リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[3541: 口コミ知りたいさん]

>>3529 通りすがりさん

20年住まわれている方のご意見ありがとうございます。わざわざこんなスレッドにまで出向いて、このマンションを買って後悔しないように検討者にアドバイスして下さるなんて善意の塊のような方ですね。羽沢に住まわれてるなら羽沢の発展を願いそうですが、このマンションが出来ることも含めてネガティブな印象をお持ちなようなのは何でか気になります。

ところで、20年住まわれている方のネガティブ意見はとても参考になったのですが、ポジティブ意見も聞いてみたいです。強いてあげればで良いので、「羽沢は良いとこだよー」と言えるようなポイントがあれば教えて下さい。

[3542: マンション掲示板さん]

横浜市における騒音・振動の測定結果報告書
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/kankyohozen...

環状2号線、神奈川区羽沢南四丁目の騒音
昼間73デシベル　夜間70デシベル
夜間でも、高速走行中の自動車内 騒々しい事務所の中 セミの鳴き声(直近)
https://www.city.fukaya.saitama.jp/ikkrwebBrowse/material/files/group/...

[3546: 管理担当]

[No.3543～本レスまでは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3547: 口コミ知りたいさん]

>>3542 マンション掲示板さん

情報提供いただきありがとうございます。一つだけ補足すると、当物件は羽沢２丁目ですので少しずれがありますね。ただどっちみち2号線沿いなので前後の数値にはなるでしょう。最も、窓の造り的に騒音は気にならないと思いますが。

何度か現地訪問したのですが、道路と距離や高低差がある都合なのか、参考として書かれてるレベルの騒音に感じませんでした。

私は15時ごろ訪問でしたが、他の時間帯に訪問された方の感想もお伺いしたいです。

[3548: マンション掲示板さん]

>>3547 口コミ知りたいさん
個人的な印象ですが環状2号の音はそこまで気にならない気がします。
どちらかというと貨物の汽笛がたまになるのですがそちらの方が気になると思います。
まぁ1日10本程度ですが、24時過ぎにもなったりするので多少の懸念点ではあるかなと思います。

羽沢エリアのいいとこで言うと車の交通の便はかなり良いと思います。
夜中タクシーで羽沢エリアに帰宅することがあるのですが、渋谷区あたりから30分(最速25分)でつくのでかなり楽です。第三京浜に近いのはかなりのメリットに自分は感じてます。

[3549: マンコミュファンさん]

>>3547 口コミ知りたいさん

4丁目って、調べたら高山橋の所ら辺が4丁目だな
200～300メートルしか距離無いから、同じ数値と考えて問題無しだな。

[3550: 評判気になるさん]

移動時間を記入してる人ってgoogl先生が情報ソースなの？
いつも有り得ない時間を提示してる。
googlだと26分と出る、26分は無理だよ。

[3551: 評判気になるさん]

評価が下がる情報は、公的な調査結果でもこの反応ですか？
気にならない気がします、気にならない気がします、４丁目だから。
中立な立ち場で情報を処理できない人々なんですなぁ～。

[3552: 通りがかりさん]

>>3547さんは、>>3538と>>3539は無視して
>>3542だけに反論したのか、、、

茶番ですね。

[3553: マンション検討中さん]

音の大きさはマンションの遮音性能とセットで考えないと意味がない。
部屋にもよるが二重サッシの部屋はT5相当だから、外が70dbでも部屋内は25db程度になる。
さっきのリンクだと「静か」と「極めて静か」の間。
当然だけど環二と線路の側だからデベも音対策はしてる。
遮音性能が気になるならモデルルームに行った時に質問するのが良い。

[3554: 評判気になるさん]

>>3550 評判気になるさん
3548です。
自分は実体験ですよー！
タクシーなので終電終わりの夜中の時間ですけどね。
月に2回ぐらいの頻度でもう何十回も乗って毎回ほぼ30分で着いてるので毎回早いなーと思ってます。
先程も書きましたけど最速25分でした。
羽沢二丁目の奥側の方です。

[3555: 評判気になるさん]

>>3554 評判気になるさん
ちなみに渋谷区で渋谷駅近辺ではないです

[3556: マンションマニアさん]

>>3552 通りがかりさん
いや、気になる情報に対してリアクションしただけでしょ、あなたみたいに笑

[3557: 名無しさん]

>>3553 マンション検討中さん

遮音性能も大事かもだけど、季節や日によっては窓開けて過ごしたい時もあるからねえ。。。

[3558: マンション検討中さん]

>>3557 名無しさん

駅近で窓を開けて車の音とか聞こえない所ってどんな所ですかね。

[3559: 口コミ知りたいさん]

>>3551 評判気になるさん
データはデータでしかなく、その数値をどう捉えるかは個人の自由でしょ。人がどう捉えるかを、自身の判断軸でどうこう言う必要ない。

[3560: 評判気になるさん]

⑫JR～相鉄～東急の新規路線の敷設で新駅誕生なのに、JR～相鉄～東急が駅開発に参加せず、関係する施設やテナントが1つも無い。