リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[23118: 評判気になるさん]

>>23117 通りがかりさん
そんなんじゃ羽沢に行く理由にならねぇよ
普通にバス乗って横浜の方が便利だろ(笑)

[23119: 口コミ知りたいさん]

>>23118 評判気になるさん

わざわざ、羽沢に来るなよ。

[23120: 検討板ユーザーさん]

>>23118 評判気になるさん
横浜駅でバスを降りてから、目的のスーパーやクリニックまで人混みを歩くことが高齢者にとってどれだけ大変だと思う？親とでも出掛けてみろよ。こういうのって反論のための反論だよね。高齢者はコストコより羽沢のロピアを選ぶはずだよ（笑）コンパクトな羽沢駅前は、忙しい人間や高齢者にありがたいはずだよ。

[23121: 通りがかりさん]

ロピア行ってみたよ
抽選会場で魚肉ソーセージ４本もらった
意外と広かったよ

[23122: マンション検討中さん]

>>23120 検討板ユーザーさん
妄想すぎるw
オープニング期間終わったらどうなるんだろうね(笑)

[23123: マンション検討中さん]

>>23116 口コミ知りたいさん
都心勤務だと19時退社でもギリギリだと思いますよ。
皆さんどんな仕事されてるか存じ上げないですが、参考になるが意外と付いてるのが何とも言えず。。

[23124: マンコミュファンさん]

>>23122 マンション検討中さん

ネガもネタが尽きて苦しそう（笑）

[23125: マンコミュファンさん]

小規模店はロピアにとって新たな挑戦。羽沢民とウィンウィンで行きたいね。
https://www.shoninsha.co.jp/blog/2025/02/26/160815/

[23126: 口コミ知りたいさん]

すぐ閉まるし小さすぎるしこれは予想外に残念すぎた

[23127: マンコミュファンさん]

>>23126 口コミ知りたいさん
苦しいのぉ～。

[23128: マンション検討中さん]

>>23126 口コミ知りたいさん
平日20:00に閉まるのはお話にならないね。土日だけ混むって感じになりそうだな。そして何より現金オンリーなのがね

[23129: 評判気になるさん]

周りに色々商業が揃ってる中でのHAZAARのテナントなら満足度高いけど、周りなんもない中でこのラインナップって全然便利じゃなくない？なんでそんなに盛り上がってんの？

[23130: 匿名さん]

ロピアが無事オープンしてハザールのテナントが埋まりつつあり、完売後も大盛況のこのスレもいよいよフィナーレですね。
ところで、以前あちこちのマンションの掲示板に出没していた「羽沢１Kおじさん」は本当にこのタワマンの住人なのですか？

[23131: 通りがかりさん]

>>23129 評判気になるさん

そりゃ独身ボッチさんのあなたにとっては、牛丼店もないですからそう思うでしょうね。

[23132: 検討板ユーザーさん]

>>23128 マンション検討中さん
ロピアは全国だいたいその営業時間で現金オンリーなのでロピアの経営自体否定してることですよ。

[23133: マンコミュファンさん]

>>23132 検討板ユーザーさん

うんだからロピアじゃなくて普通にローゼンの方が良かったのにねって話

[23134: 口コミ知りたいさん]

維持が出来るか？が大事
自分が歳を取る頃には周りも歳を取り、町の購買力が下がる。
1番必要な年齢になった時に無くなるのが1番辛い。

[23135: 通りがかりさん]

ピザ美味しかったよ

[23136: マンコミュファンさん]

維持できるかおじさん…
ネタ切れならもう無理に書き込まなくていいよ。
長い間お疲れ様でした。

[23137: 匿名さん]

>>23134 口コミ知りたいさん

しっかり考えましょう 　　ってか？（笑）

[23138: 通りがかりさん]

ここって一応タワマンだよね？
ロピア、クレカ使えないんだな…

[23139: マンション掲示板さん]

