リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[4001: マンコミュファンさん]

>>3994 マンション検討中さん
基本同意見です。メイツはコスパいいですよね。
ここからは個人の意見ですが、メイツは貸すならちょうどいいですが、コストカットされた仕様と近隣の雰囲気的に、住みやすいとは思えず、結果断念しました。リビオレベルの作り込みがあの地で行われたら即決でしたね笑

あとちなみに私は20代ですが、篠原口は待てないので住み替え前提で購入検討してます笑

[4002: 検討板ユーザーさん]

>>4000 匿名さん

レジェの情報間違ってるよ

[4003: マンション掲示板さん]

知ってる？羽沢って横浜のチベットと言われてるんだよ笑

不安で不安でしかたなくて一日に何回も掲示板覗いちゃうんだろうね、ここの契約者。

[4004: マンション掲示板さん]

>>4003 マンション掲示板さん

検討者ですが、記事で購入者の5割以上が県外からだったと思うので、昔からいらっしゃる地元民の感覚とか気にされてない方が大半なのかと。ゆえに情報収集目的では？

ムサコもさいたま新都心も20年前は同様の事言われてましたし。

[4005: 通りがかりさん]

>>4004
立地が全く違う町を引き合いに出されても、意味無いよね。
環状2号と貨物駅と新幹線を取っ払って、両隣りの山を大規模造成して、環状2号と羽沢池辺線を駅の周囲に効率良く配置し直す、実現すれば20年後には武蔵小杉に追い付けるかもしれないですね。

つまり、同じ事が起こるのは無理。

[4006: 名無しさん]

情報収集が目的であれば、しばらく落ち着くまで見ない方が良さそうですね。。

[4007: 検討板ユーザーさん]

>>4005 通りがかりさん
違う違う文脈捉えてw
地元民が地元の未開拓地域に対してもつ印象と同様の現象はどこでも起きうるよねっていう参照事例で、発展有無や程度を比較してないってw

[4008: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4009: マンション検討中さん]

メイツ見に行ったけど、せっかく立地悪くないのに設備仕様低すぎてさすがに買いたくないってなるね。
お風呂とかトイレとか、賃貸アパートレベルだね。

[4010: マンション掲示板さん]

>>3996さん
私の例ですが、私が900万、妻が600万の世帯年収1500万です。最低でもこれくらいないと、ローンは厳しいですね。
特に近しい不動産関連の人間から聞くと、金利如何に関わらず、かなり新規獲得が減っており、2～3年後に元々の実力価格に落ち着く見込みだそうです。
私は永住目的なので気にしませんが、ここは何もないのは確かなので残債割れのリスクがかなりありますので、背伸びせず、しっかり返済できる年収でないとかなり危ないですよ。

[4011: 匿名希望]

>>4010 マンション掲示板さん
現実的なコメントですね。
物はいいので実需なら買ってよしですが、投資目的で今ここを買うのはリスキーかと

[4012: 名無しさん]

>>3996 通りがかりさん
世帯年収1000万ちょい。6000万までの2LDK検討中です。

[4013: 口コミ知りたいさん]

ここの周辺通ったことありますが、貨物駅での作業音凄くないですか
みなさん気にならなかったです？もしくは窓開けない生活前提ですかね

[4014: 通りがかりさん]

>>4012 名無しさん
無謀では

[4015: 通りがかりさん]

>>4014 通りがかりさん

年齢や家族構成にもよるので無謀とはいえないのでは

[4016: 通りがかりさん]

頭金次第

[4017: 口コミ知りたいさん]

>>4014 通りがかりさん
頭金1000万くらいあれば余裕

[4018: eマンションさん]

リビオって立地的に車が欲しい場所なのに、住民用駐車場が少ない。
下駄が不評で駐車場がガラガラになったら、住民に月極で貸してくれるかな？

[4019: マンコミュファンさん]

神奈川には超イケてる大野屋というスーパーがあるのですが、寺田倉庫さん引っ張ってくれませんかね。普通のスーパー入れるよりは広域集客できると思いますよ。

[4020: 匿名さん]

>>4018 eマンションさん

商業施設内の駐車場に月極用を設置している所は多いし、ここも設置するのではないでしょうか

[4021: マンコミュファンさん]

>>4013 口コミ知りたいさん

羽沢気になってて計5回以上は下見に行きましたが（昼、夜、深夜、休日のタイミングでと、車でのアクセスと電車でのアクセス両方試しました）、作業音聞いたタイミングが無いんですよね。前向きに検討しているのですが、実際どのタイミングで貨物線の作業音が凄いのか教えて頂けますか？MRではその話聞いてなくて心配です。

[4022: 匿名さん]

>>4017 口コミ知りたいさん

まだ金利上昇してないこのご時世だと、フルローンの方が良くないですか？

[4023: 匿名さん]

>>4021 マンコミュファンさん

タワマンなのに二重窓が必要な間取りもあるくらいですよ、必須で伝えるべき内容かと思いますが営業さん話されてないんですね。。

[4024: 通りがかりさん]

>>4009 マンション検討中さん
充分な設備だと思うけど？
アパートはもっと下のシリーズ使ってる事が多いかと、、
シンプルにグレード上げれば済むのに、、

[4025: 通りがかりさん]

