リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[3941: eマンションさん]

10年経てば、家族構成や資産状況に変化があっても不思議ではない。価格はその時点の市況にもよるだろうが、リビオに買い手がつかないことは考えにくいからね。

[3942: eマンションさん]

>>3939 検討板ユーザーさん

リビオ購入者に限らず、経済的に余裕があれば、状況に合わせてマンションを買い換え様という考えは珍しく無いと思いますよ。

[3943: eマンションさん]

自分が羽沢にマンションができるらしい、と耳にしてから、入居までちょうど10年だからね。篠原口があるとしても、そのぐらいのスパンで考えた方がいいのでしょうかね。マンションが立つとしても、オンリーワンではないでしょうし。

[3944: eマンションさん]

10年先を考えずに買う馬鹿は、滅多に居ないわ。
詭弁ってやつだな。
10年後の価値に見合った価格で売れば、どんな物件でも売れるよ。
その価値が危うく感じる立地、この部分を加味せずに語っても説得力無いわ。
店が半減してたら真面な価格は付かん。
夢見過ぎだろ。

[3945: マンション掲示板さん]

>>3934 評判気になるさん
>3931さんは、キッチンのダウンライトに言及されていないですが、キッチンはどちらにしろコンロや調理台は別途ライトがあった方よいですね。
うちはシンクの上にはダウンライト、吊り戸棚の下にはLED照明を付けています。

[3947: 検討板ユーザーさん]

どう考えてもここよりメイツでしょ！
羽沢なんてJR直通も現時点でガラガラだから、数年後に打ち切りしてるかもしんない。
東急線直通も最初は特急が止まるだろうけど、すぐに普通しか止まらなくなるよ。
メイツとここで悩んでる人でここ選ぶのははっきり言ってセンスないよ。

[3948: 匿名さん]

単純に新横浜と羽沢横浜国大では駅力が違いすぎる。このマンションは駅直結で価値が下がりにくいと思うが、街自体の魅力は遥かに乏しいのがマイナス点。

[3949: マンション検討中さん]

スレを見る感じ、やはりリビオ検討者は新横浜の物件検討者と重複するようですね。

であれば、どちらのスレが盛り上がってるか(コメント数ではなく多角的なコメントがあるか)で、ある程度の需要や物件評価が測れますね。

[3950: マンション掲示板さん]

>>3946 検討板ユーザーさん

なんで他人の買い物に、そんなに鼻息を荒くしているのでしょうか？メイツとリビオで悩んでいる人がいたとしたら、それはセンスの問題でなく、趣味の問題だと思います。ちなみに自分はリビオとメイツではなく、リビオと新横浜で悩みましたがね。結論から言えば、今、新横浜には中古も含めて欲しい物件がなかったので、リビオを買ったまでです。私がメイツの土地を見に行ったとき、隣にCマンション、道路の向かい側にGマンションが見えましたが、どちらにも住みたいと思わなかったので、メイツともご縁がなさそうだと思った次第です。

[3951: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3952: 名無しさん]

リビオタワーほぼほぼ高さは完成してきましたね。
象徴の屋上の羽はいつつくんだろ？？

[3953: 匿名さん]

>>3952 名無しさん

新横浜線が開通したら、それに乗ってすぐ見に行きます！

[3954: 名無しさん]

実益で考えたら新横浜か西谷になっちゃいますよね
趣味や似非ステータスで選べば羽沢になるらしいですが
リビオは徒歩1分以外に特筆する取り柄が無いからなぁ
せめて広さで有利な面が有れば良かったのに

[3955: マンション掲示板さん]

>>3949
掲示板のコメント数で競おうとするの草すぎるｗ
こうやって荒れた結果って気付いてないのかな

[3956: マンション掲示板さん]

>>3955 マンション掲示板さん
文章理解できてなくて草

[3957: マンション検討中さん]

>>3956
大体荒れコメだし、そもそも多角的コメントがある=物件需要があるって論理が破綻

[3958: 通りがかりさん]

>>3957 マンション検討中さん
4000近くって凄い！

客観的にみて契約したが不安で仕方ない方々が毎日数時間おきに閲覧して、その方々を誹謗中傷しては反論してきたやつをまた返す事で日々のストレスや鬱憤を晴らしてるお金に余裕がなく、時間に余裕がある特定の同じ人達に見えるな