>>23138 通りがかりさん
「リビオタワー」って名前だから一応タワマンだね

[23140: 通りがかりさん]

OKも現金だと安くなったりする
ロピアも現金で安くなる
いーじゃん

[23141: 匿名さん]

気に入らなきゃカードが使える店行けばいいだけの話。
どうぞご自由になさって下さい。
ロピアもそう思っているでしょう。

[23142: マンコミュファンさん]

普通にATMあるのでお金を下ろしてから店に行けばいいのでは？
リボ払いで生活費を払ったりしてなければの話ですが。

[23143: マンコミュファンさん]

欲を言えば現金orカードにしてほしかったよなー
カードならα%円上乗せでも全然いいので。

[23144: マンション掲示板さん]

無駄無駄無駄

ネガよ

元気だしてな、、

寝込んでるだろうけど

いやむしろ諦めきれず、ゴミ一個転がっているのを探しに目が血走ってますか？

いじゅれにしても、現実を変える力は　あなた　には無いことはまぎれもない事実

[23145: eマンションさん]

>>23144 マンション掲示板さん

やっぱここの住民の民度って低いんだなって

[23146: 検討板ユーザーさん]

>>23145 eマンションさん
いじゅれにしてもと言う方は住民にはなれません。

[23147: 評判気になるさん]

まだまだ不便な町、早く便利になって欲しい
スーパーはもう勢いが…入りやすくて良いけど…

[23148: 匿名さん]

車アリなら天王町のイオンまですぐですよ

[23149: 口コミ知りたいさん]

>>23148 匿名さん
そう、結局そうなっちゃうんだよ
わざわざHAZAARに行かないなとなってしまった
何かと天王町イオンの方が便利だし、ワクワクする

[23150: マンコミュファンさん]

>>23149 口コミ知りたいさん

イオンでワクワクするのか笑
是非ハザール、周辺商業にはイオンに無いものをたくさん入れて欲しい。
羽沢には新しい街になるポテンシャルがある。

[23151: 検討板ユーザーさん]

>>23150 マンコミュファンさん

HAZAARの3階4階行ってみたことがあればとてもこんなこと言えないと思うが…

[23152: 匿名さん]

イオンでワクワク
これギャグだろwww

[23153: 検討板ユーザーさん]

>>23149 さん

イオンに24hジムはありますか？和食屋はありますか？塾はありますか？耳鼻科はありますか？ロピアのような人気スーパーはありますか？
商圏の大きさがどちらが大きいかは明らかではないでしょうか？

[23154: eマンションさん]

スーパーに行くことが娯楽になっている人にはいいが、そうでなければ大きすぎるスーパーはバツ。籠を持って一周し、会計をするだけでも時間がかかる。駐車場から往復する時間だって馬鹿にならないし。リビオの住民ならサンダルをつっかけてエレベーターで下るだけでロピアがある。閉まっている時間帯でもローソンがあるしね。最高。

[23155: eマンションさん]

物件の価値は中古になったらはっきり分かる
答えはもう出てますよね

[23156: 評判気になるさん]

当初目論んだ金額では売れず。
値下げを繰り返しても売れず。
購入経費と販売経費で利益が吹き飛ぶ価格で成約。
そんなマンションがこの時代に有るのか調べてご覧よ。
未来は現在の延長線上に有るのだよ。

[23157: 匿名さん]

商業施設面積
イオン天王町　15,951平米
HAZZAR　約5,000平米

[23158: eマンションさん]

駅、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、保育園、各種クリニックがすべて徒歩1分って悪くないよ。

[23159: 職人さん]

ロピア最高だね?元検討者ですが、羨ましい。

[23160: 口コミ知りたいさん]

>>23156 評判気になるさん
人の未来を気にする必要はないから自分の未来を気にした方がいいですよ。
いやほんと真面目に。

[23161: 口コミ知りたいさん]

