リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[22511: マンション検討中さん]

マイナス要素は妄想と決めつけるいつものポジ（購入者）のやつかな

都内高額マンションは外国人も多いので、価値観や文化の違いによるマナーの悪さは覚悟が必要なところがあるけど、ここは日本人メインでしょ？
40戸以上は賃貸だと思うのでそれも原因だろうね。

[22512: 評判気になるさん]

元旦から一日も休まず、無関係な完売マンションの板にネガ投稿を続ける人生って何なんだよw んなことしてるより、初詣でも行って身も心も浄めなよ

[22513: 評判気になるさん]

住民板まで出張って犬の糞が何たらって、アンタ、だんだんヤバくなってきたよw 今のところ実害があるとは思えないけど、いざ何か出てきたら開示請求かけられるよ。万単位のネガ投稿が明るみに出たら、それこそネットニュースのいいネタだね。

[22514: 検討板ユーザーさん]

>>22512,22513 評判気になるさん

ストレス耐性無いなら掲示板から離れたほうがQOL上がるよ？

[22517: 名無しさん]

はまげんさんが(株)すんでに転職されるそうですね！
ここのインフルエンサーが不動産業界に就職されるとは！
神奈川県の相場情報についてもじゃんじゃん発信していただけそうなので楽しみです。この物件の認知も上がりそうですね。

[22518: 検討板ユーザーさん]

フォロワー900人程度でインフルエンサー（笑）

[22519: 検討板ユーザーさん]

>>22499 マンション検討中さん

おっしゃる通り。
誰もが見れるSNSでヤバい発言したり、都合の悪い事実にはここで誹謗中傷してみたり。

地元のコミュニティ・小学校では絶賛嫌われてます。

[22520: マンコミュファンさん]

>>22517 名無しさん
SNSで転職先とか住んでるマンション公開するようなやつがいるマンションなんて嫌だろ。
どこまでずれてるんだ。

[22522: 検討板ユーザーさん]

火消しに必死な住民が痛々しい。高齢で体調崩していて脱糞した可能性もあるってなんぞww

[22523: 匿名]

>>22522 検討板ユーザーさん
きみ性格悪いぞ。

[22524: 口コミ知りたいさん]

>>22523 匿名さん

きみが住民板で投稿している内容も十分性格悪いぞ。

[22525: 評判気になるさん]

>>22520 マンコミュファンさん
その情報を開示するかどうかは本人の自由だし、そのことで誰かの迷惑になっているわけでもないから別によくない？
何がそんなに気に入らないの？

[22526: 評判気になるさん]

>>22525 評判気になるさん

それを言ったら今話題の糞放置の件をオープンにするのも本人の自由だわな。

[22527: 周辺戸建て住民]

儲けてない貧乏人がここを一匹荒らしてるよね。
その行動自体が自身の状態を表してるんだけどなー。

ロピアの次は百均入って欲しいよな。
カフェ系が入ってくれたらさらに嬉しいな。

[22528: 戸建周辺住民]

>>22502 通りがかりさん
まぁ買えなかった貧乏人が妬んでいるだけだと思うよ

[22529: 検討板ユーザーさん]

>>22527 周辺戸建て住民さん

必死に話を逸らそうとしてるのが見え見えw

[22530: 名無しさん]

買えない、貧乏、
には反応しちゃうのよ(笑)
もう言わないで～

[22531: マンション掲示板さん]

>>22530 名無しさん

廊下に〇〇〇が落ちてるマンションなんて買いまへんww

[22532: 通りがかりさん]

>>22531 マンション掲示板さん

欲しいのは、買えない自分を納得させる言い訳だけよ

[22533: マンション掲示板さん]

この状況で「欲しい人が～」とか言ってるのが最高に哀れ

[22534: 名無しさん]

>>22525 評判気になるさん

ううん、気に入らないのじゃなくて、妻と新築マンションに住む人が羨ましだけ

[22535: 検討板ユーザーさん]

>>22531 マンション掲示板さん

買わないってことは検討してないってことですよね？
検討してないなら見なければ良いのでは？

[22536: マンション掲示板さん]

