リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[2551: 匿名さん]

高い評価は算出根拠などなくとも喜んで受け入れ、低い評価には否定する根拠を一生懸命探す。
まぁ、書き込んでる人なんてそんな程度ですよ。

[2552: 通りがかりさん]

羽沢国大駅の利用者が乗降3000人以下でも
発展と商業部の維持が出来ると思うなら買い

直通運転が開通しても通過人員が増えるだけだけど
何故か増えると言うロジックを信じるなら買い

他物件より劣るリビオが値上がりすると言うロジックを信用するなら買い

きっと信じる者は救われるよ

[2553: 検討板ユーザーさん]

>>2551 匿名さん
まぁ、そう言わないであげてよ。。。
私もそうだけど、契約者は不安な気持ちを必死に抑えるわけだからさ。

[2554: 口コミ知りたいさん]

>>2548 検討板ユーザーさん

少なくともここにレスしてる人よりは、算出根拠を持ってると思いますよ。

[2555: 検討板ユーザーさん]

住まいサーフィンが手動で算出してると思ってるのですか？
私はこの物件が高騰するとは露とも思っていませんが、もっと流動性のある地域ならともかく羽沢で住まいサーフィンを基準に騰がる下がると議論するのは筋が悪いと思います。
というか皆さん騰がると思って買うんですか？そちらの方が驚きです。

ちなみに商業一体と銘打ったものの入居が始まってもテナントが入らないマンションはちょこちょこあります。
下駄の維持以前に誘致できるかどうか心配しています。

[2556: 評判気になるさん]

>>2555 検討板ユーザーさん
誰も住まいサーフィンが手動で算出してると思ってないし、誰も住まいサーフィンを基準に騰がる下がるの議論してないし、誰も高騰するなんて言ってないですよ？
こっちが驚きです。

[2557: 匿名さん]

>>2547 匿名さん

見たら不安な気持ちになりますよ。
これに対するレスも、推察、～らしい、～してそう、流石にないだろって思ったw、とかそんなのしかないですから。私も反論する根拠はないですし。

[2558: マンション検討中さん]

住まいサーフィンに関する記事が出ていましたよ。
参考までに。
https://news.yahoo.co.jp/articles/ff13d6688b70916605130e6d60a8a379000c...

[2559: 評判気になるさん]

>>2550 マンション検討中さん
推定年収495万で合ってると思う
第一次ヘビーブーム世代が多く住む町だから、年金暮らしだろう。
地主達が平均を大きく押し上げてるから、実際はもっと低いはずだね。

[2560: マンコミュファンさん]

>>2559 評判気になるさん

495万とは、リビオ羽沢購入者の推定年収ですか？それとも、羽沢町民の推定年収ですか？

[2561: eマンションさん]

>>2542 匿名さん

ご主人の勤務地が新横浜で、リビオに住むとしたらなんと羨ましい！育休が明けたら、保育園の送迎はご主人にってことで笑。子供の医療がどうとかいう書き込みがあったけれど、クリエイトの二階は小児科だし、新横浜なら保育園もクリニックも、わんさとありますよ！

[2562: マンション検討中さん]

>>2556 評判気になるさん
本旨は住まいサーフィンはこの物件に関しては参考にならないということなのですが、>>2552 等に対する皮肉半分で強い言葉を使ったのは申し訳ないです。
ただ、>>2547 のように住まいサーフィンを見て下がる心配をしている声は過去にもありましたし、今も「議論してる」と思いますよ。「不安に付け込まれて煽られてる」と言った方が心情に沿うかもしれませんけど。

[2563: eマンションさん]

自分は、いわゆるグルメサイトが嫌いでほとんど見ない。自分が食べるものくらい、自分の直感と舌で決めたいと思ってしまう。住まいサーフィンやマンマニブログも、それらと同じものをうっすら感じる。もちろん気にはなるが、家族構成も資産の状況もライフスタイルも、人それぞれなのだから、必要以上に振り回されるのはどうかと思う。彼らだってポジショントークが必要だろうし。

[2564: 匿名さん]

>>2522

クチコミサイトって時に人間性が現れますね

ネガレスにも今は何もない街だけど住んで発展楽しみですと奮い立つ書き込みをする人。
ネガスレに被害者意識を高めることでぬるく自己正当化、自己防御を繰り返し書き込む人。

後者で集まるのが心地良いならそれでいいでしょう
僕がここに住むなら前者のタイプと仲良くしたいし、そういう人間でありたいですね

[2565: マンション検討中さん]

私は市場連動以上にここが高騰すると思わないですし、誘致次第では山形の例のタワマンみたいになるだろうと思ってますが、実需で住むからそれでもいいと考えています。
高い買い物なので不安になるのはわかりますが、せめて信頼に足る情報をもとに一喜一憂したい（した方がいい）ですね。

ただ、さすがに値下がりしづらいと思って買うのはよした方がいいかもしれません。

[2566: 匿名さん]

NHKの首都圏ネットワークで特集してました！

[2567: 匿名さん]

>>2566 匿名さん
見ました。95年をピークに乗降客数が下がり続けている危機感からの都心直通によるブランドイメージの刷新。パークアンドライドやサービス向上による乗降客数の獲得。買い物は相鉄グループがある横浜へという感じでしたね。

[2568: マンコミュファンさん]

>>2566 匿名さん

NHKのサイトにもあがりましたね。
https://www.nhk.or.jp/shutoken/yokohama/article/006/17/

[2569: 口コミ知りたいさん]

住まいサーフィンはAIしかも少し統計的には？な可能性がある査定システム。このマンションのように新駅に唯一無二のものだと査定システムは全く機能しない。
お住みになる方も、これから検討される方もあまり気にしない方が良いと思う。