>>23155
>>23156
いつもの非表示ゴミ
まだまだがんばれー

[23162: 口コミ知りたいさん]

売れた売れたと意気揚々としてた人は元気かな？
頭が…だよな。

[23163: マンコミュファンさん]

>>23155 eマンションさん

うーん、短絡的すぎますね…
羽沢はまだまだ開発前のエリアのマンションで、答えが出るのは当面先。
中古になったばかりで上がるマンションは既存の人気エリアマンション。
そういったエリアのマンションで完売後値段が上がらなかったら察しがつきますが、羽沢の答え合せは早くて5年後。
今まだ水面下にある周辺の開発次第ではここは化けるかと。そのへんが頓挫したら今とあまり価格が変わらずに終わるでしょう。
もうすこし様子見て、6,7年後に全然だめなら笑ってください。

[23164: マンション検討中さん]

ロピアは現金払いしかダメと聞いたのですが本当ですか。それなら自分は無理です。

[23165: 名無しさん]

４月以降テナントが開業していって５月から始まる駐車場跡地の建設も始まってきたらまた羽沢横浜国大駅前の景色は変わるんだろうね～

今後は羽沢バレー以外の変化が気になる所。

[23166: 検討板ユーザーさん]

ついにネタなさすぎてロピアのネガになってて草。

[23167: 口コミ知りたいさん]

>>23166 検討板ユーザーさん

でも正直、ロピアよりイオンが近くにあった方が嬉しくないですか。

[23168: 通りがかりさん]

>>23167 口コミ知りたいさん

どんだけイオンでワクワクしてるんですか？
貴方だけですよ、イオンにワクワク勇んで通ってるのw

[23169: 検討板ユーザーさん]

>>23167 口コミ知りたいさん

HAZAARって何がいいの？って聞かれてロピアがあるとしか答えることがないから仕方ない。3階4階の雰囲気は終わってる。
天王町イオンはなんでも揃ってるんだけど、これが差だよね。星川のシティテラスはどんどん価格が伸びてるしここよりよっぽど良いと思う。

[23170: 検討板ユーザーさん]

絶対条件の中で最も重要な要件で有るスーパー
それが1年遅れでやっと出来た
それだけの事

高掴みした事実は変わらなく、転売物件が売れないのも事実

タワーマンションは修善積立がウナギ上りになるのも事実、45年後にもまだタワーマンションに住んでる購入者達は大きな選択を迫られます
その時に大きな鍵になるのが立地、都内の好立地以外のタワーマンションは行き詰まる可能性が大きい
外国人の投資対象になったタワーマンションはもっと酷い事になるかも知れない

本当の答えは2060年時代に出ると思う、実需で住み続けた人達が最も…
まだ生きて住んでますよね？だって実需なんだから…

[23171: マンション掲示板さん]

答え答えと
それしか言えない哀れな非表示クズ

起きたの？おはよう

[23172: 評判気になるさん]

>>23167 口コミ知りたいさん
人それぞれ贔屓のスーパーがあるだろうから、答えは人それぞれでしょうね。

[23173: 通りがかりさん]

>>23169 検討板ユーザーさん
星川シティテラス？竣工から丸２年経ってまだ1割近く売れ残ってるけど、価格を上げて？どうするのw そのまま、遺跡にでもするワケw? それほど気に入っているなら、まずはあなたが買って、大好きなイオンに毎日行けよwww

[23174: 通りがかりさん]

イオン好き過ぎ欠乏症住民おるな

[23175: 検討板ユーザーさん]

>>23163 マンコミュファンさん

羽沢国大駅前に大きな開発なんてありませんよ。あと2棟、中層の建物が建つはずですが、基本的にはそれで終わり。しかし価格は6、7年後にフツーに上がるでしょうね。別に羽沢が化けなくても、新横浜が化けるでしょうから。大きな駅の隣の静かなコンパクトシティとなることを望んでいます。

