リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[3901: マンション掲示板さん]

>>3899 検討板ユーザーさん
意味不明

[3902: eマンションさん]

>>3892 口コミ知りたいさん

すいません。周辺住民ですが、開発計画等の説明会は開かれておりません。なので情報が欲しいので掲示板を見ている次第です。
自分が気になるのはリビオの下駄もそうですが、第三者所有地ですね。そこも商業になってくれればいいのですが。

[3903: 名無しさん]

>>3900 通りがかりさん
後30日みたいですね！
今後どのような変化が訪れるか楽しみです！
果たして羽沢横浜国大駅の知名度はあがるか！笑

[3904: マンション検討中さん]

第三者所有地が今後どうなるのか気になりますよね。
横浜の計画で「Ｂ地区の建築物の低層部は、広場に面して物販店舗・飲食店等を配置し、駅前空間としての魅力向上を図る」とありましたので、もし何か出来るとすれば商業施設だと思うのですが…。
新横浜線開通やリビオの商業施設がオープンするまで地主さんも様子見という感じなんでしょうか。

[3905: マンション検討中さん]

リビオの商業施設について、今一番知りたいと思っているのは、第3期の購入をお考えの方々でしょうね。結論から言えば、確実なのはデベの営業さんのお話。彼らは立場上、確定していないことは言えませんからね。その彼らが、商業施設については直前まで公表できないと言うのだから、そうなのでしょう。一番危ないのは、ここで情報通を匂わせる人。何か個人的な思惑があるのでしょうが、何の責任も負わない人ですからね。まあ、賢明なる諸氏にとっては、釈迦に説法ですが。

[3906: 検討板ユーザーさん]

購入者の根拠不明なポジ発言がちょいちょい出てくるから危険ですね

[3907: 通りがかりさん]

>>3906 検討板ユーザーさん

購入者は自分の資金を実際に数千万円投じるわけですから、それなりの説得力はあると思います。しかし、自称購入者との見分けはつきませんからね。各自のネットリテラシーが頼りですね。ここには、一人で何役も演じて、ご自分で「参考になる」を連打なさる方もいるようですし。日頃、SNSには興味がないので、この掲示板は一つの社会勉強として拝見しています。

[3908: 匿名さん]

今のご時世で、掲示板に居場所を求めてる人物の、社会的立ち位置は低いと思いますね。
誤りを指摘された時の対応などを見ると、能力が露呈してますし。
メイツの検討板でも、ここと同様の行為をしてる様ですしね、購入者と書けばヒエラルキーの上位に立てると信じて居るのでしょう。

第三者所有地に付いて
地主コミュニティでの情報交換も有るでしょうから
リビオの商業施設が、オープン前に不調な結果を出した場合には、今後の計画に影響が出るのは仕方無い事だと思います。

工事遅延が無ければ、もう少し好転しただろうと思うと残念です。

[3909: マンコミュファンさん]

ダイヤ出たみたいですね。
https://www.sotetsu.co.jp/news/train/info-train-2023-02-17/

[3910: マンション]

>>3908 匿名さん

なるほど、ご自身の身の上を犠牲にしてまで論を立てようとは、、

[3911: 通りがかりさん]

>>3908 匿名さん
購入者ですが、ヒエラルキー云々とかどうでもいいですし、多分他の購入者の方々も気にしてないと思いますよ。笑

純粋に、将来自身の所有物となる物件とその近隣の情報聞きながら生活を妄想したり、一喜一憂したいだけです。

[3912: 匿名さん]

>>3911 通りがかりさん
住民板のほうが有意義な意見交換できると思いますよ。

[3913: 匿名さん]

そういえば羽沢駅
新線開通しても新横浜終点が多くて結局乗り変える必要あるみたいですよ

[3914: eマンションさん]

>>3913 匿名さん

多い少ないは個人の感覚でしょうから、ご自分で時刻表を見て判断なさってはいかがですか？

[3915: 口コミ知りたいさん]

>>3912 匿名さん
確かに、ここの購入者はなんで住民板でなくて、検討板に書くんでしょうね。

[3916: 評判気になるさん]

>>3913 匿名さん
利用したい時間の列車が乗り換えだと、不便ですね。
毎日の事だから地味にストレス。

[3917: 評判気になるさん]

>>3915 口コミ知りたいさん
自称購入者だからでしょ。

[3918: 匿名さん]

