リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

[スムラボ 関連記事]
リビオタワー羽沢横浜国大｜いよいよ今年度に開業！相鉄・東急直通線の駅1分_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29909/
郊外マンションのお手本！リビオタワー羽沢横浜国大【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/48093/
リビオタワー羽沢横浜国大の内覧会に行ってきました！【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91001/

[3401: マンション検討中さん]

>>3396 通りがかりさん

駐車してる車が建築関係者だと、どの様に見分けるのですか？
下見した時は普通乗用車ばかりでしたので、どう見分けたのか不思議に思います。

[3402: 匿名さん]

>>3398 マンション掲示板さん

やはり、リビオタワーの下には何もテナントが入らない。第三者所有地も手付かず。。。そうなると資産性は怪しいですかね？数年後にはどれくらいの値段になりそうですか？

[3403: 匿名さん]

1期の契約者です。
噛み付いてる人たちが何を狙っているのかが分からないのですが、ここは程々の田舎感があるのと、その割には都心にアクセスしやすいというのが魅力なので、個人的には今以上発展しなくてもいいかなと思っています。
何かあれば新横浜、武蔵小杉他、沿線に出れば事足りるだろうし、車でどこでもいけるし。
下駄とか第三者所有地は適当になんか使いやすい店があれば、とは思うが、それほど期待してません。

[3404: 評判気になるさん]

>>3402 匿名さん
自作自演？

[3405: マンション掲示板さん]

>>3402 匿名さん

ちゃんと読みました？意味不明です。

[3406: 通りがかりさん]

いやいや
自作自演の濡れ衣着せようとしたのに
アンカー打ち間違えたの気づかなかったんだろうw
そんで自作自演？とか言っちゃったパターンw

[3407: マンション掲示板さん]

>>3403 匿名さん

いやいや、発展しないとさすがに困るよ。
栄えて欲しい！

[3408: 評判気になるさん]

車の見分け方を聞かれてしまったから
話題を変えたかったんだと思う。
販売業者さんか？

[3409: マンション検討中さん]

自演か、これだけ殺伐としたスレでさ
新年の挨拶が始まったら確かに笑うよね。

[3410: 評判気になるさん]

この掲示板も歴史が長くなりもう目新しい情報が入ってくる掲示板では無くなってきましたな！
過去に擦られたネタを何度も繰り返してちょっとした小競り合いが起きるという流れが定着してきたな。

[3411: 口コミ知りたいさん]

どういう根拠で住まいサーフィンは儲かる確率ここが
42%で戸越公園のタワマンが90%が理解できない

素晴らしいマンションとは思いますし

[3412: eマンションさん]

>>3411 口コミ知りたいさん

そのネタも演りましたよ。

[3413: 評判気になるさん]

>>3402 匿名さん

それも使い回し。

[3414: 評判気になるさん]

ネガさん渾身の書き込みに心を揺さぶられ、購入を断念した人は恐らくいないだろうね。結局、普通の人なら織り込み済みのことしか書かれてないからね。

[3415: 名無しさん]

>>3407 マンション掲示板さん
絶対発展しますよ。
これだけ電車が通ってただマンションが立っただけで何も栄えないはずないでしょう。
私も同僚等に説明する時バカにされたくないので、田舎がいいからなんて言ってますけどね。
でも本音では資産価値あがって欲しいと思ってますよ。
資産価値気にしないなら、値上がりしようが下がろうが関係ないけど、やっぱり値上がりしたら買って良かったなとも思いますしね。
ここは横浜一のマンションになると信じてます。

[3416: 匿名さん]

>>3414 評判気になるさん
ネガさんの書き込みで購入を断念した人も、購入者さんのフォローで購入を決めた人もいないでしょうね。
みんな大人ですもん。
結局は誰が何を言おうが自分で判断してますよ。
もちろん、気にはなったり、参考にしたり、買う又は買った安心材料にしたりする人はいるでしょうけどね。

[3417: 匿名さん]

>>3415 名無しさん
横浜一はさすがに…笑
でも資産価値が上がる可能性は私も高いと思ってます。
なんだかんだタワマン信仰多いですからね～

[3418: 匿名さん]

