リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[23014: 口コミ知りたいさん]

物件やっぱり売れて無かったね。

[23015: マンコミュファンさん]

>>23012 口コミ知りたいさん
今日行ってきたが随所にとりあえずオープンしました感がある。周りに飲食店がないから適当にやっても人が入ると思ってるのか、流石にちょっと舐めてるような…
こういう立地だからこそリピーターを集めるのが大事なのに。
インスタを見るとキッチンカーを出している企業が関係しているよう。キッチンカーは一見客を相手にしてれば良いが、ここはそういう訳にもいかないだろう。

[23016: 口コミ知りたいさん]

内装めっちゃ簡素だから上手くいかなかったらすぐに撤退できるようにしているのではと勘繰ってしまう

[23017: 口コミ知りたいさん]

余計なお世話なのは百も承知だが、ロピアのお惣菜にやられないか心配。

[23018: マンション掲示板さん]

>>23008 検討板ユーザーさん

あまり変なことばかり書いてると営業妨害として訴訟されますよ。
食べに行きましたが、質素ではあるけど、そこまで酷くはない感じでした。

[23019: 口コミ知りたいさん]

>>23018 マンション掲示板さん
そこは美味しかったと言えよ(笑)
質素ではあるけどそこまで酷くないって含みがありすぎるだろ

[23020: 名無しさん]

>>23011 評判気になるさん
それがGoogleマップに登録すらしてないから口コミ書くところがない。おまけに店の窓に貼ってあるインスタのアカウントも間違えてるし、どうやって集客する気なのだろうか

[23021: 匿名さん]

中古は実力価格でしか売れないと言われた通りになってますね。
未入居の状態で1年売り続けても、、、、

[23022: 評判気になるさん]

平日にさっそくお出ましか。自炊する能力も作ってくれる人もなく、外食できる店を待ち侘びてたのかな？来週はロピアが開店するけど、また、いろいろとあら探しをするのでしょうね。別に無理していかなくてもいいのに（笑）

[23023: 匿名さん]

わざわざ車を出して行く価値が有る店か？
通り掛かりについ寄りたくなる魅力があるか？
立地的に両方とも満たさないと維持は無理。
特に飲食や雑貨はこれが顕著。

スーパーは最低でも10年契約してるだろうから暫くは安心。
いつも混んでてレジに並ぶ状態、コアタイムは全てのレジに長い列が出来る状況が1日に2回。
これが続くなら安泰。

[23024: eマンションさん]

>>23023 匿名さん

ロピアはまぁ何とかなるだろうけど一階のあの飲食がハンバーグとチキンカツとカレーだけでやっていけるかはわからん

[23025: 口コミ知りたいさん]

>>23024 eマンションさん

メニューがキッチンカーっぽいな。ハザールに無理をして飲食店を出す必要はないのに。てか、立ち食い蕎麦とおにぎりと味噌汁でも出す方がありがたいけどね。

[23026: マンコミュファンさん]

>>23025 口コミ知りたいさん
お前がその商売やってみればいいだろ

[23027: 口コミ知りたいさん]

どんどん残念なことが明らかになってる

[23028: マンション掲示板さん]

1週間くらい経ってもまだ客が入ってるかだね。もっとメニュー増やしてほしいし、あの内装なら蕎麦屋くらいの値段にしてほしい

[23029: 検討板ユーザーさん]

ポジ的には寺田倉庫が選びに選んで選定した最高のラインナップって事だよな。

[23030: 匿名さん]

>>23029 検討板ユーザーさん
飲食が入っただけで大満足とか言うんだろどうせw

[23031: 匿名さん]

テナントが続々と決まって、すばらしいじゃないですか。さすが地域ナンバーワンマンションは違うね。

[23032: 通りがかりさん]

>>23031 匿名さん
全部ありのままを受け入れて行ったらしょうもない感じになるよ。気に食わないことは気に食わないって意思表示しないと世の中良くならないからね。

[23033: マンション掲示板さん]

これはかなり嬉しいです！
https://www.hatalike.jp/h/sp/H503060s.jsp?jobId=a37d96dea1aeff0e&v...

[23034: 匿名さん]

>>23033 マンション掲示板さん
大規模小売店舗立地法の届出をしていないみたいだから、ハザール全体の売場面積が1000m2以下になる筈。ロピアの売場面積が小さくなっても良いのかな。
飲食店とか、サービス業が出店する分には良いのだが。

[23035: マンション検討中さん]

どうしてもにぎわいが生まれるイメージが湧かないな
今日も駅も駅前も閑散としていた

いくら集客力あるロピアといえど、売り場面積も大きくないし
一体どんな感じになるのか
頑張ってほしい

[23036: 口コミ知りたいさん]

>>23035 マンション検討中さん

HAZAARの中も行ってみた？
3階はテナントほぼほぼ揃ったのに酷い有様。

真ん中に機械駐車場があるから仕方がないけど、壁、通路、お店になってるから閉塞感がすごい。

[23037: 名無しさん]

>>23034 匿名さん
あれ商店単体で出すものじゃないの？

[23038: 評判気になるさん]

