リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[22901: マンコミュファンさん]

>>22891 通りがかりさん

いや埼京線、横須賀線、湘南新宿ラインがよく遅延しているからそれに巻き込まれてる。他の路線は本数が多いけど、ここは本数が少ないから遅延すると悲惨

[22902: 匿名さん]

>>22894 マンコミュファンさん

他の駅はそうなっても隣駅から歩けたり、代替手段があるけどここは直通が打ち切られたら陸の孤島。
あなたが経験した救済臨時便こそ毎回必ずあるわけではないし、そのコメントこそあなたの物差しでの意見。あなたはたまたま臨時便に乗れただけ。

[22903: 名無しさん]

他の方に羽沢を悪い方に印象操作するのは止めてくださいっていってるけど、自分に都合が悪い事実だから書かないでってことだよね。ウケる

[22904: 通りがかりさん]

>>22893 検討板ユーザーさん
JRの羽沢横浜国大から武蔵小杉間、相鉄の西谷から新横浜間はただの連絡線だから、本線で何かあったら真っ先に切られるのは仕方ないこと。
直通を続けていると自社の路線まで遅延が拡大するし、回復も難しくなるから。そんな連絡線しか止まらない駅はそりゃ遅延に弱いよ

[22905: 評判気になるさん]

個人的な感想
羽沢横浜国大駅は通勤通学に使わないなら便利
決まった時間に目的地に着かなくても良い類の遊びなら我慢できる

[22906: マンション検討中さん]

何回同じ話題繰り返してるんだか

[22907: 検討板ユーザーさん]

東急＋JRで考えたら毎時6本/hありますよね。何が不満なのでしょうか…

[22908: eマンションさん]

>>22907 検討板ユーザーさん
え、大崎、新橋、品川、東京あたりって東急線でどうやって行くの？(笑)
なんも事情知らないでポジやってるのかな？？？

[22909: マンション検討中さん]

ほんとくだらなすぎる会話ww
不便だと思う人は住まなければいいし、便利だと思う人は住めばいいやんw
何でここは完売しているのに1年間も盛り上がってるんですか？？　話題ないなら終わりでいいのに。お疲れ様でした。

[22910: 評判気になるさん]

>>22909 マンション検討中さん
結局都合悪くなるといつも便利だと思える人が買えばいいって逃げるけど、刺さるターゲットが限定的すぎるから中古が売れないし相場もそれほど上がってないんだよ

[22911: 口コミ知りたいさん]

みんなが欲しいけど供給数が少ない＝希少性がある→値上がりする
一部の人にしか響かない=ただの不人気物件なんだよな
こんな当たり前のこともわからずに買うと出口がなくなるぜ

[22912: 名無しさん]

>>22903 名無しさん
都合が悪いからではなく、実際は救済措置の臨時便があり事実ではないからやめて下さいと書いてありますよ？ウケるのは文章をきちんと読めない君だよ？(苦笑)そして臨時便が実際あるのに羽沢?”?だけ?”?が全ての影響を受けると書いてるんだから、印象操作と言われても当然。

[22913: eマンションさん]

>>22909 マンション検討中さん

いつものテンプレ敗者の弁

[22914: 匿名さん]

>>22913 eマンションさん
非表示のゴミがまだ居座ってる(笑)

[22915: マンション掲示板さん]

ここが上がろうが下がろうが関係ないのに、ずーーっと何を議論されてるんですか？

[22916: 口コミ知りたいさん]

>>22908 eマンションさん
大崎はともかく他3駅は平常運行でも乗り換えなきゃいけないんだから目黒か渋谷か地下鉄のどこかで乗り換えればいいじゃん

JRが止まった時は東急の振替でそんなに差支えはなかったな

[22917: マンション検討中さん]

英才個別学院は2/14オープンらしいですね！
みんなのとこにチラシとか入ってるのかな？？

３階が少しづつ賑わいますね～

[22918: マンション検討中さん]

そして整形外科も5/1オープン予定！
４階も着々と…後は耳鼻科かな？

[22919: マンション検討中さん]

英才個別学院
https://townwork.net/viewjob/jobid_45b08bb9998fc5bd/?jbRsltTrackingKey...

