リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[2901: 羽沢向上委員会]

品川方面に出にくいし、横浜に出るのも西谷まで戻ってホーム上がるのはダルいですね。東神奈川か鶴見に繋がるととてもいいです。特に東神奈川は神奈川区役所があるので、子育て世代の応援をするなら止めるべきです。
若干不便は否めないですが、人もいいし田舎って感じで平和です。
横浜、川崎の治安を考えると自宅の位置は良いのではないでしょうか。

[2902: TANUPI]

あの、こんにちは。
羽沢横浜国大駅から徒歩5分の戸建てに16年住んでいます。羽沢横浜国大駅付近からも富士山見えます。正直不便な場所ですが、農家の野菜販売もあり、住み心地最高です:)

[2903: 検討板ユーザーさん]

内廊下もポイントですね。

[2904: マンション検討中さん]

ゲストルームはありますか？

[2905: マンコミュファンさん]

>>2890 さん
購入者です。
決め手は駅距離、新線開通による通勤利便性の向上、住宅の設備仕様の高さ、帰省や出張時など新幹線移動がしやすい、高速利便性等でしょうか。
あとは周りに何も無いとはいえ、駅と何らかのスーパーとクリニックとドラッグストアが徒歩1.2分圏内にあるのはかなり便利だと思います。

都内や横浜、川崎などでいくつかのモデルルームを訪問しましたが、この価格帯でこの条件が揃う物件は無いと思い購入を決意しました。

[2906: 匿名さん]

https://youtu.be/wMQlaR8w7Do
新しい線路ってワクワクしますね。

[2907: 検討板ユーザーさん]

>>2904 さん

共用施設はアクティブラウンジのみでゲストルームは無いみたいです。
コンパクトな部屋のスペースを利用して、1室だけでもゲストルームを作って欲しかったなと個人的には思います。

[2908: 検討板ユーザーさん]

>>2907 検討板ユーザーさん
私も購入者ですが、ここで書かれた内容が自分かって思うくらい同じです。
やっぱり似た人が集まるんですね笑
何もない、下駄が不明、周辺と比べてというコメントも致し方ない物件ではありますが、自分として総合的良かった点や、水辺ではなく緑と公園が多くて、少し田舎の環境が家族にもあってました。


共用部に関しては、維持管理を考えるとゲストルームは要らないと思ってたので、私には丁度良かったです。
個室ブースが足りるのか？余るのか？
ラウンジが実際どの程度混むかは気になりますが

[2909: 通りがかりさん]

羽沢横浜国大駅から徒歩5分の戸建てに16年住んでいるTANUPIです。羽沢横浜国大駅から車で5分のところに広がる、【菅田羽沢農業専用地域】をご存知ですか？横浜とはおもえない光景で、私はこの景色が気に入り、横浜市西区から越してきました。羽沢の魅力は、農家の野菜販売や、季節でいちご狩りも楽しめます。高齢の父は、小さな畑を借りて農業を楽しんでます。これまで、横浜のチベットと呼ばれて不便でしたが（もうすぐ劇的に便利になります）、とても長閑なところが大好きです。家からは富士山も見えます:)

http://theyokohamastandard.jp/article-6517/

[2910: TANUPI]

羽沢の魅力満載のハザコクマニアさんのブログも紹介させて頂きますね！良かったら羽沢に住んでみて下さい。西区の横浜駅付近よりも標高が高い分、今だと肌感覚で気温は-2℃くらい寒いですが、明らかに空気が美味しいです:)

https://hyuuuma.com/

[2911: TANUPI]

後者の情報どうぞ！
https://hyuuuma.com/

[2912: TANUPI]

ご存知かもですが、こちらもどうぞ！

https://www.hazawavalley.jp/index.html

https://www.sotetsu-project.jp/

[2913: 匿名さん]

一人暮らしで当物件を検討中なのですが、自炊をしないので羽沢の暮らしは厳しいでしょうか…？

[2914: 評判気になるさん]

>>2913 匿名さん
下駄のスーパーでお惣菜を買うか、気分転換に新横浜に出るか、通勤があるなら帰宅途中で食べるか。一人暮らしならそれぐらいの知恵はあるでしょ。何らかの意図がある質問ですか？

[2915: 評判気になるさん]

大倉山パークハウスは、500万下がったという書き込みがあったが本当かな？一方、こちらは同じ三菱地所レジデンスでも、第3期で値下がりするとは考えにくい。この差がリセールの際も出てくるのか？

[2916: 口コミ知りたいさん]

>>2913 匿名さん

周りに飲食店がないので自炊しないと厳しいかも。この際自炊を始めてみるとか？毎回外食だとお金かかるし節約にもなりますよ。

[2917: 匿名さん]

