リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[2651: 販売関係者さん]

>>2649 マンション検討中さん
ただの煽りなので気にされない方がいいですよ。

[2652: eマンションさん]

そもそも第二期販売戸数は、まだ公表されていないですからね。

[2653: 匿名さん]

>>2652 eマンションさん
第二期　３７戸　１０／２１－２３ と公式HPで発表されています。

[2654: マンション比較中さん]

「省エネ基準適合住宅」の認定はまだですか？

[2655: 匿名さん]

>>2649 マンション検討中さん
例えば５０人購入希望者がいるのに、３７戸しか供給しないと言うのは
考え難いから、無抽選だろうという想像でしょう。多分。

[2656: eマンションさん]

同じ住戸に希望が重なれば抽選の可能性はありますよね。出来るだけ調整はするでしょうが。

[2657: 検討板ユーザーさん]

>>2656 eマンションさん

可能性なんていくらでもあるよ

[2658: 通りがかりさん]

8年程前にこのエリアに住んでましたが、今も横浜駅に直で行くには、丘登って相鉄バス乗るしかないのでしょうか。１時間に一本あるかないかの神奈川中央バス(絶対時間通りに来ない、、)は確か保土ヶ谷駅行きだったと思います。

[2659: 口コミ知りたいさん]

運賃高くないですか？(/´△`＼)

[2660: マンコミュファンさん]

イオン天王町行ってきました
ららぽーと横浜をショボくした感じで丁度いいのかも

[2661: 名無しさん]

>>2660 マンコミュファンさん
気になってました。
羽沢横浜国大駅から車で実際何分くらいなのでしょうか？

[2662: マンション掲示板さん]

>>2661 名無しさん
環2、16号経由で15分位ですかね。
帰りは16号から環2に乗るあたりが混むことが多いので、別ルートの方が良いかもしれません。

[2663: 匿名さん]

>>2662 マンション掲示板さん
休日は周辺が渋滞して、かなり時間がかかるでしょうね。

[2664: マンション検討中さん]

先着順だそうですね。
まあ抽選無ければやめる人も出てきますか…

[2665: マンコミュファンさん]

羽沢横国大駅近辺に24時間営業のジムできてほしい、、

[2666: 匿名さん]

>>2665 マンコミュファンさん

需要なし！
マンション住民のみの要望には答えられません。商売なんでね。

[2667: マンション検討中さん]

結局全然抽選なんてなかったねー
ただの売り煽りだった

Mはよかったけど角はどこも間取り微妙だしKは明らかにMの劣化なのに値上がりだからそりゃなーと思った
でも、市況があがりすぎてるから次も大きな値上げせず淡々とやれば竣工前に普通に完売しそうだね

[2668: 匿名さん]

東急直通まで、販売を控えているらしい

[2669: マンション検討中さん]

来年から気象庁や緊急地震速報で長周期地震動も警告されるようですね。
このタワーはどの程度対策が取られてるのでしょうか気になるところです。
東日本大震災の時は770キロ以上離れた大阪のタワーがかなりの被害が出た話もあります。
本格的な長周期地震動対策が取られる物件となると綱島駅側のタワーまで待った方が良いでしょうかね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/96608d2d7bcdc4b116df352b28703d897872...

[2670: マンション検討中さん]

>>2668 匿名さん
それ営業が言ってたの？
私の担当も大概ホラ吹きだったけどあの売り方で控えてるはさすがに嘘でしょ
売り控えならPTKみたいに本当に売るのやめるよね

[2671: 口コミ知りたいさん]

>>2666 匿名さん
需要予測ができるようですので（?w）大学活動支援施設と農業活動支援施設は需要ありますか？

[2672: 通りがかりさん]

>>2669 マンション検討中さん

下層階を買えばいいのですよ。価格は控え目だし、万一の時は階段が使用できるし、いいことづくめ。羽沢では、どうせ大した眺望は望めませんし。

[2673: マンション掲示板さん]

>>2671 口コミ知りたいさん
それは容積率緩和の条件だから需要とか関係ないでしょ
てか、需要ないと思ってるならそんなのが下駄入ってることをどう思ってるの？

[2674: マンション掲示板さん]

>>2673 マンション掲示板さん
はい需要予測しといて需要わかんないんだってw
妄想には付き合わないことw

[2675: 検討板ユーザーさん]

>>2674 マンション掲示板さん
何言ってるんですかこれ読みましょ
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/tetsuduki...