[22920: マンション検討中さん]

整形外科
https://townwork.net/detail/clc_4397023001/?jbRsltTrackingKey=5-nrt1-0...

[22921: 通りがかりさん]

ハザールの4階とクリエイトで医療関係を全て揃えた後に、重複科目を3階に入れて欲しいね。
メディカル系を集約し、待ち時間を有意義に過ごせるテナントを合わせて配置するなんてしてくれたら30年は安泰だと思う。
大きな駐車場完備の医療施設は人気出ると思う。

[22922: マンコミュファンさん]

>>22921 通りがかりさん

高齢者御用達下駄とかいらねーよ

[22923: 名無しさん]

>>22921 通りがかりさん
流石にそこまではいらないなぁ

[22924: ご近所さん]

参考まで、私は世帯1,500万で子供無しで(欲しいとは思ってます)、長期的には住み替えも視野に入るので2LDKにしています。
私達も最近まで70平米ほどの3LDKで2人暮らしをしていて、どうも2人には広すぎるねと話していたのもあり、2LDKを選びました。
もし一人できてもある程度までなら2LDKで問題ないだろうと思いますし、子供を作ることへの変なプレッシャーにならない意味でもこっちが無難と判断しました。

[22925: 口コミ知りたいさん]

>>22924 ご近所さん
急に自分語り始めてどうしたの？

[22926: 通りがかりさん]

こちらのマンションは今後中古や賃貸情報が全て消えたら検討するものがないのでゴミ投稿は無くなるんですかね？それでも何の募集がなくても粘着して投稿し続けるのですかね。

[22927: 通りがかりさん]

ロピアのオープン日、他店舗もだいたい10日程前にリリースされてるので
2月中オープンとするのであれば、遅くとも来週頭には公になるはず

[22928: 検討板ユーザーさん]

賃貸みてきたら
30万って東京の家賃並みだね
これで借りる人いないよね？

[22929: 周辺戸建て住民]

>>22924 ご近所さん
子供には、一部屋あげようよと思ってしまうかな。
書斎、寝室、子供部屋って考えたら少なくとも３部屋。
子供二人なら４LDKほしくなるよ。

[22930: マンション掲示板さん]

>>22928 検討板ユーザーさん
賃貸も中古も、住民の自己評価だけは高いから強気に出してるけど、市場評価とかけ離れすぎてるから全然制約しない。あれば住民の希望額ってだけ

[22931: マンション掲示板さん]

分譲もそうだけど
賃貸は尚更路線や駅で検索するからなぁ

相鉄新横浜線→羽沢横浜国大駅
にチェック入れないといけないのはハードル高すぎる

[22932: 通りがかりさん]

すごいなここ。
しばらく見ない間に数百件書き込み更新されてる。
定期的に見てるどの掲示板よりも書き込みが圧倒的にスレが多い。
販売とっくに終わってる掲示板にこんなに書き込みあるって何事？

[22933: 口コミ知りたいさん]

>>22932 通りがかりさん
神奈川県No. 1マンションですから当然ですよ

[22934: 口コミ知りたいさん]

>>22933 口コミ知りたいさん

神奈川県No1口喧嘩マンションですから当然ですよ

[22935: 匿名さん]

＞販売とっくに終わってる掲示板

完売、入居済み物件なのでクローズ依頼したら管理人はスルー。謎？

[22936: eマンションさん]

>>22935 匿名さん

まずはルールを理解しましょうね

[22937: マンション掲示板さん]

>>22934
>>22936
頑張って(笑)

[22938: 検討板ユーザーさん]

18階の角部屋が売れました。

[22939: 評判気になるさん]

>>22938 検討板ユーザーさん
坪450万というところか。

[22940: 匿名さん]

売れたんですかね。取り下げになっただけでは？
レインズ見ないと分からないかと。

[22941: マンコミュファンさん]

>>22939 評判気になるさん
さすがに駅徒歩1分は強い。

[22942: 通りがかりさん]

>>22938 検討板ユーザーさん

「この物件の掲載は終了しました」
取引価格が登録されてから言わ無いと笑われるよ

[22943: 検討板ユーザーさん]

>>22938 検討板ユーザーさん

お～売れたのか。
羽沢横浜国大駅で一億超えってすごいなぁ

[22944: マンション検討中さん]

