リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[3761: 名無しさん]

AGC跡地が開発されたら、羽沢に来る客が減るだけだから、戸建の宅地開発で良い。
リビオみたいに商業一体型が出来たら、AGC跡地の方が地権者がバラけてない分、利用し易い計画的な開発になる可能性が高いでしょ。
今も徒歩客がメインで、クリエイトの小さな駐車場が満車にならない状況だから、AGCに良いスーパーが出来たら羽沢は苦戦する。

[3762: 検討板ユーザーさん]

跡地のことはまだ何も公表されていないのだから、スーパーうんぬん言っても仕方ない。しかし、仮に大規模開発されたとしたら、羽沢横浜国大駅利用者が増えるだろうからリビオにとってはプラス材料。

[3763: eマンションさん]

>>3762 検討板ユーザーさん
AGC跡地からバス一本で、西谷、新横浜、横浜駅西口に行けるのに羽沢横浜国大駅を使うと思う？

バスを２台乗り継がないと羽沢横浜国大駅に着かない。
または、歩きとバス併用、或いは全行程を徒歩で？
無理にプラス材料に仕立てる必要は無いのでは？

[3764: 検討板ユーザーさん]

>>3763 さん

最寄り駅は羽沢横浜国大でしょ。徒歩20分とかなんじゃない。ま、どうでもいいけどね。

[3765: eマンションさん]

>>3763 eマンションさん

プラス材料に仕立てているのではなく、自分はプラス材料ととらえるということ。言葉足らずで失礼したね。

[3766: 検討板ユーザーさん]

AGC跡地から都内へ向かうなら、バスで新横浜へ出て、新横浜で折り返しの始発電車に乗れば、座れるかも知れませんね。
下りの海老名方面なら、西谷までバスで行くのが楽だと思います。

でも、前提になる計画が無いから、材料にはならないですね。

[3767: 名無しさん]

上でシェアされてたTwitterのリプライに誰かが下記リンクをつけてくれてました。AGC跡地かどうかは不明ですが。、
https://built.itmedia.co.jp/bt/spv/1805/07/news023.html

[3768: マンション掲示板さん]

>>3767 名無しさん
あ、ちょっと違うかも。すいませんスルーしてください汗

[3769: マンコミュファンさん]

マニアさんのブログの更新がありましたね。AGCの件も載ってます。

https://hyuuuma.com/11023/

[3770: 名無しさん]

アフィリエイトの為のフリだったのかw

[3771: 通りがかりさん]

>>3769 マンコミュファンさん
なかなか興味深いブログでした。ありがとうございます！
アーウィン羽沢はなんか不気味ですね。。

[3772: マンコミュファンさん]

なんだかんだでリビオ入居まで後１年ですね！
竣工までだったら後9ヶ月ほど？
楽しみです！

[3773: 通りがかりさん]

ですね～！ニヤニヤしてしまいますw

[3774: マンコミュファンさん]

あと一年って楽しみですよね。
12月末で先着の販売戸数は20でしたが、今日時点で12戸となってますからここ一ヶ月くらいで8戸成約ということですかね。東急開通となる第3期以降がどうなるか気になりますね。

[3775: 通りがかりさん]

この人のTwitterばかりだけど笑

https://twitter.com/mania_hazakoku/status/1622586540995280896?s=46&t=c...

[3776: 口コミ知りたいさん]

>>3775 通りがかりさん

実現はまだまだかなり先だと思うけど隣駅がもう少しファミリー向けの武蔵小杉、二子玉川の様な街に近づいたら嬉しいですね。

[3777: マンション検討中さん]

モデルルームに行ってきました♪
間取りも使いやすそうで、インテリアも素敵でした。

ダウンライトの設置は、オプションで有料みたいなので、照明をどうするか検討中です。

お勧めの照明メーカーをご存知の方が、いらっしゃいましたら情報をお願い致します。

[3778: 匿名さん]

ステマですか

[3779: マンション掲示板さん]

>>3778
ひねくれてんなぁ

[3780: マンション掲示板さん]

>>3777 マンション検討中さん

オプションってできるですかね？資材発注の問題で一期以降はもう出来ないと聞いてましたけれど。

[3781: eマンションさん]

>>3780 マンション掲示板さん

まだ検討中で詳しくはわからないのですが、先週土曜日にご案内して頂いた方によるとダウンライトはオプションで追加出来るとのことでした。

[3782: 匿名さん]

>>3776 口コミ知りたいさん

新横浜フードメゾン営業終了
https://www.takashimaya.co.jp/store/aboutinfo/excuse/20220615/index.ht...
離れて行ってる気がしますね・・・

[3783: eマンションさん]

>>3777 マンション検討中さん

天井補強して、バカラのシャンデリアを入れる
壁面には揃いのブラケットシャンデリア。

[3784: 購入検討中]

>>3777 マンション購入者

ダウンライトは、キッチンや浴室には必要かもしれませんが、リビングダイニングにはヨーロッパの住宅のような、シーリングライトやペンダントの方が落ち着いた雰囲気になるかなと思いますよ！

[3785: 検討板ユーザーさん]

>>3776 口コミ知りたいさん
確かに羽沢エリアは未開拓の地域ですが、土地は有り余るほどあるので、魅力的な都市開発が進むことを期待したいですね。

[3786: マンション掲示板さん]

>>3782
元々の契約期間が満了だけらしいですよ

[3787: 検討板ユーザーさん]