火消しに必死だな
住民板をみると思ってたよりだいぶ色々溜まってそうな感じみたい

[22537: マンション掲示板さん]

住民板でも嫌なら見なければいいと同じこと言われてるね。なんで反応しちゃうんだろう。

住民なんだからハンドルは住民で投稿すればいいのになんで毎回変えるのだろうか、恥ずかしいんだろうね。

[22538: マンション掲示板さん]

みなさんがこの板で不毛な言い争いを始めてから3年ほど経ちました。

[22539: 口コミ知りたいさん]

これだけ注目度高いと、住民板にも住民じゃないのが何人か書き込んでるでしょ

[22540: マンション検討中さん]

>>22539 口コミ知りたいさん

と、思いたい住民であった。

[22541: マンション掲示板さん]

住民板も住民が書き込んでいるとは言い切れない。自分の住むマンションに書き込むような言葉の表現でもないし、マンション内の張り紙もUberなどの配達員でも見れるし実際にUberか出前館の配達員が張り紙を見ていたのを見たことがある。
もしマンションの住民でもない人がマンション内へ向けた張り紙を住民のふりをして公開しているのであれば問題があると思う。
他の方も言っているがここは検討板なので検討していない方の煽りやマンションや住民に対する誹謗中傷のような内容を書き込んでいる人は何を満たしているのか理解に苦しみます。
予想できる事はこの書き込みに対しても何かしらの煽りのような投稿がくるのでしょう。

[22542: 匿名さん]

>>22541 マンション掲示板さん

誰が書き込んだかは別に住民以外は興味ないよ。あんな信じられないような行為があったことについて話をしてるだけ。

[22547: 口コミ知りたいさん]

>>22541 マンション掲示板さん

ズレまくってる。論点は「誰が書いたか」ではない。
「張り紙を住民のふりをして公開」というのはあくまでのあなたの憶測と希望的観測であり、その張り紙に書かれている「聞いたことがないような事柄が起きるマンション」であることが問題。

そして張り紙を公開と言っているので、>>22541は張り紙を見れる住民であり、住民板に書かれているような事柄は本当に張り紙として張り出されていることもこの投稿から分かった。

[22549: 検討板ユーザーさん]

>>22547 口コミ知りたいさん

火消しに必死なんだから正論で殴るのはやめてあげなよ（笑）

[22550: 検討板ユーザーさん]

>>22542 匿名さん

マンション内で起きる出来事なんて、それこそ住民以外は興味ないのが普通。ましてや、大っ嫌いな？リビオにあなたが住むことは一生ないでしょ。それなのにこの執着、常軌を逸してることに自分で気づいてますか？

[22551: 匿名さん]

>>22550 検討板ユーザーさん
みんな分かっています。
ああいうのは一部の方だけですよ。正月から他人をやっかんだり、嫉妬心からあること無いこと騒ぎ立てたりことなく、穏やかに過ごしたいですね。
リビオの住民の方々も、日々が穏やかでありますよう。

[22552: 匿名さん]

>>22550 検討板ユーザーさん
ん、何が言いたいのかな？
マンション内で起きる出来事に興味がある住民だからこそ書き込んでるんでしょ。その内容がやばすぎて外野からネタにされてるって話。だれでも見れる住民板に書かれたことを話題にしただけなんだけどなんか不都合なことでもある？

[22553: 通りがかりさん]

必死に住民じゃない誰かが住民板に出鱈目を書き込んだのだというストーリーを作りたいようだけど、どんどん自分で墓穴を掘ってる。掲示板の書き込みを自分が思うようにコントロールするなんてできないんだから諦めなよ

[22554: 匿名さん]

検討板でレスバしてる住民が、その勢いで住民板でレスバやっちゃうのは割と他のマンションでもあるあるですよ。うちも迷惑しました。
入居して数ヶ月はマンション内で起きてる悪いことを書きまくって暴れまわるけど、しばらくすると痛い行動なのに気づいて落ち着くので、ほっとくのがおすすめです。
他の大規模マンションの住民より。

[22555: マンコミュファンさん]