>>3414 評判気になるさん
織り込み済みって今現在の経験値、更に机上の話の様に聞こえるんでよね。住んでみないと分からない事って多いと思います。
本屋、遅くまでやってる外食、家族で使える外食
スーパー、ホームセンター、クリーニング屋、郵便局、銀行、子供が喜ぶ遊具のある公園、市民プール、図書館、習い事etc
どれも頻度は高いとは言えない、しかし多くが電車や車が必要となる様な生活は不便かつそれに家族を巻き込む"織り込み"が出来ているのか伺いたい。織り込み出来てるならOK。ちなみに私は上記すべてに徒歩、自転車でアクセス出来て助かってます。
下駄の施設で多少解消されると良いですね、みんなそこを見極めようとしている。

[3419: 名無しさん]

>>3418 匿名さん

ライフスタイルによって必要なものは人それぞれ。ちなみに貴方が挙げたものでの中で自分に必須なものはスーパーだけ。だから、それらがないといって大騒ぎしないでほしい。

[3420: 匿名さん]

>>3419 名無しさん
ご家族全員(妻、夫、子供)を含めてスーパーだけとお考えでしょうか？
スーパーも深夜、23時頃まで開いていると便利だと思います。

[3421: マンション検討中さん]

>>3420 匿名さん
現在、とっても快適な環境にお住まいで、なおかつ、リビオを購入する意思も希薄そうなあなたが、ここに貼り付いてあーだ、こーだと書き込まれるのは何故ですか？それほど、リビオが魅力的ですか（笑）？

[3422: 通りがかりさん]

そもそも夫婦で話し合わずに夫や妻の意見だけをゴリ押しで不動産購入する家庭なんて何組ある？ってレベルの話だと思うんだけど。
ここをセカンドハウスとして持つ富裕層は例外として。

[3423: 検討板ユーザーさん]

クリーニング屋さん近くにあるよ。しわやかクリーニングそん。徒歩11分

リビオ購入者提携のクリーニング宅配サービスもある。少しお高めだけど。

[3424: 評判気になるさん]

>>3423 検討板ユーザーさん

やだ、ダイポだらけ。すみません。

[3425: マンション掲示板さん]

夜中の連続投稿
寝静まった時間帯を狙ってハッスル

[3426: 評判気になるさん]

逆に美容院とかヘアサロンさん、出店のチャンスだと思うな。今どきどこもお店ありすぎて飽和状態だし。300世帯の固定客を囲い込める。

[3427: 匿名さん]

>>3421 マンション検討中さん
興味はあります、どうなるのかと。知り合いにも主に駅近とリセール面が売りとして紹介しました。しかし、豊かな生活というのはそんなに単純ではないと思い直す所もあり、織り込み済みという言葉に反応して意見してます。
ライフスタイル、価値観は人生において不変でしょうか。特に子供が出来ればガラっと変わります。図書館も最近行くようになりました。これも機会があるからです。
あと気に入らない意見があると人格に結びつけたがる精神構造の人をスレで見かけるのですが、なんでそうなるのか常に不思議です。

[3428: マンション検討中さん]

>>3427 匿名さん
何事にも、非を相手に求める人格だからでしょうね
事実で対抗出来ない為に、相手の人格に非が有ると結論付け
この行為で、自分を正当化出来てると思い込んでるのしょう

実社会では通用しない行為ですが、通用してると思って行動してるんでしょうね

[3429: 名無しさん]

>>3389 評判気になるさん

一期の時の話なってしまいますが、その時点では営業さんは販売すると言っておられましたよ。

[3430: 名無しさん]

>>3429 名無しさん

自分は未定と聞いた気がするのですが…。

[3431: マンション検討中さん]

読んでて思ったんですが、購入後に不便を感じて
住人同士、思ってたより不便ですね等の会話になったらどうします？
そんな会話を、このスレの住人に聞かれたりしたら
大変な事になりそうだと思ってしまった。

[3432: 通りがかりさん]

>>3426 評判気になるさん
私はしがない経営者ですが、大規模マンションの近くにオープンしたからといって、世帯の固定客を囲い込めるほど、経営は甘くありませんよ。
マンションの下駄にオープンした友人の店も、商業施設にオープンした友人の店もかなり撤退しましたから。
つい反応してしまいましたが、ただ、羽沢の発展を願って購入を考えてます。
わたしの場合は、経営の見通しが更にたってからですが。。。

[3433: 評判気になるさん]

>>3427 匿名さん

いや～、おっしゃる意味わかります。
私は最初に買ったのがマンション、次に一軒家、そして今回の検討が３軒目になります。
最初のマンションも次の一軒家も念入りに調べて、家族で話し合って、考えて。
どちらも駅から３分以内の所でしたが、やはりライフステージや背景の変化で甘かったなぁと思いますもん。
羽沢がとっても気に入ってますが、今までの経験から不安になってしまって、かなり迷ってます。
織り込むのはとても難しくて、やっぱりその時になってみないとわからないことっていっぱいありますから。
特に子供が大きくなるにつれて考えが甘かったなぁと感じます。
そうは言っても自分にとって良い所を押さえるには、遅れをとっている分、早く決めないととは思っていて焦ります。