わざわざ羽沢国大駅で降りるのでなく、通勤、通学や通院の途中でついでに立ち寄るのが基本だろうだから、ラインナップも価格帯もそれなりであって欲しい。ちょっと時間を潰せるカフェやドーナッツ屋、格安カットなどあるといいな。まず、集客の実績を作らないとテナントも尻込みしそう。

[23039: 匿名さん]

>>23038 評判気になるさん
飲食のチェーン店一個もないのが答えだよ

[23040: マンコミュファンさん]

>>23037 名無しさん
調べたら、商業施設における「小売業(飲食除く)」の全体面積が1000平米未満なら届出不要だった。つまりロピア＋ローソン+パン屋でその条件を下回っていることになるのだが、となるとロピアのサイズが本当に小さそうでがっかり。
※新しく開業するパン屋は店内でパンを作らず、セレクトショップの形になるため小売業

[23041: 匿名さん]

>>23039 さん

何の答えか知らんが、千客万来なんてむしろ迷惑。周辺の住民と駅の利用者の需要に応じる商店があればよい。休日の楽しみはショッピングモールを巡って、餃子を食べることなんて人は他所へどうぞ。

[23042: マンション掲示板さん]

>>23040 マンコミュファンさん

コンビニで200平米、パン屋で100平米と考えるとロピアは大きくて700平米かと。使いやすいと言えば使いやすいですが、広域集客できるかが気になるところ。
ちなみに常盤台の食品館あおばの売り場面積が1300平米ほどなのでその約半分ですね。

[23043: マンション住民]

>>23041 匿名さん
典型的な年寄り地元民の発想だな。そんな考えじゃ人が集まらず発展しないよ。ちゃんと外部からも人を呼べるような商業にしないと長く栄えることは無理。タワーの資産価値維持のためにも強いテナントが必要だからちゃんと集客してほしい。
地元消費にだけ頼ってると、今後老人が亡くなるにつれどんどん厳しくなる。新しい人たちを集められないと詰む。今の地方どこもそんな感じだろ。

[23044: 名無しさん]

>>23043 マンション住民さん

発展しか考えられない昭和脳の方かな？人口減という社会の潮流の中で、羽沢をどういう街にしたいかを考えないとね。駅周辺にコンパクトに機能が集約された街づくりというコンセプトに沿って順調に進んでいるよ。

[23045: 匿名さん]

>>20989
「50坪を超える広い面積での花屋とカフェレストランが一体となった店舗」は中止ですか

[23046: マンション住民]

>>23044 名無しさん
老人どもがそう言った結果、商店街がなくなり、イオンも撤退した田舎街は数知れず。コンパクトシティなんて思考停止した役人が適当に言ってるだけ。
よくよく考えてみ、人口が少ないコンパクトシティで商業とか栄える訳ねぇじゃん(笑)
企業は利益追求のためにやってる訳であってボランティアじゃない。そこをわかってない人が多すぎる。

[23047: マンション検討中さん]

>>23046 マンション住民さん
商業が栄えるのが目的でなく、商店街がなくなった羽沢の住民のためでもあるんだよ。高齢化が進むから車にばかりは頼れないからね。利益に見合う規模でやればいいだけ。羽沢に広大なイオンモールを作ってどうするんだよw

[23048: 名無しさん]

>>23047 マンション検討中さん

それなら、キッチンカーでよかったような。。

[23049: マンコミュファンさん]

>>23044 名無しさん
コンパクトシティを真に受けてる人っていたんだね。
富山みたいな地方都市がそれを語るのはわかるが、最低限の商圏人口すらまともに集められない地域がコンパクトシティを語ったところで(笑)

[23050: マンション住民]

>>23047 マンション検討中さん
羽沢の高齢者のための小さい施設を作ったって数年後には高齢者の死亡とともに利用者いなくなるだけ。新しくこの街に引っ越してくる人や、隣町だけど楽しそうだから行ってみようという人をターゲットにするという観点を持って整備しないと維持できないという話。
地元の老人だけ気にしてるようじゃ未来はない。

[23051: 口コミ知りたいさん]

ネガティブな予想だけが現実化されて行くね。
スーパーと病院以外は維持出来ない未来が待ってそうで怖い。

[23052: マンション掲示板さん]

レインズへの登録期限も過ぎたけど登録無し。
あの値段でスムーズに商談が進まなかったかな？破談になったらまた仲介で出てくるか、賃貸へ切り替えだね。

これ迄の流れを見たら分かり切ってた事だけど、売れた売れたと狂喜乱舞してた人はどうしてるのかなw

[23053: eマンションさん]

>>23051 口コミ知りたいさん
そうなったら「羽沢医療モール」って名乗ればオッケー

[23054: 検討板ユーザーさん]

寺田倉庫に親でも殺されたのかってくらい粘着の書き込みがすごい。
自分の資産に1円も関係してこないのに熱量の凄さに圧倒されますわ

[23055: マンション検討中さん]