>>22554 匿名さん

ここはネガ全レスマンが数年に渡って積極活動してるから落ち着くのは無理かと。

[22556: マンション掲示板さん]

何か最近1階のローソン奥？も工事してる気配がするんだけど何かしら決まったのかな？？

[22557: 匿名さん]

だね。
同じ住民から荒れるからネガは相手にしないで、相手してる奴は荒らしと一緒だからと散々注意されても我慢できず反応してしまう。

そんな痛い住民のために運営が苦肉の策で非表示機能まで実装してくれたのに、それでも止めることが出来ないネガ全レスマンがいる限り落ち着くのは無理だと思う。

[22558: マンション検討中さん]

>>22557 匿名さん

己の尋常ならざる行いはすべて他人のせい。これまでもこれからも、これがアンタの生きる道なワケね。了解w

[22559: 検討板ユーザーさん]

単純にネガの方に興味があるのですが、完売したマンションの住民板までチェックしてネガスレを投稿している方はどんな人生を送ったらそんな粘着性のある人になるのですかね?
あと、どんなところに住んでるのかも気になる。

[22560: 匿名さん]

異常な人間は自分が異常だとは微塵も思わないものだ
外面はいたって大人しく普通で平凡　
ネットの匿名掲示板などの場所でのみ大活躍できるのでハッスルハッスル

外では大した意見も言えないのに
こういう所ではすぐに反応してしまう

何分後に反応あるか見てみましょ

[22561: eマンションさん]

>>22560 匿名さん

自己紹介ワロタ

[22562: マンション検討中さん]

>>22556 さん

花labが2月に出店するらしいのでそれではないですかね？
てっきり駅前広場に面したところに出店するのかと思っていたのですが、そちらは全く動きがないのでコンビニの奥の方に出店するのかな？

[22563: 口コミ知りたいさん]

しかしまぁ住民板はひどいね。
管理規約を守れていない住戸があるくらいでそんなにカリカリするものかね…？
少し思いやりをというコメントに対しても何様なのとか、関わりたくないわ。

[22564: 匿名さん]

住民板は誰でも書き込める場所だから、一定荒らしもあるでしょ。
これだけ注目度高いタワマンだと、余計に。

[22565: マンコミュファンさん]

>>22563 口コミ知りたいさん

参考になるの件数見ると、周りの意見とあなたの意見が真逆なのは一目瞭然ね

[22569: 口コミ知りたいさん]

自分はここの住民で>>22562を書き込んだのですが、なりすまし扱いされるとは…
全方位攻撃をやっている方、そろそろやめませんか？
荒れるだけです

[22570: 匿名さん]

つまらない攻撃をみかけたら、そっと見逃してあげることも1つです。
あまりに孤独だと、まがいなりにもここで攻撃し相手にされることで、歪んだ形であっても社会とのつながりを感じる。社会の中には、そういう方もいると思っています。

1/7、まだ正月。
そうした方をそっと見逃してあげることも、優しさの1つですし、徳を積むチャンス。
静かに羽沢の発展とここの住民の方々の穏やかな暮らしを願っています！

[22571: eマンションさん]

>>22570 匿名さん
何のために徳を積むのですか？

[22574: 22570]

>>22571 eマンションさん

徳を積む生き方だと、心穏やかに過ごせます。
勝たなければならない勝負を除いて、自分は基本的に争いは避けますし、そもそも大抵は自分の人生にとって取るに足らない争いですよね。

自然と穏やかになりますし、縦長のコンクリートの塊についてアレコレ喚いたり、そんなテーマでレスバせずに済みます。

[22577: 匿名さん]

>>22575 eマンションさん

自分は善人だと思いたいのでしょうね。それには、自分に無関係な、他人の財産についてあれこれ言わないのが一番の得策。もちろん、ここからも退場すべし。心穏やかに過ごせることをお祈りします。

[22578: 管理担当]

[No.22509～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[22579: 匿名さん]

自分は負けたのでなく勝負していないだけと思うのも、心穏やかに過ごすためには良いことですね。ただ、それをマンションの検討板で宣言してもどうしようもありません。あなたにふさわしい居場所が見つかるといいですね。

[22580: 口コミ知りたいさん]

