リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

[スムラボ 関連記事]
リビオタワー羽沢横浜国大｜いよいよ今年度に開業！相鉄・東急直通線の駅1分_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29909/
郊外マンションのお手本！リビオタワー羽沢横浜国大【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/48093/
リビオタワー羽沢横浜国大の内覧会に行ってきました！【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91001/

[2221: 匿名さん]

>>2219 マンション検討中さん

下駄の規模感は既出レスだと、次を参照
>>1643

[2222: 検討板ユーザーさん]

>>2218 マンション検討中さん
>>2214　マンションの話題に終始できない変な人いますよ！

[2223: 評判気になるさん]

>>2209 eマンションさん

管理組合が心配なら他を検討すれば？

[2224: 通りがかりさん]

[自称購入者]や[羽沢を褒める会]の方が、返答に困る事態が発生すると現れるキャラが降臨。

[2225: マンコミュファンさん]

テナントが決定していない現在の状況で契約している人は
都内に勤務、在宅勤務、新横利用の出張族、DINKs、小学生以上の子供がいる、高齢夫婦
この辺りのワードの掛け合わせが大多数を占めるかと思います。
部屋の設備のグレードが高い新築マンションに住みたい、けどタワマンが乱立してるエリアには住みたくない、普段から外食はほとんどしない、外出は車利用が多い＝街力は求めず、利便性と部屋の設備を重視してる人が多そうです。

[2226: 検討板ユーザーさん]

>>2219 マンション検討中さん
近場で言うと、天王町のイオンショッピングセンターが15,000㎡らしいので半分くらいだと思います。
イオンが確か40店舗？ぐらい入るので20店舗ぐらいは入るんですかね？かなりざっくりとした計算にはなってしまいますが。。。

[2227: 口コミ知りたいさん]

>>2225 マンコミュファンさん

ソースは？

[2228: 通りがかりさん]

>>2219 マンション検討中さん
東京ドーム3個分くらい？

[2229: 通りがかりさん]

>>2219 マンション検討中さん
後は第三者所有地にどれくらいの規模の商業施設が出来るかですかねぇ、、、
早く情報出ないかな

[2230: マンコミュファンさん]

>>2227 口コミ知りたいさん
ソースはありませんよ。
あくまでも物件や居住環境を見ての総合的な推察です。

[2231: 匿名さん]

>>2225 マンコミュファンさん
ディベロッパーは絶対に購入者の属性を他の購入者や検討者に明かさない (明かすと個人情報の漏洩と捉えられかねないので絶対に避ける) ので、まったくもって想像の域を出ないですね。

[2232: eマンションさん]

>>2223 評判気になるさん
え、してますよ？それがなにか？

[2233: 匿名さん]

>>2230 マンコミュファンさん
自分もリビオ購入者ですが都内勤務、リモートワークちょこちょこ、子供有り、車利用多めって感じですね

横浜に住みたいけど都内に通いやすいとこがいい！って人向けな気がします。
なかなかニッチな人向けな物件ではありますよね

[2234: 評判気になるさん]

>>2230 マンコミュファンさん

誰得？

[2235: 通りがかりさん]

>>2229 通りがかりさん

情報が無いのは計画が無いからでしょう？
どれくらいの商業施設が出来るか？ですか？？？
商業施設が出来る情報をお持ちなんですか？

[2236: 匿名さん]

>>2226 検討板ユーザーさん
イオン天王町は売り場面積が20,185m2。
リビオの8,500m2は、延床面積と思われるので、そのまま比較はできません。
構造などにより異なるが、売り場面積は延床面積の50-60%ぐらい。

[2237: 検討板ユーザーさん]

>>2225 マンコミュファンさん

多そうっていうか単純にそういう人しか買えないですもんね。

[2238: 匿名さん]

>>2235 通りがかりさん
あれ？出来ないんでしたっけ？
出来ない情報ってどこかに書いてあるんですか？？

[2239: 匿名さん]