>>23044 名無しさん

テナントにはがっつり稼いでもらわないと
ほどほどでいいなんて生ぬるいこと言ってたら
数年後スーパーもいなくなって大変なことになる

コンパクトシティ自体は否定しないけど
賑わいがそれなりに生まれて、テナント含めてみんな儲かる形にならないと
持続的な街づくりとは言えない


まぁ2/26以降を楽しみに待ちましょう
その日を境にガラッと雰囲気と風景が変わる…かもしれない

[23056: eマンションさん]

ついに後3日ですね～。
和食屋さんも4/9オープンで更に雰囲気良くなりそうです。
花カフェは結局いつオープンするんだ？
後1階のテナントまだ空きありそうだけど埋まってるのかな？？

[23057: 評判気になるさん]

今日のロピアのバック販売凄かったですね。数人が並ぶ程度かなって思っていったら、数百人、千人は集まろうかという人数。最後列が分からずウロウロする人続出してましたね。
普通に並んでたら駅まで達してましたね。

[23058: マンコミュファンさん]

>>23057 評判気になるさん
こういうポジのふりをした投稿好き(笑)
これを長蛇の列と住民が言ってしまうくらいには普段人がいない
https://x.com/ta1000islands/status/1893476285524893809

[23059: 匿名さん]

>>23058 マンコミュファンさん
このX投稿見た後に
>数百人、千人は集まろうかという人数。最後列が分からずウロウロする人続出してましたね。
を見るとさすがに胸に込み上げるものがあるな。

[23060: マンション掲示板さん]

貧乏ドブ民は来るなよ

[23061: マンション掲示板さん]

>>23058 マンコミュファンさん
羽沢住民外は来るなよ。外野やのー。
中でどういう列になってたか分からん分際が。

[23062: マンコミュファンさん]

>>23061 マンション掲示板さん

エスカレーター前にカウンターがあって、ローソン手前にある出入り口のところで折り返すだけ(たった2列)
それで数百、数千は面白すぎるし勝手に外野呼ばわりも草

[23063: 検討板ユーザーさん]

>>23061 マンション掲示板さん
羽沢に住んでたらポジティブなことしか書いちゃダメとかいう決まりでもある？
ロピアができるのはいいけど早速地元貧民がマンション出入り口手前やクリエイト前の道路にたくさん路駐しててとても迷惑です

[23064: マンション検討中さん]

きちんと書こう
正面入口真ん中が行列最後尾で
ローソンまでいったらUターンし
正面入口を抜けて外にでて
駅前のサイネージでUターン
そこから正面入口に戻ってエスカレーター前まで行ったら買えた
並んでた時間は40～50分

[23065: マンコミュファンさん]

>>23064 マンション検討中さん
40分も並んでたの？
本当に？
自分10分だったけど、どうやってカウントしてるの？

[23066: 匿名さん]

国大生に貸す手はあり？

[23067: 匿名さん]

>>23065 マンコミュファンさん
何時頃にどの辺から並んで１０分だったかと、正確に書けば？

[23068: 名無しさん]

ロピアの行列って保冷バッグと買い物券だよね？
そんなものいる？笑
なぜ並んでるのかわからない…

[23069: マンション検討中さん]

>>23067 匿名さん
「10分」なんてその投稿のどこに書いてあるんだ？
書き込む前に正確に見れば？

[23070: 匿名さん]

削除依頼

>>23064 マンション検討中さん
40分も並んでたの？
本当に？
自分10分だったけど、どうやってカウントしてるの？

[23071: マンション検討中さん]

>>23068
買い物券貰えるなら並ぶ人もいるんじゃ？と思ったけど、保冷バック買うと買い物券が貰えるしかも買い物券は保冷バック代より100円少ないって売り方なのね。
これで10分～40分待ちって羽沢にはお金持ちかつ時間にも余裕がある人が多いんですね。羨ましい。

[23072: マンコミュファンさん]

>>23065 マンコミュファンさん

今日の10時くらいに行きましたけど5分くらいで買えましたよー
カートのキーも売ってて、それも一つ買いました
あんなのに40～50分並ぶって効率悪すぎでしょ(笑)

[23073: 匿名さん]

https://x.com/46145hama/status/1893651554307023006

テナントも賑わいそうですね！

[23074: 匿名さん]

エクセレントシティはざこくのチラシに

『約8,500㎡の広さを誇る複合商業施設HAZAAR』
『ロピアなど2025年以降も続々オープン予定！』

と書いてあった。
がんばれハザール

[23075: eマンションさん]

6階75㎡、7980万円のとこレインズ申し込みありになりました。

[23076: eマンションさん]

>>23075 eマンションさん
おー！低層で1000万アップの申し込みは頑張った方じゃないでしょうか！無事成約になるといいですね。

[23077: マンション検討中さん]

>>23076 eマンションさん
もともと6980万円の部屋ですか。

[23078: eマンションさん]

今年の公示地価どんくらいあがるかな？
材料としては一応HAZAARのオープンとローソンとミアヘルサ保育園のオープンくらい？？

ロピアとかその他諸々は来年に反映される感じか。

[23079: eマンションさん]

そして羽沢池辺線の工事って進んでるの……？
AGC跡地は今どんな状況なの……？
アーウィン横の空き地は結局どうなるの……？
三枚町公園は工事進んでるの……？

教えて……詳しい人……。

[23080: マンション掲示板さん]

>>23079 eマンションさん



変化はありませんよ！
ただ、酒のツカサの跡地にマクドナルドか、スーパーのサミットができるという、近所の噂が流れています。

[23081: 匿名さん]

>>23080 マンション掲示板さん
お～、なんかサミットが出来そうな気がしますがそこはぜひともマクドナルドを作ってほしいですな

[23082: 匿名さん]

花labは4/1オープンみたいです！
https://www.baitoru.com/kanto/jlist/kanagawa/yokohamashi/yokohamashina...