>>3912 匿名さん

住民板でインテリアの相談ですか？インテリアに使う金があったら、ローンを早く返したい人の方が多いだろうなあ。いずれにせよ、どの板を見るかは他人が口を挟むことではない。

[3919: マンション検討中さん]

>>3907 通りがかりさん
連打すると参考になるの数増えるんですか？？

[3920: 名無しさん]

>>3918 匿名さん

何で書くんでしょうねと書いてるだけで、それについて口を挟むべきではない。

[3921: 管理担当]

[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]

[3922: 検討板ユーザーさん]

みんな、待望のダイヤ公表なのに喧嘩はあかん。新ダイヤについて語ろう。

[3923: 評判気になるさん]

新横始発の本数が多いから、駅至近以外の人は、バスで新横浜へ出て、始発で座る作戦が出来るかも？
羽沢から乗って、混んだ電車で立ちっぱなし、これを回避する事ができそう。

東横直通の混雑具合が緩ければ、羽沢まで歩いてから乗ってくれるかな？、JR直通は激混らしいから、空いてると良いなー。

でも、利便性を考えたら新横浜の物件買った方が良いかな？

[3924: 匿名さん]

>>3904 マンション検討中さん
スレありがとうございます！
商業だと地元民には嬉しい限りです。リビオにコンビニが出来るらしいのですが24時間ではないかもしれないらしいですし。。。

[3925: 口コミ知りたいさん]

>>3923
購入者ですが新横浜の方がよかったかなぁ、、と思っちゃいました。
後悔してもしかたないですが。。

[3926: 検討板ユーザーさん]

>>3920 名無しさん

3912と3915を混同していますよ。自分でも分からなくなっちゃったんだね。笑　

[3927: マンコミュファンさん]

>>3925 口コミ知りたいさん

お気持ち分かります。自分もリビオのMRに行った帰りに、メイツの場所を見に行きました。ここならホテルやオフィスでもいい場所なのに、と思った一方、付近のマンションを見て、自分が住みたいか？と考えると、そうではありませんでした。おそらくメイツは投資の方も多く、そういうマンションは管理面での課題が出てくるのだろうと予想しています。住んでよし、売ってよしというマンションはあるのでしょうが、そういうマンションは高額の資金がいるでしょうし。

[3928: マンコミュファンさん]

新横浜は、自分が住むには繁華街過ぎます。新しいうちはともかく、年月が経つにつれて住民構成が変わってくるでしょう。1台しかないエレベーターに乗り合わせることを考えるとね。ま、そういう考え方をする人間は、不動産で儲けることは諦めないとね　笑。後は、地盤の問題ですね。そう思ってリビオにしましたが、時刻表を見て揺れるお気持ち、よーく分かります。

[3929: 検討板ユーザーさん]

この地がお似合いですよ笑

[3930: マンション掲示板さん]

メイツに限らず新横浜は今後活況でしょうね
鉄道利便性、駅力は大正義

[3931: マンコミュファンさん]

メイツは、がっつり室内に食い込んでる柱と下り天井、設備（タンクトイレ、洗面所の天板、コンロ、風呂のライトがダウンライトではない等）、各階にゴミ捨て場がない事が気になっています。
立地とお値段は良いのですが。

[3932: 通りがかりさん]

リセール考えたらメイツ、駅力ならメイツ
徒歩圏内にマックが有る物件が相手では、戦いに成らんよ。

[3933: 匿名さん]

>>3931 マンコミュファンさん

設備はあっという間に中古になるし、リフォームも可能ですしね。自分は新横浜なら篠原口を狙っているので、まあ、しばらく様子を見ます。篠原口は当分動かないでしょうし、動き出せば選択肢は多いだろうし。住宅地としては、間違いなく北口、西口よりよくなるでしょうね。

[3934: 評判気になるさん]

>>3931 マンコミュファンさん

キッチンはダウンライトじゃ無い方が良いですよ
ダウンライトだと光量が足りなくて、補助ライトが無いと暗くなります。
鍋の中も、レンジフードライトを点灯しないと見え辛いです。
洗い物の時も、棚ライトを点灯しないと見え辛いです。
キッチンをダウンライトにするなら、数を標準の倍入れて2列にしないと、奥さんから不満が出ますよ。

[3935: 評判気になるさん]

>>3931 マンコミュファンさん

キッチンはダウンライトじゃ無い方が良いですよ
ダウンライトだと光量が足りなくて、補助ライトが無いと暗くなります。
鍋の中も、レンジフードライトを点灯しないと見え辛いです。
洗い物の時も、棚ライトを点灯しないと見え辛いです。
キッチンをダウンライトにするなら、数を標準の倍入れて2列にしないと、奥さんから不満が出ますよ。

