駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！
公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/
正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米
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[スレ作成日時]2021-10-28 16:36:22
リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？
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2321:
評判気になるさん
[2022-09-25 08:40:22]
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2322:
通りがかりさん
[2022-09-25 11:12:42]
相鉄が手がける星天qlayは、1.4キロ渡りにテナントが入り、イオンもオープン。
住居のヤドカリレジデンスも供給されるらしい。 もう直ぐ発表みたいだから、検討の余地は残しておきたい。 |
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2323:
検討板ユーザーさん
[2022-09-25 11:52:48]
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2324:
eマンションさん
[2022-09-25 21:23:34]
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2325:
マンション検討中さん
[2022-09-26 09:44:57]
商業施設部分の大きさが気になっています。
容積対象面積8500平米って、イメージ的にどのくらいなんでしょうか。 |
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2326:
通りがかりさん
[2022-09-26 11:09:45]
>>2325 マンション検討中さん
このスレで前にどなたかが書き込んでくださったのを見たことがありますが、緑園都市にある相鉄ライフという商業施設がそのくらいの面積だそうです。羽沢横浜国大に行くことがあったら、一緒に見てきてはいかがですか？相鉄線に乗って20分くらいですが、相鉄線沿線の雰囲気も分かるのではないでしょうか？ |
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2327:
マンコミュファンさん
[2022-09-26 11:20:03]
>>2325 マンション検討中さん
下記参考にするとイメージしやすそうです。 武蔵小杉のららテラスが8,000平米のようです。 https://www.jcsc.or.jp/data/pdf/list_of_shopping_centers.pdf |
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2328:
匿名さん
[2022-09-26 12:04:14]
>>2327 マンコミュファンさん
そんなに大きくありません。店舗面積と延床面積を混同してはいけません。 ららテラスの延床面積は、13,922.22m2です。 https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%89%E3%82%89%E3%83%86%E3%83%A9%E3%... 店舗面積とは https://www.city.higashiosaka.lg.jp/cmsfiles/contents/0000006/6080/ten... |
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2329:
マンコミュファンさん
[2022-09-26 13:07:32]
>>2328 匿名さん
なるほど、訂正ありがとうございます。勉強になりました。 |
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2330:
マンコミュファンさん
[2022-09-26 13:11:36]
6掛けの5,000平米前後を基準として見るとイメージしやすいですかね。
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2331:
検討板ユーザーさん
[2022-09-26 18:20:16]
リビオの商業施設
寺田が狙うターゲット層は何処なんだろう？ 若者達は横浜駅で遊びや買い物 週末家族層は大型商業施設の、ららぽーと、トレッサ 家具や植物、雑貨は港北方面のコーナンとIKEA 更に星天、イオン、コーナン、天王町商店街、松原商店街の巨大な商業圏もライバル 通勤客は朝はスルー、夜も基本的にスルーでしょ？ 買い物有ったら横浜で途中下車しちゃう人が多いだろうし 寺田のテナントは誰を相手に商売する気なのかな 車を持てない層と、突っ掛けで買い物に来る主婦？ テナントを先行して発表してくれないと、検討のしようが無い。 |
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2332:
名無しさん
[2022-09-26 18:36:45]
>>2331 検討板ユーザーさん
同感。 こんな何もないところでテナントが直前までわからないとか本当にここで暮らそうと思ったらとてもじゃないが買えない。博打打てる人だけ買えば良いと思う。 もしくはテナント0でもこの立地に利便性を感じる人でないと。 俺は無理だな。 |
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2333:
マンション掲示板さん
[2022-09-26 18:46:21]
>>2331 検討板ユーザーさん
3、4階は大学、農業、子育てそれぞれの支援施設、その他医療施設も入るようだから、商業施設は実質1、2階。1階食品スーパー、2階は100?一や若干の専門店、理美容店とかでないの？自分は、それで十分だけど。 |
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2334:
マンション掲示板さん
[2022-09-26 19:05:17]
自分の平日の暮らしを考えると、地元では食品スーパーしか行かないからなあ。お惣菜だってスーパーで買えるし、日用雑貨はクリエイトが安い。それ以外のものはネットもあるし、足を延ばすなら、週末に車で出かけるか、新横浜や二俣川に乗り換えなしで行くか。贈答品やブランド品なら横浜駅まで行けばなんでも揃うし。リビオの下駄には、特に期待していない。
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2335:
マンション掲示板さん
[2022-09-26 19:24:33]
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2336:
マンション掲示板さん
[2022-09-26 19:36:56]
自分はテナントの魅力は期待していない。ラゾーナや、ららぽーとの近くに住むことは全く羨ましくない。中途半端なテナントに閑古鳥が鳴いて入れ替わり立ち替わりするより、生活必需品を揃えられる店が賑わってほしい。コンビニは、現在、がらんとしている羽沢横浜国大の駅中にできそうだと見ている。
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2337:
名無しさん
[2022-09-26 19:48:10]
>>2336 マンション掲示板さん
別にそんな大したものは期待してないですが生活必需飯が揃う店で賑わうとかそうなれば言うことなし。むしろそれがベスト。でもそれが難しそう。 もうとにかく凝ったのいらないから素直にチェーン店入れてほしい。 |
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2338:
マンコミュファンさん
[2022-09-26 20:11:15]
住人からしたらスーパーとか食料品さえ入ればいいよね。
欲を言うなら日常使いスーパー、成城石井、輸入食品あたりが全部揃えば全く文句なし。 農業支援とかってことさオーガニック野菜とかの直売所も入るかもね。 |
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2339:
マンション検討中さん
[2022-09-26 20:14:13]
みなさま、ありがとうございます。
緑園都市ですと売り場面積約3900となっているので、そちらよりはやや大きめと思って良いのでしょうか。 先日、らびすた新杉田というタワーマンションの下にある商業施設に行ってみたのですが、もしかしたらこのくらいなのかなぁと思いました。 ちなみにみなさまはどのような商業施設を想像されていらっしゃるのでしょうか。 ちなみに自分では下記のような感じかなぁと考えています。 ・スーパー ・コンビニ ・クリーニング ・カフェ1店舗 （ドトール、スタバとか） ・クリニック 2つくらい？ （しかし小児科、内科、皮膚科、眼科はすでにありますから、歯科、整形外科でしょうか） ・大学支援施設 ・保育園 ・100均 ・日用品店（ニトリとか無印良品とか ・ファストフード2店舗（マックとかミスド） ・ファミレスor回転寿司 このくらいは入るイメージでしょうか？？ もっと少ないイメージですかね？ |
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2340:
匿名さん
[2022-09-26 20:34:06]
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話が逸れますが、線路下の開発は、やや危惧しています。他の事例を見ると、駅周辺はよいのだが、そこから少し離れると治安の面でやや心配な場所もある。まあ、羽沢には関係がないのでよかったです。