[3434: 匿名さん]

>>3433 評判気になるさん
共感いただいたところ申し訳ないのですが、2件目まで経験値を持っているならいずれも駅近で何が甘かったのか具体的に教えていただきたいところです。これにより意見交換が深まります。
子供が大きくなれば駅近の享受を受けやすくプラスに働く気がするのですが、甘かったと仰る内容が気になります。

[3435: 匿名さん]

>>3434 匿名さん
確かに気になる知見ですな。

[3436: 通りがかりさん]

羽沢バレーの駐車場オーナーさんは、利口な人だと感心してしまう。
慌てて開発に乗らず、最低の投資で既に利益を上げてる。
あのままの状態でも、リビオ完成後に住人が月極で契約する、住民の来客が重なれば、来客も駐車場利用者になる。
現況では1番失敗無しの手堅い運用だ。
「権利を他人と共有せずに収益を上げる」
この運用が、後々の自分や家族を助けると知ってる人だと思う。

[3437: マンション検討中さん]

平日日中の横浜国大駅が、どんな雰囲気なのか半休取って見に来てます。
今日は風が強くて凄い音がしてます！
送電線の音だと思い、近くを周遊しようとしましたが猛烈な砂嵐で前を向けず、遠くの視界は茶色にそまり、顔を上げると泥の粒が当たりチクチクと痛みを感じました、日が違ければ長閑な風景だったでしょうけどびっくりです。
音も砂埃も凄かったですが、リビオは高いから風で揺れたりしたら嫌だなと思いました。

[3438: 通りがかりさん]

>>3437 マンション検討中さん
自分も今日羽沢横浜国大駅周辺を歩いてましたが風が凄かったですね笑
普段はそこまで風が強いことないしさすがにタワマンが風で揺れる事は無いと思いますよー！

近くある古いアパートが工事されててそれが補修なのか解体なのかが気になります。
住んでる人には申し訳ないけど解体されたら駅目の前だから何かしら作れそうな気がします。

[3439: マンション検討中さん]

>>3438 通りがかりさん

アパートの工事ですか。先日行った時は気がつきませんでした。工事している場所はどの辺りですか？

[3440: 評判気になるさん]

リビオ羽沢横浜国大のLINEなんかあったんですね。とりあえず友達になりました。笑

[3441: マンション掲示板さん]

1Kの他にも1LDKも販売されてるけど、1LDK枠は全て販売されるor何割かは分譲しないのどっちなんだろ。

あと、リビオシリーズは1LDKしっかり設ける印象あるけど、シングル層or子なしDINKS向けの需要想定って事なのかな？それとも賃貸投資想定？

[3442: マンション検討中さん]

>>3441 マンション掲示板さん

1Kは横国大生用の賃貸とか見込んでるのかな？

[3443: 口コミ知りたいさん]

>>3439 マンション検討中さん
クリエイトから長谷公園の方に出るところにある古ーいアパートですね。
でも住民の方まだ住んでる気もするし普通に補修かもしれません。

[3444: 通りがかりさん]

1Kが気になるなら、MRで訊いたら良いのでは？
訊く場所間違えてません？

[3445: マンション検討中さん]

>>3443 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。
居酒屋の幸さんビルのお隣とか奥とかその辺りかしらね。南方面と言うことで理解しました。

[3446: 通りがかりさん]

>>3433消えちゃっねw

[3447: マンコミュファンさん]

>>3444 通りがかりさん

いや、1LDKの話をしています。

[3448: 口コミ知りたいさん]

>>3433 評判気になるさん

子供にとっての利便性…保育園近、幼稚園近、小学校近、公園近、図書館近、文具店近、お菓子屋近…

主婦にとっての利便性…買い物近、子供にとっての利便性近、駅近…

勤め人にとっての利便性…勤務先通勤楽、駅近、高速IC近…

利便性って家族により全く違いますよね。

[3449: マンコミュファンさん]

>>3447
MR行けば解決する事を、何度も掲示板に書いてる人は何なんだろ？
買う気が無いからMRに行って無い癖に、話題にはしたい？
意図が分からないですね。

[3450: マンコミュファンさん]

>>3449 マンコミュファンさん

わかるぅ～