>>2238 匿名さん
悪魔の証明を持ち出すんじゃなく、できるという情報を出せば万事解決ですよ。「できないんでしたっけ？」という書き方をするということはできるという情報をどこかで見聞きしたんですよね？

[2240: 通りがかりさん]

>>2239 匿名さん
2238さんではないですが、横浜市の都市計画読んでください。
Ｂ地区の建築物の低層部は、広場１に面して物販店舗・飲食店等を配置し、駅前空間としての魅力向上を図る。
B地区とは上で書かれている第三者所有地のことです。

[2241: 通りがかりさん]

>>2193 評判気になるさん

検討者の皆様の歩留まりは１割くらい？そもそも、永遠の検討者もいらっしゃるだろうから。羽沢は、昨日、公表された県内基準地価で、上昇率は住宅地として3位。皆様が蛇口のスペックを論じている間に、リビオの販売価格も金利も上がりそう。保育園だ商業施設だと、ここで論じても仕方ないことを言っていないで、許容できるラインを見極めてさっさと行動した方が身のためかもね。撤退も含めてね。これは、検討者の方へのアドバイスです。

[2242: 匿名さん]

>>2239 匿名さん
普通に行政の羽沢まちづくりのサイトに書いてありますよね？
リビオMRの営業担当の方もテナントはまだ全く決まってないけど何かしらの商業施設が出来る予定と言っていました。
出来る方向の情報はそんなとこだと思いますが、出来ないと断言する根拠はあるんでしょうか？
出来ないという情報を出せば万事解決ですよ。

[2243: 名無しさん]

>>2242 匿名さん
2239さんではないですが、テナントが全く決まってなくてあくまでもできる「予定」と言われている商業施設ができると断言できる根拠はなんですか？
ちなみに話変わりますが、こういうレスがネガたちの燃料になるって散々やり取りされた直後ですけど、もしかして一周回ってネガですか？

[2244: マンション検討中さん]

>>2243 名無しさん
そんなにピリピリする話題ですか？
流れを追ってみましたけど、単純にサイトにそうゆう情報が載ってたからいつ頃決まるんでしょうねー？いつ頃情報出てくるんですかねー？ていう投げかけなだけだったと思いますよ？
みんな断言断言て言うけどまちづくりのHPにのってる情報についても話しちゃいけないくらいにピリピリしてるの？笑
何と争ってるの？何と戦ってるの？

[2245: 匿名さん]

>>2240 通りがかりさん
建築をしない限り制約は受けないので、暫く更地のままや駐車場にするという事は出来ます。横からすいません。

[2246: 口コミ知りたいさん]

>>2245 匿名さん

羽沢の地価が上がっているということは需要の高まりであり、いずれ人口が増えるということですよね。天王町のイオンもテナント等は3カ月前くらいからだんだん分かってきたから、羽沢も建物が竣工する来年の秋以降から情報が出始めるのでは？開店はリビオの入居が始まる24年春以降でしょうが。

[2247: 通りがかりさん]

>>2245 匿名さん
そうですね、現状はリビオ工事関係者の駐車場としても活用されていますから、リビオの竣工近づくまで第三者所有地の動きはないと思いますよ。
来年度中に情報が出てくるスケジュール感でしょう。

[2248: マンション検討中さん]

テナント何が入るかなー
くらいの話題がなんでダメなんだ。
どういうスタンスの掲示板だよw
雑談はダメなのか。

[2249: 匿名さん]

>>2244 マンション検討中さん
自分自身と、自分が住む場所と争い戦ってます。
僕は僕らしくあるために勝ち続けなきゃならない

[2250: 通りがかりさん]

人気エリアの中古タワマン買えるような世帯年収の方がここを買うメリット教えてください

[2251: マンコミュファンさん]

>>2244 マンション検討中さん
何とも戦ってないから何も怖くないんですよ。単純な暇つぶしに過ぎないんです。

[2252: マンション掲示板さん]