[2570: 通りがかりさん]

リビオ羽沢の評価を正しくしようとしたら、利用者数が1500人(往復利用として)の駅に有るマンション、下駄施設の維持は困難、駅の周囲以外には何も無い。
駅近１分
これが土台となるから、住まいサーフィンの評価は妥当だと思う。

リビオ羽沢は、良い所が少な過ぎる。

[2571: マンション検討中さん]

購入者や検討者はそのあたり考慮してますし、わざわざそんな言い方しなくてもいいのではないですか。
自分が買ったもの、好きなものを否定されたらみんな嫌な気持ちになりますし、大きな決断をして買った家ならなおさらです。
買ったあとに多少なりとも不安になってる人もいると思いますが、その不安を煽る必要なんて微塵もないです。
ネットだから、匿名掲示板だからいろいろと書き込んでる人も多いと思いますけど、不安を煽られた側は精神的にキツいですよ。

[2572: 口コミ知りたいさん]

>>2571 マンション検討中さん

検討板で、購入者へ気を遣え！と要求する
神経を疑う発言だな。

[2573: 名無しさん]

本当にこうゆうとこで粘着質に誹謗中傷する人は自分が開示請求されて訴えられるリスクとかを考えないのだろうか？？
今の時代普通にバンバン訴えられるし事例山程あるしこの掲示板の荒れ具合だったら普通に請求通ると思うけど…

[2574: 口コミ知りたいさん]

>>2573 名無しさん
例えばどのレスが請求が通る内容？

[2575: マンション検討中さん]

いや、さすがに >>2570の内容に対して不安になるからやめろと言うのは違うと思いますよ？
「こんなの買うなんてありえないww」とか書いてるなら不安を煽ってると思いますけど、普通に個人の見解を書いただけですよね。

[2576: マンション検討中さん]

反応してから思いましたがここ数日平和な一方進行がなかったからわざとやってるんですかね？

[2577: 評判気になるさん]

>>2576 マンション検討中さん

平和な一方進行ってどういう意味なんですか？

[2578: マンション検討中さん]

平和（だった）一方（、スレの）進行が～
と書きたかったです。
スマホだと画面上改行されてたけど実際は繋がってしまってたので読みづらくなりました…

[2579: 匿名さん]

匿名掲示板だからって何もリスク考えてないんでしょうね。
開示請求から訴訟、損害賠償請求。

[2580: マンション検討中さん]

無根拠に起訴をちらつかせることにも法的リスクがありますが大丈夫ですか？

[2582: eマンションさん]

>>2572 口コミ知りたいさん
見てて不憫です。匿名掲示板でこんな書き込みをしてはしゃいでることをご家族が知ったらどう思うんでしょうね。日頃よほど蔑まれながら生きてるんでしょうけどこんなところで憂さ晴らししてもなんの役にも立ちませんよ。そしてこんな書き込みに参考になるボタンを押してる方も同様です。

[2583: マンション検討中さん]

発信者情報開示は掲示板運営に求めるべきものです。
不必要に他者を蔑む投稿には皆で冷静に削除依頼しましょう

[2595: マンション検討中さん]

私は　>>2570 の書き込みは問題あると思います。
https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
マンションコミュニティの投稿マナーに照らして考えると、「情報やアドバイスは歓迎ですが、購入検討を批判するような意見はトラブルの原因になります。投稿者さんは購入することを前提に質問していることを念頭に投稿をお願いします。」とあります。掲示板主旨からそもそも批判的意見は歓迎されておらず、購入検討者に配慮する形で情報やアドバイスを提供する場であることが求められていますね。

論点は、この批判的書き込みが「情報やアドバイス」に相当するかだと思いますが、「リビオ羽沢は、良い所が少な過ぎる。」という一文からは購入を前提に話している人に「情報やアドバイス」を提供しようという意図が感じられません。みだりにマンション評価を低めようという意図が感じられます。「リビオ羽沢は良い所もあるが、xxxなどのリスクも考慮するほうが良いと思いますよ。」等とあくまで意見ベースでアドバイスするべき、だと思います。

[2596: マンション検討中さん]

>>2570 ではありませんが、一人の購入検討者としての独白であって他者に購入を勧めるものでも諫めるものでもないと感じましたよ。
記載内容に推測はあっても悪意のある誇張などもありませんし「購入するな」など購入態度を批判することは言っておられません。

言い回しを工夫して思いやりのある発言をしようという提案ならともかく、この掲示板はネガ的な発言を求めていないということこそルールを恣意的に捉えておられるように思えます。

まぁ、ここでルールの解釈について議論するより削除依頼を出すのが良いと思いますね。

[2598: 匿名さん]

>>2597 マンション検討中さん
暇ないのだからいちいち漏らさず批判してらんないよ。このスレやたら活性高くてちょっと見ないとすぐ60とか70とか投稿増えるからな。

>>2595 で書いてある「購入検討を批判するような意見」と言うのは例えば「こんなマンション買おうとしてるなんてらなんもわかってねーな」みたいのが該当するのであって、ある程度の節度をもって当該マンションに対する不安要素をここに書き出すのは皆にとって有意義だと思うし、少しでも購入検討者を傷つけてはならないみたいのはよくわからない。繊細すぎてネット向いてないと思う。
自分は皆さんのリビオタワーに決めた理由もやめた理由も色々知って自分の判断材料にしたい。
温室がいいならリビオタワーの営業とだけ話してればめちゃくちゃ大事にしてくれるのでそれでいいのでは？
自分は営業とは話しにくいこともここならみんなであーでもない、こーでもないと出来るからこそここを見てるけどそれじゃダメなのかな。