リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[4077: 検討板ユーザーさん]

30前後で世帯年収1000万あるけど都内ではどこにもマンション買えなくて、でもタワマンに住んでるという満足感を得たい！という人たちがギリギリ頑張ってここを買うイメージ。

[4078: マンコミュファンさん]

>>4074 購入経験者さん
なぜ40歳で一次取得が絶望的ですか？
それなりの貯蓄と収入があれば問題ないでしょう。
買い替えは、売却価格は高くなりますが、新居の取得価格も上がるので、完全な勝利者とは言えないのでは？
まあ、10年前に投資用にタワマン買って、今売却とからなら勝利者と言えるかもしれませんが。

[4079: 通りがかりさん]

>>4077 検討板ユーザーさん

30歳年収1200の購入者、ちょっど当てはまってます。
神奈川勤務で、都内のマンションをそもそも検討に入れなかった。
中古も含め色な物件を見て限られた予算でここは自分的に一番満足度が高い(特に設備、間取り、眺望と交通利便性)ため、購入を決めた。リスクあることをもちろん了承した上けど、それなりの期待も大きい。購入者全員を貶すような発言をする目的が分からない

[4080: マンコミュファンさん]

余裕ない人多すぎｗ

[4081: 坪単価比較中さん]

30代で年収一千万越えは、全体の０・１パーセント
その０・１パーセントが時代遅れの掲示板で無双してるんですか？
しかも、やり込められてばかり・・・・
30代で、年収一千万のハードルの高さをご存知とは思えません。

[4082: マンション検討中さん]

1000万未満の方、ものすごく多いのですね。
でも世帯年収1500万ほどあれば、ここのマンションも手が届くのではないでしょうか。
1200万ですが、FPに思いっきり止められました。金利もですが、今後の急な出費リスクも検討しろと。車放棄すれば買ってもいいよとのことでしたが。

[4083: マンコミュファンさん]

>>4082 マンション検討中さん
それは今後の収入に不安があるとか、浪費癖があるとな、別の問題ではないですかね？

[4084: マンコミュファンさん]

>>4082 マンション検討中さん
それは今後の収入に不安があるとか、浪費癖があるとな、別の問題ではないですかね？

[4085: 評判気になるさん]

>>4082 マンション検討中さん
その程度の年収ではもっと遠方へ行くのがよろしいかと

[4086: 匿名さん]

>>4081 坪単価比較中さん
買えなくて頭の悪い人の作り話でしょうね。

[4087: マンション検討中さん]

1000万ほどしか世帯収入ないのに、無理して6500万以上の物件購入してて笑う。
破綻しないようにね、金利上がってきてますし。

[4088: 通りがかりさん]

先述のコメントと重複しますが、
年収の話やめませんか。

各々年齢、世帯人数、収入源その他諸条件が違うのにお互いを批判し合うのは不毛です。自己責任の範囲内で検討されてると思うので、他人の心配をするのは余計なお世話にも程があります。

[4089: eマンションさん]

>>4082 マンション検討中さん

おっしゃる通り
羽沢の土地で生活利便性を保つためには車が必要。
車の維持費を考えると住宅ローンに掛けられる余裕幅は狭くなる。必然的に、一般的な都市部のマンションより必要な年収帯が上がっていきますね

[4090: 通りがかりさん]

>>4089 eマンションさん

マンマニさんは、車持つ場合は、予算1000万円は考慮した方が良いと言っていましたね
8000万円の物件であれば、9000万円の物件と考えたほうが良いということ

[4091: 評判気になるさん]

高所得者に分類される人達と生活してたら、こんなバレバレな作り話はしないよね。
30歳台に年収1千万を払える企業って極々稀だよ。
社内でも稀な存在だし、取り引き先でも滅多に居ないですよ。
そして、皆さん頭が良いので話が早い、余計な説明は不要な人ばかりです。

このスレは、社会に出た事が有るならお判りでしょう？と問いたくなる内容ばかりですね。

[4092: マンコミュファンさん]

>>4091 評判気になるさん
専門職では普通では？医者とか会計士、独立税理士とか
自分はこのうちのどれかに属してるから体感的にそうかな

[4093: 通りがかりさん]