[23083: 通りがかりさん]

韓国料理、美容室、シミュレーションゴルフもオープン予定とのことです。
https://www.ryutsuu.biz/store/r022515.html

[23084: 検討板ユーザーさん]

なんか年度明けから華やいできそうですね！
それでもまだテナント埋まりきってないのかな？？

気軽に入れるチェーン店も欲しいけどなぁ(^^)

[23085: マンコミュファンさん]

>>23084 検討板ユーザーさん
今後オープン予定の区画を抜くと、空きは1-3Fで残り1、4Fは残り2ですかね。

Webサイトができたので、そちらを見ると分かりやすいかと。
https://www.hazaar.jp/

[23086: 検討板ユーザーさん]

わわわ！やっとホムペが出来てる……！

[23087: 評判気になるさん]

ロピアも朝は10時から、夜は20時まで空いてて便利ですね。
忙しい人でも自炊できそうです！

[23088: 通りがかりさん]

寺田倉庫からも最新情報でてました
韓国料理も入るようです。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000414.000014158.html

[23089: 匿名さん]

悔しい悔しい潰れろ潰れろ…
ゴミネガの声が聞こえる(笑)

[23090: 検討板ユーザーさん]

名実ともに神奈川県No. 1マンションになりつつあるな

[23091: 匿名さん]

ちゃんと集客して維持できるとは思えないけどね
チェーン店がなんで入らないかをしっかり考えましょう

[23092: 口コミ知りたいさん]

坪400万超えちゃう、ISOGE

[23093: 通りがかりさん]

>>23091 匿名さん
しっかり考えましょうだってw

[23094: マンション検討中さん]

>>22938 検討板ユーザーさん

掲載復活してますね…
皆の予想通り

[23095: 通りがかりさん]

ハザール
https://www.hazaar.jp/

[23096: 評判気になるさん]

うおー
あと1時間
ネガが集結してるー

[23097: 匿名さん]

カスハラしてる奴がいたら　そいつがクソネガだろうな。
ネガの阿保ズラ写真撮っとけ。

[23098: 検討板ユーザーさん]

今日この板はいつも以上に大盛り上がりしそうですね。

[23099: マンション掲示板さん]

>>23097 匿名さん

(￣^￣)ゞ

[23100: 匿名さん]

ロピアオープン
行列行列　盛況盛況　ネガの悔し涙が笑えますwww

[23101: マンション検討中さん]

低層の中古は＋1000万で売れちゃったし、スーパーはオープンしちゃったし、残すは「いつまで営業出来るか分からない」の一点しかなくなっちゃったなー。ネガもそろそろこの板卒業かー。次の標的を見つけて移り住むのかな？

[23102: マンション掲示板さん]

寺田倉庫のホームページに、周辺の地域住民のニーズに応えるとあり、それがしっかりと具現化されたラインナップだね。昭和発展脳の方には物足りないだろうが、ハザールのコンセプトは地域住民の意向にも沿っていると思う。あとは100均があればとは思うが、やはり難しいかな（笑）

[23103: マンション検討中さん]

ロピア想像以上でした！
お昼でもまだ入店制限でした。週末やばそうです。
イメージしてた以上の広さで、品揃えと活気が素晴らしかった。この町で鮮魚が買えるなんて感動w
あとはクレカ払いどうにかご検討ください…

[23105: マンション掲示板さん]

今の時代、百均は必須だよなーってマジで思う。

[23106: マンション掲示板さん]

と同時に、スタバやドトールと言ったカフェ。
吉野家とかは家族持ちにとっては二の次で良いかなって。

[23107: 口コミ知りたいさん]

>>23106 マンション掲示板さん

気取った？スタバより、高齢者でも気軽に入れるドトールがいいのでは？花屋のカフェがどんな店になるのか分からないが。

[23108: 口コミ知りたいさん]

どの店も羽沢の身の丈に合った店なところがいいね。地元で盛り上げていこう。
https://shin-yoko.net/2025/02/26/hazawa_2025/

[23109: 匿名さん]

ロピアオープンおめでとうございます！！

[23110: 周辺住民さん]

ロピアに買い物に行きたいのですが、駐車場、どうなっていますか？

[23111: 匿名さん]

>>23110 周辺住民さん
お買い物すれば90分は無料みたいです。
昼くらいまでは混んでいて、常に駐車場待ちの列が出来ていました。
午後に行くのがオススメかなと思います。

[23112: マンション掲示板さん]