[3959: マンション掲示板さん]

>>3958 通りがかりさん

あなたはそのうちのどれなのですか？

[3960: 口コミ知りたいさん]

>>3958 通りがかりさん

不安だから見るのでなく、楽しいから見ているのですよ。競馬だって馬券を買って見る方が楽しいでしょw？せっかく大枚をはたくのだから、楽しまないとね。あなたもマンションをお買いになれば分かりますよ。

[3961: 検討板ユーザーさん]

>>3959 マンション掲示板さん

あなたはそのうちのどれなのですか？笑

[3962: eマンションさん]

荒れてる荒れてる
こうやってコメが伸びていくんですねｗ

[3963: 口コミ知りたいさん]

マンション自体は素晴らしいけど街の伸びしろがないのが痛いよね

[3964: eマンションさん]

>>3962 さん

掲示板なんて千三つでいいんですよ。自分でフィルタリングして利用するものです。

[3965: eマンションさん]

だからコメ数が多いのはいいことです。

[3966: 口コミ知りたいさん]

>>3964 eマンションさん

もちろん。いやー、コメントがどうのこうのでドヤってた変な人がいたもんでねぇ

[3967: 名無しさん]

>>3954 名無しさん

駅徒歩1分以外特筆する取り柄はないと簡単に言う時点で、不動産売買のセンスはなさそうですねw。

[3968: 口コミ知りたいさん]

>>3967
何を以て不動産売買のセンスと言っているのか分からんが、羽沢は少くともリセールバリュー目当てて買う物件ではないのでは
その辺が地元で実需目的ならいいと思うが

[3969: 匿名さん]

>>3968 口コミ知りたいさん

駅前の不動産を買うチャンスなんて、普通の人間には、一生のうちで何回も訪れませんよ。

[3970: 匿名さん]

センスw

[3971: 通りがかりさん]

>>3966 口コミ知りたいさん
メイツスレが盛り上がってないから、暇つぶしに来たのですか？

あと、他の物件50件くらいのスレッドみてきたらどうでしょうか。倍率の高かったり人気の物件と、スレッドのコメント数に相関関係があるのは明らかです。そう思わないならそれまでですが。

[3972: ななしさん]

>>3967 名無しさん

前に山形の田園風景にポツンとタワマンが立ってネットで話題になったの覚えてます？
悪いけどここってそういうイメージ

タワマンって都心の土地が限られてるから上に伸ばすのであって、土地が有り余ってるのにタワマンにするのは都会に憧れた田舎者の見栄はりって感じ

[3973: マンション掲示板さん]

>>3972 ななしさん
ただの検討者ですが、渋谷30分直結のアクセスにその事例当てこむのは偏見入りすぎてるように思いますよ笑

まあなんにせよ、見栄張りかどうかなんてどうでもよくて、需要がある物件が正義でしかないですけどね。

[3974: 検討板ユーザーさん]

ダイヤ出てから急に潮目が変わったな

[3975: 検討板ユーザーさん]

>>3973 マンション掲示板さん

たしかこの物件って抽選にもなってなかったよね？
あれ…？需要微妙…？

[3976: 匿名さん]

リビオ羽沢は、高層マンションの20階以上に住みたいがお金が無い人向けなら良い物件だよ。
無い物ねだりしないで、諦められるなら買って良いんじゃ無い？
羽沢バレー完成直後が最高点で、以降は先細りになる覚悟を持ち、そうなっても気になら無いなら買って後悔はしないよ。

JR貨物が土地を提供して発展するとか、農地が開発されて発展する等、発展の可能性が有ると考えて買うと失敗すると思う。

半年後にテナントに空きがあったら、とってもマズイ状況だと思うよ、言い方悪いけど、発展の余地が少ない町で最初からグズ着いたら、先は更に困難な状況になる可能性が有る、羽沢駅は商売に向いた町じゃ無いよ。
商業部が、暮らしに役立つ様に機能しなくなったら、リビオの良さが半減してしまう、なんかギャンブル要素が強い物件だよね。

[3977: 評判気になるさん]

>>3974 検討板ユーザーさん
どれくらいの本数止まるかなんて前からわかってたので、今騒いでる人はわりと新規検討者かと思います。

[3978: 匿名さん]