>>2915 評判気になるさん
東横線の駅といっても各駅停車駅だし徒歩6分で駅近というわけでもないし
割安感もなく維持費も高くて客付きよくないんでしょうね。
おまけに東急直通線開通によりダイヤに減便が予想されてるみたいですし。

[2918: マンション検討中さん]

>>2913
どの程度の食生活を求めるかによる。自分は全く食にこだわりがないので、自炊せずコンビニ→レトルト→冷凍食品で普通に生きてる。たまにデリバリー頼むくらい。大体今はネットスーパーもデリバリーも山程あるのでどうとでもなる。毎日外食かつ違う料理を食べたいというタイプなら無理だけど。

[2919: 検討板ユーザーさん]

>>2915 評判気になるさん
大倉山、検討は一応したけど、あちらは大倉山の閑静な住宅街からは程遠い場所の割に値段はある程度高かったから即検討やめましたよ～
物件までの路も狭いし、毎日ここ通るのは嫌だなと素直に思いました。

[2921: マンコミュファンさん]

>>2908 さん

>>2908 検討板ユーザーさん
ゲストルームは維持費はほぼ掛からないし、宿泊すれば管理組合に収入が入るので必要だと思います。
まあないなら仕方ないけど。

[2922: 評判気になるさん]

大倉山の平地は、ほぼ軟弱地盤なので、当方は初めから検討の対象にしていませんでしたが、人気のアドレスですよね。この市況でも第1期から値下げということもあるのですね。三菱地所レジデンスは強気のデベの印象で、そんなに早く値下げするとは思いませんでした。施工会社も微妙ですし、パークハウスブランドも様々なのですね。

[2923: eマンションさん]

>>2921 マンコミュファンさん

親戚には新横浜のホテルに泊まってもらった方がお互い気楽。選択肢多いし（笑）。

[2924: マンション検討中さん]

どうみてもゲストルーム作るより部屋作って売ったほうが、管理費的にも良いと思うんだけど。共用施設とか結局限られた人しか使わないんだから、最低限で良いと思うけどね。

[2925: 通りがかりさん]

2890 です。
決め手を教えてくださった皆さんありがとうございました…!!
皆さんのコメントを見て、ハザードマップに引っかからないこと、徒歩1分、新線開通による新幹線含めた各方面へのアクセスの良さ、隣に高い建物が建たない、駅のお洒落感など、これが揃う物件はやはり貴重だなと再認識しました。すでに羽沢に住まわれている方の景色が良いというコメントも素敵だなと思いました。
共用施設のコンパクトな感じも時代に合っていて良いなと思いました。でもマンション全体の設備仕様はしっかりしていて嬉しいです。(内廊下は憧れでした笑)
スーパー、ドラッグストアがあれば日常的に不自由しませんし、その他の商業施設も寺田倉庫さんの管理なので変なお店は入らないと思っています。
金額が上がってしまう前に決めたいです！

[2926: あ]

>>2924 マンション検討中さん
そうですね。前向きに考えるしかないですね

[2927: 口コミ知りたいさん]

>>2926 あさん
充実した施設があるのが一般的なタワマンのイメージですけど、ここは駅近マンションと考えた方がいいですよ。

[2928: eマンションさん]

ジムだのゲストルームだの見栄のための施設はいらない。そういうものを利用したければアウトソーシングで十分。管理費は日々の快適な生活のために大事に使ってもらいたい。

[2929: 通りがかりさん]

自分がタワマンを選ぶとは思っていませんでしたが、そのほかのスペックが求めていたものだったのと、金額的にも手が届きそうだったので希望しています。わたしもタワマンと言えば豪華な共用施設をイメージしますが、最近もそうなのでしょうか？他の新築タワマンを見ていないので今のトレンドを知らないのですが、そこ込みで考えている人には期待はずれだと思います。(私はこれで満足です)

[2930: eマンションさん]

リビオ羽沢はコスパが良いと考えている人が多いようですが、豪華な共用施設などを削った結果だったのですかね。それなら自分としては大満足。都心の億ションならともかく、立地に見合わぬ豪華設備のタワマンというのはかえってみすぼらしい。リビオがシンプルかつスマートなタワマンであるとしたら嬉しいです。

[2931: 評判気になるさん]

>>2929 通りがかりさん
不動産会社に勤めてますが、タワマンには最低でもゲストルームはあります。タワマンから住替えの人には満足できないでしょう。

[2932: 通りがかりさん]

>>2931 評判気になるさん

それなら、リビオ羽沢を選ばなければいいだけですね。

[2933: マンコミュファンさん]

無いことを書くと、必ず無くても良い、むしろ無い方が良いと書く人がいてなんか検討するのに疲れてくる。よくレスに書かれている例の購入者なんでしょうねぇ。そりゃ購入者はそれで良いからここ買っているのはもう分かったから、私は検討者同士で話したいなぁ。

[2934: 匿名さん]