>>3785 検討板ユーザーさん
規制を受けずに、都市開発が可能な土地が何処に有り余ってるのですか？
前スレで開発不可とされた、生産緑地と農振を除外した場所を示して下さい。

[3788: マンション検討中さん]

>>3787 検討板ユーザーさん
トンネル工事跡地とACG跡地とか何かしら出来そうですよね。

10年後のハザコクはどうなってるんだろうなー？

[3789: マンション検討中さん]

その頃には失敗例として話題になってるかなー？

[3790: マンション検討中さん]

失敗例ってのは、戸塚駅西口みたいなのを言うんだよ

[3791: 匿名さん]

>>3786 マンション掲示板さん
この記事だと全店舗が閉店となってますけど。
一部だけ営業しても客は来ないでしょう。
https://shin-yoko.net/2022/06/21/cubicplaza2022-4/

[3792: 匿名さん]

>>3788 マンション検討中さん
トンネル工事跡地から環２の地下へ相鉄新横浜線が降りていくんですよね。
低層の建物なら建てられるかな？　
相鉄の土地でしょうね。

[3793: 口コミ知りたいさん]

>>3792 匿名さん
現地行くと分かりますが、結構広い土地ですからね。
でかいホームセンターとか建てられそうです。

リビオはもう22階部分まできましたよ。

[3794: マンション検討中さん]

何か動きがあったみたいですね。

https://twitter.com/mansion_sanpo/status/1622961661442392065?s=46&t=5l...

[3795: eマンションさん]

>>3794 マンション検討中さん

マンションさんぽさんのtwitterによると、フィットネスも決まっていて、美容室は募集中らしいですね。リビオ民はもちろんですが、羽沢、常盤台の皆さんも楽しみにしているでしょうね。

[3796: eマンションさん]

横浜国大の学生さんも、ハザコクでお茶飲んでいこう、となりそうですね。

[3797: 評判気になるさん]

>>3795 eマンションさん

おおっ、すごい！！ベーカリーとはオシャレですね。
某店舗募集サイトってどこだろう？直接見に行きたい。

[3798: 匿名さん]

新横浜フードメゾンの営業終了残念です…
次のテナントも決まっていないそうだけど、新幹線停車駅でもなかなか難しいんですね

[3799: 検討板ユーザーさん]

>>3798 匿名さん

新線の開通を待っている羽沢、常盤台、上星川の人たちは、リビオの商業施設に期待していると思うよ。

[3800: 匿名さん]

ユニクロも2フロアを１フロアに縮小。(1フロアはぺぺから撤退させたGU)
リモートワーク定着で新幹線需要は過去の水準には戻らないでしょうね。

[3801: 検討板ユーザーさん]

近所に奥さん出勤、旦那さんテレワークのカップルがいる。昼時になると、旦那さんは気分転換を兼ねて出かけていく。昼ごはんを食べるか買いに行くかしている様子。リモートワーク時代はそういう需要も出てくるから、リビオの商業施設はぴったりだと思う。

[3802: 通りがかりさん]

MRの営業さんは未定と言ってるのに
ブログやTwitterが情報源の話しで盛り上げてんのか
信頼度全然無いじゃじゃないかーい！w

[3803: 口コミ知りたいさん]

>>3802 通りがかりさん

今、出店の話が出ていても途中で消えることもあるだろうから、営業さんは迂闊なことは言えない。リビオが竣工するのは今年の11月だから、その頃には様子が分かってくるのでは。

[3804: 口コミ知りたいさん]

リビオの飲食店は、大戸屋とかおにぎり屋さんとか、カジュアルなところがいいなあ。クリニックで長く待たされたりすると、では、お昼を食べて帰ろうと思うからね。ブックカフェはスタバかな？

[3805: 評判気になるさん]

>>3803 口コミ知りたいさん

よく知ってますね、スーパーの誘致に関する件も知ってますか？
私は知ってるのですが、書いて良いか迷ってます。

[3806: 通りがかりさん]

>>3804 口コミ知りたいさん
飲食店はどのくらい入るんでしょうねぇ？
マックが入ったら近隣のファミリーがハッピーセットを求めに週末溢れ返るだろうなぁ。

[3807: マンション検討中さん]

1階がブックカフェがメインだとすると落ち着いた雰囲気になりそう。
このエリアだと有隣堂かな。
スペース的にスーパーは2階になりそうですね。

[3808: マンコミュファンさん]

新横浜のフードメゾンが、売上不振が要因で更新を断念。
新横浜に大きな空きテナントが出現して、リビオの新規テナントと比較される状況が出来てしまいましたね。
立地で新横浜には勝てないでしょうから、リビオにとって不利な事態が起こってる様に思います。

記事を読むと、客数に対する売り上げの低さが低迷の原因と有ります、住民の購買力は重要なファクターなのだと分かる出来事ですね。

リビオのショッピングモールがオープンしたら、沢山の買い物客が来ると良いですね。

[3809: 口コミ知りたいさん]

リビオと新横浜では集客の範囲も取り扱う商品や価格帯も違う。羽沢は、日常的に買い物をする場所の空白地帯なのだから、適正な規模や種類の商店であれば存続が可能であろうし、それを待望している付近の住民も多いはず。

[3810: マンション掲示板さん]

無理やり自己肯定しようとしてる姿が痛いなぁ、、