですよ

[4203: 匿名さん]

>>4202 eマンションさん

西口は西区ですよ。

[4204: 名無しさん]

神奈川県随一の高級住宅地の山手だって伊勢佐木町だって中区なんだから、区ごとの犯罪件数なんて大して意味がない。

[4205: マンション掲示板さん]

>>4204 名無しさん

>>4178
結局、これが元凶ですね

[4206: マンション検討中さん]

スケボーキッズが目に余るんだったら、直接注意すりゃいいのに…
こんなことを言うと不審者扱いされるから云々って反論してくるんだろうけど、Twitterで盗撮した画像をあげてる時点で十分に不審者だからね
キッズも新横浜直通線が開業したら、新横のパークに電車で行くんじゃない？

[4207: 匿名さん]

>>4206 マンション検討中さん

スケボー持って電車に乗るほどお利口じゃないでしょ
直接注意したら何があるか分からないしこういう人間がいないところに棲むのが懸命な判断かと

[4208: eマンションさん]

>>4207 匿名さん
偏見がすごいですね

[4209: eマンションさん]

>>4203 匿名さん
はいはいすみません、一部という記載が抜けていました。
主に鶴屋町を指しています。

[4210: マンコミュファンさん]

>>4197 通りがかりさん

ソースは重要ですよねwww。

[4211: eマンションさん]

>>4199 マンション掲示板さん

中学生？がスケボーすると、なぜ治安が心配なのか理解不能。

[4212: マンション検討中さん]

>>4208 eマンションさん

私もそうですし、4207が一般的な認識に近いと思います

[4213: マンション検討中さん]

>>4201 評判気になるさん

既に内科、小児科、皮膚科、眼科が開業済みで、それ以外の診療科いうのがネックなのかな？高齢化で整形外科はどこも超満員だから、あってもいいよね。歯科は今、過当競争というから駅前の家賃は苦しいのかな？

[4214: マンション検討中さん]

呼吸器内科、耳鼻咽喉科、MRIを持っている脳外科もはやっているなあ。

[4215: マンション検討中さん]

進学塾はどこも駅前の一等地にあるから、それもいいし、個人的にはカルチャーセンターも嬉しい。

[4216: 通りがかりさん]

ネガティブな予想が次々と現実になって・・・

[4217: 検討板ユーザーさん]

>>4216 通りがかりさん

そうですか？自分は予想通りですよw。

[4218: マンション掲示板さん]

>>4216 通りがかりさん

よほど楽観的に予想していたのではありませんかw?

[4219: 名無しさん]

>>4216 通りがかりさん
一種、賭けの要素が強い物件・土地ですからね
これが実力だと思いますよ。この掲示板の住人は夢見すぎな人が多すぎます

[4220: 評判気になるさん]

>>4219 名無しさん
何が賭けなのかさっぱり分かりません。新綱島駅直結のタワマン との価格差を見てもこんなものでしょう。リビオの購入者は現実的かつ堅実だと思いますよ。

[4221: 匿名さん]

予算があれば、こんな所でなくもっと便利な場所買うでしょう。

[4222: 匿名さん]

>>4220 評判気になるさん

すでに発展している街と比較して、
ここはこれからの発展性が不確実という意味です

もちろん良い方に転べばお得な買い物が出来ます。一方、悪い方に転べば損する、というリスクを承知の上で購入されてるのかと思います。

客観的に見ても堅実とは遠い物件だと思います。だからこうやって購入者が不安になって１日に何回も掲示板を覗きに来てるのでしょう。自信のある物件だったらこんなことになりません

[4223: 通りがかりさん]

>>4222 匿名さん

購入者が覗きに来るのは分かります。ペットや庭木が気になるのと同じです。それよりも、利害がないはずの非購入者がしつこく書き込みを繰り返すほうが謎ですw。

[4224: マンション掲示板さん]

>>4223 通りがかりさん
購入者以外にも購入検討者・周辺住民など興味を持つ人はいるかと。もう少し想像力を働かせてみてはどうでしょう？

[4225: 評判気になるさん]

正直医療モールなんていらなかったかな、隣のクリエイトに入ってるんだし。
大型スーパーを2階分入れればよかったのに。

[4226: ご近所さん]

リビオタワー羽沢横国大は新横浜線が開業する3月18日以降はペースアップして売れるのかなと思います。
建物仕様がこれだけ良くて、JRも東横線も直通なタワーマンションの価値は半端ないと思う。首都圏のタワーマンションの中ではかなり割安感が出てくると思う。
周辺の新横浜物件や大倉山物件よりも立地、建物共に優れている。
駅ができないと想像しにくかったイメージが根底から変わると思う。

[4228: 名無しさん]

>>4224 マンション掲示板さん
その辺は織り込み済みでしょう。平易な内容を上から目線に書いても程度が知れますよ。

[4229: マンコミュファンさん]

