リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[2541: マンション検討中さん]

相鉄沿線の物件探してるのに、海老名に駅があると知らなかった
この部分をどう受け取るか？

資産的価値で考える場合、リビオタワー羽沢が値上がりする市況が続くなら、他の物件はも上がります
マンション市況が下降を始めた時、リビオの下げ幅がどうなるかを考えるべきでしょう。

一般人が働いてる時間帯に何時間も掛けるなら、シナリオにも力を入れた方が良いですよ

[2542: 匿名さん]

>>2541 マンション検討中さん
私は育休中で現在仕事しておりませんので、むしろ子供がお昼寝している昼間に時間あります。
夫の勤務先が新横浜なので当初は横浜線、東横線ぐらいしか検討しておりませんでした。相鉄線が東急線に繋がる（新横浜にも停車する）ことは先月知りました。というわけでこちらの物件や海老名も検討に入った次第です。

[2543: 匿名さん]

ライフスタイルは人それぞれ。何時に書き込もうが大きなお世話だよーん。

[2544: 名無しさん]

>>2543 匿名さん
ほんとにそれ。
書き込む時間帯に対して執着するとか何様だよ。
そんなん人それぞれだろ。

[2545: 匿名さん]

>>2542 匿名さん

子育て世代にとって、羽沢町は不便だと思いますよ。
小児科なども少ないので、病院を選ぶ事が出来ないです。
小さな時は、耳鼻科などに罹る場面が多いと思いますが、近くに有りません。
習い事も非常に少ないです。
子供達が集う駄菓子屋なども有りません。
子供の行動圏内には小さな公園しか有りません。

子育て第一で考えると、良い所が有りませんよ。

[2546: マンコミュファンさん]

リビオタワー羽沢が値上がりする市況でも、値下がりするエリアや物件は山ほどありますよ。
マンマニさんの記事だとリビオタワー羽沢の10年後価値予想は他のマンション記事と比べても値下がり率がかなり低そうですね。

[2547: 匿名さん]

>>2546 マンコミュファンさん　
私は住まいサーフィンの資産価値ランキングを見てたらあまりにもここは順位が低くて。
まぁ別に住まいサーフィンが正解ではないでしょうし、一つの捉え方なので気にすることもないかとも思っているのですが。。。

[2548: 検討板ユーザーさん]

将来の価値がどうなるかはわかりませんが、住まいサーフィンの算出基準を調べた方がいいと思いますよ

[2549: マンコミュファンさん]

>>2547 匿名さん
つい先日までリビオ羽沢は住まいサーフィンでは最寄駅が上星川としてランキングされていました。
現在は神奈川区としてランキングされており見え方が変わってますが、点数が変わってないので採点ロジックは変わってないと推察してます。
採点方法は周辺マンション相場など様々な点が加味されるらしいのですが、羽沢横浜国大駅として登録されているマンションがリビオ1軒のみなので私はあまり信用していません。
あくまで個人的見解なので、各々でご判断ください。

[2550: マンション検討中さん]

住まいサーフィンのリビオ羽沢の周辺相場マップだと安い築古マンションしか表示されてないし、そうゆうのも点数に影響してそうですよね。
リビオ羽沢の推定年収459万ってのは流石に違うだろーって思ったw

[2551: 匿名さん]

高い評価は算出根拠などなくとも喜んで受け入れ、低い評価には否定する根拠を一生懸命探す。
まぁ、書き込んでる人なんてそんな程度ですよ。

[2552: 通りがかりさん]

羽沢国大駅の利用者が乗降3000人以下でも
発展と商業部の維持が出来ると思うなら買い

直通運転が開通しても通過人員が増えるだけだけど
何故か増えると言うロジックを信じるなら買い

他物件より劣るリビオが値上がりすると言うロジックを信用するなら買い

きっと信じる者は救われるよ

[2553: 検討板ユーザーさん]

>>2551 匿名さん
まぁ、そう言わないであげてよ。。。
私もそうだけど、契約者は不安な気持ちを必死に抑えるわけだからさ。

[2554: 口コミ知りたいさん]

>>2548 検討板ユーザーさん

少なくともここにレスしてる人よりは、算出根拠を持ってると思いますよ。

[2555: 検討板ユーザーさん]

住まいサーフィンが手動で算出してると思ってるのですか？
私はこの物件が高騰するとは露とも思っていませんが、もっと流動性のある地域ならともかく羽沢で住まいサーフィンを基準に騰がる下がると議論するのは筋が悪いと思います。
というか皆さん騰がると思って買うんですか？そちらの方が驚きです。

ちなみに商業一体と銘打ったものの入居が始まってもテナントが入らないマンションはちょこちょこあります。
下駄の維持以前に誘致できるかどうか心配しています。

[2556: 評判気になるさん]

>>2555 検討板ユーザーさん
誰も住まいサーフィンが手動で算出してると思ってないし、誰も住まいサーフィンを基準に騰がる下がるの議論してないし、誰も高騰するなんて言ってないですよ？
こっちが驚きです。

[2557: 匿名さん]

>>2547 匿名さん

見たら不安な気持ちになりますよ。
これに対するレスも、推察、～らしい、～してそう、流石にないだろって思ったw、とかそんなのしかないですから。私も反論する根拠はないですし。

[2558: マンション検討中さん]

住まいサーフィンに関する記事が出ていましたよ。
参考までに。
https://news.yahoo.co.jp/articles/ff13d6688b70916605130e6d60a8a379000c...

[2559: 評判気になるさん]

>>2550 マンション検討中さん
推定年収495万で合ってると思う
第一次ヘビーブーム世代が多く住む町だから、年金暮らしだろう。
地主達が平均を大きく押し上げてるから、実際はもっと低いはずだね。

[2560: マンコミュファンさん]

>>2559 評判気になるさん

495万とは、リビオ羽沢購入者の推定年収ですか？それとも、羽沢町民の推定年収ですか？