リビオとメイツ、標準仕様に大差無いよ
メイツの浴室はダウンライトに変更出来るシリーズだし、床なども標準仕様は避けて、無垢の1番高いシリーズに変更した方が良い。
壁紙も施主支給で用意する。
品質に拘りが有るなら、お金掛けた方が良いですよ。

[4026: 名無しさん]

>>4025 通りがかりさん
メイツは変更できない間取りの悪さが問題ですかね。

[4027: 通りがかりさん]

>>4026 名無しさん

知ったか

[4028: マンション検討中さん]

ここの購入検討者の年収は？

1000万未満
1000～1250万
1250～1500万
1500万以上

[4029: 検討板ユーザーさん]

>>4025 通りがかりさん
かなり天井高が違います。こればかりは変更しようはないですね。

[4030: マンコミュファンさん]

>>4029 検討板ユーザーさん

10cm

[4031: 匿名さん]

>>4025 通りがかりさん
標準仕様に関しては大差ありと感じました。

エレベーター数や玄関のインターフォンモニター無し、各階にゴミ置き場が無い等、共用部分の設備は自分ではどうにも出来ないです。
占有部分に関しても、タンク式トイレからタンクレスに変更するのが構造上無理な場合もあります。

壁紙の施主支給なんて注文住宅でも無いのに出来ないのでは？
通常クロスや床材、浴室ライトを変えたければ引き渡し後自分で工務店などに依頼するしかないですよね。

メイツの設備だと専用部は色々手を加えたい所ですが、そうなると引き渡し後の施工となるので、入居も遅れます。
リフォーム代は住宅ローンに組み込め無いという点も気になります。

[4032: マンコミュファンさん]

リビオとメイツは、立地・設備・価格でそれぞれ強み・弱みあるから一面だけ抜いてこの物件が良い・悪いと評価するのは意味がない気がする

そういう議論するからここが荒れる原因になってると思う

[4033: マンコミュファンさん]

>>4030 マンコミュファンさん

10センチの差は大きいですよ。
アウトフレームでないので下り天井もしっかりありますし、柱も室内に出てるから、同じ占有面積でも部屋の広さに違いはでます。

[4034: 通りがかりさん]

>>4028 マンション検討中さん
これ世帯収入？

[4035: 匿名さん]

第三期の要望書締切は昨日のようでしたがどれくらいの申し込み入ったんですかね。抽選とかあるのかな？

[4036: マンコミュファンさん]

>>4035 さん

もう締切とは早いですね
2期1次の時は40戸未満の販売だったと思うのですが、今回はどうなんでしょうね
最終的には2期も90～100戸弱は成約してるようだし今回もゆっくり販売していくのですかね

[4037: マンション掲示板さん]

>>4028 マンション検討中さん
みなさんすごい…
うちは1000万未満ですが背伸びして買って良いか怖くなってきました。

[4038: 匿名さん]

>>4018 eマンションさん
商業施設内の駐車場の一部を平日月極で貸すところはあるけど　park & ride
完全に月極で貸すようでは終わりでしょう。

[4039: 匿名さん]

>>4028 マンション検討中さん
途中経経過ってどの様にしたら見る事出来ますか？
選択肢を選ばず、グレーの投票という所をクリックすれば、途中経過らしき物は見れるのですが、自分が選択した所が0%になっているので、私の途中経過の見方が間違っているのかもしれません。

[4040: 口コミ知りたいさん]

>>4037 マンション掲示板さん

自分が払えるか否かで決めないと後悔するのでは？
真偽の確認を取る事が出来ない情報など、邪魔なだけです。
嘘吐きは居ますし、何度でも回答出来る仕様のアンケートの回答は信用出来ませんよ。

[4041: 評判気になるさん]

>>4037 マンション掲示板さん
1LDKが安全ラインかと。
ここを買うみなさんはパワーカップルが多いのですね。

[4042: マンション検討中さん]

>>4037 マンション掲示板さん

正直それだと新築にこだわる必要ないと思いますよ

[4043: 検討板ユーザーさん]

>>4035 匿名さん
一期でも抽選になってないのにそんな心配不要でしょ

[4044: マンション掲示板さん]

>>4037 マンション掲示板さん
6000万まではローン組めるだろうけど返済つらいかもね。
頭金ちゃんと用意できればまた別だろうけど、その感じだと新築じゃなくても良いのでは…

[4045: 通りがかりさん]

ローンシュミレーションを提示しないで、何を話したいたいのだろうか？
世帯年収1000万で、どんな計画を考察して悩んでいるのか？
これ無くして話題が噛み合う不思議現象。
自分で読み直して変だと思わないなら、才能無いよ。

[4046: 評判気になるさん]

>>4045 通りがかりさん

言い方ってものがあるんじゃないでしょうか。掲示板見ててもこの物件の購入者は性格が悪い方が多いようで心配です

[4047: マンション検討中さん]

こんな場所でもタワマンに住みたいような人ですからね。こんな風に上から目線で講釈垂れる隣人がいたら住み心地最悪ですね。。

[4048: 通りがかりさん]

購入者も近隣住民も性格悪すぎだろここｗ
入居後もトラブル頻発だな。
悪いこと言わんから、ここじゃない物件にした方がいいぞ。

[4049: マンション掲示板さん]

ネガさんは、もう洒落にならないレベルのようです。大丈夫かなあ？ここは検討板としての機能は期待しないで、そっとしておく方がいい気がしています。

[4050: 通りがかりさん]

>>4049 マンション掲示板さん
住民の民度は列記とした検討材料では