リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[3221: 通りがかりさん]

>>3219 口コミ知りたいさん

ジムは十中八九出来るよ。
リビオ買える人ならジムのサブスクしてくれるし、採算も取りやすいから。

100均一ってぶっちゃけいる？笑
探すの面倒だからAmazonでいいよ。売り場面積取ってまで作ってほしくない（これはただの願望）

[3222: マンション掲示板さん]

>>3221 通りがかりさん
子供が友達と放課後に、誘い合わせて学校の工作材料買いに行ったりするんですよ。
あと本屋や文具店が子供の徒歩圏内に無いと、子育て環境的には悪いと思いますね。

子供の行動範囲に、安心して買い物に送り出せる商店が無いのはマイナス要因です、子供達の思い出も減りますから。

[3223: 通りがかりさん]

>>3221 通りがかりさん
レジ袋が有料になって、ゴミ袋をわざわざ買わなあかんくなったから、100均で買ってる。クリエイトだと20枚入り200円超えするんよね。だから自分も100均はあってほしい。みんなどうしてるの？

[3224: 評判気になるさん]

リビオの横の羽沢長谷公園の隣に駐輪場？があり、確かにそこに水路の入口？らしきものがあって、線路の脇を通りながら新横浜の方に続いているようでした。あれが氾濫？してリビオが水に浸かるようでは、新横浜は水没ですねw。三枚町でも、リビオより確か20、30メートル標高が低かったと思います。

[3225: マンション掲示板さん]

氾濫の危険箇所の標高43メートル
リビオの標高36メートル
三枚町の標高22メートル

氾濫した場合は、濁流がリビオを通って三枚町へ流れるルートかな？
大雨の時は警報が出るが、最近は氾濫して無い筈
警報が出る理由は、あの場所で川幅が狭くなってるからでは？
急激に狭くなる構造だと氾濫し易い、多分それが理由。

氾濫を理由に購入を諦める必要は無いと思う。
しかし、知っておくべき事ですね。

[3226: マンション掲示板さん]

3224
新横浜が水没するのは、鶴見川の堤防決壊の時
リビオに関係するのは鳥山川の上流部
川違いですよ。

[3227: eマンションさん]

>>3225 さん

最後に氾濫したのはいつですか？最近は、いつ警報が出ましたか？あの川？（元は川？）の名前は何というのですか？治水事務所に問い合わせればいいのだろうけれど、なんかあんまり必要感じないんだよなあ。

[3228: マンコミュファンさん]

>>3226 マンション掲示板さん
あの辺りの川は全ては鶴見川に流入するから、標高36メートル？の羽沢が水に浸かったら下流部は大惨事だよ。羽沢貨物駅ができた時から知っているけれど、羽沢が水に浸かった話は聞いたことがないなあ。

[3229: マンコミュファンさん]

新横浜はやっぱり大変だなあ。
https://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000652312.pdf

[3230: 通りがかりさん]

これだけ材料を揃えて貰っても解らんか(涙)

氾濫に街全体を沈める水量は必要無いのよ
小さな川でも、大きな川でも、上流より流れが悪くなるポイントを作れば氾濫するの。

真っ直ぐ勢い良く流れる場所の先で、直角に川を曲げるだけで氾濫するの、急に細くするだけで氾濫するの。
新横浜を沈める雨量は要らないのよ。

良い？氾濫なの、大洪水が起きるじや無いのよ。
ゆっくり何度も読み返して見るのよ。

[3231: eマンションさん]

>>3230 通りがかりさん
で、貴方はリビオをどう判断されたんですか？

[3232: マンコミュファンさん]

この川の話、前の方にも出てきたよね。で結局、具体的な話はなくてフェードアウト。ここに書ける氾濫とやらの事例がないのでしょう。あったらいいなの妄想（笑）かな？

[3233: 匿名さん]

>>3232 マンコミュファンさん

無い事にしたい気持ちは理解出来ますが
警報が出るのは事実なんで、妄想はまずいと思います。

[3234: マンコミュファンさん]

ネガさんネタ切れw。

[3235: 匿名さん]

これ、公的機関が出す、警報や注意報を信じれば良いだけの話し。

安全だと言ってるけど根拠が無いんだから、公的機関を信じるしか無い。

[3236: eマンションさん]

なんか洪水ネタ懐かしいなぁ
公的な情報よりもなぜ貴方の情報を信じなければならないのか……
そんな貴方はどこに住んでらっしゃるの？

[3237: 検討板ユーザーさん]

>>3231 eマンションさん
氾濫で、大洪水でないと強調しているので、問題ないと判断されているのでは？
周辺より低い土地に建っているわけでなく、地下ピットなどもあるので、それ程気にする事ではないと思います。

[3238: 通りがかりさん]

リビオは3期で完売しなかったら、4期で下げて来るかな？時世的に4期は売り手が不利になる市況にシフトしてる可能性高めだし。

[3239: 匿名さん]

黒田逆バズーカの影響次第だけど、リーマンショックの時はまずは完成在庫から値下げ、そのあと新規販売の値下げって順だった。

値下げ期待なら過去の前例は調べないと。タイミングをミスるよ。

[3240: 匿名さん]

リーマンショックの時もだけど証券会社の営業がお得な社債を勧めてくると気が前兆なのかな。今回もそうだった。