リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[3321: マンション掲示板さん]

>>3318 検討板ユーザーさん
収益予測の下方修正が発表されたダイヤに盛り込まれてるかどうかだね

[3322: eマンションさん]

>>3321 マンション掲示板さん
記事によると計画変更の届け出は8月にされたそうだから、年末に発表されたダイヤには折込済みではないかな。

[3323: 口コミ知りたいさん]

渋谷方面行きの需要が下方修正ということであればなおのこと、JR直通線はムサコから東京に向かってほしいなあ。そうなると自分としては理想的なのだが。

[3324: 検討板ユーザーさん]

乗車人数下方修正の次に控える、運賃値上げが先送りされないと、新線利用者減の原因になる。
値上げしないで、堪えて貰いたいですね。
学生さんは親の負担を考えて、安いルートを選びがちだから。

[3325: 検討板ユーザーさん]

年の瀬にマンションの下見に行きました。来るのは2回目です。
マンション横の高台にて、環2の騒音チェックしました。概ね40-50後半dbでした。年末だったので車が少なかったかもしれません。平日はもっとうるさくなるんかな。これくらいで勘弁してもらえたら嬉しいですが。。。
貨物列車はお休み？なのか、一度も通らずでした。
あとアジア系の外国人をよく見かけるのが気になりました。治安とか大丈夫かな。今の家の前の空き地で、夜中に大声で電話してたりして眠れなかったことがあり心配です。
あとは、西谷～羽沢横国大までのダイヤが悪すぎ。一駅（2分）なのに20分待ちとか暴れそうになりました笑　新線が開通したらダイヤ変わるとか聞いてますが改善してほしいです。相鉄線が嫌いになりそうです(~_~;)

[3326: 口コミ知りたいさん]

相鉄の駅が出来る前、羽沢が秘境？だったときに建てた賃貸住宅が老朽化して、現在、外国人の方も住んでいると、以前ここの掲示板で見たことがあります。夜、辺りは暗くて人通りも少なそうなので、リビオが駅前でよかったと思います。

[3327: 検討板ユーザーさん]

>>3326 口コミ知りたいさん
3325です。情報ありがとうございます。確かに、古い賃貸ぽい建物がいくつかありました。古いものと新しいものが混在する、それはそれで味のある街になりそうですね。

[3328: 口コミ知りたいさん]

>>3325 検討板ユーザーさん

貴重な情報ありがとうございます。見分けがつくぐらいのアジア系の外国の方というと、東南アジア系ということでしょうか？大晦日ですし、工事現場の労働者の方々とかいう訳ではないですよね。

[3329: eマンションさん]

>>3328 口コミ知りたいさん
はい、近くのマンションから夫婦？でお出かけのようでした。あまり適当なことは言えませんがインド系？の方ぽい感じでした。自分が騒音チェックしてる時に道端でボーッと立ってたら怪しまれました汗

[3330: eマンションさん]

>>3329 eマンションさん

あ、3325です

[3331: 評判気になるさん]

>>3330 eマンションさん

ありがとうございます。確かに羽沢横浜国大駅近くの賃貸は安いですし、海外の方もいらっしゃいそうですね。インド系の方なら偏見かもですが、美味しいカレー屋さんでも近くに作ってもらいたいものです。

[3332: マンション検討中さん]

増発するのは東急、JRを使う人達は停車数を要確認！

[3333: マンション掲示板さん]

モモレジさんベタ褒めですね

[3334: 匿名さん]

ステマ規制法は通常国会に間に合うのかな

[3335: 匿名さん]

謹賀新年
スレとは関係ないけど、マンコミとも今年で２１年の付き合いになります
ずっとくだらないマンション談議を話せる場でいて欲しいものです

[3336: 名無しさん]

明けましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いします。

[3337: 評判気になるさん]