[2676: マンコミュファンさん]

>>2674 マンション掲示板さん
いや2666と別人で2670なんだけど？
個人的にはジムの需要があろうとなかろうとどうでもいいけど、大学活動支援を同じ目線で話すのは筋違いだと思うってだけ

[2677: 名無しさん]

ジム出来てほしい～
第三者所有地さん！お願いします！

[2678: 通りがかりさん]

>>2676 マンコミュファンさん
論点ずらしね

[2679: 匿名さん]

>>2666 匿名さん

分かる気もしますが、非現実的なことでも書いて楽しんでるだけなんでいいんじゃないですかね
ドラえもんの道具でもあるまいし、ここに一個人の希望書いたら実際にそれが出来るなんてわけないんですから。

[2680: 検討板ユーザーさん]

かつてここを検討してた者ですがレスが増えてるので、覗いてみるとすかさず煽り合っててウケる。私はジムが欲しいなーって話は良いと思いますよ。意見違っててもいいんですが、そんなん需要あるわけねーだろ！妄想乙という被せではなく、需要が無さそうなんで厳しいんじゃないかなーくらいの返しは出来んもんでしょうか。

[2681: マンコミュファンさん]

真面目に書くとあの辺意外と若い夫婦とか学生も住んでるからあったらあったで多少の需要はあると思うよ
24時間営業のプールあるデカいやつは難しいだろうけど、チョコザップみたいな形態もあるし

[2682: 検討板ユーザーさん]

ジムは新横浜にあればいいんじゃない？日産スタジアムに、ガッツリあると思うよ。車でなく、チャリで行ってもちょうどいい距離だし。

[2683: 匿名さん]

>>2680 検討板ユーザーさん
ウケるとか書いてる時点で同じ気がするけどね。

[2684: 名無しさん]

最近話題のちょこざっぷいいですね。

[2685: eマンションさん]

>>2683 匿名さん
まあそうなんですけどね。でも私はドロップアウトしたのでどうでも別に関係ないのですが、検討中の皆さんは仲良くやればと思います。おめえらいつまで経っても変わんねえなと。

[2686: 検討板ユーザーさん]

>>2685 eマンションさん
おめえらとか書いてる時点で同じ気がするけどね。

[2687: マンコミュファンさん]

>>2684 名無しさん
書いといてなんだけど、今の家の目の前にあってちょっと使ったけど正直微妙だよ
微妙なタワマン共用設備のジム的な感じだから徒歩1分超えると行きたくないね
風呂プールなしは当然だけど更衣室ちっさいしマシンが少ないしで待機時間多くてダルい

上でもあったけど新横に自転車で行った方がいいね

[2688: 評判気になるさん]

>>2685 eマンションさん
むしろ地元民か検討やめた組が書いたと思ったけどね
契約者か検討者なら大学支援施設はどうなんだとか意味不明なこと書いてこないでしょ

[2689: マンション検討中さん]

「供給済」って書いてあるお部屋って、もしかしたら1期で売り出しただけで成約済というわけではないのでしょうか？
特に間取りの良いM1とM2など、全戸を出し切ったのではなく新線開通後に高値で出すつもりなのでは？

[2690: 評判気になるさん]

>>2689 マンション検討中さん

なぜそう思われたのでしょうか？

[2691: 口コミ知りたいさん]

>>2689 マンション検討中さん

どういうつもりかは知りませんが、供給済と成約済の違いはおっしゃっている通りですよ。供給済ってのは売れたのとは違ってただ売り出したって意味です。

[2692: マンション検討中さん]

相鉄新横浜線、羽沢横浜国大駅を通過していく電車もあるとの噂が出てます。
ここ大丈夫なんでしょうか？

[2693: 匿名さん]

>>2692 マンション検討中さん
大丈夫もなにも、普通に通過でしょう。
乗務員交代のあるJR直通線はともかく、東急直通線は止まる理由も無いですし、メリットもゼロ。
みんな分かって買ってると思ってますが。

[2694: 名無しさん]

>>2693 匿名さん
東急使うには結局武蔵小杉で乗り換えが必要ってこと？

[2695: 通りがかりさん]

>>2689 マンション検討中さん

10件以上モデルルームに足を運びましたが、価格表に載っている成約済住戸を「供給済」と表現している物件もありましたよ。
すぐの販売予定が無い住戸は価格欄が空白か時期販売予定等となっている事が多かったです。

現在価格が記載されている住戸以外の状況は、営業の方に聞けば色々教えて貰えると思います。

[2696: 匿名さん]

>>2694 名無しさん
武蔵小杉乗り換えは距離あるんで、新横浜乗り換えが現実的では。
新横浜なら始発にも乗れると思いますよ。

[2697: マンション掲示板さん]

いつ確定の発表があるかわかりませんが
現状仮で発表されているこの表記をどう捉えるかでしょう。
横浜駅みたいなめちゃくちゃでかい駅でも回送列車は通過するものもあるんだし試運転の回送列車で通過したものもあるというだけではなんとも言えない。

[2698: マンション検討中さん]

プラウド新丸子と比較するといかがですか

[2699: 周辺住民さん]

>>2697 マンション掲示板さん
たぶん１２月１６日（金）に鉄道各社が３月ダイヤ改正の発表をする。
その時、相鉄ももう少し詳しい情報を出すだろう。
不都合な事もあるだろうから、どう評価されるだろうか。

[2700: 通りがかりさん]

契約者だけど、優等列車が停車しない場合も想定済み。全ての列車が停まったらラッキー。いずれにせよ羽沢を買いたかったので。