[23176: 口コミ知りたいさん]

イオン自体が好きなのではなく、中に入ってる無印･ユニクロ･ダイソー･マクドナルド･スシロー等のテナントが好きなのでは。
羽沢にはどれもないので

[23177: マンション掲示板さん]

>>23176 口コミ知りたいさん

全部、新横浜にあるけど、それらに毎日行く人はあまりいないよね。電車に乗れば5分だから、駐車場から車を出しているうちに着いちゃう。

[23178: マンション掲示板さん]

ここの人って、ふと雑貨が欲しいと思ったら
毎時4本の電車待って500円弱かけて新横浜行くのか…すごいな

[23179: 周辺住民さん]

ロピア行きましたー。若干通路が狭いかなと思いましたが、他のロピアやOKスーパーより小さくて、サクサク買い物ができて、さっさと出られて、スーパーとして良かったです。もっと陳列する商品種を減らしてもよいのでは、と思いました。尚、安くはないです。自分は、おいしそうで多いものを買って散在してしましましたので、皆様、ご利用は計画的に。

[23180: 評判気になるさん]

>>23178 マンション掲示板さん
そういう事だな
お前とは違うって事なだけ

[23181: 口コミ知りたいさん]

>>23178 マンション掲示板さん

マイカーに係るコストを計算できるない経済オンチ？実際は定期券持ちも多いだろうしね。

[23182: 名無しさん]

>>23181 口コミ知りたいさん
リモートOKの会社なら交通費は実費支給が多いよ。

あと、マイカー持てという話ではなく、最寄り駅が栄えているマンションとの比較な。
日本語難しいかもしれんが頑張ってくれ。

[23183: 口コミ知りたいさん]

>>23178 マンション掲示板さん
その通り。無印とか百均行くのに電車乗らないといけないんだぜやばくない？そんな不便なところを好む人ってどれくらいいるんだろうね

[23184: マンコミュファンさん]

>>23175 検討板ユーザーさん

新横が化けてもここには影響ないだろうね。
新横までは歩いて50分、とても隣駅とは言えないここが恩恵を受けることはまずないです。買ってしまった住民の妄想に騙されないように。

[23185: 検討板ユーザーさん]

コンパクトシティに騙されてるやつw

[23186: 匿名さん]

>>23175 検討板ユーザーさん
普通に新横浜でよくない？
新横浜自体がコンパクトシティなのに、その隣にもういっこコンパクトシティ作るの？それはどういう役割のシティなの？
老人のための買い物施設とクリニックがあるくらいなんだが、老人がいなくなったら詰むよね。想像力無さすぎない？

[23187: マンション掲示板さん]

普段用がないテナントが入った商業施設なんてすぐ飽きられるよ。ロピアだけで持つとは思えないけど

[23188: 通りがかりさん]

>>23186 匿名さん

少なくともあと30年、老人はいなくならないよ。いなくなるとすれば子どもw

[23189: マンション掲示板さん]

>>23184 マンコミュファンさん
篠原口に億ションが建ってそれが買えなければ、新横浜のホテル街にある中古を探す？それとも、隣の駅の徒歩1分のタワマン ？

[23190: 匿名さん]

>>23183 口コミ知りたいさん

無印に電車で行くのはやばくて、イオンに車で行くのはOKなのw？

[23191: 匿名さん]

篠原口にタワマン が建ったら、相模大野より安くなる訳がない。

[23192: 評判気になるさん]

>>23186 匿名さん

横浜の都市計画を調べるといいよ。

[23193: 検討板ユーザーさん]

>>23190 匿名さん

別に好きな交通機関で行けばいいと思うけど、
徒歩圏内にあった方が圧倒的に便利だよねってだけの話。

[23194: 検討板ユーザーさん]