>>23109 匿名さん
私を含めマンションの住人の方々、近隣住民の方々にとっては本当に嬉しい1日だったのでは。
予想以上の充実した品揃えに感激しました！

[23113: 評判気になるさん]

花labもインスタ開設されましたね！
1ヶ月後のオープンがとても楽しみです！！

[23114: マンコミュファンさん]

>>23109 匿名さん

ロピアオープン初日大盛況だったようですね！
https://shin-yoko.net/2025/02/26/hazawa_2025/

[23115: 口コミ知りたいさん]

ロピア、20:00閉店じゃ共働きは使いにくいなぁ…
まあ、狙っている客層が違うのかもしれませんが。
単価より客数で稼ぐビジネスモデルですかね。

[23116: 口コミ知りたいさん]

>>23115 口コミ知りたいさん
20時なら仕事終わりでも行けるのでは？？ブラック企業勤めですか？？

[23117: 通りがかりさん]

羽沢国大駅へ行けば買い物ができクリニックがあるという態勢が整った。次は、周辺地域から駅への公的な交通手段の確保ですね。

[23118: 評判気になるさん]

>>23117 通りがかりさん
そんなんじゃ羽沢に行く理由にならねぇよ
普通にバス乗って横浜の方が便利だろ(笑)

[23119: 口コミ知りたいさん]

>>23118 評判気になるさん

わざわざ、羽沢に来るなよ。

[23120: 検討板ユーザーさん]

>>23118 評判気になるさん
横浜駅でバスを降りてから、目的のスーパーやクリニックまで人混みを歩くことが高齢者にとってどれだけ大変だと思う？親とでも出掛けてみろよ。こういうのって反論のための反論だよね。高齢者はコストコより羽沢のロピアを選ぶはずだよ（笑）コンパクトな羽沢駅前は、忙しい人間や高齢者にありがたいはずだよ。

[23121: 通りがかりさん]

ロピア行ってみたよ
抽選会場で魚肉ソーセージ４本もらった
意外と広かったよ

[23122: マンション検討中さん]

>>23120 検討板ユーザーさん
妄想すぎるw
オープニング期間終わったらどうなるんだろうね(笑)

[23123: マンション検討中さん]

>>23116 口コミ知りたいさん
都心勤務だと19時退社でもギリギリだと思いますよ。
皆さんどんな仕事されてるか存じ上げないですが、参考になるが意外と付いてるのが何とも言えず。。

[23124: マンコミュファンさん]

>>23122 マンション検討中さん

ネガもネタが尽きて苦しそう（笑）

[23125: マンコミュファンさん]

小規模店はロピアにとって新たな挑戦。羽沢民とウィンウィンで行きたいね。
https://www.shoninsha.co.jp/blog/2025/02/26/160815/

[23126: 口コミ知りたいさん]

すぐ閉まるし小さすぎるしこれは予想外に残念すぎた

[23127: マンコミュファンさん]

>>23126 口コミ知りたいさん
苦しいのぉ～。

[23128: マンション検討中さん]

>>23126 口コミ知りたいさん
平日20:00に閉まるのはお話にならないね。土日だけ混むって感じになりそうだな。そして何より現金オンリーなのがね

[23129: 評判気になるさん]

周りに色々商業が揃ってる中でのHAZAARのテナントなら満足度高いけど、周りなんもない中でこのラインナップって全然便利じゃなくない？なんでそんなに盛り上がってんの？

[23130: 匿名さん]

ロピアが無事オープンしてハザールのテナントが埋まりつつあり、完売後も大盛況のこのスレもいよいよフィナーレですね。
ところで、以前あちこちのマンションの掲示板に出没していた「羽沢１Kおじさん」は本当にこのタワマンの住人なのですか？

[23131: 通りがかりさん]

>>23129 評判気になるさん

そりゃ独身ボッチさんのあなたにとっては、牛丼店もないですからそう思うでしょうね。

[23132: 検討板ユーザーさん]

>>23128 マンション検討中さん
ロピアは全国だいたいその営業時間で現金オンリーなのでロピアの経営自体否定してることですよ。

[23133: マンコミュファンさん]

>>23132 検討板ユーザーさん

うんだからロピアじゃなくて普通にローゼンの方が良かったのにねって話

[23134: 口コミ知りたいさん]

維持が出来るか？が大事
自分が歳を取る頃には周りも歳を取り、町の購買力が下がる。
1番必要な年齢になった時に無くなるのが1番辛い。

[23135: 通りがかりさん]

ピザ美味しかったよ

[23136: マンコミュファンさん]

維持できるかおじさん…
ネタ切れならもう無理に書き込まなくていいよ。
長い間お疲れ様でした。

[23137: 匿名さん]

>>23134 口コミ知りたいさん

しっかり考えましょう 　　ってか？（笑）

[23138: 通りがかりさん]

ここって一応タワマンだよね？
ロピア、クレカ使えないんだな…

[23139: マンション掲示板さん]

>>23138 通りがかりさん
「リビオタワー」って名前だから一応タワマンだね

[23140: 通りがかりさん]