同じ条件で新着物件として再登録されるとか
売れない物件あるあるだけど

掲載終了ってだけで売れたと思うのはぬか喜びすぎる
レインズで成約情報確認してください

[22945: マンコミュファンさん]

>>22944 マンション検討中さん

どうしても売れて欲しくないらしい（笑）　

[22946: マンコミュファンさん]

ロピア2/26オープン！

[22947: マンコミュファンさん]

再登録だろうな。売れない物件あるある

[22948: マンション検討中さん]

>>22944 マンション検討中さん
なるほど。それは知りませんでした。

[22949: 匿名さん]

>>22946 マンコミュファンさん
愚かネガ涙目ウルウル

[22950: 名無しさん]

マンション下駄、ついにロピアオープンか。
やっと住民と横国生以外が下車する理由ができたね笑

[22951: 匿名さん]

２月オープンなんて無理だろ～って言ってた間抜けはどこ行った？
(笑)

[22952: 匿名さん]

ネガの願いは悉く天に届かずか（笑）住んでよし、貸してよし、売ってよしのマンションだから、2LDKでも出てくるのを待っている人もいるだろうな。

[22953: マンション掲示板さん]

>>22950 名無しさん

住民の思いはそうだろうけど、あんな小さいロピア&他に大したテナントもない場所のために加算運賃まで払って羽沢まで電車で来る人はいないと思うよ。
だいたいスーパーができたくらいでこんなに盛り上がるのが滑稽すぎるんだが(笑)

[22954: 口コミ知りたいさん]

>>22952 匿名さん
住んでよし？
貸してよし？
売ってよし？
現実見えてる？

[22955: マンション検討中さん]

>>22954 口コミ知りたいさん
あなたが目を閉じたところで、現実は変わらないよ（笑）

[22956: 周辺戸建住民]

>>22951 匿名さん
今日ロピアの旗がたってましたよ。もうすぐ。
新春の意味を調べてみてください。

[22957: マンション掲示板さん]

ロピアオープンが決まってもなお
坪350のお手頃部屋が動かないのはなぜ

[22958: 検討板ユーザーさん]

>>22957
逆にロピアができたからってだけで住みたいという人が増えると思う？

[22959: マンション掲示板さん]

>>22958 検討板ユーザーさん

曇った目で見たら大発展と資産価値爆上がりの起爆財に見えるんだよ。
待ちに待った小規模スーパーが全てを好転させると…

もう1年もの時間が経過してるのにスタートラインにすら達して無い事実は、曇った目には映らない。

[22960: 通りがかりさん]

皆さんのマンションにロピアは直結してますか？
駅1分･商業直結の築浅タワマンなんてそうそう出会えないのでは。

[22961: マンション検討中さん]

ゆめが丘も忘れないであげて！
新綱島もありますし、広域で見ればもっとあると思いますよ。
新築の時は広告打つから広域に集客できるけど、中古になった瞬間まず駅から探すから駅距離より駅力のほうが重要だと思うけど。そして下駄の商業なんて無い方が良いでしょ。管理費が重くなるだけかと。下駄に商業があるより商業が栄えた街の商業無し物件の方が、効率的だと思いますよ。

[22962: マンコミュファンさん]

>>22961 マンション検討中さん
新綱島は分かりますが、ゆめが丘は唐突すぎませんか。

まず都心まで遠すぎて検討層が違うのでは。(渋谷まで:ゆめが丘58分、羽沢33分、綱島21分)
そして板マンなのにタワマン並みの管理費もどうかと。(ゆめが丘310円/㎡、羽沢339円/㎡)

上記を無視して話をされてもという感じです。
ゆめが丘の雰囲気やソラトスは素敵だと思いますが、東京横浜遠いのであれば、そりゃ大規模商業ないと売りにくいだろうとしか。

[22963: 名無しさん]

>>22954 口コミ知りたいさん
あなたが異常なまでにここに執着しているのが何よりの証拠。この物件には、完売してもなお諦めきれない底力がある。そうでなければ、あなたもとっくに退場していることでしょう。

[22964: 名無しさん]