>>2250 通りがかりさん
・これから再開発されるワクワク感
・いろんな意味でなにもないから、古い建物も周りになく気持ちいい。
・地盤が固い、標高が高い
・都内までのアクセスがいい

とかが決め手で選びました！
まぁ予算1.2億くらいで考えてたので、都心では買えなかったというのもありますが…

[2253: マンコミュファンさん]

>>2251 マンコミュファンさん

本当にそうですね。どこからそのモチベーションが来てるのか謎ですが相手にしないのが１番ですね

[2254: 通りがかりさん]

好意的な意見の大半が、ミスリードを誘う内容なのが笑えますね。
本当に熱心に、繰り返し何度も根拠の無い内容を書いてて凄いと思う。
凄い執念。

[2255: 名無しさん]

>>2252 マンション掲示板さん
まあたしかにその予算だと厳しいね。
買えたとしても微妙な部屋だけだしね。

[2256: 評判気になるさん]

>>2254 通りがかりさん
そうなんですよ、誤認させるようなことばかり書いててなんとも。。。
事実に基づいたネガティブな情報すら荒らし扱いされるし。

[2257: 名無しさん]

>>2250 通りがかりさん
人気エリアとは、どこのことを想定しているのかは分かりませんが、ご自分の勤務やお子さんの通学にとって、ここの方が都合がいい方もいらっしゃいますからねえ。

[2258: 評判気になるさん]

>>2255 名無しさん
50平米とかなら買えるんですがね…
子供もいるんで、70はほしいところでした。
都心にはない雰囲気が羽沢にはあるので、どんな生活になるか楽しみです。
リビオは都内からの移住者も多そうなので心強いです。

[2259: 通りがかりさん]

>>2247 通りがかりさん

確かに。羽沢の駅裏は、現在、現場事務所や資材置場になっていますよね。リビオが完成しないことには次に行きようがない。

[2260: マンション検討中さん]

>>2252 マンション掲示板さん
謙遜ぶってすごい予算マウントぶちかましてますね。その予算あれば都心中の都心は難しくても23区内のいい物件普通に買えますよ。

[2261: マンコミュファンさん]

羽沢横浜国大駅近くの常盤台の地価上昇率が県内で３位だったらしいです！
注目され始めてきてますねー
https://www.tvk-kaihouku.jp/news_wall/post-10973.php

[2262: マンション検討中さん]

>>2252 マンション掲示板さん
んー、たしかに微妙な予算！
子持ちだと広い部屋欲しいから微妙かもね。

[2263: 検討板ユーザーさん]

>>2260 マンション検討中さん
都心中の都心以外で都内でほしい物件はないですね…
まず地盤が弱いので、安めの都内（下町、湾岸）はなしですし。

[2264: マンション掲示板さん]

>>2263 検討板ユーザーさん
まあたしかに都心へのアクセスの悪さを許容できるなら湾岸みたいな安いミーハーが集まるマンションよりはここみたいな激安のマンションの方がコスパはいいかもですね…

[2265: 通りがかりさん]

>>2264 マンション掲示板さん
まあ、予算1億くらいであれば、背伸びしないで買えるギリギリって感じですよね。
もう少し安いところでもいいかもしれませんが。

[2266: 検討板ユーザーさん]

Yahooニュースに掲載されていました！

https://news.yahoo.co.jp/articles/8c2e758a33c5c6c9be0695fd5a16f9b26098...

[2267: 検討板ユーザーさん]

>>2266 検討板ユーザーさん

正直に言うと内容的には目新しいことはないが、連日のような新線に関する報道は、リビオ羽沢にとっては追い風。この絶大な広告効果に、デベはホクホクしているだろうな。

[2268: マンション検討中さん]

ディべは新線が開通するまでは、売り急がずあっためるんだろうなー
どれだけ値上げするのか恐ろしい。。

[2269: マンコミュファンさん]

なんかネガさんがおとなしくなってきた？

[2270: 通りがかりさん]

行動や発想がネット依存の引き籠りニート