>>4088 通りがかりさん
賛同します
匿名掲示板で自己申告の年収話は無価値です

[4094: eマンションさん]

>>4092 マンコミュファンさん
ならば購入者の99.9%が士業で、一般企業人は0.1%かい？
「30代で年収1000万無いと買えない」と言う流れに乗って答えてるんだよね？

相変わらず論理が破綻してますね。

[4095: マンション掲示板さん]

私は年金生活者ですが、リビオはキャッシュで買って賃貸しますよ。こんなとこで年収マウントし合って何の役に立つのですか？馬鹿馬鹿しいにも程がある。

[4096: 評判気になるさん]

>>4088 通りがかりさん

まだこういう話続けるのですか？
こういうコメントされる方が住民であることを願います。

[4097: 匿名さん]

日本の全給与所得者中の上位高所得者がこのマンションに集まってるの？こりゃ凄い！マスコミに教えなきゃ。

[4098: 評判気になるさん]

>>4093 通りがかりさん

嫌なら見るな、ですね

[4099: eマンションさん]

マウントの取り合いは自作自演だから、気にして無い。
え～！購入者さんって凄い！って誰かが言ってあげれば満足する筈です。

[4100: 名無しさん]

>>4095 マンション掲示板さん
キャッシュでマンション買えるというマウントを取るのは馬鹿馬鹿しくないんですね

[4101: 通りがかりさん]

自称老人w

それよりも、テナントの心配が先でしょ？

[4102: 評判気になるさん]

なんだかこの1ヶ月で急に荒れが酷くなりましたね。良くも悪くも新線開通の話題性によるものでしょうか。

[4103: マンション検討中さん]

素朴な疑問として、みなさん保育園どうしますか？

[4104: 匿名さん]

>>4102 評判気になるさん
新線開通なんてニュースとかでも別に聞かないですよ

[4105: マンション検討中さん]

>>4103 マンション検討中さん

他は満足だけど、保育と教育の問題はホント悩ましい。

[4106: 匿名さん]

>>4100 名無しさん

年収がいくらとかあまりにも聞き苦しいものでね。営業さんによれば、キャッシュで買う人は少なくない。それなのに、年収がいくらだからいくらの物件を買えとか、頼まれもしないのFP気取りの連続投稿が目に余る。この板に本来の機能を取り戻してほしいものだ。これでは、本当に検討している人に全く役立たないではないか。あと、既出の問題点を蒸し返すのも無用。前スレに目を通すくらいのことは皆やるよ。

[4107: 名無しさん]

>>4106 匿名さん
こういう投稿は無用

[4108: 評判気になるさん]

>>4107 名無しさん
ホントそう思う。

[4109: 検討板ユーザーさん]

4000件のうち、くだらない書き込みとでたらめな書き込みで99%くらいなのに
過去に遡って見返せというのは地獄

[4110: 口コミ知りたいさん]

>>4109 検討板ユーザーさん

自己否定w

[4111: 口コミ知りたいさん]

信頼出来るソースが添付された情報は、ネガティブな内容ばかりの物件

[4112: 匿名さん]

>>4111 口コミ知りたいさん
はい、でたでた笑

[4113: 名無しさん]

>>4112 匿名さん
事実ですよね？
ポジティブな事は駅徒歩１分ということとのみ。
それすら駅までのアプローチに屋根すらない事を考えるとネガティブですよね？
後はネガティブオンパレード。
・いつ減らされるか分からない鉄道
・近隣の畑から巻き上げられる土埃
・環２からの騒音や排ガス
・貨物駅からの騒音
・テナントろくに決まってない
・ハザードマップ
・保育園、塾が近くになく、小学校も遠い

[4114: 匿名さん]

ネガさんも検討者さんも購入者さんも、みんなこれ読んで冷静になろうぜ！

「買う勇気がない」人は掲示板を見ても不幸かも
https://www.sumu-log.com/archives/1655/

マンションコミュニティの歩き方
https://www.sumu-log.com/archives/542/

[4115: マンション掲示板さん]

>>4113 名無しさん
全て何回も蒸し返された内容。関心のある人は、前スレのどっか読んでみて。

[4116: 口コミ知りたいさん]