タワーマンション建築規制が一部で始まる。
維持管理の困難さと、現状の技術や費用から、乱立すると問題になると行政が指摘してる。
人気の無い物件は将来行き詰まる可能性を強く感じます。
魅力的なテナントの誘致と維持が絶対条件ですね。

[22581: 評判気になるさん]

>>22580 口コミ知りたいさん
逆のような気がします。建築規制がされてワタマンが新築で作られなくなれば現状あるマンションが高騰するかと思いますがね。
このマンションが上がると言っているわけではないので噛みつかないでくださいね。

[22582: マンコミュファンさん]

しかしながら、2月ロピアオープンって当たってましたね。情報が漏れとる。

[22583: マンション検討中さん]

>>22582 マンコミュファンさん
2月に決定なの？

[22584: eマンションさん]

>>22582 マンコミュファンさん

風説の流布

[22585: マンション検討中さん]

1/31にネイス体操教室がオープンですね。
英才個別学院はいつ出来るのかしら？

[22586: マンコミュファンさん]

>>22582 マンコミュファンさん

で、どんな情報がどこに漏れてるの？

[22587: ロピア春オープン]

https://baito.mynavi.jp/cl-002925501464/job-108356752/?utm_source=goog...

ローソンも今年から24時間営業に切り替わりましたね

[22588: 匿名さん]

現状の市況では首都圏の駅1分タワマンなんて坪400万切ってる売り出しがあれば速攻で蒸発するくらいのレベル感なのに、ここは角部屋の坪370万ですら残る始末。
ここより都心距離が遠い相模大野や海老名と比較しても割安感があるのに選ばれない。よく比較される武蔵小杉とは坪100万円以上差があるのに妥協して買う人がいない。安くても選ばれないというネガの予言通りにことが運んでいます。

[22589: 口コミ知りたいさん]

>>22588 匿名さん
その通り、首都圏の駅1分タワマンじゃないから蒸発しないんですよ、いつもの粘着非表示さんw

[22590: マンション検討中さん]

え、首都圏の駅1分タワーでしょここは…
ポジがさんざんそれでイキってたのに、売れないとわかった瞬間違うと言い始めるのは滑稽すぎる

[22591: とある会社勤めさん]

>>22588 匿名さん
完売後に中古で売り出しが出てしばらく残るのは、あんまり違和感なかったです。
そんなに皆さん坪370万で住まいを買えるものなのでしょうか？
自分は背伸びして新築の板状マンションに住んで精一杯の身で、ぜんぜん別世界なのでよく分かりません...
実際のところどうなのかが気になりました。
やっぱり即売れるくらい、お金持ちは世の中に多いのでしょうか。

[22592: 匿名さん]

>>22580 口コミ知りたいさん

規制始まれば、うちの都心タワマン益々高くなってしまいそう。

[22593: eマンションさん]

>>22591 とある会社勤めさん

坪370万が買えないというのは、ある程度通勤便利な首都圏で家買えないレベルですね。市況が上がっているのでむしろ安い部類かと。

[22594: 検討板ユーザーさん]

不人気タワマンは詰む可能性が高い。
当初の予測を大きく上回る異常な修繕積立金、それを払う価値が有る好立地に、金を積める金持ちが住んでる物件なら大丈夫。
利便性が低い立地なのに、高コストタワーを建てた場合、価格の維持は不可能になる。
物件の価値より、価格やコストが上回ってしまったら誰も欲しがらない。

タワマンは世帯数の多さ故に滞納も起こりやすい。
「この値段だから買えた」層が多数を占めていた場合、危険度は増す。

売り出し時に、利便性低い+安価+タワー+不人気だった物件は…ね。

[22595: マンション検討中さん]

ここは買うとしたらほぼ実需の人。
とくに実需目線では年末から年始は不動産市場が比較的静かな時期
行く末が気になって仕方がないようだけど
ロピアがオープンし、さらに不動産市場が活性化する2～3月を過ぎて
4月を迎えても売れなかったら予想が当たったと勝ち宣言すればいいと思う。

[22596: 検討板ユーザーさん]