OKも現金だと安くなったりする
ロピアも現金で安くなる
いーじゃん

[23141: 匿名さん]

気に入らなきゃカードが使える店行けばいいだけの話。
どうぞご自由になさって下さい。
ロピアもそう思っているでしょう。

[23142: マンコミュファンさん]

普通にATMあるのでお金を下ろしてから店に行けばいいのでは？
リボ払いで生活費を払ったりしてなければの話ですが。

[23143: マンコミュファンさん]

欲を言えば現金orカードにしてほしかったよなー
カードならα%円上乗せでも全然いいので。

[23144: マンション掲示板さん]

無駄無駄無駄

ネガよ

元気だしてな、、

寝込んでるだろうけど

いやむしろ諦めきれず、ゴミ一個転がっているのを探しに目が血走ってますか？

いじゅれにしても、現実を変える力は　あなた　には無いことはまぎれもない事実

[23145: eマンションさん]

>>23144 マンション掲示板さん

やっぱここの住民の民度って低いんだなって

[23146: 検討板ユーザーさん]

>>23145 eマンションさん
いじゅれにしてもと言う方は住民にはなれません。

[23147: 評判気になるさん]

まだまだ不便な町、早く便利になって欲しい
スーパーはもう勢いが…入りやすくて良いけど…

[23148: 匿名さん]

車アリなら天王町のイオンまですぐですよ

[23149: 口コミ知りたいさん]

>>23148 匿名さん
そう、結局そうなっちゃうんだよ
わざわざHAZAARに行かないなとなってしまった
何かと天王町イオンの方が便利だし、ワクワクする

[23150: マンコミュファンさん]

>>23149 口コミ知りたいさん

イオンでワクワクするのか笑
是非ハザール、周辺商業にはイオンに無いものをたくさん入れて欲しい。
羽沢には新しい街になるポテンシャルがある。

[23151: 検討板ユーザーさん]

>>23150 マンコミュファンさん

HAZAARの3階4階行ってみたことがあればとてもこんなこと言えないと思うが…

[23152: 匿名さん]

イオンでワクワク
これギャグだろwww

[23153: 検討板ユーザーさん]

>>23149 さん

イオンに24hジムはありますか？和食屋はありますか？塾はありますか？耳鼻科はありますか？ロピアのような人気スーパーはありますか？
商圏の大きさがどちらが大きいかは明らかではないでしょうか？

[23154: eマンションさん]

スーパーに行くことが娯楽になっている人にはいいが、そうでなければ大きすぎるスーパーはバツ。籠を持って一周し、会計をするだけでも時間がかかる。駐車場から往復する時間だって馬鹿にならないし。リビオの住民ならサンダルをつっかけてエレベーターで下るだけでロピアがある。閉まっている時間帯でもローソンがあるしね。最高。

[23155: eマンションさん]

物件の価値は中古になったらはっきり分かる
答えはもう出てますよね

[23156: 評判気になるさん]

当初目論んだ金額では売れず。
値下げを繰り返しても売れず。
購入経費と販売経費で利益が吹き飛ぶ価格で成約。
そんなマンションがこの時代に有るのか調べてご覧よ。
未来は現在の延長線上に有るのだよ。

[23157: 匿名さん]

商業施設面積
イオン天王町　15,951平米
HAZZAR　約5,000平米

[23158: eマンションさん]

駅、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、保育園、各種クリニックがすべて徒歩1分って悪くないよ。

[23159: 職人さん]

ロピア最高だね?元検討者ですが、羨ましい。

[23160: 口コミ知りたいさん]

>>23156 評判気になるさん
人の未来を気にする必要はないから自分の未来を気にした方がいいですよ。
いやほんと真面目に。

[23161: 口コミ知りたいさん]

>>23155
>>23156
いつもの非表示ゴミ
まだまだがんばれー

[23162: 口コミ知りたいさん]

売れた売れたと意気揚々としてた人は元気かな？
頭が…だよな。

[23163: マンコミュファンさん]

>>23155 eマンションさん

うーん、短絡的すぎますね…
羽沢はまだまだ開発前のエリアのマンションで、答えが出るのは当面先。
中古になったばかりで上がるマンションは既存の人気エリアマンション。
そういったエリアのマンションで完売後値段が上がらなかったら察しがつきますが、羽沢の答え合せは早くて5年後。
今まだ水面下にある周辺の開発次第ではここは化けるかと。そのへんが頓挫したら今とあまり価格が変わらずに終わるでしょう。
もうすこし様子見て、6,7年後に全然だめなら笑ってください。

[23164: マンション検討中さん]

ロピアは現金払いしかダメと聞いたのですが本当ですか。それなら自分は無理です。

[23165: 名無しさん]

４月以降テナントが開業していって５月から始まる駐車場跡地の建設も始まってきたらまた羽沢横浜国大駅前の景色は変わるんだろうね～

今後は羽沢バレー以外の変化が気になる所。

[23166: 検討板ユーザーさん]

ついにネタなさすぎてロピアのネガになってて草。

[23167: 口コミ知りたいさん]