>>4228 名無しさん

えぇ、読解力。。

[4230: 管理担当]

[No.4227と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4231: 口コミ知りたいさん]

>>4230 ご近所さん
ファクトは？全部あなたの感想ですよね？

[4232: マンション検討中さん]

去年あたりは「リビオタワー羽沢横浜国大を買えば将来値上がりして儲かる」みたいなことを言ってる人をちらほら見て、なんか投資用マンションみたいなこと言ってる人いるなあと思いながらここは検討から外しました。

[4233: eマンションさん]

２年前に周辺に戸建て買って1,500万円値上がりしてるワイは勝ち組(^o^)

リビオもまだあがるんじゃないのかな？？
ここ数年の周辺相場の上がり方すごいですよ。

そろそろ公示地価の発表があるころかな？

[4234: 評判気になるさん]

前に書き込みありましたが、購入者はそちらの板に移動しませんか？ここで買わなかった9割の方と争っても、元々の価値判断軸が違うので、不毛な争いにしかなりませんし。笑

[4235: マンション検討中さん]

みなとみらい住みの部外者が客観的に資産価値を判断しますね。
低層階の6,000万台の部屋であれば今の新築界隈の中では比較的低リスクだと思いますよ。
反面オーシャンビュー等の特徴もない高層階に8,000万とかは正直申し上げてリスクが大きすぎると思います。
新綱島や武蔵小杉のタワーと比較して利便性は格段に劣りますのでそこと変わらない金額で買う理由が見当たりません。
1億（横浜駅、みなとみらい）＞8,000万（武蔵小杉、新綱島）＞6,000万（羽沢）
結論、利便性を考慮すると6,000万台で買えばひとまず大失敗はないと思います。

[4236: リフォーム検討中さん]

非購入者を含めて書くのが検討スレなので書き込みが謎で、繰り返しの書き込みが気になるなら購入スレをご利用になられてはいかがでしょうか。
それでも検討スレにこられるのは、検討者、非購入者の意見が気になる、購入したことを肯定したいということなのでしょうか。
自分のペットや庭木はみんなに良いと言われる必要はないのでは。

[4237: 通りがかりさん]

ネガティブな同じネタを使い回しているネガさんは、購入者がいるとやりにくいのですねw。

[4238: 契約者]

自分は実需で買ってるので正直資産価値とかそこまで気にしなかった。
駅1分で都心へのアクセスが良く予算内に収まる物件がここしかなかった。下駄は最低限のものがあれば十分。
もし15年後くらいに売るとなったとしても残債同等であれば御の字だと思っています。
投資向けの物件が欲しいなら都内一択です。

[4239: マンション検討中さん]

>>4236 リフォーム検討中さん

ペットや庭木が他人に褒められるのを見たいわけではありません。愛着があるから、どうしているかな？と様子を知りたいだけです。毎日、見に行くわけにはいきませんから。購入していない人には分からない心境かもしれませんねw。

[4240: マンション掲示板さん]

>>4239 マンション検討中さん
購入した人にもう見えないものがあるのなもしれませんねw。

[4241: マンション掲示板さん]

>>4237 通りがかりさん

必ずこういうことを書く購入者がいるからじゃないですかね。　
検討者からみればどっちもどっち感ある。
ネガだけでなく、購入者もありふれた同じ言い回しで笑とかwとかつけてマウントとろうとするからじゃないかと思いますよ。

[4242: マンコミュファンさん]

購入者の間違った発言が訂正されてるだけのスレ
訂正レスは全て僻みや妬みだと言う発想を捨てようね。

[4243: 評判気になるさん]

>>4238 さん

これとか、>>4235の内容に全く違和感ありません

「半端なく価値がある」「秀逸なマンション」「リセールバリューに期待できる」とか世間の認識と離れた頭の中お花畑発言が荒れる原因なのかと思います

[4244: マンション検討中さん]

ポジもネガも書いている人ごく少人数だろうね

[4245: eマンションさん]

>>4241 マンション掲示板さん

www

[4246: マンコミュファンさん]

>>4244 マンション検討中さん

年収アンケートに84票付いてるからそこそこ人いるんじゃない？

[4247: マンション掲示板さん]

>>4235 マンション検討中さん

相場の捉え方が数年前の板マンションか10～15年前のタワーマンションか面接が小さいディンクスタイプですね。こんな金額でファミリーが買えるのは、エレベーター無しLSアパート分譲(ありませんが)程度でしょうね。70平米台がいくらていどなのか今の建築費がいくらなのかもっと研究しましょう！

[4248: 名無しさん]

参考になるの押下数ねえ

[4249: マンコミュファンさん]

>>4238 契約者さん
我が家も同じく。こういう人多いんじゃないかな。

[4250: 評判気になるさん]

>>4238 契約者さん
都内は少なくとも1億ないとゲームに参加すらできないよ。それ以下なんて、誰もが手を引きたいババ物件。