あけましておめでとうございます。

先行きの見えない世の中ですが、リビオ羽沢での生活が楽しみです。
今年も何卒よろしくお願いいたします！

[3338: マンコミュファンさん]

みなさま　明けましておめでとうございます！！
この辺りの方は初詣はどちらへお越しなのでしょうか？鶴岡天満宮？

[3339: 通りがかりさん]

自作自演ってバレたら駄目だと思うんだw
何コレ？だわw

[3340: 名無しさん]

>>3339 通りがかりさん
何が自作自演？　どこにそんな要素が？？

[3341: 名無しさん]

今年の横浜国立大学入学生は羽沢駅利用者が増えるんでしょうねー！
そんなかな？

[3342: 評判気になるさん]

>>3341 名無しさん

その手のコメントすると、
ネガさん食いついてまた荒れるのでご勘弁を...笑

もうその話題n回目ですし..笑

[3343: 評判気になるさん]

近くにあったアメックス不動産が無くなったということで見に行ってみましたが、入居者募集が書かれてました。入る店舗あるのかなあ。
あとポストは羽沢横浜国大駅前にあるのですね。降り立つと色々知らない事を知れますね。

[3344: 通りがかりさん]

>>3343 評判気になるさん
1年近く募集しても、入居企業が現れなかったんですね。
次は何が入るか？が話題なるならまだマシだけど、入る企業が有るのか？が話題になるのはヤバいって！

この建物も最初は、ポジさんが発展の根拠として挙げてた建物だったよね？(最初に周知したのはポジさん)
この時の、ネガさんとのやり取り見直すと面白いよ。

[3345: 匿名さん]

>>3344 通りがかりさん
煽るつもりは全く無いけど確かにこの稀有な場所のテナントを借りる業者ってどんななんだろ？
隣のアーウィン羽沢の存在も謎だし。。
更に隣のバカ広いトンネル工事跡地の土地利用が決まって多少賑やかになればありなのかな？？

相鉄東急直通線の開業まで後２ヶ月半となりましたね。

[3346: マンション検討中さん]

>>3344 通りがかりさん
ここ募集しだしたのそんな前じゃなくて1ヶ月前くらいじゃなかったでしたっけ？

[3347: 匿名さん]

またネガが食いつきそうな画像が投稿されてるな～って思ったら案の定w

>>3344 通りがかりさん
いちいちそういう反応しないの。住民ですら新線開通後どうなるか慎重に見極めて検討しながら購入されてるんだから、事業主は開通後まで拠点購入しないで様子見るのは当然のことでしょ。騒ぎすぎ。

[3348: 匿名さん]

誇張したいか過去のアーウィン羽沢の１Fテナント募集と混同してるかどっちかですね。
ハザコクマニアさんの下記記事では
2022年12月7日撮影時点の写真時点では入居者募集の張り紙は出ていません。
このことからテナントを募集し始めたのはつい最近のことでしょう。
ちなみにアーウィン羽沢はいつからかは知りませんが
居住者もテナントも今は募集はしていないはずです。

https://hyuuuma.com/10315/

[3349: マンション掲示板さん]

なんでそうネガに反応するのか。
ポジもネガも騒ぎすぎ。
もうそういうのいらないよ。

[3350: マンション掲示板さん]

>>3348 匿名さん
過去スレ読んだなら分かってるでしょ？
去年の9月頭には募集広告が確認されてますよ？
この手の物件の契約期間を考えると、契約破棄可能な期間に入ってから、即移転の手続きを開始したと思われます。
(興味がある方は、出店に関わる契約を調べて下さい)
これらを加味して考察すると、募集開始は恐らく去年の中頃でしょう。

記載URLですが、詳細を知らない方のブログで、ブログを通じて情報を教えて下さいと発信してるレベル。
看板が建ってる工事現場の画像を載せて、なにが出来るんでしょう？って書いてる始末です。
過去の投稿から見て、アメックスの撤退情報もこのスレで仕入れた可能性すら感じます。