>>23166 検討板ユーザーさん

でも正直、ロピアよりイオンが近くにあった方が嬉しくないですか。

[23168: 通りがかりさん]

>>23167 口コミ知りたいさん

どんだけイオンでワクワクしてるんですか？
貴方だけですよ、イオンにワクワク勇んで通ってるのw

[23169: 検討板ユーザーさん]

>>23167 口コミ知りたいさん

HAZAARって何がいいの？って聞かれてロピアがあるとしか答えることがないから仕方ない。3階4階の雰囲気は終わってる。
天王町イオンはなんでも揃ってるんだけど、これが差だよね。星川のシティテラスはどんどん価格が伸びてるしここよりよっぽど良いと思う。

[23170: 検討板ユーザーさん]

絶対条件の中で最も重要な要件で有るスーパー
それが1年遅れでやっと出来た
それだけの事

高掴みした事実は変わらなく、転売物件が売れないのも事実

タワーマンションは修善積立がウナギ上りになるのも事実、45年後にもまだタワーマンションに住んでる購入者達は大きな選択を迫られます
その時に大きな鍵になるのが立地、都内の好立地以外のタワーマンションは行き詰まる可能性が大きい
外国人の投資対象になったタワーマンションはもっと酷い事になるかも知れない

本当の答えは2060年時代に出ると思う、実需で住み続けた人達が最も…
まだ生きて住んでますよね？だって実需なんだから…

[23171: マンション掲示板さん]

答え答えと
それしか言えない哀れな非表示クズ

起きたの？おはよう

[23172: 評判気になるさん]

>>23167 口コミ知りたいさん
人それぞれ贔屓のスーパーがあるだろうから、答えは人それぞれでしょうね。

[23173: 通りがかりさん]

>>23169 検討板ユーザーさん
星川シティテラス？竣工から丸２年経ってまだ1割近く売れ残ってるけど、価格を上げて？どうするのw そのまま、遺跡にでもするワケw? それほど気に入っているなら、まずはあなたが買って、大好きなイオンに毎日行けよwww

[23174: 通りがかりさん]

イオン好き過ぎ欠乏症住民おるな

[23175: 検討板ユーザーさん]

>>23163 マンコミュファンさん

羽沢国大駅前に大きな開発なんてありませんよ。あと2棟、中層の建物が建つはずですが、基本的にはそれで終わり。しかし価格は6、7年後にフツーに上がるでしょうね。別に羽沢が化けなくても、新横浜が化けるでしょうから。大きな駅の隣の静かなコンパクトシティとなることを望んでいます。

[23176: 口コミ知りたいさん]

イオン自体が好きなのではなく、中に入ってる無印･ユニクロ･ダイソー･マクドナルド･スシロー等のテナントが好きなのでは。
羽沢にはどれもないので

[23177: マンション掲示板さん]

>>23176 口コミ知りたいさん

全部、新横浜にあるけど、それらに毎日行く人はあまりいないよね。電車に乗れば5分だから、駐車場から車を出しているうちに着いちゃう。

[23178: マンション掲示板さん]

ここの人って、ふと雑貨が欲しいと思ったら
毎時4本の電車待って500円弱かけて新横浜行くのか…すごいな

[23179: 周辺住民さん]

ロピア行きましたー。若干通路が狭いかなと思いましたが、他のロピアやOKスーパーより小さくて、サクサク買い物ができて、さっさと出られて、スーパーとして良かったです。もっと陳列する商品種を減らしてもよいのでは、と思いました。尚、安くはないです。自分は、おいしそうで多いものを買って散在してしましましたので、皆様、ご利用は計画的に。

[23180: 評判気になるさん]

>>23178 マンション掲示板さん
そういう事だな
お前とは違うって事なだけ

[23181: 口コミ知りたいさん]

>>23178 マンション掲示板さん

マイカーに係るコストを計算できるない経済オンチ？実際は定期券持ちも多いだろうしね。

[23182: 名無しさん]

>>23181 口コミ知りたいさん
リモートOKの会社なら交通費は実費支給が多いよ。

あと、マイカー持てという話ではなく、最寄り駅が栄えているマンションとの比較な。
日本語難しいかもしれんが頑張ってくれ。

[23183: 口コミ知りたいさん]

>>23178 マンション掲示板さん
その通り。無印とか百均行くのに電車乗らないといけないんだぜやばくない？そんな不便なところを好む人ってどれくらいいるんだろうね

[23184: マンコミュファンさん]

>>23175 検討板ユーザーさん

新横が化けてもここには影響ないだろうね。
新横までは歩いて50分、とても隣駅とは言えないここが恩恵を受けることはまずないです。買ってしまった住民の妄想に騙されないように。

[23185: 検討板ユーザーさん]

コンパクトシティに騙されてるやつw

[23186: 匿名さん]

>>23175 検討板ユーザーさん
普通に新横浜でよくない？
新横浜自体がコンパクトシティなのに、その隣にもういっこコンパクトシティ作るの？それはどういう役割のシティなの？
老人のための買い物施設とクリニックがあるくらいなんだが、老人がいなくなったら詰むよね。想像力無さすぎない？

[23187: マンション掲示板さん]