篠原口は何度も計画が上がっては消え、上がっては消えを繰り返してる。
できた頃には篠原口ならある程度の大きさの部屋なら1億以下は難しいと思います。
前に篠原口が開発される話を聞いて篠原口の方にあるお寿司屋さんの大将に聞いたが何度も話はあるが進みそうな気配はないそうです。大将は篠原口の地主さんも知ってるようでした。

[23195: マンション検討中さん]

>>23194 検討板ユーザーさん

篠原口の再開発は無理だろうな

[23196: 検討板ユーザーさん]

>>23195 マンション検討中さん
そりゃそうだ
寿司屋の大将が言ってるんだ間違いない！
寿司屋の大将だぞ！

[23197: 名無しさん]

>>23188 通りがかりさん
現時点で65歳以上が25%を占めてて、
平均寿命は80歳ちょいくらいだから後20年だね。
そして子供が全然いないのがアウトすぎる。
そんな人口減少社会で羽沢を選ぶ人なんかいないって

[23198: 通りがかりさん]

ずっと何の議論してるの？
何で今更アクセスの話してるの？関係ないじゃん？

[23199: 匿名さん]

>>23197 名無しさん
高齢化が進む羽沢町があるからこそ駅周辺をコンパクトに整備しているという流れが理解できませんかね？

[23200: 名無しさん]

横浜市の高齢化率25％に対して、羽沢南二丁目では一昨年9月末から昨年９月末にかけて高齢化率が大幅に減少し17.4%だってよー
https://www.city.yokohama.lg.jp/kanagawa/kusei/tokei/tokeijoho/jinko/j...

[23201: 口コミ知りたいさん]

>>23200 名無しさん

そんな局所で見てどうすんのw

[23202: マンション検討中さん]

>>23201 口コミ知りたいさん
なんかデータ出してみろよ

[23203: 名無しさん]

>>23200 名無しさん
タワマンできたんだから当たり前では…？

[23204: 評判気になるさん]

>>23169 検討板ユーザーさん

竣工から2年経っても、まだ完売しない星川駅徒歩7分。今や星川シティテラスの新築（笑）価格より駅徒歩1分のリビオタワー羽沢の中古価格の方が高い。イオンモール隣接の効果などさして期待できず、東京直通線停車駅という駅力を甘く見ちゃいけないという現実。

[23205: 検討板ユーザーさん]

>>23196 検討板ユーザーさん
篠原口は大地主が篠原口のほとんどの土地を所有していて新幹線を作る際に話がこじれて篠原口は開発されなかった。
これは有名な話。

[23206: 口コミ知りたいさん]

>>23204 評判気になるさん
こないだまでリビオが竣工後1年も売り続けたのはスミフ方式だから！と散々言っておいて、いざスミフの物件の話になった途端、まだ完売しないとか言ってるの面白すぎる。
スミフの売り方分かってんの？
そして羽沢の中古の方がシティテラスの新築より高いってどこまでそう言ってんの？

[23207: マンション掲示板さん]

>>23206 口コミ知りたいさん

シティテラス横濱星川
最安値:坪367万
平均:坪385万
ここは…？そもそも売れた中古ある？

[23208: 匿名さん]

>>23207 マンション掲示板さん

興味があるなら調べてみなよ。ハザールの不動産屋がいいんじゃない？喜んで教えてくれるよ（笑）

[23209: 評判気になるさん]

>>23206 口コミ知りたいさん

スミフの売り方って都合のいいセリフだね。横浜駅周辺には、スミフの売り方物件が積み上がってるね。（笑）

[23210: マンション掲示板さん]

不毛…

[23211: 匿名さん]

ネガの力量が試されているが、やはり脳みそが足りないのか
ただの嫌がらせくらいの事しか言えてない。非常にお粗末だぞ。

[23212: 口コミ知りたいさん]

ここって中古の3LDKいくらで成約したんですか？？

[23213: eマンションさん]

>>23212 口コミ知りたいさん

それは不動産屋にしか分からない。