スーパーとドラッグストアさえあれば日常生活に不便はないという人もいるようですが随分質素な生活を過ごしてきた方なのかかなと感心しました。
スーパーとドラッグストアだけで楽しく過ごせるのならそれに越したことはないのかもしれませんが、個人的には日常の身近な生活圏で多少の贅沢というか余裕を持った生活ができるほうが楽しい人生のような気がします。無理して高いマンションを購入したが、生活に潤いがなくなるのも本末転倒のような感じがします。

[2935: 通りがかりさん]

無いものねだりより他を探せばいいのにねぇ。永遠の検討者になるつもりかなぁ。

[2936: マンション検討中さん]

>>2933 マンコミュファンさん
私は真剣に購入検討してるつもりですが、おっしゃってることが分からなくもないです。
無くてもよいとか、無い方がいい、そう思うなら買わなければよい、と書かれると、読んでて疲れますもんね。メリットもデメリットも含めて検討ですが、デメリットもメリットに持っていこうとされてる気がしますもんね。

[2937: 匿名さん]

>>2934 匿名さん
人それぞれなんでね
分かってると思うけど
ならそんな投稿する必要をなぜ感じたのだろうか、、

[2938: 匿名さん]

デメリットに感じる人もいれば
それをメリットに感じる人もいることは分かってあげてほしい。
人それぞれ価値観が違って当然。いろんな意見があっていいんよ。
そしてどんな生活で人生を送るかも人それぞれ。

[2939: 匿名さん]

>>2928 eマンションさん
ではどんな施設がベストですか？
批判はするけど、、某野党ですか？

[2940: 匿名さん]

駅徒歩１分*新線開通による評価の向上(リセール期待)*オンリーワンになるかも知れないタワマン*共用施設は最低限で良いと言う堅実性*スーパーとドラッグストアで必要十分。
この一見素晴らしい掛け算に "貧乏くさい"と言うマイナスを掛けて見よう。あら不思議、掛け算の恐ろしさを思い知る、属性が分かるというか。でも属性が合ってるなら間違いなく買いですよ、ここは。

[2941: マンション掲示板さん]

なんか気持ち悪い礼賛コメント増えすぎじゃないか

[2942: マンション検討中さん]

一回ここやめて新横のマンション申し込んだけどリビオ買えばよかったなと最近思ってます。第3期は価格どうなるのかな。上がるんだろうな。

[2943: 匿名さん]

買った人や本格検討してる人も増えてきただろうからね。買うという判断を正当化したくなるだろうしポジコメ増えるやろ。それを見てアンチや中立的な人が違和感持つのはしゃーない。お互い分かり合える訳ないわ。

[2944: 名無しさん]

>>2942 マンション検討中さん

なぜそう思うようになったのですか？新横とはメイツですか？

[2945: 評判気になるさん]

>>2941 マンション掲示板さん
やはり東急直通が全て止まる　このインパクトの余波では？
知らんけど

[2946: 匿名さん]

そら売れないと思っていた人は不愉快でしょうからね
調子乗ったコメントなんて目に入れたら
嫌味の一つや二つ書きたいと思うのもまた人間

私はね、羽沢になんて特急止まるわけ無い
なんで相鉄じゃなくて日鉄興和なんだ
相鉄なんてハシゴ外してくるに決まってる
スーパーが入るかも怪しいなと思って
別のマンション買った人間

一期で買った方々は勇者だと思う
素直に称賛と拍手をおくりたい

私の買ったマンションも延々と嫌味書いてくる人はいる
長く言い合ってきたけど、決して分かりあうことはない
とにかくムキにならないことが大事
購入者の皆さんに、幸せな新生活が訪れますように

[2947: 名無しさん]

>>2944 名無しさん

メイツです。メイツは場所は良いんですが建物がしょぼくて。それを承知で場所を取りましたがやはり建物がリビオは良いのとこの間品川の天王洲の寺田倉庫がやってる界隈に遊びに行って良いなと思いました。

[2948: 通りがかりさん]

スーパーとドラッグストアさえあれば生活に不自由はないというのはテレワークで引きこもりの私の私見です。気分を害された方がいたらすみません。私も今はわりと華やかな街に住んでいますので、お店がたくさんあることのすばらしさは実感しています。羽沢もいいお店が来てくれることを期待しています。

[2949: 匿名さん]

>>2938 匿名さん
色んな意見や価値観があっていいんですよ。
それは当然のこと。
ただ、購入者が買ったことを肯定したいための反論なら、それは検討者にとって検討材料になるかは非常に微妙だと思う。
検討者にこういう考えもあるよということなら有難いが、なら買わなければいいとか言うのは良い検討材料の意見になりませんから。

[2950: マンション掲示板さん]

>>2946 匿名さん

買った人も買わなかった人もみんな幸せな新生活が訪れるといいなと私は思います。