物件の価値は実需云々で変わる物では無い。
今年の2月～4月に売れず、年を跨いで売れたら問題無し？
今年の4月までに売れなかったら勝ち？
何言ってんの？

物件の価値は現況が全て、商業が充実すれば売りやすくなるし、今後閉店が始まれば更に売り難くなる。
現況は、売りに対して買い手が付かない物件、未来は分からない。

[22597: 口コミ知りたいさん]

>>22595 マンション検討中さん
活況になっても相手にさえされない物件は値下げするしかないのです。それでもさらに売れ残るんですけど…
ちなみにロピアだけで挽回できるとは思えません。色々と足りなすぎます。

[22598: 匿名さん]

>>22597 口コミ知りたいさん
>色々と足りなすぎます。
何が欲しいですか？二郎ラーメンですか？

[22599: マンコミュファンさん]

>>22598 匿名さん

物件内で漏らさないようにまずは公衆トイレが必要です。

[22600: 匿名さん]

A:ハザコクな値下げだ！色々と足りない！
B:何が足りないの？
A:公衆トイレ！

こりゃ値上がるわ。

[22601: 口コミ知りたいさん]

>>22600 匿名さん

意味不明

[22602: 名無しさん]

>>22594 検討板ユーザーさん

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB272IV0X21C24A2000000/
不動産市況は23区以外はピークアウトしたようですね…
デベは絶妙なタイミングで売り切ったな、流石すぎます。

[22603: 通りがかりさん]

まだまだこれから上がるでしょ
ピークアウトはもう聞き飽きた

[22604: eマンションさん]

>>22603 通りがかりさん
おやおや、不動産屋の受け売りですか？

[22605: 坪単価比較中さん]

タワマンが下がるとしたら、日本が再び不況・デフレに陥った時。
今ピークアウトを望んでいる層はもちろん買えないが、金持ち連中はピークアウト時の安くなった時にこそ買い占める。
タワマンはそもそも供給制約でブーストがかかりやすい。デフレに変わった場合、供給制約で下ブレへの耐性は最強。
リーマンショックの震源地は不動産だったのに、その時でさえ、ダメージを負ったのは株式などの金融資本であって不動産は微々たるもの。
皆それを分かっているから、この上昇局面でも買い続ける。

もちろんメディアは
「タワマンは間もなく値下がる、あんなのは不当に高いだけだ」というストーリーこそが大衆に受けると知っているし、今更「タワマンは実は強かったです」なんてとても書けない。
このまま、メディアの描くストーリーとリアルの間に確かに存在する違和感が、ずるずると十何年も続く。

「タワマンバブル」なんてものはそもそも存在しないのだが、格差があまりに広がるとアッパークラスの金銭感覚がバブルっぽく見えてしまうがためにバブルストーリーが出来上がる。
このストーリーが長く続けば続くほど、日本におけるタワマンはより富の象徴になる。

[22606: 評判気になるさん]

そんな最高の市況でも
新築時に無抽選でも売れず長期販売
中古でも年単位で売れず
そんな物件が有るらしいよw

[22607: 匿名さん]

>>22606 評判気になるさん
・実際には長期で売れ残るわけでもなく完売
・中古が年単位で残っているわけでもない

にも関わらず、完売後も注目度が衰えないここにはむしろ嫉妬します。
事実無根の言いがかりですら羨ましい。
自分の住む板マンはプレミアムラインですが、こんな風に話題になることはない。完売後もスレが盛り上がっていて、長文レスがつき返信レスまでつく時点で勝ちではないかと思います。

[22608: eマンションさん]

>>22602 名無しさん

ピークアウトは一様ではなく、地域内格差も広がると書いてあるじゃん。例えば羽沢南と羽沢町。掲示板が荒れるのはそもそもそれが原因。

[22609: 名無しさん]

取り残された害虫がいるのかも

[22610: マンション検討中さん]

>>22607 匿名さん

竣工前完売も出来ずにここまで売るの遅かった物件もこのご時世珍しかったのに強がりすぎ。あとsuumo見たら中古・賃貸の数凄いことになってるよ？

住民の必死のポジキャンが痛ましい。。