自分は見栄でタワマン に住みたい訳でないのだけは確かです。むしろどちらかと言えば苦手です。そういう話が出るのは、世間には、まだタワマン に憧れている方がいるからでしょうか？いろいろとご意見はございますでしょうが、たとえば新横浜駅前のタワマンならご満足なのでしょうか？それに見合う資金のある方は迷わずそうなさればいいし、私のようにそうでない者は、それなりに知恵が必要なわけです。

[3979: 検討板ユーザーさん]

>>3976 匿名さん

なんかリビオが砂漠に立つ一軒家？みたいなお話ですが、それでは、周辺に立つ一戸建てやマンションにお住まいの方々は、何十年もどうやってお暮らしなのですか？その方々も、リビオ周辺の商業施設を待望なさっているのではないですか？リビオの住民及び周辺の方々の需要にふさわしい規模の商業施設が成り立たないとなぜ言えるのでしょうか？

[3980: 匿名さん]

>>3979 検討板ユーザーさん

周辺に住まう弱者は、乱立したドラックストア系で、既に救済されてるでしょう。
それ以前は買い物難民地獄だった地域ですよ。

バスで買い物に出る気力体力が有る者は、上星川、横浜駅、新横浜で買い物するでしょう。
リビオに向かうバス路線は新横発～リビオ～上星川だけなのでバス利用者でリビオは賑合わない。

周囲の競合店の商圏を加味すると、リビオの商圏は1～1.5キロ位しか無いでしょう、その小さな商圏の多くを住宅以外が占めている。
車のアクセスは最悪の部類、徒歩のアクセスも最悪、街の高齢化、商売をして儲かる条件が土地に備わって無いと思います。

[3981: マンション検討中さん]

周辺に住まう弱者、とは何様のつもりでしょうね。

[3982: マンコミュファンさん]

>>3980 匿名さん

ドラッグストアに満足しているわけではなく、それしかないからそれらを利用しているのでしょうね。では、クリエイトのクリニックに通院する患者さんたちはどこから湧いてきているのですか？既に開業したクリニックは閉院しそうにありませんが。商業用駐車場の完備したリビオの商業施設は歓迎されるのではありませんか？羽沢から横浜駅に行くバス路線は既に相鉄バスに移管されたのではなかったですか？今後、相鉄バスが羽沢横浜国大に入ることは考えられませんか？

[3983: 評判気になるさん]

>>3981 マンション検討中さん

殿様w?

[3984: 口コミ知りたいさん]

>>3980 匿名さん

そんな不便な生活をずっと見てきたあなたが、リビオの建設を歓迎しているようでないのは何故ですか？別にリビオの購入者のことを心配する必要はないと思いますが。

[3985: マンション掲示板さん]

住んでる人の予測が当たるか？
住んでない人の予想が当たるか？

答えは寺田の力量如何だね。
人を集められる店舗構成に成らなければ、開店の直後だけの賑わいになってお終い。
あの店のアレと、この店のコレが買いたい！と思える構成になって欲しいね。
だから、テナントの募集がどうなってるのか？で見極めよう。

不安要素は寺田がテナント運営初挑戦な所。

[3986: マンション掲示板さん]

今ダウンライトですが、全く気になりませんよ。アパートの提灯電球じゃないんだから。

[3987: 口コミ知りたいさん]

>>3982 マンコミュファンさん

一般的に長い準備期間が必要とされる医療系の開院
リビオの医療モール募集に対し、現時点で契約に至ったテナントが無いのは、クリエイトの医療モール完成で、需要が満たされつつ有るのが原因かと思ってしまいますね。

[3988: 評判気になるさん]

なんだかよくわかりませんが、「w?」「w!」みたいな見たことのない使い方される方は同一人物で、よく荒らしてますよねこのスレを。

あといままでネガのモチベがわからなかったのですが、やっとわかりました。リビオ検討し他物件に決め、購入しなかった事を後悔しないためにわざわざ来て荒らしてるんですね。

[3989: マンション掲示板さん]

>>3985 マンション掲示板さん
初挑戦と仰ってますが、寺田倉庫さんのテナント運営って言えば、オシャレな天王洲アイルで有名じゃないですか？？？自分の勘違いですかね？

[3990: 評判気になるさん]

>>3989 マンション掲示板さん

寺田さんのインタビュー記事のURLが、以前に貼られてましたよ。