[3936: マンション掲示板さん]

>>3933
新横浜三丁目に東急・地所のJVもできますよね
ここにも期待してます

[3937: 口コミ知りたいさん]

>>3935 評判気になるさん

キッチンでは無くて、浴室がダウンライトではなく、ブラケットライトだったのが残念でした。

今住んでいる所のキッチン、廊下、脱衣所、トイレはダウンライトですが、何も補助ライトなくとも明るさは十分と感じています。　
ダウンライトの種類によるのでしょうか？

3933さんのおっしゃる様に設備は直ぐに古くなりますが、新築時に気に入った設備だと、やはり満足度は高いかなと思ってます。
立地はとても大切なので、篠原口の再開発を待てる様ならそちらが良いかもしれないですね。
価格は心配ですけどね。

[3938: eマンションさん]

>>3937 口コミ知りたいさん

リビオを購入しましたが、篠原口がどうしても欲しくなったら買い換えるかも。まあ、5年10年先の話でしょうから、自分を取り巻く状況も変わってくるでしょうし。

[3939: 検討板ユーザーさん]

購入者に、入居前から買い替えを検討されるリビオって、、、。

[3940: eマンションさん]

>>3939 検討板ユーザーさん

それだけ優良物件だということですよ。いつでも欲しい人がいるマンションでなければ、そうはいきませんからね。

[3941: eマンションさん]

10年経てば、家族構成や資産状況に変化があっても不思議ではない。価格はその時点の市況にもよるだろうが、リビオに買い手がつかないことは考えにくいからね。

[3942: eマンションさん]

>>3939 検討板ユーザーさん

リビオ購入者に限らず、経済的に余裕があれば、状況に合わせてマンションを買い換え様という考えは珍しく無いと思いますよ。

[3943: eマンションさん]

自分が羽沢にマンションができるらしい、と耳にしてから、入居までちょうど10年だからね。篠原口があるとしても、そのぐらいのスパンで考えた方がいいのでしょうかね。マンションが立つとしても、オンリーワンではないでしょうし。

[3944: eマンションさん]

10年先を考えずに買う馬鹿は、滅多に居ないわ。
詭弁ってやつだな。
10年後の価値に見合った価格で売れば、どんな物件でも売れるよ。
その価値が危うく感じる立地、この部分を加味せずに語っても説得力無いわ。
店が半減してたら真面な価格は付かん。
夢見過ぎだろ。

[3945: マンション掲示板さん]

>>3934 評判気になるさん
>3931さんは、キッチンのダウンライトに言及されていないですが、キッチンはどちらにしろコンロや調理台は別途ライトがあった方よいですね。
うちはシンクの上にはダウンライト、吊り戸棚の下にはLED照明を付けています。

[3947: 検討板ユーザーさん]

どう考えてもここよりメイツでしょ！
羽沢なんてJR直通も現時点でガラガラだから、数年後に打ち切りしてるかもしんない。
東急線直通も最初は特急が止まるだろうけど、すぐに普通しか止まらなくなるよ。
メイツとここで悩んでる人でここ選ぶのははっきり言ってセンスないよ。

[3948: 匿名さん]

単純に新横浜と羽沢横浜国大では駅力が違いすぎる。このマンションは駅直結で価値が下がりにくいと思うが、街自体の魅力は遥かに乏しいのがマイナス点。

[3949: マンション検討中さん]

スレを見る感じ、やはりリビオ検討者は新横浜の物件検討者と重複するようですね。

であれば、どちらのスレが盛り上がってるか(コメント数ではなく多角的なコメントがあるか)で、ある程度の需要や物件評価が測れますね。

[3950: マンション掲示板さん]

>>3946 検討板ユーザーさん

なんで他人の買い物に、そんなに鼻息を荒くしているのでしょうか？メイツとリビオで悩んでいる人がいたとしたら、それはセンスの問題でなく、趣味の問題だと思います。ちなみに自分はリビオとメイツではなく、リビオと新横浜で悩みましたがね。結論から言えば、今、新横浜には中古も含めて欲しい物件がなかったので、リビオを買ったまでです。私がメイツの土地を見に行ったとき、隣にCマンション、道路の向かい側にGマンションが見えましたが、どちらにも住みたいと思わなかったので、メイツともご縁がなさそうだと思った次第です。