アーウィンの情報にも根拠が無く、恐らく、と書いてますから信頼性ゼロだと思います。

マニアと名乗るのは自由ですが、過去スレの地元民さんの方が、遥かに詳細な情報を書き込んでおられましたね。

[3351: 評判気になるさん]

3343です。

ポジとかネガとかでは無いのですが、あの建屋がどのようになって行くのか気になって見にいきました。
と言うのも、潰してしまって横の空き地とくっつけでもしないのかなあと思ってました。まあ新しい建屋ですしまず無いでしょうかね。
もし出来たとしてもあの広い空き地は市街化調整区域なので出来ることは限られているようですけれど、幹線道路沿いと羽沢の物流の力で川崎のコストコに似たような施設ができると地域が賑やかになるかしら？
なーんて空想を抱きつつ見に行ったら潰すどころか募集となってました。

[3352: 匿名さん]

>>3350 マンション掲示板さん
アーウィン羽沢下のテナントの方と勘違いしてない？
不動産屋さんが入ってたとこは最近ですよ。

[3355: 評判気になるさん]

>>3352 匿名さん

私は正月から参戦なので、読んだばっかりで記憶に新しかったけど
探すの大変だったぞ
>>1173を読んで感想をよろしく

[3356: マンション検討中さん]

>>3355 評判気になるさん

>>1773の打ち間違えだ、情けない。

[3357: マンション検討中さん]

同じところかどうかわかりませんが、アメックス不動産さんは三枚町に移転しはったみたいです。新横浜方面の需要もみこんだはるようですね。

https://www.24u.jp/0454133348/

[3358: 山内]

>>3344 通りがかりさん
そんなに前から購入されない物件の掲示板を見張ってくれていたんですね！
普通であれば自らの利益にならないことはしないのが人間ですが購入されない物件にご自身のお時間をそこまで使ってくださるボランティア精神に感服致します。

[3359: 口コミ知りたいさん]

不動産屋はプロだからね。素人が傍から見ても分からない駆け引きとかあるのかも知れないよ。

[3360: 口コミ知りたいさん]

いぜれにせよ住宅利用が主である駅前のリビオと、駅から離れた事業用の物件を並べて語っても無意味。無理くり並べたがるネガさんもしつこいなあ（笑）。

[3361: 匿名さん]

>>3358 山内さん
自らの利益はさておき、他人の利益になることが我慢ならないとか（笑）？

[3362: 匿名さん]

第3期は3月上旬の販売か。新横浜線の全貌がほぼ見えたところだが、どうなるかな？

[3363: 名無しさん]

なんかでも一時期に比べたらネガさんの投稿も少なくなり元気が無くなってきた気がする。

掲示板の安定を願っております。

[3364: 評判気になるさん]

明日から第三期のモデルルームオープンですね。先着販売住戸が出てるってことは、あまり人気無いんですかね？

[3365: 匿名さん]

>>3364 評判気になるさん

先着順住戸は結構人気のあるプランだと思う。あれに寄って来た客を第3期に誘導する作戦だと見ている。

[3366: 匿名さん]

まあ、個人のご意見だとは思うが、悪い気はしないねえ。
https://mansion-madori.com/blog-entry-9199.html?sp

[3367: 名無しさん]

>>3366 匿名さん

オモロー！
ザ・隣にお風呂タワーってなんやろ？笑　

[3368: 匿名さん]

>>3366 匿名さん
中学生の日記帳みたいなノリですね。
ご本人は面白いと思って書いているんでしょうけど、読んでいて寒気が…

[3369: 名無しさん]

>>3368 匿名さん

別に寒気はしませんが‥。インフルやコロナの心配はありませんか？おだいじに。

[3370: 名無しさん]

>>3364 評判気になるさん

先着順住戸は、暮れにギャラリーが閉まっているときから出していたからね。正月にじっくり検討した顧客が問い合わせてきたところで、第3期に御案内だね。