世の中には星の数ほど良いマンションがあるけれど、手の届く範囲では総合的に見て最良の選択だと思える人だけが買えばいい。リビオ羽沢はそれに応えうるマンションだと思うよ。

[22965: 口コミ知りたいさん]

>>22963 名無しさん

ネタ枠としてイジられてることにまだ気づけないんだね。かわいそうに。

[22966: 評判気になるさん]

>>22962 マンコミュファンさん
自分のマンションのマイナスのところを言われたら文句言うのに一丁前に他のマンションに対しては好き勝手いうの本当にしょうもないわ。
相鉄肝入りのソラトスがあるから、ここよりは集客できるし将来安泰だし、なにより遥かに暮らしやすいと思うけど。

[22967: eマンションさん]

>>22964 名無しさん
羽沢がいい！って思う人がたくさんいたら売るのに苦労しないんだよね(笑)
刺さる人が少なすぎるから、金利上昇フェーズにおける資産価値が危うい。

[22968: eマンションさん]

>>22966 評判気になるさん

そう思うあなたが、ゆめが丘の板でなくここに居座るのはなぜ？ほーら、やっぱりそうでしょw

[22969: マンション掲示板さん]

>>22967 eマンションさん
新築マンションの在庫率が5割に迫るご時世だけど、ここはとっくに完売。

[22970: マンション掲示板さん]

先日、経済番組で不動産評論家に言及されてたけど、横浜駅近くの川縁に立つマンションは、何年前から好評販売中の垂れ幕が掛かってる？す◯ふだから、で済むワケ？買った人、住んでいる人は不愉快だろうな。

[22971: 名無しさん]

>>22970 マンション掲示板さん

シティハウス西横浜ですかね？
すみふは値上げしながら売ってくので、むしろ買った人からは歓迎されるのでは。

[22972: 評判気になるさん]

>>22966 評判気になるさん
主観に対してファクトベースの話をしているだけでは。

普通に考えたらここと購入者のペルソナが異なるくらい分かりそうなものですが。

ここはそもそもソラトスのような規模も集客も目指してないので、ゆめが丘が合うと思うならそれで十分じゃないですか。

[22973: 匿名さん]

>>22972 評判気になるさん
ファクトベースで語るとネガがーとか言われますよね(笑)

駅降りたら環2と貨物線でうるさい
周りは坂だらけ、市街化調整区域だらけで発展余地なし
竣工後はひたすらに半年間売り続け
3LDKの賃貸と中古は売れず
HAZAARのテナントは1年間まともに埋まらず
居酒屋やチェーン店の入居予定はなし
都心直通という割には電車の本数が少なく、JRは1時間に3本だけ

これ全部ファクトなんだけど、どういうペルソナだったらここを便利と感じるんでしょうね？

[22974: 周辺戸建住民]

ゆめが丘って都心勤務の人にとって遠すぎるんだよ。
どんだけ時間かかるのか分かってるのか？
あんな辺境地誰が買うんだ？
メーカー工場勤務ぐらいでしょ。所得低すぎるんだよ。

[22975: 周辺戸建住民]

羽沢ぐらいが限界時間だよ。
駅前にお店があってもお前らってどのくらい利用するんだ？
独居老人とかが牛丼屋や居酒屋行くぐらいだろうし、今時駅前の居酒屋なんか仕事のできない奴らしか行かないだろ。

家族で車でいいじゃんって思ってしまうわ。

[22976: 通りがかりさん]

>>22973 匿名さん
程よい田舎感とゴミゴミしてない雰囲気が好きな人
車がある人
室内のグレード(価格も一期は安かった)
ですかね

個人的には、共働きで横浜と都内の両方のアクセス出来ることもポイントでした。
本数少ないのは確かに不便ですが、決まった電車に乗れれば苦でもなく、東京メトロでも帰ろうと思えば帰れるので、なんとかなってます。

[22977: 口コミ知りたいさん]

>>22973 匿名さん
俺ら圧倒的ポジティブシンキングだから昨日より今日、今日より明日が良くなってれば良いのさ！

[22978: マンション掲示板さん]

これ以上何かが変わることはなさそうだが
周り見渡して開発できそうな土地ある？

[22979: 評判気になるさん]

>>22974 周辺戸建住民さん

羽沢民がゆめが丘見下してて草