>>4115 マンション掲示板さん

既に購入した200人以上の人間は心配の要なし、あるいは承知の上で買っているわけです。これだけしつこく付き纏われても新たな問題が出てこないのは、ある意味ご立派w。

[4117: マンコミュファンさん]

>>4113 名無しさん
もっとまともなソースかと思いきやまだハザードを挙げますか。笑
その中で明確な不安要素は一番下のみですね。
後はわかりきっていることの事実確認を各々して下さい。
もうこの話は終わり。

[4118: マンコミュファンさん]

>>4117 マンコミュファンさん

まあ、小学校は遠いとは言っても徒歩15分弱ですから、横浜市内では珍しいことではありません。保育園はリビオ内にできるという噂はありますね。塾は頼まなくても近々、向こうからアプローチしてくるでしょうね。リビオの住民は、ほぼ間違いなく、教育に掛ける費用も情熱も平均以上でしょうからw。

[4119: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[4120: 口コミ知りたいさん]

>>4117 マンコミュファンさん
終わるか終わらないかは誰かが決めることでもないでしょう。自由掲示板ですのでコメント自由ですよ。

[4121: マンション掲示板さん]

>>4111 口コミ知りたいさん

そのソースとやらが一番怪しげw。主観的な話ばかりで、客観的な数値は問題をクリアしている。

[4122: 検討板ユーザーさん]

>>4118 マンコミュファンさん

下駄に保育園入るから安心、じゃないんですよ。wなんてつけて書く内容ではないと思います。

[4123: 検討板ユーザーさん]

>>4120 口コミ知りたいさん
私個人として、不毛な内容なら皆様のためにも終わらせた方が良いと思い書き込んだまでです。
このような堂々巡りの内容で続けたいならどうぞご自由に。

[4124: 3515]

皆さまこんばんは。>>3515です。

時刻表の発表がありましたので>>3827に追加しました。

１．イベント
2023/03 相鉄・JR・東急の3社利用可
→東急で既に直通となっている線も直通利用可能
　→7時台が一番多く停車回数14回
2023/11 竣工予定
2024/02 引渡し予定
～～～～～～～～～～～
２．公開情報
2-1.駅徒歩1分(2022/09新ルール後も変更なし)
2-2.全ての運行の種類が停車
2-3.新横浜を跨ぐ直通電車利用時に初乗りが2回分発生(相鉄＆東急)
2-4.線路＆主要道路(環状二号線・羽沢池辺線)が目の前
→主要道路を挟んで新幹線
→遮音で一部二重サッシ
2-5.オプションなしで下記設備
→御影石、ディスポーザー、魔法瓶浴槽…etc
→他は設備仕様を要確認
2-6.ドラッグストアが目の前
2-7.ドラッグストアの上に内科・小児科・眼科・皮膚科
2-8.建屋内(4F)が医療モール予定
2-9.建屋内にスーパーが入る予定
2-10.建屋内の施設利用者用の駐車場有り
2-11.上記以外に商業やその他施設が近隣には存在しない
→交番＆郵便局＆公共施設
→コンビニ(駅中含む)
→子育て施設(塾、習い事等)
～～～～～～～～～～～
３．非公開情報(確定情報ではない＝変動あり)
3-1.建屋内施設情報

◎マンションさんぽ様情報
予定
┣ブックカフェ(1F)
┣コンビニ(1F)
┣ベーカリー(1F)
┣洋菓子店(1F)
┣調剤薬局(1F)
┗フィットネス(3F)

募集中
┣レストラン(1F)
┗美容室(3F)

～～～～～～～～～～～
４．本物件としての不確定要素／理由
4-1.騒音地帯／竣工後でないと不明確
4-2.水害地帯／ソースで意見が食い違い有
→国としてのハザードは相当軽微
→的確なものがあれば公開情報に引き上げ想定
4-3.商業施設の維持／竣工後でないと不明確
→元々駅周辺に何もないので過去事例が無い
～～～～～～～～～～～
５．その他ご意見／公開情報としていない理由
5-1.農園がある／良し悪し
→直売所がある
→いちご狩りが出来る(時期限定？)
5-2.渋滞多発／人によって感じ方に差異有
5-3.土埃・砂埃（通年発生）／人によって感じ方に差異有
5-4.車の必要性が高い／必要性に差異有
～～～～～～～～～～～