普段用がないテナントが入った商業施設なんてすぐ飽きられるよ。ロピアだけで持つとは思えないけど

[23188: 通りがかりさん]

>>23186 匿名さん

少なくともあと30年、老人はいなくならないよ。いなくなるとすれば子どもw

[23189: マンション掲示板さん]

>>23184 マンコミュファンさん
篠原口に億ションが建ってそれが買えなければ、新横浜のホテル街にある中古を探す？それとも、隣の駅の徒歩1分のタワマン ？

[23190: 匿名さん]

>>23183 口コミ知りたいさん

無印に電車で行くのはやばくて、イオンに車で行くのはOKなのw？

[23191: 匿名さん]

篠原口にタワマン が建ったら、相模大野より安くなる訳がない。

[23192: 評判気になるさん]

>>23186 匿名さん

横浜の都市計画を調べるといいよ。

[23193: 検討板ユーザーさん]

>>23190 匿名さん

別に好きな交通機関で行けばいいと思うけど、
徒歩圏内にあった方が圧倒的に便利だよねってだけの話。

[23194: 検討板ユーザーさん]

篠原口は何度も計画が上がっては消え、上がっては消えを繰り返してる。
できた頃には篠原口ならある程度の大きさの部屋なら1億以下は難しいと思います。
前に篠原口が開発される話を聞いて篠原口の方にあるお寿司屋さんの大将に聞いたが何度も話はあるが進みそうな気配はないそうです。大将は篠原口の地主さんも知ってるようでした。

[23195: マンション検討中さん]

>>23194 検討板ユーザーさん

篠原口の再開発は無理だろうな

[23196: 検討板ユーザーさん]

>>23195 マンション検討中さん
そりゃそうだ
寿司屋の大将が言ってるんだ間違いない！
寿司屋の大将だぞ！

[23197: 名無しさん]

>>23188 通りがかりさん
現時点で65歳以上が25%を占めてて、
平均寿命は80歳ちょいくらいだから後20年だね。
そして子供が全然いないのがアウトすぎる。
そんな人口減少社会で羽沢を選ぶ人なんかいないって

[23198: 通りがかりさん]

ずっと何の議論してるの？
何で今更アクセスの話してるの？関係ないじゃん？

[23199: 匿名さん]

>>23197 名無しさん
高齢化が進む羽沢町があるからこそ駅周辺をコンパクトに整備しているという流れが理解できませんかね？

[23200: 名無しさん]

横浜市の高齢化率25％に対して、羽沢南二丁目では一昨年9月末から昨年９月末にかけて高齢化率が大幅に減少し17.4%だってよー
https://www.city.yokohama.lg.jp/kanagawa/kusei/tokei/tokeijoho/jinko/j...

[23201: 口コミ知りたいさん]

>>23200 名無しさん

そんな局所で見てどうすんのw

[23202: マンション検討中さん]

>>23201 口コミ知りたいさん
なんかデータ出してみろよ

[23203: 名無しさん]

>>23200 名無しさん
タワマンできたんだから当たり前では…？

[23204: 評判気になるさん]

>>23169 検討板ユーザーさん

竣工から2年経っても、まだ完売しない星川駅徒歩7分。今や星川シティテラスの新築（笑）価格より駅徒歩1分のリビオタワー羽沢の中古価格の方が高い。イオンモール隣接の効果などさして期待できず、東京直通線停車駅という駅力を甘く見ちゃいけないという現実。

[23205: 検討板ユーザーさん]

>>23196 検討板ユーザーさん
篠原口は大地主が篠原口のほとんどの土地を所有していて新幹線を作る際に話がこじれて篠原口は開発されなかった。
これは有名な話。

[23206: 口コミ知りたいさん]

>>23204 評判気になるさん
こないだまでリビオが竣工後1年も売り続けたのはスミフ方式だから！と散々言っておいて、いざスミフの物件の話になった途端、まだ完売しないとか言ってるの面白すぎる。
スミフの売り方分かってんの？
そして羽沢の中古の方がシティテラスの新築より高いってどこまでそう言ってんの？

[23207: マンション掲示板さん]

>>23206 口コミ知りたいさん

シティテラス横濱星川
最安値:坪367万
平均:坪385万
ここは…？そもそも売れた中古ある？

[23208: 匿名さん]

>>23207 マンション掲示板さん

興味があるなら調べてみなよ。ハザールの不動産屋がいいんじゃない？喜んで教えてくれるよ（笑）

[23209: 評判気になるさん]

>>23206 口コミ知りたいさん

スミフの売り方って都合のいいセリフだね。横浜駅周辺には、スミフの売り方物件が積み上がってるね。（笑）

[23210: マンション掲示板さん]

不毛…

[23211: 匿名さん]

ネガの力量が試されているが、やはり脳みそが足りないのか
ただの嫌がらせくらいの事しか言えてない。非常にお粗末だぞ。

[23212: 口コミ知りたいさん]

ここって中古の3LDKいくらで成約したんですか？？

[23213: eマンションさん]

>>23212 口コミ知りたいさん

それは不動産屋にしか分からない。